Η αλήθεια για την κατάσταση στην κατασκευαστική αγορά: όπως το όνειρο το δικό του σπίτι μετατράπηκε σε σπατάλη των χρημάτων

Η πραγματική ιστορία της κατασκευής ενός σπιτιού θόλο, όπου όλα γίνονται σωστά - την ίδρυση, το πλαίσιο, μόνωση τοίχων ecowool κλπ ...

αν θέλετε να χτίσετε ένα σπίτι χώρααλλά δεν έχετε γνώση του κτιρίου, να σταματήσει! Κατ 'αρχάς, διαβάστε το άρθρο μας. Ας εμπειρία Makhmutova Όλγα και η οικογένειά της θα χρησιμεύσει ως μάθημα για σας.

OlgaMahmutova

συμμετέχων FORUMHOUSE

Ιστορία κάτω - η ιστορία της αποτυχημένης κατασκευή ενός σπιτιού θόλο. Περιγράφει τις γραφειοκρατικές κύκλους της κόλασης: δικαστικές διαδικασίες, τεχνογνωσία πολιτικού μηχανικού και το έργο των δικαστικών επιμελητών. Αυτό - γκανιότα μας. Αξιολογήστε τους σε δημόσια έκθεση. Ίσως αυτό θα σας βοηθήσει να μην το βήμα πάνω τους, όπως κάναμε ...

 Περιεχόμενα:

• Πώς να οικοδομήσουμε karkasnik ότι σάπισε
• Γιατί μεταφοράς, δεν μπορεί να μείνει
• Πώς να μην χτίσει ένα σπίτι να κατεδαφιστεί

Dome σπίτι, δεν μπορείτε να αφήσετε να κατεδαφίσει

Πρώτα θα σας δείξουμε ένα θολωτό σπίτι Όλγα Makhmutova.

Με την πρώτη ματιά, θα πάρετε ένα υπέροχο σπίτι, αλλά φαίνεται μόνο.

OlgaMahmutova

Ξεκινήσαμε να οικοδομήσουμε kupolnik άνοιξη του 2016. Για να το φτιάξεις, θα πωλείται διαμέρισμα ενός δωματίου στη Μόσχα και πήγε να ζήσει σε ένα ορεινό χωριό στην περιοχή του Καυκάσου. Οι οικοδόμοι βρέθηκαν είδος αποδειχθεί. Υπάρχουν επιχείρησης. Έργα. Το έργο που επιτελούν. Αγοράσαμε τα υλικά κατασκευής, και η κατασκευή έχει αρχίσει να βράσει. Κάναμε τα θεμέλια. Βάζουμε το πλαίσιο. Μανδύα του. Σε αυτό το στάδιο, εμφανίστηκε λάθος. Αποδείχθηκε ότι η βάση για τους εσωτερικούς τοίχους που δεν βρίσκονται κάτω από τα τείχη του δωματίου, και την εσωτερική. Τ ε., το σύνολο του φορτίου από το δεύτερο όροφο πήγε στο έδαφος. «Off» κατατμήσεις το πρώτο και το δεύτερο όροφο. Είπαν τον επιστάτη γι 'αυτό. Ο ίδιος λέει ότι είναι εντάξει, και τα διαμερίσματα μπορεί να επικαλεστεί την ισοπαλία. Αποφασίσαμε να επιμείνει στην κατασκευή του και... εξαφανίστηκε. Μετά τον έλεγχο των σφαλμάτων πήγε σπίτι του παραστάτη. Το αποτέλεσμα: τεχνογνωσία κατασκευής, η αναγνώριση του σπιτιού απειλητικές για τη ζωή, το δικαστήριο, δύο χρόνια αναμονής και 0 ρούβλια αποζημίωση. Σύνολο μετρήθηκαν 24 ελαττώματος. Ετυμηγορία - ελαττώματα δεν μπορούν να εξαλειφθούν χωρίς να υπάρχει πλήρης αποσυναρμολόγηση της δομής.

