Τι είναι η μη οικιστική ιδιοκτησία;

Πρόσφατα έγραψα για την έννοια του «αποθέματος κατοικιών» και των συστατικών του. Σήμερα θα σας πω για το τι είναι ένα μη κατοικημένο ταμείο, ποιες εγκαταστάσεις περιλαμβάνει και ποια χαρακτηριστικά έχουν.

Το αντικείμενο του μη κατοικημένου ταμείου είναι μη οικιστικές εγκαταστάσεις. Το μη κατοικημένο ταμείο είναι μια συλλογή όλων των μη οικιστικών εγκαταστάσεων που βρίσκονται στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η διαφορά μεταξύ μη οικιστικών εγκαταστάσεων και οικιστικών εγκαταστάσεων έγκειται στο γεγονός ότι οι μη οικιστικοί χώροι είναι ακατάλληλοι για μόνιμη και προσωρινή κατοικία ατόμων · δεν μπορεί να γίνει εγγραφή σε αυτό. Σε μη οικιστικούς χώρους, επιτρέπεται να ασκεί οποιαδήποτε δραστηριότητα που δεν αντιβαίνει στη νομοθεσία της χώρας μας. Η δραστηριότητα μπορεί να είναι εμπορικού χαρακτήρα με σκοπό την απόκτηση κέρδους ή μπορεί να έχει μη εμπορικό σκοπό. Τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και οι τρίτοι μπορούν να λειτουργούν σε μη οικιστικούς χώρους βάσει μίσθωσης ή μίσθωσης.

Οι μη οικιστικοί χώροι που περιλαμβάνονται στο μη κατοικημένο ταμείο της Ρωσικής Ομοσπονδίας πρέπει να πληρούν ορισμένες καθιερωμένες απαιτήσεις:

• Γίνετε αντικείμενο ακινήτων,
• Έχετε μια ξεχωριστή απομονωμένη είσοδο,
• Δεν χρησιμοποιείται ως προσωρινή ή μόνιμη στέγαση για άτομα
• Χρησιμοποιείται για οικονομικές, εκπαιδευτικές, εμπορικές και άλλες δραστηριότητες,
• Αυτές οι εγκαταστάσεις πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις πυρασφάλειας, τα κτίρια και τα πρότυπα υγιεινής,
• Δεν πρέπει να συμπεριληφθεί στην ομάδα κτιρίων έκτακτης ανάγκης ή ερειπωμένων κτιρίων.

Τις περισσότερες φορές, οι μη οικιστικές εγκαταστάσεις είναι ανεξάρτητα κτίρια ή εγκαταστάσεις που βρίσκονται στους πρώτους ορόφους των κτιρίων. Στα σύγχρονα νέα κτίρια, οι πρώτοι όροφοι ανατίθενται άμεσα σε εμπορικές δραστηριότητες. Αλλά στο παλιό απόθεμα κατοικιών, τα διαμερίσματα στους πρώτους ορόφους ήταν οικιστικά και τώρα σχεδιάζονται όλο και περισσότερο για εμπόριο. Μην ασκείτε εμπορικές δραστηριότητες σε οικιστικές εγκαταστάσεις. Επομένως, πριν αρχίσετε να το κάνετε αυτό, είναι απαραίτητο να μεταφέρετε τις οικιστικές εγκαταστάσεις στη μη κατοικημένη κατάσταση. Για αυτό είναι απαραίτητο οι χώροι να πληρούν τις αναφερόμενες απαιτήσεις. Επιπλέον, κατά την επανεγγραφή του καθεστώτος κατοικίας σε μη κατοικημένους, είναι απαραίτητο να λάβετε άδεια από τη διυπηρεσιακή επιτροπή, η οποία θα διενεργήσει επιθεώρηση και ανάλυση.

Είναι το βέλτιστο εάν το εμπόριο βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός πολυώροφου κτηρίου. Δεν θα υπάρξουν προβλήματα με ξεχωριστή είσοδο από το δρόμο. Αλλά συμβαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θέλουν να εγγράψουν εκ νέου ένα οικιστικό διαμέρισμα σε μη οικιστικούς χώρους σε 2 ή 3 ορόφους. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι σημαντικό να μην υπάρχουν χώροι διαβίωσης κάτω από τις εγκαταστάσεις σας.