Σπίτι και γης σύμφωνα με το νόμο: πώς να διακοσμήσετε την ιδιοκτησία

Πραγματοποιούμε όλες τις γραφειοκρατικές διαδικασίες, και να μην δαπανήσουν επιπλέον χρήματα και χρόνο για την «προαιρετική φασαρία» 

Μέχρι τη στιγμή που το σπίτι και την ιδιοκτησία της κρατικής καταχώρησης αυτής (καθώς και της γης και της ιδιοκτησίας του) δεν είναι νομικά υπάρχουν. Ως εκ τούτου, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού δεν μπορεί να κάνει τίποτα με την ιδιότητα: δεν μπορεί να πουλήσει, δεν μπορεί να δωρίσει ή να κληροδοτούν στα παιδιά τους.

Κάνοντας το σπίτι και τη γη σας στην ιδιοκτησία - ένα σημαντικό μαραθώνιο, το οποίο θα πραγματοποιείται κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού. Σε αυτό το άρθρο, έχουμε δώσει σαφείς οδηγίες για το πώς να εγγραφείτε περιουσία τους σύμφωνα με τους νέους κανόνες, και να πει πώς να αποφεύγονται οι περιττές δαπάνες.

 Περιεχόμενα:

• Πώς να καταχωρήσετε ένα νέο σπίτι σύμφωνα με τους νέους κανόνες (χωρίς οικοδομική άδεια)
• Όταν το σπίτι θεωρείται ότι έχει κατασκευαστεί
• Έχω να καταβάλλουν ένα τέλος 2.000 ρούβλια
• Ποια έγγραφα απαιτούνται για την καταχώριση της γης
• Είναι δυνατόν να αντλήσει από το βιβλίο μνήμη του κηπουρού 

Πώς να κάνει ένα σπίτι στο πλαίσιο των νέων κανόνων. Quest «Ειδοποίηση-συναίνεση»

Paul K.

Τα κράτη FORUMHOUSE

Έχουμε πολλές φορές και με χαρά φυλής των πολιτών προαιρετικό τρέχουν γύρω και δαπανών, ακόμη και χειρουργική επέμβαση. Και μετά λένε, σεμνά χαμηλωμένα μάτια, «Καλά, δεν μπορείτε να κάνετε».

 Στις 4 Αυγ 2019 άδεια για να χτίσουν τα σπίτια θα αντικαταστήσει την κοινοποίηση. Ειδοποίηση κρατικές αρχές πρέπει δύο φορές τη σχεδιαζόμενη κατασκευή και ολοκλήρωση. Για λεπτομερείς οδηγίες για την ανάληψη δράσης σε όλα τα στάδια της γραπτής συμμετέχοντα FORUMHOUSE με το ψευδώνυμο IMHO. Μετά από αυτή την εντολή, πολλοί κάτοικοι της πύλης μας έχουν εκδώσει την κυριότητα των σπιτιών τους.

Όσοι έχουν λάβει στα χέρια της άδειας κατασκευής, τα δύο πρώτα στάδια της αναζήτησης μπορεί να χάσετε, αλλά το εξής τρεις είναι υποχρεωμένοι να υποστούν για όλους!

Βήμα πρώτο: write Ανακοίνωση για την σχεδιαζόμενη κατασκευή / ανακαίνιση 

Στο «χαρτί» πρέπει να γράφεται:

• Πλήρες όνομα και τα στοιχεία του διαβατηρίου και πληροφορίες σχετικά με τον τόπο της εγγραφής (άδεια παραμονής).
•  Κτηματολόγιο της γης στην οποία είναι προγραμματισμένη κατασκευή ή ανακατασκευή, πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη, το είδος της επιτρεπόμενης χρήσης.
• μελλοντικές ρυθμίσεις σπίτι.
• «Όρκος» που δεν θα χωρίζουν το σπίτι σε διαμερίσματα.
• Διεύθυνση επικοινωνίας (e-mail ή ταχυδρομείο).

Με ανακοίνωση της πρόθεσης πρέπει να εφαρμόζεται:

• αντίγραφα των εγγράφων της κυριότητας γης (όχι κατ 'ανάγκη? μπορεί οι ίδιοι επιδιώκουν να Rosreestra)?
• αν η κατασκευή / ανακατασκευή έχει προγραμματιστεί στην ιστορική περιοχή, είναι απαραίτητο να επισυνάψετε περιγραφή εμφάνιση των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή την κηπουρική στο σπίτι, καθώς και μια «γραφική Περιγραφή. "

Αυτό είναι όλο. Κοινοποίηση τροφοδοτείται στο χαρτί απευθείας στην τοπική χορήγηση (ή μέσω ταχυδρομικό γραφείο ή MFC).