Λίστα τι πήγε στραβά:

• Στο πλαίσιο του έργου, η διάμετρος του ιδρύματος ερείπια ταινία λίγο λιγότερο από 11 μέτρα. επάνω σε – 12 μ.
• Προσπαθώντας να συνδυάσει τα επιστάτη μπουκάλια, όπως φινίρισμα υπόγειο, πρώτος. Πέτρες στοιβάζονται τυχαία. Πέτρες διαφόρων μεγεθών. Οι αρμοί μεταξύ των λίθων με το χέρι παχιά.

• Με την κατασκευή του ιδρύματος δεν υπέστη τον ορίζοντα. Αυτή είναι μια «διορθωθεί» πάνω από τον Κόλπο του πέτρες ισοπέδωση κονίαμα.

• Το βάθος της θεμελίωσης - 30 cm, σε ένα επίπεδο 80 cm από πάγωμα του εδάφους.
• Μόνωση χωρίς θεμέλια.
• Protivopuchinistye μέτρα που πρέπει να εφαρμοστούν.
• Καμία περιοχή τυφλή.
• Ζεύκτη δεν είναι ευθυγραμμισμένο, και στις εσοχές συσσωρεύεται το νερό.
• Τελειώνοντας καπάκι υπέρ του αεροπλάνου πρόσοψης. Άμπωτη εκεί, και το νερό χύνεται μέσα στο σπίτι περίμετρο.
• Ξύλινο πλαίσιο τοποθετείται πάνω στα θεμέλια χωρίς στεγάνωσης.
• Αναφορά στη θέση του αρχείου.

• Έξω ventzazora εκεί. Στη στέγη Εξαερωτές εκεί. Η οροφή δεν αερίζεται.
• Το ξύλο δεν είναι εύφλεκτα και να υποβάλλονται σε επεξεργασία μέσα BioShield.
• σήψη του ξύλου. Το σπίτι πήγε στο καλούπι.
• Πλαίσιο χαμένο φέρουσα ικανότητα.

Τι είχε γίνει επιστάτης, μπορεί να φανεί καθαρά στην παρακάτω φωτογραφία.

Ecowool, επίσης, που για την ίδρυση και συνεχώς να βραχούν.

Τι οδήγησε τ. Β μέθοδος «Wet» της τοποθέτησης ενός θερμαντήρα.

Γιατί μεταφοράς, δεν μπορεί να μείνει

OlgaMahmutova

Όταν δημιουργείται μια πύλη για το θέμα με τίτλο «Το σπίτι πλαίσιο που πρέπει να κατεδαφιστούν. Τι να κάνετε με το ίδρυμα; «Πλημμύρισε με τις συμβουλές για να μην βιάζεται και να προσπαθήσουμε να την επισκευή και την ενίσχυση του σκελετού. Στην περίπτωσή μου είναι - εξωπραγματικό. Το σπίτι σίγουρα πάει για κατεδάφιση, εγώ απλά δεν ξέρουν τι να κάνουν με το ίδρυμα. Είναι δυνατόν να τον να χτίσει κάτι και να διαλύσει;

Οι αναγνώστες να καταλάβουν γιατί ο θόλος αποφάσισε να κατεδαφίσουν το σπίτι, δίνουμε κάποια αποσπάσματα από τη γνωμοδότηση:

• Ως αποτέλεσμα, η υγρασία των ξύλινων κατασκευών καταχωρηθεί εκπαίδευση σχισμές φαιά σήψη και το ωίδιο.
• Οι πλάκες OSB στοιβάζονται με την παραβίαση της τεχνολογίας. απαράδεκτα κενά υπάρχουν, ποδόγυρο και τα κενά. Υπήρξε μια μετατόπιση από το επίπεδο των πάνελ οροφής.
• Εντοπιζόμενους πολυάριθμα ελαττώματα στεγάνωσης στέγες ρολό.
• Ηχογραφημένο δεν εμποτισμού φωτιάς και προστασία από βιολογικές βλάβες ξύλινες κατασκευές κιβώτια.
• Μέρος των φέροντες ξύλινα ράφια έχει μεταλλικά δεσμούς με στοιχεία της οριζόντιας καρφιά.
• Μερικά βραχίονα στήριξης σταθερό διαμήκη ρωγμές σε ολόκληρο το ύψος του ραφιού.

