Συμβουλές Πλεονεκτήματα: Πώς να αποφύγετε απάτες εκ μέρους των κατασκευαστών

Πέρασα 10 χρόνια στο χώρο των επισκευών και κατασκευών και θέλω να σας πω για τα κόλπα επιθεωρητές και κουρσάρων, που αλιεύονται πολλά

Γεια σε όλους! Το όνομά μου είναι ο Βλαντιμίρ και έχω εργαστεί για περισσότερα από 10 χρόνια στον τομέα της κατασκευής και επισκευής. Ήμουν ένας οικοδόμος σε μια μικρή ιδιωτική εταιρεία, αλλά αργότερα μετακόμισε σε μια μεγάλη εταιρεία. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου έμαθα πολλά κόλπα πονηριά ότι η χρήση από τους συναδέλφους μου να πάρει τους πελάτες να πληρώσουν περισσότερα.

Θέλω να μοιραστώ συμβουλές για το πώς να αποφύγετε να πέσετε θύμα των αδίστακτων επιθεωρητές και ιδιωτικών επισκευαστές. Χρησιμοποιήστε hacking ζωή μου και κόλπα για να εξοικονομήσετε χρήματα.

περιεχόμενο

• Η επιλογή ενός αναδόχου
• Εξαπάτηση κατά την επιλογή ενός οικοδόμου
• Πώς να βρείτε μια καλή τη πίστει για την ανάπτυξη
• προϋπολογισμού
• Πώς να ελέγξετε την εκτίμηση
• Υπογραφή της σύμβασης
• Πώς να εισέλθουν στο στάδιο της σύναψης της σύμβασης
• Αγορά υλικών
• Πώς να αγοράσει τα υλικά
• Αγνοούνται εργασία και υλικά
• Η επισκευή ή κατασκευή

Η επιλογή ενός αναδόχου

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στην επιλογή της κατασκευής και επισκευής της ομάδας, γιατί από εκείνη τη στιγμή αρχίζει η συνεργασία με τον ερμηνευτή. Σημειώνω ότι το θύμα της απάτης μπορεί να είναι και οι δύο κάτοικοι ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού, και οι ιδιοκτήτες μιας μεγάλης εταιρείας.

Και δεν έχει σημασία πόσα χρήματα είστε διατεθειμένοι να διαθέσουν για την κατασκευή και εργασίες επισκευής. Οι αδίστακτοι εκτελεστές βρέθηκαν τόσο με τους ιδιώτες ιδιοκτήτες, και μεγάλες επιχειρήσεις. Η συνεργασία μαζί τους έχει τα υπέρ και τα κατά της.

Πλεονεκτήματα ιδιώτες έχουν ως εξής:

• Οι υπηρεσίες είναι σχετικά φθηνή, μπορείτε να διαπραγματεύονται. Ιδιωτικός έμποροι κάνουν καλές εκπτώσεις κατά την παραγγελία ένα μεγάλο μέρος της εργασίας, για παράδειγμα, την επισκευή του ολόκληρο το διαμέρισμα. Μεγάλη προγραμματιστές μειώσουν τις τιμές μόνο στην περίπτωση ακραίων, αν, για παράδειγμα, υπήρχε μια κατάσταση σύγκρουσης.
• Από την αρχή, επισκευαστές επικοινωνήσει μαζί σας προσωπικά, άμεσα. Ως εκ τούτου, οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή προτάσεις μπορείτε να κάνετε κατά τη διάρκεια της εργασίας.
• Ιδιωτικός έμποροι έχουν μια μεγάλη εξειδίκευση. Ως εκ τούτου, μπορούν να καταλάβω όλες τις αποχρώσεις των ακόλουθων έργων, για να εκτελέσει όλα τα βήματα γρήγορα. Εάν είναι απαραίτητο, θα συμβουλεύουν τους άλλους αρχηγούς, αν διαπιστώσετε ότι χρειάζεστε για να εκτελέσετε οποιαδήποτε περισσότερη δουλειά.