Βήμα δύο: λάβετε μια ειδοποίηση κάτω / ή μη συμμόρφωση

Η κοινοποίηση πρέπει να παραληφθεί μέσα σε επτά εργάσιμες ημέρες, και οι ιδιοκτήτες της γης στην ιστορική περιοχή - για 20 ημέρες.

Πάρτε την άρνηση να εκδίδει ανακοινώσεις δυνατόν εάν:

• παραμέτρων του μέλλοντος σπίτι δεν αντιστοιχεί στις ρυθμίσεις όριο?
• σε αυτό το οικόπεδο το σπίτι δεν μπορεί να οικοδομηθεί σε όλα?
• Η αίτηση υποβάλλεται δεν είναι ο ιδιοκτήτης της γης.

IMHO

Τα κράτη FORUMHOUSE

Άλλοι λόγοι για την άρνηση όχι.

Εάν εντός επτά εργάσιμων ημερών, ο αιτών δεν έχει λάβει ειδοποίηση μη συμμόρφωσης, αυτόματα θεωρείται ως απόκτηση του δικαιώματος στο εργοτάξιο.

Ισχύς των Ανακοινώσεις - 10 χρόνια. Είναι «κληρονόμησε» ένα νέο ιδιοκτήτη του site. Μερικές φορές συμβαίνει ότι κατά τη διαδικασία της κατασκευής υπάρχει μια συντριπτική επιθυμία να αλλάξει τις παραμέτρους του αντικειμένου. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να καταθέσει και πάλι μια ανακοίνωση.

Βήμα τρίτο: στέλνει μια ειδοποίηση από την ολοκλήρωση της κατασκευής

Γνωστοποίηση ολοκλήρωσης της κατασκευής θα πρέπει να υποβληθούν το αργότερο εντός ενός μηνός από την ημερομηνία της καταγγελίας της.

Στο «χαρτί» πρέπει να περιλαμβάνει:

• Πλήρες όνομα και τα στοιχεία του διαβατηρίου, τα στοιχεία σχετικά με τον τόπο εγγραφής (άδεια παραμονής).
• Κτηματολόγιο του οικοπέδου επί του οποίου το σπίτι χτίστηκε ή ανασχηματισμένες, και οι πληροφορίες για τον ιδιοκτήτη ενός επιτρεπόμενη χρήση.
• Αυτό το σπίτι δεν χωρίζεται σε διαμερίσματα.
• Διεύθυνση, πώς να επικοινωνήσουμε μαζί σας (e-mail ή ταχυδρομείο).

Ποια έγγραφα πρέπει να επισυνάπτονται στην κοινοποίηση της ολοκλήρωσης της κατασκευής:

• tehplan των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή την κηπουρική στο σπίτι (υποχρεωτικά σε έντυπη μορφή και στο δίσκο). Θα προβεί σε κλινικές δοκιμές για το μέσο όρο 5 000-10 000.
• αν αυτή ιδιοκτησία του κεφαλαίου, οι μετοχές της συμφωνίας. Ένα δείγμα μπορεί να βρεθεί στο Διαδίκτυο.
• παραλαβή της πληρωμής των κρατικών υποχρέωση καταχώρισης (350 ρούβλια ή 2000, ανάλογα με την κατασκευή ή την ανακαίνιση).

Η ανακοίνωση αυτή, επίσης, παρέχονται αυστηρά σε χαρτί:

• αυτοπροσώπως στο τοπικό διοίκηση?
• ή μέσω ταχυδρομείου?
• ή μέσω του MFC.

Η διοίκηση θα πρέπει να απαντήσει το αργότερο εντός επτά ημερών.

Πότε να υποβάλουν κοινοποίηση της ολοκλήρωσης της

Αυτό το σημείο είναι που προκαλούν ανησυχία σε πολλούς προγραμματιστές που είναι σε μια βιασύνη για να νομιμοποιήσουν την περιουσία τους.

id280871

Τα κράτη FORUMHOUSE

σε Έχω σχεδόν μια υπαρξιακή κρίση. Όταν το σπίτι είναι να οικοδομήσουμε; Όταν τοποθετούνται κάτω από τη στέγη και τις πόρτες της προσαρμογής, ή όταν υπάρχει δάπεδο μέχρι την οροφή, και δεν υπάρχει μέσα σκαλωσιές, καθώς και τα φώτα και το νερό που ρέει από τη βρύση;

Η κοινοποίηση μπορεί να παρέχεται με το στάδιο στο οποίο κανονίσει κτηματολογίου μηχανικός. Η πρακτική έχει δείξει ότι η καλύτερη στιγμή για αυτό - όταν χτίστηκε ένα παράθυρο, τα παράθυρα, τις πόρτες και την οροφή. Οι εσωτερικοί τοίχοι που απαιτούνται για τον υπολογισμό της περιοχής του κάθε δωματίου. Κτηματολογίου μηχανικοί πρέπει να υποβάλουν αντίγραφο της ανακοίνωσης της έναρξης της κατασκευής, μαζί με την οικονομία της οργάνωσης του σχεδιασμού της γης (SPOZU).