 Τώρα κοιτάξτε την παρακάτω εικόνα. Έχετε ακόμα την επιθυμία - για να το διορθώσω;

Για ακόμα μια φορά. Το σπίτι σαπίζει από κάτω προς τα πάνω!

OlgaMahmutova

Έχω παιδιά - αλλεργίες. Ζώντας σε μια τέτοια δομή είναι δυνατόν! Όσο για τους κατασκευαστές να παραστάδες fix. Λοιπόν, σκέφτομαι. Έχουμε:

• Αποσυναρμολογήστε σάπιο κλουβί.
• Κόψτε ένα φράγμα υδρατμών.
• Αφαιρέστε ecowool γιατί είναι μουχλιασμένα.
• Αντικαταστήστε ολόκληρο το φωτιστικό στο σπίτι.
• Για να ρίξει το μεγαλύτερο μέρος του ξύλινου πλαισίου.
• Το υπόλοιπο ξύλο καθαρό από μούχλα.
• Πρόσοψη ρίξει στα σκουπίδια.

Βγάζει το πλαίσιο ενημέρωσης εξακολουθούν να φέρουν το πλαίσιο, ακούγεται μόνο όμορφη.

Πώς να χτίσει ένα σπίτι, έτσι ώστε να μην το μετανιώσετε για μια ζωή

Και τώρα, 4 κύκλους των γραφειοκρατικών κόλαση που έπρεπε να περάσουν από ένα κράτος της πύλης.

Πρώτος γύρος - η σύναψη της σύμβασης.

OlgaMahmutova

Έχουμε υπογράψει μια σύμβαση με την κατασκευή «επιχείρηση» - LLC. Η σύμβαση προβλεπόμενων προθεσμιών και τις κυρώσεις. Περισσότερα στη σύμβαση αναφέρεται ότι χτίζουμε το «σπίτι» αντί του «σκελετού δομή,» ή «modular sooruzheniT» και ανεβάζουν να τις «Συμβάσεις». Μέσα από ένα συνδυασμό του «σπίτι» + «στη σειρά» ήμασταν σε θέση να ζητήσει από το δικαστήριο του τόπου κατοικίας μας. Αυτό είναι σημαντικό, αν αυτά που χτίζετε ένα σπίτι, που βρίσκεται σε μια διαφορετική περιοχή.

Δεύτερος γύρος - παραλαβή των εργασιών που εκτελούνται.

OlgaMahmutova

Πιστεύαμε αφελώς ότι, αν το κτίριο «επιχείρηση» έκανε ένα έργο στο σπίτι και χτίζει το δικό του, που είναι υπεύθυνοι για την ποιότητα. Αν το συμβόλαιο... Έχουμε καταχωρηθεί όλα τα στάδια της κατασκευής. Κατέγραψαν τις πράξεις της λήψης και διαβίβασης. Αλλά πώς να ελέγχουν την ποιότητα της εργασίας; Υπάρχουν δύο δυνατότητες - θα πρέπει να κατανοήσουν την κατασκευή, ή θα προσελκύσει τεχνική επίβλεψη. Η συμβουλή μου - να περάσουν 30 με 50.000. τρίψιμο. σε ένα ειδικό τρίτων. Πιστέψτε με, αν ανεγείρει ένα σπίτι για 3-5 εκατομμύρια ευρώ, τα χρήματα θα επιστραφούν. Νομίζω ότι αν έχετε ορίσει στο συμβόλαιο ότι τα ορόσημα λαμβάνει τεχνική επίβλεψη, οι περισσότεροι εργολάβοι μόλις τρέξει μακριά.