Πολλοί πελάτες δεν εμπιστεύονται τους ιδιώτες επιχειρηματίες. Μάλλον, αυτό οφείλεται σε προσωπικές πεποιθήσεις του πελάτη. Η συνεργασία με την κατασκευαστική εταιρεία έχει τις ακόλουθες θετικές πτυχές:

• Υπηρεσίες που παρέχονται δυνάμει της Σύμβασης. Αυτό σας επιτρέπει να παρακολουθείτε την πρόοδο των εργασιών προώθησης. Η σύμβαση παρέχει εγγύηση. Σε περίπτωση αθέτησης των υποχρεώσεων, μια εταιρεία μπορεί να θεωρηθεί διοικητική ευθύνη.
• Ευρύ φάσμα των υπηρεσιών. Η Εταιρεία πραγματοποίησε την επισκευή και την κατασκευή του «κλειδί στο χέρι». Αυτό σημαίνει ότι μετά την κατάθεση του αντικειμένου πελάτης μπορεί να καλέσει αμέσως σε ένα διαμέρισμα ή το σπίτι. Όλες οι εργασίες θα εκτελούνται στο σύνολό του, δεν έχει μέχρι το τέλος. Μπορείτε να παραγγείλετε επιπλέον υπηρεσίες, όπως η εσωτερική διακόσμηση, το σχεδιασμό του τοπίου, για να κάνει μια μοναδική διακόσμηση και ούτω καθεξής.
• Ειδικοί της εταιρίας με την εμπειρία της εργασίας. Η πιθανότητα ότι έκαναν ένα λάθος, ελάχιστη. Δεν σέβεται τον εαυτό της εταιρείας εξαλείφει τα ελαττώματα δωρεάν.

Από την εμπειρία μου μπορώ να πω ότι οι ιδιωτικές επιχειρήσεις με χαμηλή τιμή για τις υπηρεσίες που μπορούν να διενεργούν ποιότητας επισκευές, και η σύμβαση με την εταιρεία, δεν μπορεί να δώσει μια απόλυτη εγγύηση.

Εξαπάτηση κατά την επιλογή ενός οικοδόμου

Κίνδυνος συνεργασία με την εταιρεία είναι σε κυκλοφορία στις εταιρείες μιας ημέρας. Μπορείτε λίστα για προπληρωμή του, αλλά σε αυτή την περίοδο οι οικοδόμοι δεν έρχονται στην περιοχή. Αυτό μπορεί να είναι μια εταιρεία φαντασίας. Αυτές οι οργανώσεις λειτουργούν σε σύντομο χρονικό διάστημα. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου που συνάπτουν συμβάσεις με τον μέγιστο αριθμό πελατών. Μετά την λίστα προκαταβολή εξαφανίζονται. Ακόμη και μέσα από το δικαστήριο να επιστρέψει τα χρήματα δεν μπορεί να είναι.

Είναι λίγο διαφορετική κατάσταση. Μπορείτε σύμβαση με μια εταιρεία που προσλαμβάνει εργαζομένους. Ο διαμεσολαβητής λαμβάνει μια προκαταβολή, αλλά ο πλοίαρχος υπόσχεται να καταβάλει μετά την ολοκλήρωση των επισκευών. Ως αποτέλεσμα, ο μεσολαβητής εξαφανίζεται γρήγορα. Οι επισκευές θα πρέπει να ολοκληρωθεί, αλλά οι εργαζόμενοι θα απαιτήσει την καταβολή από τον πελάτη. Αυτό δεν είναι μια κακή επιλογή, διότι η κατασκευή θα ολοκληρωθεί.

Οι εργαζόμενοι θα λάβουν λιγότερα χρήματα για την εργασία τους. Και γι 'αυτό, μπορείτε να πάρετε εκδίκηση. Μερικές από τις ομάδες που είναι ασφαλισμένοι. Για παράδειγμα, η καμινάδα εισάγεται μέσα στο πλαστικό στον απορροφητήρα δεν λειτουργεί, ή αφήνεται σε ένα μυστικό μέρος ένα ωμό αυγό. Αυτό δεν είναι μια πλήρης λίστα των πιθανών «δώρα». Οι οικοδόμοι διορθώσει την κατάσταση μόνο μετά την πλήρη εξόφληση της εργασίας τους.

