Τι να κάνετε εάν ο φράκτης του γείτονα δεν είναι σύμφωνος με το απόθεμα: βήμα προς βήμα οδηγίες
Πώς να αποκαταστήσετε τη δικαιοσύνη εάν η περιοχή σας καταλαμβάνεται από έναν γείτονα: πού να γράψετε, σε ποιον να παραπονεθείτε και πού θα οδηγήσει. Σύμφωνα με τον Κώδικα Γης, το παραβιασμένο δικαίωμα επί του οικοπέδου πρέπει να αποκατασταθεί και ο παραβάτης θα πρέπει να πληρώσει όλα τα νομικά έξοδα.
Πρόβλημα: ο φράκτης παραβιάζει το όριο της πλοκής
Ο ιδιοκτήτης μαθαίνει ότι ο φράκτης του γείτονα βρίσκεται στη γη του. Ένας γείτονας μπορεί να μετακινήσει τα σύνορά του εις βάρος σας κατά δεκάδες εκατοστά, ή ίσως μερικά μέτρα. μερικές φορές η κατάσχεση της γης κάποιου άλλου συμβαίνει λόγω της αθωότητας του γείτονα, και μερικές φορές επειδή οι ιδιοκτήτες των γειτονικών οικόπεδων #κτηματολογική εγγραφή σε διαφορετικούς χρόνους. Αλλά οι λόγοι δεν είναι καν σημαντικοί εδώ: η γη κάποιου είναι εγγενής, και κανείς δεν θα δώσει μέρος αυτού σε κάποιους ξένους. Η Μόσχα Δικηγορικός Σύλλογος το εξήγησε πρόσφατα με λεπτομέρειες.
Ο νόμος δεν ρυθμίζει την εγκατάσταση περιφράξεων
Ιρίνα, συμμετέχουσα στο FORUMHOUSE: «Έχουμε εγγραφεί στον ιστότοπο, βρισκόμαστε στο κτηματολόγιο, οι γείτονες έβαλαν ένα προσωρινό φράχτη, αλλά έχουν καταλάβει τέσσερα μέτρα από την περιοχή μας! Τους αποκαλώ, "ενεργοποίησαν τον ανόητο", λένε ότι αυτό είναι σωστό. Τι πρέπει να κάνω? Να καταστρέψεις τον εαυτό σου; Ορκίζομαι μαζί τους; Να μηνύσει? "
Στη χώρα μας, δεν υπάρχει ομοσπονδιακός νόμος που να ρυθμίζει την εγκατάσταση περιφράξεων μεταξύ γειτονικών τοποθεσιών. Το SNiP No. 30-02-97 ορίζει απαιτήσεις για το ύψος και τη διαφάνεια των απαιτήσεων περίφραξης, υγιεινής, οικιακής χρήσης και πυρασφάλειας, αλλά είναι επίσης συμβουλευτικής φύσης. Το άρθρο 10 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας "Τα όρια της άσκησης των πολιτικών δικαιωμάτων" στην προαστιακή ζωή συχνά δεν είναι καθόλου λαμβάνονται υπόψη - όλοι, ίσως, έχουν έναν γείτονα που δεν ντρέπεται να κακοποιεί τους ξένους δικαιώματα.
Απόφαση
Για να επιλύσετε με επιτυχία αυτό το πρόβλημα, πρέπει να ενεργήσετε σύμφωνα με τον ακόλουθο αλγόριθμο, αλλά πριν από αυτό πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε δίκιο. Πολύ συχνά, όλες οι γειτονικές διαφωνίες σχετικά με το φράχτη τελειώνουν αφού ένα από τα μέρη καλέσει τον κτηματολογικό μηχανικό.
Φίλοι, υποστηρίξτε το κανάλι - δημοσιεύστε ξανά τη δημοσίευση! Μοιραστείτε ενδιαφέρουσες και χρήσιμες πληροφορίες με τους φίλους και την οικογένειά σας!