Τρίτος γύρος - το δικαστήριο και την οικοδόμηση εμπειρία.

OlgaMahmutova

Έτσι, υπάρχει ένα ημιτελές σπίτι με μια δέσμη των αποθεμάτων. Εργοδηγός εξαφανίστηκε. Επικοινωνήστε μαζί του είναι αδύνατη. Ο σύζυγός μου και εγώ με τα πόδια γύρω από το σπίτι και είναι τρομοκρατημένοι ότι είχε χτίσει. Κάνουμε τεχνογνωσία κατασκευής και ετοιμάζουν μια δίκη. Σε αυτό το στάδιο, υπάρχουν κάποιες αποχρώσεις:

• Αν συμφωνείτε να βοηθήσει τους δικηγόρους της Εταιρείας για την Προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών, τότε, ίσως να κάνει χωρίς τη βοήθεια του δικηγόρου. Έτσι θα εξοικονομήσετε χρήματα.
• Expert είναι καλύτερα να καλέσετε για μια επίσκεψη και συμβουλευτείτε.Δεν συστήνω μόνο την καταβολή της εξέτασης, τ. Για να.το δικαστήριο μπορεί να αρνηθεί να δεχθεί τη γνώμη του εμπειρογνώμονα.
• Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της αστικής υπόθεσης Ρωσική Ομοσπονδία θα πρέπει να εξεταστεί από το δικαστήριο εντός δύο μηνών. Αλλά αν το δικαστήριο θα ορίσει έναν εμπειρογνώμονα, αυτό μπορεί να γίνει σε τρεις μήνες.
• Αν νομίζετε ότι έχετε κρατήσει εντός έξι μηνών, τότε κάνετε λάθος. Δικαστής μπορεί να αναβάλει την εξέταση για τρεις μήνες, και στη συνέχεια να στείλετε μια απάντηση που δεν είναι έτοιμοι να το εκτελέσει. Ή θα καθυστερήσει την περίπτωση, ακόμη και για 3 μήνες. Σύνολο: εννέα μήνες. Έχουμε περάσει αυτό. Και το δικαστήριο θα επεκτείνει απλώς τις προθεσμίες.

Μπορώ να φέρω έναν ειδικό στη δικαιοσύνη; Σύμφωνα με το νόμο, μπορείτε. Αυτό που αντιμετωπίζει; Drum roll! Πρόστιμο 5 χιλιάδες. τρίψιμο. και... Μόνο αν υπάρχει ένα δικαστήριο αίτηση.

Τέταρτος γύρος - οι δικαστικοί επιμελητές.

OlgaMahmutova

Πήγαμε μέσα από δεκάδες ακροάσεις. Έτος πήγε στην εξέταση. Έξι μήνες κατ 'έφεση. Δικαστήριο, κερδίσαμε. Οι δικαστικοί επιμελητές έχουν λάβει διαταγή εκτέλεσης. Νομίζαμε ότι τώρα θα επιστρέψουμε τα χαμένα εκατομμύρια. Σίγουρα όχι! Κατά τη διάρκεια της δίκης, ο εργοδηγός συγχωνεύει όλα τα χρήματα από τους λογαριασμούς. Αντικαθιστά το ακίνητο και, ως εκ τούτου, δεν έχουμε τίποτα! Περισσότερα δικαστικοί επιμελητές χάσει τα πρωτότυπα των αποφάσεων. Κουρτίνα. Τι να κάνω τώρα; Μηνύσει τον επιστάτη για σκόπιμη πτώχευση LLC. Τι θα πάρει για αυτό; Δίνει μέγιστο των 6 ετών. Αυτό που πρέπει να έχουμε; 0 ρούβλια! Εάν αναγνωρίζουν την πτώχευση και να δώσει ζωή, θα διαγράψει όλα τα χρέη. Τηλεφώνησε για να τον επιστάτη. Εξηγήσαμε ότι έχουμε μόνο αυτό το έξοδο. Είπε, «Λοιπόν, καθίστε ...». Γιατί έχω περιγράψει όλα αυτά; Δεν παραπονιέμαι ότι έχουμε χάσει 3 εκατομμύρια ρούβλια, ή ότι ως αποτέλεσμα αυτής της επικής τώρα ζουν στο σπίτι, η οποία είναι 70 ετών και όλες τις ανέσεις στο δρόμο. Θυμάμαι τα λόγια του γείτονά μας - μια σοφή ορειβάτη. Είπε: «Παιδιά, το σπίτι σας δεν είναι η χρήση σε κανέναν. Ούτε ο κατασκευαστής, ούτε το δικαστήριο ή ένας δικηγόρος. "