Βήμα τέταρτο: απόκτηση Πληροφορίες κατασκευαστεί ή ανακατασκευασμένες αντικείμενα 

Η παρούσα ανακοίνωση πρέπει να παραληφθεί μέσα σε επτά εργάσιμες ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο δήμος πρέπει να:

• Βεβαιωθείτε ότι οι ρυθμίσεις σχετικά με τα έγγραφα?
• δείτε το αντικείμενο?
• στείλει ο κύριος του έργου ανακοίνωση της συμμόρφωσης ή μη συμμόρφωσης.

Βήμα πέντε: η κατεύθυνση στα έγγραφα Rosreestr για κτηματολόγιο και την καταγραφή των δικαιωμάτων

Τα έγγραφα θα πρέπει να στείλουν οι εργαζόμενοι γραφείο του δημάρχου το αργότερο εντός επτά ημερών από την παραλαβή της ανακοίνωσης της ολοκλήρωση της κατασκευής, αλλά αν καθυστερήσει, και αυτό συμβαίνει αρκετά συχνά - μπορεί να αποδοθεί στο χαρτί η ίδια MFC.

Τα καλά νέα για samostroyschikov: η Κρατική Δούμα έχει ήδη σταλεί ένα νομοσχέδιο για την παράταση και επέκταση του «dacha αμνηστία», και θα εκδώσει σύντομα ένα σπίτι στην ιδιοκτησία θα είναι απλοποιημένο σύστημα.

Όλα τα εγκεκριμένα έντυπα κοινοποίησης που περιλαμβάνονται στο διάταγμα του Υπουργείου Δημοσίων Έργων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με 19, Σεπτεμβρίου 2018 591 N / pr «Oβ Έγκριση του εντύπου κοινοποίησηςΠου απαιτούνται για την κατασκευή ή ανακατασκευή του αντικειμένου των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή την κηπουρική στο σπίτι. " Μπορούν να κατεβάσετε και να συμπληρωθούν.

Πώς ο νόμος θα πρέπει να είναι το τέλος;

Σε MFC που μπορεί να απαιτήσει ένα τέλος 2.000 ρούβλια. Σε αυτή την περίπτωση, καλό να έχει μαζί του ένα αντίτυπο του Κώδικα Φορολογίας:

Άρθρο 333,33. Οι διαστάσεις του κράτους υποχρέωση κρατικής καταχώρησης, καθώς και την απόδοση των άλλων νομικών πράξεων.

1. Το τέλος κρατική καταβάλλεται στα ακόλουθα ποσά:

22) για την εγγραφή κατάσταση των δικαιωμάτων και των περιορισμών (βάρη) των δικαιωμάτων σε ακίνητη περιουσία, οι συμβάσεις για την εκποίηση της ακίνητης ιδιοκτησία εκτός από νομικές ενέργειες στις υποπαραγράφους 21, 22.1, 23 - 26, 28-31, 61 και 80.1 του στοιχείο:
για τα άτομα- 2000 ρούβλια?

24) κρατικής καταχώρησης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ενός ατόμου στη γη που προορίζεται για βοηθητικές, Γεωργία Dacha, κηπουρική, κηπουρική, μεμονωμένες γκαράζ ή μεμονωμένα κατασκευή κατοικιών, είτε δημιουργήθηκαν ή είναι εγκατεστημένος σε αυτό το οικόπεδο ακινήτων - 350 ρούβλια?

Έτσι, μόνο το ποσό του τέλους για την ανοικοδόμηση ή της συναλλαγής ανέρχεται σε 2 000 ρούβλια. Οπλισμένοι με αυτή τη σημαντική γνώση, πολλοί χρήστες FORUMHOUSE θα μπορούσε να σώσει.

