Αναθεώρηση προς κατασκευής: ένας αλγόριθμος

Εννέα κάρτες που εξηγούν πώς να ανακαλύψει ότι το σπίτι χρειάζεται επισκευή, η διάγνωση των καταγμάτων και γι 'αυτό είναι απαραίτητο να ελέγξετε την οροφή μετά από κάθε ντους

Το σπίτι μπορεί να σταθεί για εκατό χρόνια ή και περισσότερο, αν η φροντίδα και χρόνο για να κάνει τις επισκευές του. Έχουμε ετοιμάσει κάρτες που εξηγούν πόσο καιρό είναι τα διαφορετικά στοιχεία από το σπίτι, πώς να αξιολογήσει την κατάστασή του και το τι σημάδια δείχνουν ότι ήρθε η ώρα να το κάνουμε.

περιεχόμενο

• Όταν έρθει η ώρα να κάνουμε την επισκευή: πώς να αξιολογήσει την κατάσταση του σπιτιού για τα πρότυπα του κράτους και της κοινοπραξίας
• Πόσες φορές είναι απαραίτητο για να επισκευάσει το σπίτι της ζωής του
• Πώς να καθορίσει την κατάσταση του σπιτιού μέσα από ρωγμές στον τοίχο
• Τι ελαττώματα μπορεί να είναι στο υπόγειο
• Πώς να κάνει την επιθεώρηση της στέγης

Με ποια πρότυπα αξιολογήσει την κατάσταση του σπιτιού; Σε ποιο στάδιο του σπιτιού θεωρείται καλή, αλλά σε ό, τι – Δεν είναι ανακατασκευασμένο;

Η τεχνική κατάσταση του σπιτιού χωρίζεται σε τρεις κατηγορίες σύμφωνα με GOST R 53778-2010 «Κτίρια και δομές. Κανόνες του ελέγχου και της παρακολούθησης τεχνική κατάσταση «: απόδοση, περιορισμένης χρηστικότητας και της καταστροφής. Πιο λεπτομερή ταξινόμηση δίνεται στην κοινοπραξία 13-102-2003 «Κανόνες Έρευνα φέρουσες κατασκευές των κτιρίων και κατασκευών»:

• λειτουργική κατάσταση - υπάρχουν ελαττώματα και ζημίες που επηρεάζουν την χρηστικότητα ή να μειώσει την φέρουσα ικανότητα.
• μπορούν να χρησιμοποιηθούν κατάσταση - μερικές από τις παραμέτρους που δεν πληρούν τις απαιτήσεις του έργου, αλλά αυτό δεν επηρεάζει αρνητικά την απόδοση και δεν επηρεάζει τη φέρουσα ικανότητα της κατασκευής.
• περιορισμένης λειτουργίας - φέρουσα ικανότητα μειώνεται το σχεδιασμό, αλλά αν παρακολουθεί την κατάστασή της, μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί - ο κίνδυνος ότι το σπίτι καταρρέει ξαφνικά, δεν.
• απαράδεκτος - ζουν σε ένα επικίνδυνο κτίριο χρειάζεται επειγόντως ενισχυτικής δομής και των μέτρων ασφαλείας.
• επείγον - φέρουσα ικανότητα έχει εξαντληθεί, υπάρχει ο κίνδυνος της κατάρρευσης, χρειαζόμαστε άμεσα μέτρα έκτακτης ανάγκης.

Και αυτά τα έγγραφα σχετικά με την κατάσταση των παλτά φινίρισμα;

Όχι, δεν καθορίζουν μόνο την κατάσταση της φέρουσας, αυτοφερόμενο και περικλείει δομές. Για τελική στρώση καθορίζουν την ηθική και φυσική υποβάθμιση. Εάν οι τιμές αυτές είναι μεγάλες, η αλλαγή επίστρωση.