ευρήματα

Πρώτα απ 'όλα θα ήθελα να ευχαριστήσω Όλγα Makhmutov επειδή ανοιχτά μίλησε για αρνητική εμπειρία της κατασκευής. Πιστεύουμε ότι η ιστορία της θα χρησιμεύσει ως μια προειδοποίηση για τους προγραμματιστές αρχάριους.

Έτσι, Αν θέλετε να χτίσετε ένα σπίτι χώραΝα θυμάστε - η αγορά των κατασκευών χαμηλά στη Ρωσία και μόνο τα άγρια ​​ελπίδες για τον εαυτό τους. Φυσικά, κατά τη στιγμή της κατασκευής του σπιτιού μπορείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία τεχνικό έλεγχο. Αλλά όταν η εμπιστοσύνη ότι θα είναι ένα ικανό άτομο που δεν θα σας απογοητεύσει, καθώς; Πώς να βεβαιωθείτε ότι σας λέει την αλήθεια και δεν εξαπατά, σε συμπαιγνία με τους κατασκευαστές, χρησιμοποιώντας την άγνοια σας; Κύκλο.

ως εκ τούτου έχετε δύο επιλογές – πρώτη μαθαίνετε θέματα κατασκευώνΤουλάχιστον σε ένα βασικό επίπεδο, και μόνο τότε στήσει το δικό τους σπίτι ή να νοικιάσετε μια ομάδα και προσωπικά τον έλεγχο σε όλα τα στάδια της εργασίας.

Συμβουλές από FORUMHOUSE: εάν δεν μπορείτε να έρχονται κάθε μέρα στο εργοτάξιο, σε οικόπεδο της βιντεοκάμερας στο Διαδίκτυο και το ρολόι δεδομένου ότι χτίζετε ένα σπίτι σε απευθείας σύνδεση. Πιστέψτε με, παρακινεί την επιτήρηση των εργαζομένων να μην οδηγούν hack.

Να είστε βέβαιος να διαβάσει το θέμα Όλγα Makhmutova Πλαίσιο σπίτι να κατεδαφιστεί. Τι να κάνετε με το ίδρυμα; και την ιστορία της, Πώς να μην χτίσει ένα σπίτι να κατεδαφιστεί; Το επικό περίπου μια αποτυχημένη θόλου karkasnik.

Σας προτείνουμε το άρθρο:

• Τι προκαλεί την πρόσληψη οικοδόμοι αμυχές ή, Η πραγματική ιστορία για την πλήρη διάλυση των θερμαίνεται σουηδική πλάκες.
• βόμβα καταφύγιο μου ή πώς θα κατασκευαστεί το υπόγειο για 3 εκατομμύρια και συνειδητοποίησα ότι τα χρήματα που θάβονται στο έδαφος, και στο ισόγειο - το κακό.

Στο βίντεο - ανεξάρτητη εξέταση του σπιτιού θόλουΣε περίπτωση κατασκευής των αποθεμάτων - το αυτοκίνητο και το φορτηγό.

Εγγραφείτε στο κανάλι! ένωση FORUMHOUSE!