Πώς να βρείτε μια καλή τη πίστει για την ανάπτυξη

Για να αποφύγει το πρόβλημα, την επιλογή της προσοχής καλλιτέχνη αμοιβή για σχόλια. Βεβαιωθείτε ότι δεν είναι φανταστικά. Λοιπόν, αν μπορείτε να συστήσει οικοδόμοι εξοικειωμένοι. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να βεβαιωθείτε ότι δεν εξαπατώνται από ένα άλλο στάδιο της υπογραφής της σύμβασης με τον ανάδοχο.

Ποτέ μην συνάπτουν σύμβαση σε μια βιασύνη. Όταν ένα αντικείμενο έρθει εκτιμητές λένε ότι αυτή τη στιγμή δεν είναι έτοιμοι να πάρουν μια απόφαση. Ελέγξτε Επί τόπου δωρεάν. Έχετε το δικαίωμα να αρνηθεί τις υπηρεσίες της εταιρείας σε αυτό το στάδιο. Συγκρίνουν τις προσφορές από διάφορες επιχειρήσεις ή ιδιωτικές ομάδες.

Υπάρχει σίγουρα θα είναι επαγγελματική χαρτοφυλάκιο. Προωθήστε μπορείτε να κάνετε, όταν για να κάνει την ειλικρίνεια του έργου. Ρωτήστε τους προηγούμενους πελάτες του τηλεφώνου σας για να μάθετε τη γνώμη τους σχετικά με το έργο των κατασκευαστών.

προϋπολογισμού

Το επόμενο σημαντικό βήμα είναι να κάνουμε μια εκτίμηση. Αυτή είναι μια πλήρης λίστα των έργων, αναφέροντας την ακριβή τιμή της συμπεριφοράς τους. Στο τέλος του εγγράφου παρέχει το ακριβές ποσό της επισκευής ή της κατασκευής. Μετά τη συμφωνία με τον πελάτη δεν πρέπει να αλλάξει η τιμή των υπηρεσιών της.

Είναι σημαντικό να δοθεί προσοχή σε κάθε σημείο κοστολόγηση. Μπορεί να παραπλανήσει ως εξής:

• ειδικά υπερεκτιμηθεί περιοχή, πλάνα?
• υλικό πρότυπα κατανάλωσης είναι φουσκωμένα?
• δεν λαμβάνονται υπόψη τελειώματα και αγώνα?
• λάθος το άρθρο συνοψίζει τον υπολογισμό (φυσικά, σε ένα μεγάλο δρόμο).

Πώς να ελέγξετε την εκτίμηση

Μην υπογράψετε την εκτίμηση αμέσως. Μετά την παραλαβή του εγγράφου, μετράνε κάθε άρθρο. Θα πάρει κάποιο χρόνο. Λάθη στους υπολογισμούς και να κάνει τους επαγγελματίες. Μερικές φορές αυτό δεν συμβαίνει επίτηδες.

Υπολογίστε τα ποσοστά εφαρμογής. Από τα υλικά που παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες συσκευασίας. Χρησιμοποιήστε αυτά τα δελτία δεδομένων. Αν κάποιοι από τους αριθμούς δεν αθροίζονται, ζητήσει εξηγήσεις από τον κύριο του έργου.

Υπογραφή της σύμβασης

Οι περισσότερες εταιρείες και ιδιώτες προγραμματιστές να υπογράψει σύμβαση με τον πελάτη. Οι μικρές επιχειρήσεις μπορούν να κάνουν μια προφορική συμφωνία. Αυτό είναι ένα συχνό φαινόμενο για τις μικρές ομάδες. Πολλοί άνθρωποι συμφωνούν με αυτούς τους όρους. Αλλά βεβαιωθείτε ότι οι ιδιωτικοί φορείς εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους στο ακέραιο και εγκαίρως. Αν υπάρχει αρνητική ανάδραση σχετικά με το έργο τους, να εγκαταλείψουν αυτές τις υπηρεσίες.