Πόσα χρόνια θα διαρκέσει το σπίτι και πόσες φορές στη ζωή του να κάνει τις επισκευές;

Σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές για τα κτίρια, θα πρέπει να επικεντρωθεί στα ακόλουθα δείκτες για κατοικίες:

• Το σπίτι σε μια βάση από σκυρόδεμα με τοίχους από τούβλαΉ τοίχους του μπλοκ σκυροδέματος με ξύλινα δοκάρια και ξύλινες σκάλες μπορεί να σταθεί για εκατό χρόνια. Κανονική, τα λεγόμενα τρέχουσες επισκευές θα πρέπει να κάνει κάθε τρία χρόνια, επιλεκτική επισκευή (όταν κεφαλαιακά επισκευαστεί κάποια επιμέρους στοιχεία του συστήματος ή του σπιτιού) - κάθε έξι χρόνια, και μια πλήρη αναμόρφωση χρειάζεται κάθε 24 έτους.
• Ξύλινα σπίτια στα θεμέλια από σκυρόδεμα με ξύλινα δοκάρια λιγότερο ανθεκτικό, η προβλεπόμενη διάρκεια ζωής 50 χρόνια, η κανονική επισκευή γίνεται με τον ίδιο τρόπο κάθε τρία χρόνια, επιλεκτική κεφάλαιο κάθε έξι, και κάθε 18 χρόνια θα χρειαστεί να αναθεωρήσει όλα την κατασκευή του σπιτιού.
• ξύλινο πλαίσιο, προκατασκευασμένα σπίτια πάνελ και m. ρ. οικοδομήσουμε ένα μέσο όρο 30 χρόνια και χρειάζεται φροντίδα: τακτική συντήρηση κάθε δύο χρόνια, αναμόρφωση των επιμέρους στοιχείων - κάθε έξι χρόνια, και μια πλήρη αναμόρφωση - κάθε 15 χρόνια.

Πόσο χρονών είναι ο μέσος όρος θα πρέπει να διαρκέσει για τα διαφορετικά στοιχεία ενός σπιτιού αναμόρφωση σπίτι;

Ελάχιστος χρόνος λειτουργίας πριν ορίζει αναμόρφωση VSN 58-88 (p). Αυτό είναι ένα μεγάλο έγγραφο, το οποίο καθορίζει τους γενικούς όρους όλων των στοιχείων του σπιτιού, μέχρι την τουαλέτα και θερμαινόμενη μπάρα για πετσέτες. Θα επικεντρωθεί στην πιο βασικό.

• Ιδρύματα χωρίς επιδιόρθωση μπορεί να διαρκέσει 60 έτη (σωρό), και την ταινία κατά μέσο όρο 50 ετών.
• Τα τούβλα τοίχοι των 40-50 ετών, 30 ετών, ξύλινα, από το αέριο και άλλες μονάδες, καθώς, το πλαίσιο και πάνελ προκατασκευασμένα, πάρα πολύ.
• Επικάλυψη των 60 έως 80 ετών, ανάλογα με το υλικό: την κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα είναι πολύ πιο ανθεκτικό από το ξύλο.
• Από τις 20 Δάπεδα (DWT) έως 60 (κεραμικά πλακίδια σε σκυρόδεμα και παρκέ βελανιδιάς). Διαφορετικοί τύποι των ξύλινων δαπέδων είναι χωρίς επισκευές σε τρεις δεκαετίες.
• Σχετικά με οροφή μπορεί να ξεχαστεί εδώ και 60 χρόνια (αν είναι σωστά συναρμολογημένο ποιότητας κεραμικά πλακίδια). Η οροφή του σχιστόλιθου με την κατάλληλη φροντίδα θα διαρκέσει 30 χρόνια, από γαλβανισμένο ατσάλι - 15 ετών.

Για ποιους λόγους να καταλάβω αν θα κάνει την επισκευή ιδρύματος;

Εδώ είναι τα σημάδια:

• ρωγμές στους τοίχους και υπόγειο?
• πόρτες και τα παράθυρα δεν θα ανοίξει, είναι προγραμματισμένη παραμόρφωση?
• Σπίτι μερικώς ή πλήρως εγκαθίσταται.

Κατά την εξέταση, μπορεί να ανιχνευθεί και τα ελαττώματα ίδιοι βασίζει: Μέγιστη, ρωγμές, αποφλοίωση ή η καταστροφή του προστατευτικού στρώματος, διάβρωση του οπλισμού και σκυροδέματος.