Πώς να προχωρήσω
Είναι απαραίτητο να γράψετε μια αίτηση στον κτηματολογικό μηχανικό σχετικά με τη διεξαγωγή έρευνας γης μεταξύ των τοποθεσιών. Μπορεί να αποδειχθεί αυτό #φράκτης έχει εγκατασταθεί σωστά. Εάν ο μηχανικός ανακαλύψει ότι ο φράκτης τοποθετήθηκε σε λάθος μέρος και ότι κατασχέθηκε μέρος της ξένης γης, τότε είναι απαραίτητο γράψτε μια αίτηση στην αρχή της Rosreestr στην επικράτειά της ή στην αρχή ελέγχου της γης στο δικό της δήμος.
Αυτό μπορεί να γίνει από τον κάτοχο του ιστότοπου που έχει έγγραφα τίτλου (ή ο ιστότοπος πρέπει να είναι εγγεγραμμένος στο Unified State Register of Real Estate). Είναι σημαντικό εδώ ότι η έρευνα γης πραγματοποιείται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, με τον προσδιορισμό των συντεταγμένων των χαρακτηριστικών σημείων των ορίων των οικοπέδων.
Συνήθως, σε αυτό το επίπεδο, η αναζήτηση με το φράχτη μπορεί να θεωρηθεί ολοκληρωμένη, αλλά στο πιο δύσκολο σενάριο, ο γείτονας μπορεί να εξετάσει ότι είναι ξεχωριστός και χρειάζεται πραγματικά τη γη σας, και αυτό είναι πιο σημαντικό από την τεκμηριωμένη μη συμμόρφωση του φράχτη με το κτηματολόγιο σχέδιο.
Εάν ο γείτονας εξακολουθεί να μην θέλει να μετακινήσει το φράχτη
Σε αυτή τη δύσκολη περίπτωση, πρέπει να προσκαλέσετε ξανά τον κτηματολογικό μηχανικό και να πάρετε μια γνώμη, στην οποία μπορείτε να δείτε πού βρίσκονται τα κτηματολογικά όρια του ιστότοπου και πού είναι τα φυσικά. Επίσης, το έγγραφο πρέπει να περιέχει συστάσεις σχετικά με τον τρόπο επίλυσης αυτού του προβλήματος.
Μην παραιτηθείτε - πηγαίνετε στο δικαστήριο!
Εάν ακόμη και μετά από αυτό ο γείτονας θα σπρώξει πίσω, παραμένει ο τελευταίος τρόπος - #δικαστήριο. Η δήλωση αξίωσης πρέπει να περιέχει απαίτηση απόσυρσης μέρους του οικοπέδου από την παράνομη κατοχή ενός γείτονα. Και πρέπει επίσης να ζητήσετε από τον γείτονα να υποχρεωθεί να μετακινήσει το φράχτη στη σωστή του θέση.
Η διαφορά μπορεί να καθυστερήσει, διότι οι αξιώσεις σε τέτοιες περιπτώσεις δεν έχουν καταστατικό περιορισμού και θα απαιτείται ιατροδικαστική εξέταση. Αλλά ο γείτονας θα πρέπει να πληρώσει όλες τις αμοιβές του δικηγόρου σας και, γενικά, τη δίκη. Το δικαστήριο θα αποφασίσει υπέρ σας: σύμφωνα με τον PP. 2 ρήτρα 1 του Άρθ. Το 60 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το παραβιασμένο δικαίωμα σε οικόπεδο πρέπει να αποκατασταθούν.
Έχετε αντιμετωπίσει παράνομη εγκατάσταση φράχτη από γείτονες; Γράψτε στα σχόλια πώς λύσατε αυτό το πρόβλημα!
Φίλοι, έχουμε ήδη 38 χιλιάδες από εμάς! Όπως, εγγραφείτε στο κανάλι μας, μοιραστείτε τη δημοσίευση - δουλεύουμε, ώστε να λαμβάνετε μόνο χρήσιμες και σχετικές πληροφορίες!
Διαβάστε επίσης:
- Καταπληκτική δύναμη μετασχηματισμού: μια επιλογή προσόψεων πριν και μετά την ανακαίνιση.
- Στην περιοχή της Μόσχας, ελέγχονται τα οικόπεδα για την παρουσία του hogweed - έχουν ήδη εκδοθεί 86,6 εκατομμύρια ρούβλια προστίμων.
Δες το βίντεο - Ενήλικη πραγματοποίηση ενός παιδικού ονείρου: οικοδόμηση ενός δεντρόσπιτου με επαγγελματίες.