Ο κίνδυνος μιας προφορικής σύμβασης - δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι η επισκευή ή η κατασκευή θα ολοκληρωθεί σε όλα, για να μην αναφέρουμε την ολοκλήρωση όλων των σταδίων της υποσχέθηκε χρόνο. Αν οι συνθήκες είναι με σαφήνεια στη σύμβαση, οι οικοδόμοι δεν μπορεί κάτι να «ξεχνούν» ή «παρεξηγημένη».

Κάποιες ομάδες δεν θέλουν να συνάψουν μια σύμβαση, υποστηρίζοντας ότι δεν είναι νομικό πρόσωπο. υπάρχει σύμβαση εργασίας του καταναλωτή στη Ρωσία. Βρίσκεται ανάμεσα σε δύο άτομα. Εάν ο ανάδοχος αρνείται τις δεσμεύσεις που ορίζονται στο έγγραφο, ο πελάτης μπορεί να καταθέσει αγωγή εναντίον του.

Πώς να εισέλθουν στο στάδιο της σύναψης της σύμβασης

Να είστε βέβαιος να επισυνάψουν σύμβασης. Ακόμα κι αν έκαναν έκκληση προς τον ιδιωτικό έμπορο, μην παραμελούν αυτή τη συμβουλή. Το έγγραφο πρέπει να περιέχει όλα τα στάδια, τους όρους και τις τιμές. Αν το έργο έχει ήδη ξεκινήσει, υπογράφουν συμφωνία κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

Μετά από κάθε σημάδι βήμα ενεργούν μεταφοράς. Είναι σκόπιμο να προβλεφθεί ευθύνες που τους αναδόχους για τα μη-σύμβαση. Ζητήστε τη βοήθεια ενός δικηγόρου στο έγγραφο έχει συνταχθεί σωστά.

Αγορά υλικών

Με την αγορά των υλικών, ορισμένοι προγραμματιστές καταφέρνουν να κερδίσουν σχεδόν όσο και το κόστος των επισκευών. Αυτή η διαδικασία πρέπει να ελέγχεται. Έμπειρες ομάδες, κατασκευαστικές εταιρείες έχουν κατ 'ανάγκην τους ανθρώπους τους στο σημείο πώλησης των υλικών.

Στην καλύτερη περίπτωση, ο επιστάτης θα αγοράζουν αγαθά σε τιμή προσφοράς, και να προσφέρει μια επιταγή με το συνολικό ποσό. Αυτό γίνεται εύκολα, όπως τα δομικά υλικά που πρέπει να επιστραφεί. Το σύστημα είναι πολύ απλό. Οι μεγάλες εταιρείες αγοράζουν προϊόντα σε χαμηλότερη τιμή, καθώς παρέχουν μεγάλες εκπτώσεις. Η διαπραγμάτευση εταιρείες που ενδιαφέρονται για αυτούς τους πελάτες. Η πληρωμή πραγματοποιείται, ο έλεγχος εκδίδεται, αλλά στη συνέχεια ο αγοραστής κάνει την επιστροφή των αγαθών. Για όλα τα υλικά είναι μια μεγάλη έκπτωση (μερικές φορές έως και 50%). Φυσικά, ο πελάτης βλέπει τον πρώτο έλεγχο.

Στη χειρότερη περίπτωση, ο ανάδοχος θα αγοράσει ληξιπρόθεσμων υλικά. Προσφέρουν καλές εκπτώσεις.

Σε μικρά καταστήματα μπορούν να αποθηκεύσουν τα υλικά συσκευασίας από γνωστές μάρκες. Είναι ρίξτε, ρίξτε φθηνά προϊόντα κατώτερης ποιότητας.

Και οι προγραμματιστές μπορούν να αποκτήσουν μεγάλο υλικά συσκευασίας. Ως εκ τούτου, παραμένει ένα μεγάλο πλεόνασμα, το οποίο αργότερα θα πάρουν οι ίδιοι.

Πώς να αγοράσει τα υλικά

Προμήθεια υλικών για τη δική τους. Θα περάσουν λίγο χρόνο σε αυτό. Αλλά μπορείτε να είστε σίγουροι ότι η ποιότητα των προϊόντων είναι υψηλή. Σε μεγάλες ποσότητες εμπορευμάτων που, επίσης, θα κάνει μια έκπτωση. Αν πάρετε τον εαυτό σας να το κατάστημα δεν λειτουργεί, επιλέξτε εμπόρους. Πες τους να κάνουν τις αγορές σε ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ, στο οποίο θα είναι δυνατή η επιστροφή των λειψάνων των υλικών, εάν είναι εμπορεύσιμα.