Igor3

Τα κράτη FORUMHOUSE

Υπάρχουν αρκετοί λόγοι για την καταστροφή του σκυροδέματος (θεμελίωσης).

Χαμηλή ποιότητα του σκυροδέματος.
Συμπληρώστε το νερό στο σκυρόδεμα.
Πάγωμα σκυροδέματος.
Το ίδρυμα δεν έχει σχεδιαστεί για το φορτίο.
Πάγωμα της τριχοειδούς νερού.
Το σκυρόδεμα είναι ξηρό, δεν αποκτήσει επαρκή αντοχή.

Σε FORUMHOUSE έχουν ένα μεγάλο θέμα: Επιδιορθώστε την καταρρέουσα θεμέλια εύκολαΤο οποίο απεικονίζει σαφώς μία πραγματοποίηση των επισκευών.

Είναι πάντα ρωγμές στους τοίχους - αποδείξεις για προβλήματα με το ίδρυμα;

Όχι, δεν είναι πάντα. Κατ 'αρχήν, είναι δυνατόν να τεθεί το σπίτι αρκετά ακριβή διάγνωση με βάση τον τύπο της εξωτερικής ρωγμές.

• Η ρωγμή εκτείνεται από τη βάση προς την κορυφή: ένα μέρος όπου σχηματίστηκε η ρωγμή, βυθίστηκε σχεδόν βέβαιο ότι τα θεμέλια.
• Ρωγμή στην κορυφή περιορίσετεΚαι εκτείνεται κοντά στη βάση: την επικάλυψη πάρα πολλή πίεση στον τοίχο.
• Οι τοίχοι πήγε κάθετες ρωγμές: ίδρυμα που βρίσκεται πάνω από το επίπεδο του παγώματος των υπόγειων υδάτων, και την άνοιξη ταλάντωση ξετύλιγμα των ινών επάνω και προς τα κάτω.
• Ο τοίχος έχει ραγίσει διαγώνια: Ίδρυμα σπαταλώ άνισα, με κάποιο μέρος του κενού του. Η δεύτερη επιλογή - ένα ίδρυμα γύρω από την περίμετρο σε διαφορετικές φέρουσας ικανότητας του εδάφους.
• Όλες οι διαγώνιες ρωγμές πάει σε μια κατεύθυνση: βουτηγμένα μια γωνιά του σπιτιού.
• Όλες οι διαγώνιες ρωγμές πάνε σε διαφορετικές κατευθύνσεις: θεμέλιο ομοιόμορφα βουτηγμένα σε διάφορα σημεία?
• Πάνω από τις οριζόντιες ρωγμές σχηματίστηκαν: παραμορφωθεί επικάλυψη nadokonnoe.
• Σύμφωνα με έναν τοίχο από τούβλα πήγε οριζόντιες ρωγμές που είναι ελαφρώς λυγισμένα τόξου: ο τοίχος δεν μπορεί να αντέξει τη σοβαρότητα της επικάλυψης.
• Κάθετη ρωγμές ανάμεσα στο σπίτι και το παράρτημα: Δεν αρμό διαστολής μεταξύ αυτών των στοιχείων.

Και τι να κάνει με αυτές τις ρωγμές; Μπορούν να επισκευαστεί; Θα πρέπει να κάνει τις επισκευές των τειχών;

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να θεσπίσει σταματήσει την παραμόρφωση τοίχο ή ακόμη σε εξέλιξη. Πώς να το κάνουμε: να καθαρίζονται από γύψο και ξεπλύνετε ένα μικρό τμήμα του τείχους γύρω από ένα τμήμα της ρωγμής και το ραβδί σε όλη την χαρτοταινία ρωγμή. Η ταινία θα πρέπει να είναι κολλημένα σφιχτά από το παχύτερο, τόσο πιο ακριβή τα δεδομένα που λαμβάνετε ως αποτέλεσμα της δοκιμής τους.