Εδώ είναι η ιστορία από τον συμμετέχοντα πύλης ψευδώνυμο Σεργκέι 134. Πέρασε ολόκληρο το πακέτο των εγγράφων και παραλαβή της πληρωμής του τέλους εγγραφής στο ποσό των 350 ρούβλια. Σύντομα πήρε μια κλήση από την τοπική αυτοδιοίκηση, είπε ότι το πακέτο των εγγράφων στο MFC, είναι απαραίτητο να δοθεί ένα τέλος 2.000 ρούβλια. Σεργκέι τυπωμένο το παραπάνω απόσπασμα από τον Κώδικα Φορολογίας, και έδειξε στον εργαζόμενο MFC.

Σεργκέι 134

Τα κράτη FORUMHOUSE

Άρχισε να μουρμουρίζει κάτι για το γεγονός ότι όλοι μας πληρώνουν για την εγγραφή των 2.000 ρούβλια, και είμαι όπως, τόσο έξυπνος μόλις καταβληθεί 350 ρούβλια. Και είπε, αν περάσει την εγγραφή, θα είστε ο πρώτος που πλήρωσε μόλις 350 ρούβλια, αλλά η ανάρτηση είναι πιθανό να είναι.

Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, η περιοχή έχει ένα νέο σπίτι Rosreestra Σεργκέι κτηματολόγιο, περιοχή, πληροφορίες για τον ιδιοκτήτη και κτηματολογικής αξίας. Πήγε και πήρε το πακέτο των εγγράφων στη διοίκηση (εδώ έχουμε παραλείψει την ιστορία για το πώς, το MFC και έγγραφα Διοίκησης χάθηκαν και βρέθηκαν χάρη στη φράση μαγεία, «τώρα ας οι εισαγγελείς αναζητούν μου Έγγραφα «).

Σεργκέι 134

Εν κατακλείδι, θα ήθελα να εκφράσω τις ευχαριστίες μου σε αυτό το φόρουμ και ένα ιδιαίτερο ευχαριστώ σε όλους τους συμμετέχοντες που έδωσαν λογικές απαντήσεις στις ερωτήσεις μου.

Σεργκέι είπε για τη νίκη του επί του συστήματος φίλο, που επρόκειτο να καταχωρήσετε το σπίτι και του έδωσε την ίδια εκτύπωση. Η πρώτη MFC ζήτησε επίσης από 2.000 ρούβλια, στη συνέχεια, «σεβαστός, ψιθύρισε και πήρε μια απόδειξη για 350 ρούβλια.»

Yuliya8kvartal

συμμετέχων FORUMHOUSE

Έχουμε, επίσης, πληρώθηκαν 350 ρούβλια για την εγγραφή και επανεγγραφή της εγχώριας ιδιοκτησίας γης. Όχι 2000 δεν απαιτούν, ίσως, στην πόλη σας είναι ανόητος υπολογίζεται, και θα είναι το πρώτο έξυπνο, που τους έπιασε.

Πώς να εγγραφείτε γης

Εάν όλα τα έγγραφα για το κτηματολόγιο είναι εύκολη: το μόνο που χρειάζεται για να γράψει μια αίτηση για την εγγραφή των δικαιωμάτων στη γη και να την υποβάλει στο Rosreestr ή MFC. Εδώ είναι τα έγγραφα που πρέπει να επισυνάπτουν στην αίτηση:

• έγγραφα της κυριότητας γης: τη σύμβαση (αγορά και πώληση, ανταλλαγή, δωρεά, ενοικίαση), κληρονομητήριο, το οποίο τέθηκε σε ισχύ η απόφαση του δικαστηρίου?
• κτηματολογικά γη διαβατήριο.

Αυτό - μια κατάσταση ιδανική. Αλλά κοινά είναι αυτά που κάνουν τα πρωτοσέλιδα στην ιστοσελίδα μας, όπως: «Το μόνο βιβλίο κηπουρός. Είναι δυνατόν να οργανώσει αυτή τη γη, για να οικοδομήσουμε και να ζήσουν;». Η απάντηση δεν είναι, δεν μπορείτε.

Dimkalab

Δικηγόρος, FORUMHOUSE Σύμβουλος

το βιβλίο του μέλους δεν είναι ένα έγγραφο του τίτλου, αν κάποιος ενότητα «sell» του βιβλίου των μελών, ο αγοραστής δεν θα είναι σε θέση να γίνει ο ιδιοκτήτης.

Η ιδιότητα του μέλους του βιβλίου κηπουρός απλώς επιβεβαιώνει ότι ο ιδιοκτήτης είναι σε CHT. Εκείνη - δεν είναι η βάση για τη διαμόρφωση της κτηματογράφησης και όχι η βάση για το κράτος εγγραφή της ιδιοκτησίας της γης.