Ελέγξτε εάν ο έλεγχος διενεργείται, το οποίο θα σας παρέχει με τον κύριο του έργου, δεν είναι αν αυτό γίνεται από την ακύρωση. Αναθεωρήστε τη διάρκεια ζωής των αγορασθέντων υλικών.

Δεν χρειάζεται να πληρώσει για την αγορά εργαλείων. Κάθε οικοδόμος θα πρέπει να είναι όλα όσα χρειάζεται.

Αγνοούνται εργασία και υλικά

Κατά τη διάρκεια της επισκευής, κάποιοι αδίστακτοι εργολάβοι «θυμάται» ότι ένα ορισμένο στάδιο των εργασιών δεν περιλαμβάνονται στο σχέδιο. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι απαραίτητο να σοβά στον τοίχο πριν από την επικόλληση ταπετσαρίας ή αγοράζουν πλίνθο για καλώδια κάτω. Λόγω αυτών των προσθηκών αυξήσεις των τιμών επισκευής μερικές φορές αρκετές φορές.

Εργοδηγός συνεχώς ζητώντας χρήματα για να αγοράσουν επιπλέον προμήθειες και οικοδομικά υλικά. Να θυμάστε ότι το ποσό που καθορίζεται στη σύμβαση, το τελικό. Εάν οποιαδήποτε εργασία ή υλικά τα οποία δεν έχουν συμπεριληφθεί στις προβλέψεις, οι κατασκευαστές είναι υποχρεωμένοι να αγοράζουν με δικά τους έξοδα. Το στοιχείο αυτό είναι σκόπιμο να προβλεφθεί στη σύμβαση.

Επίσης, η εκτίμηση του κόστους ρωτήσω τι μέτρα πρέπει να λάβει χώρα κατά τη διάρκεια της κατασκευής. δεν πρέπει να υφίσταται κανένα επιπλέον κόστος.

Η επισκευή ή κατασκευή

Οι εργαζόμενοι της εταιρείας ή ιδιώτες ενδιαφέρονται για την επισκευή γρηγορότερα. Έτσι, ο επιθεωρητής θα σας δείξει το διαμέρισμα που γίνεται, κρατήστε πατημένο το διαμέρισμα. Μπορείτε να δεχθεί μια θέση εργασίας, εισαγωγή επίπλων. Αλλά με την πάροδο του χρόνου, αποδεικνύεται ότι ορισμένες από τις υποδοχές δεν είναι συνδεδεμένα με το δίκτυο και να μην είναι κάτω από τον αγωγό νεροχύτη.

Να μην υπογράψει την πράξη της λήψης και διαβίβασης ταυτόχρονα. Περάστε στο διαμέρισμα ή το σπίτι τουλάχιστον μερικές ώρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ανάψτε και σβήστε το φως, ρίξτε μια ματιά κάτω από την μπανιέρα, νεροχύτη, ξεπλύνετε με νερό στην τουαλέτα, ανοίγουν και κλείνουν το νερό και ούτω καθεξής. Κοιτάξτε προσεκτικά όλες τις λεπτομέρειες. Όλα πρέπει να δουλεύουν. Αν έχετε σχόλια, παρακαλούμε να τις στείλετε στην πράξη της λήψης και διαβίβασης. Έτσι θα είναι δυνατόν να ζητήσει αποζημίωση, και επιμένουν ότι οι ελλείψεις έχουν διορθωθεί με τη μεταφορά των χρημάτων.

ανάγνωσης, πώς να οικοδομήσουμε ένα πέτρινο σπίτι μόνη της και πόσο κερδοφόρα βάση τις δικές τους.

Στο βίντεο - ειδικά την αγορά ενός σπιτιού στον τερματισμό στάδιο.

Εγγραφή σε κανάλι. Μοιραστείτε στα κοινωνικά δίκτυα. ένωση FORUMHOUSE.