Αν μετά από τρεις εβδομάδες ζώνη παρέμεινε άθικτο, οι τοίχοι δεν είναι πλέον σπάσει, η διαδικασία παραμόρφωσης διακόπτεται και μπορείτε με ασφάλεια να συνδέσετε τις ρωγμές. Αν όχι, θα πρέπει να ψάξουν για την ακριβή αιτία και να το διορθώσουμε.

eh eh

Τα κράτη FORUMHOUSE

Σχεδόν όλα τα σπίτια δίνουν τις ρωγμές που μπορούν να εμφανιστούν και μετά από 5 χρόνια. Το κύριο πράγμα που δεν πήγε στην ρωγμή στο βάθρο, αυτό θα σήμαινε ότι το ίδρυμα είναι εσφαλμένη.

Καθώς ο χρόνος για την ανακοίνωση ότι η οροφή άρχισε να ρέει μέχρι να συμβεί χωρίς ανεπανόρθωτες συνέπειες;

Επειδή η διαρροή αρχίζει με μικρά σταγονίδια. Μέχρι που ανακαλύφθηκαν, μπορούν να βρέχουμε τα δοκάρια, μόνωση και την οροφή. Ως εκ τούτου, οι ειδικοί συστήνουν να επιθεωρήσει την κατάσταση της οροφής δύο φορές το χρόνο, την άνοιξη και το φθινόπωρο, και επιπλέον - μετά από κάθε ντους! Μούχλα και υγρασία στα ταβάνια σοφίτα, υγρά σημεία στην εσωτερική πλευρά της οροφής, εμποτισμένο μόνωση - σίγουρα σημάδια διαρροής.

Με την ευκαιρία, η αιτία της διαρροής δεν είναι συχνά η κακή ποιότητα του υλικού κατασκευής σκεπής, και ακατάλληλη εγκατάσταση. Ελέγξτε την προσέγγιση σε ξηρά γύρω από τους σωλήνες, στοιχεία οροφής - εάν οι εντοπιστεί ελλείψεις, να εξαλείψει αμέσως.

Τι άλλο πρέπει να δώσουν προσοχή κατά την επιθεώρηση της στέγης;

• Από τα σημεία του φωτός για τα βότσαλα - κατά πάσα πιθανότητα βλάβης σε κόκκους κάλυμμα.
• Στέγες υλικά (κυρίως πλάκα!) Ραγισμένα. Θα χρειαστεί για την αντικατάσταση κατεστραμμένων περιοχών το συντομότερο δυνατόν.
• Αποχετεύσεις ήταν μέρος του υλικού κατασκευής σκεπής. Συνήθως αυτό δείχνει σοβαρές ζημιές, κατά πάσα πιθανότητα, η οροφή θα πρέπει να αλλάξει εντελώς.
• Οι ακτίνες του ήλιου στη σοφίτα χωρίς παράθυρα. Κακή πράγμα - μια στέγη ξεπήδησε μια διαρροή, αφού ο ήλιος έρχονται βροχή, το χιόνι και τον αέρα, περιμένετε.
• Η οροφή κρεμάσει. Αυτό δείχνει τα πολύ σοβαρά προβλήματα με δοκούς και τεγίδες ή ίδρυμα.

Διαβάστε το άρθρο, το οποίο δείχνει Τρία παραδείγματα επιτυχημένων nedostroya ανασυγκρότησης. Ερειπωμένα σπίτια έχουν γίνει άνετα εξοχικό σπίτι! Ένα παλιό υπόστεγο μπορεί να μετατραπεί σε ένα άνετο ξενώνα. Δώστε προσοχή στο θέμα του φόρουμ μας Η αξιολόγηση της αποκτηθείσας σπίτι υπό ανακαίνιση: Μπορείτε να ανεβάσετε τις φωτογραφίες του σπιτιού που σκοπεύετε να αγοράσετε και να πάρετε μια επαγγελματική πρόταση. Αναζήτηση βίντεο μας, το οποίο δείχνει το ανασυγκρότηση της κλασικής σπίτι στο σύγχρονο εξοχικό σπίτι με τα κίνητρα της παλιάς Αγγλίας.

Εγγραφή σε περιττώματα! Μερίδιο στα κοινωνικά δίκτυα! ένωση FORUMHOUSE!