Τι γίνεται αν κληρονομήσατε μια υποθήκη;
Γνωρίζατε ότι δεν μπορούν να κληρονομηθούν μόνο διαμερίσματα, αυτοκίνητα και τραπεζικοί λογαριασμοί, αλλά και υποχρεώσεις χρέους; Οχι? Αλλά αυτό είναι ακριβώς έτσι. Ακόμη και ένα διαμέρισμα ενυπόθηκων δανείων μαζί με ένα απλήρωτο στεγαστικό δάνειο μπορεί να κληρονομηθεί. Τι να κάνετε αν μια τέτοια κληρονομιά "σας έπεσε";
Υπάρχουν μόνο δύο επιλογές:
1. Εάν δεν είστε έτοιμοι να επιβαρυνθείτε με υποθήκη, μπορείτε να αρνηθείτε την κληρονομιά, τότε το διαμέρισμα θα γίνει ιδιοκτησία της τράπεζας. Αλλά εδώ είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι δεν μπορείτε να εγκαταλείψετε εν μέρει την κληρονομιά. Μπορείτε είτε να το εγκαταλείψετε εντελώς είτε να το αποδεχτείτε πλήρως.
2. Μπορείτε να κληρονομήσετε, να επανεκδώσετε την υποθήκη και να συνεχίσετε να αποπληρώνετε το δάνειο.
Όρος κληρονομικότητας - 6 μήνες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, πρέπει να συναντήσετε έναν συμβολαιογράφο και να δηλώσετε την επιθυμία σας να εισέλθετε στην κληρονομιά. Μόνο μετά τη λήξη αυτής της περιόδου, γίνετε ο πλήρης ιδιοκτήτης όλων των αντικειμένων κληρονομιάς, συμπεριλαμβανομένου ενός διαμερίσματος ενυπόθηκων δανείων και ενός δανείου.
Υπάρχει ένα σημαντικό σημείο που οι κληρονόμοι συχνά δεν σκέφτονται. Μιλώ για ασφάλιση. Σε πολλές τράπεζες, η παροχή υποθήκης συνοδεύεται από υποχρεωτική ασφάλιση ζωής του δανειολήπτη. Δηλαδή, σε περίπτωση θανάτου του, η ασφαλιστική εταιρεία υποχρεούται να κλείσει εντελώς τις υποχρεώσεις υποθήκης.
Όμως, όπως δείχνει η εμπειρία μου, οι πληροφορίες σχετικά με αυτό είναι επωφελείς μόνο για τους κληρονόμους. Η τράπεζα και η ασφαλιστική εταιρεία είναι απίθανο να σας πουν για τη διαθεσιμότητα της ασφάλισης. Επομένως, βεβαιωθείτε ότι ο συμβολαιογράφος ανακαλύπτει εάν εκδόθηκε ασφάλιση ζωής και εάν ναι, υπό ποιες προϋποθέσεις. Συνήθως δεν είναι όλοι οι θάνατοι ασφαλισμένοι, αλλά μόνο λίγοι. Είναι απαραίτητο να μάθουμε αν η κατάσταση με τον ελεγκτή περιλαμβάνεται στο ασφαλισμένο συμβάν.
Υπάρχει μια δυσάρεστη απόχρωση στο έργο των ασφαλιστικών εταιρειών, τις οποίες έχω συναντήσει πολλές φορές. Σύμφωνα με το νόμο, η περίοδος κατά την οποία η ασφαλιστική εταιρεία πρέπει να γνωρίζει τον θάνατο του πελάτη της είναι 3 χρόνια. Ωστόσο, ορισμένες αδίστακτες εταιρείες δείχνουν μικρότερη περίοδο κατά την εγγραφή της ασφάλισης στο συμβόλαιο. Αυτό γίνεται σκόπιμα, ώστε οι κληρονόμοι να μην έχουν χρόνο να υποβάλουν πληροφορίες σχετικά με το θάνατο και η ασφαλιστική εταιρεία είχε την ευκαιρία να αρνηθεί να πληρώσει τα χρήματα. Σε αυτήν την περίπτωση, αυτό το ζήτημα πιθανότατα θα πρέπει να επιλυθεί στο δικαστήριο.