Alexslon

Τα κράτη FORUMHOUSE

Γείτονες αγόρασε γη το 1996, τότε εφαρμόζεται η αγορά του «κηπουρού βιβλίου ένταξη», το οποίο έδωσε την εμφάνιση του τίτλου στην αποθήκευση. Από τότε, που πληρώνουν κανονικά όλες οι πληρωμές υπέρ του SNT, ασκηθείτε, και ούτω καθεξής. Δ Όμως όλες οι προσπάθειες για την επισημοποίηση fade γη μακριά στο στάδιο της συλλογής των εγγράφων. Τρία χρόνια υποφέρουν, δεν μπορεί να οργανώσει.

Για την εγγραφή της γης στην ιδιοκτησία χρειάζονται ένα έγγραφο-βάση. Πρέπει να είναι ο πρώτος που θα πάρει το ίδιο πράγμα, και εδώ ταιριάζει ένα από τα ακόλουθα έγγραφα:

•  Ανάλυση (απόφαση, διάθεση) των τοπικών αρχών σχετικά με την κατανομή της γης?
• την απόφαση του δικαστηρίου.

Dimkalab

Αν θέλετε να ιδιωτικοποιήσει την περιοχή σας, τότε θα πρέπει να βρούμε μια βάση έγγραφο (η απόφαση σχετικά με την κατανομή της γης, και έτσι η λύση. Δ), η οποία μπορεί να παραγγελθεί στην περιοχή αρχείο.

Στη συνέχεια, ο σύμβουλος συνιστά πράξη FORUMHOUSE ως εξής:

• Προκειμένου στο διαβατήριο θάλαμο απογραφής τμήμα κτηματολογικών?
• εάν το διαβατήριο δεν τίθεται στο κτηματολογικό εγγραφής, και στη συνέχεια να το θέσω με το έγγραφο βάσης?
•  παραλαβή του κτηματολογίου διαβατήριο στο μητρώο της ιδιοκτησίας της γης και να αποκτήσουν ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

Για να συνοψίσουμε

Παρ 'όλες τις διαβεβαιώσεις καταχωρήσει ένα σπίτι χωρίς οικοδομική άδεια δεν είναι πιο εύκολο από ό, τι μαζί του. Είναι απαραίτητο να περάσει από όλα τα στάδια ενός περίπλοκη αναζήτηση:

• γράψει μια ανακοίνωση σχετικά με τη σχεδιαζόμενη κατασκευή ή ανακατασκευή?
• εντός επτά εργάσιμων ημερών για να λαμβάνετε ειδοποίηση συμμόρφωσης ή μη συμμόρφωσης?
• αποστέλλουν προκήρυξη με την ολοκλήρωση της κατασκευής. Βεβαιωθείτε ότι το ύψος των τελών δεν υπερβαίνει το θεσπίστηκε με τη νομοθεσία?
• λαμβάνετε ειδοποίηση συμμόρφωσης των κατασκευασμένων ή ανακατασκευάστηκε αντικείμενα?
• εάν είναι απαραίτητο, για να φτιάξει το κέφι της MFC και τη διοίκηση για τη διαβίβαση των εγγράφων Rosreestr για κτηματολόγιο και την καταγραφή.

Είναι σαφές ότι κάθε κατάσταση της τα δικά της χαρακτηριστικά, αλλά και λόγω αυτών των χαρακτηριστικών, μπορείτε πάντα να πάρετε καλές συμβουλές από τους συμβούλους μας και έμπειρους χρήστες. Γι 'αυτό σας προτείνουμε το εξαιρετικό νήμα στο φόρουμ μας: Εγγραφή στο σπίτι σας για τις μικρές εκμεταλλεύσεις γης των επιμέρους κατασκευών κατοικιών - 2. Μπορείτε επίσης να μάθετε πώς να χωρίς πολλή παρενόχληση πρέπει να κοινοποιούνται σχετικά με τη σχεδιαζόμενη κατασκευή ή ανακατασκευή των ιδιωτικών εγκαταστάσεων στέγασης. Γνωρίστε την παροχή νομικών συμβουλών για αγοράζουν ημιτελή. Μάθετε ποια κήπο, από την άποψη των εμπειρογνωμόνων κτηματολογίου τμήματος, επικίνδυνο να αγοράσετε. Παρακολουθήστε το βίντεο για το πώς πώς να τη βελτιστοποίηση του κόστους κατά την οικοδόμηση ενός σπιτιού.

Εγγραφείτε στο κανάλι! ένωση FORUMHOUSE και θα είναι πάντα σε επιφυλακή!