Αποφασίσαμε - χτίζουμε ένα ρωσικό λουτρό. Δύσκολη επιλογή έργου, κατασκευαστικά προβλήματα, εκπλήρωση επιθυμιών
Η ιστορία για την πραγματοποίηση των επιθυμιών μου "να έχω λουτρό στα προάστια" Ξεκίνησα με το άρθρο "Τα όνειρα γίνονται πραγματικότητα - οι επιθυμίες ωριμάζουν».
Πριν ξεκινήσετε την κατασκευή ενός λουτρού, πρέπει να αποφασίσετε τι είδους μπανιέρα θα χτίσετε, πρέπει να απαντήσετε στην ερώτησή σας και να αποφασίσετε ποιο ατμόλουτρο θα είναι: Ρωσικά ή Φινλανδικά. Έχω ήδη γράψει λεπτομερώς για την επιλογή ενός μπάνιου. Για μένα, η απάντηση ήταν, φυσικά, ξεκάθαρα, μόνο ρωσική. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός φινλανδικού λουτρού και ενός ρωσικού λουτρού, εκτός από τεχνικές συνθήκες που δεν μπορούν να αγνοηθούν κατά το σχεδιασμό ενός λουτρού; Λατρεύω τον ατμό και τη σκούπα, που σημαίνει ένα ρωσικό λουτρό. Δεν πρέπει να διαφωνείτε με τη φύση, και ακόμη περισσότερο να ακολουθείτε τις τάσεις της μόδας, δηλαδή μην παραδοθείτε στις τάσεις της μόδας και φτιάξτε μια φινλανδική σάουνα.
Εάν αποφασίσετε να χτίσετε ένα λουτρό, τότε χτίστε αυτό που επιτρέπεται να κάνει το σώμα σας. Για μένα, αυτό είναι ένα λουτρό με ένα ρωσικό ατμόλουτρο, με απαλό ατμό και τη μυρωδιά των σκουπών σημύδας. Και ακόμη περισσότερο, για τη διαμονή στα προάστια, ένα ρωσικό λουτρό είναι παράδοση. Στο τέλος, εάν το ατμόλουτρο γίνει σωστά, τότε είναι πολύ απλό να δημιουργήσετε τις προϋποθέσεις για μια φινλανδική σάουνα, αλλά να φτιάξετε έναν Ρώσο από έναν Φινλανδό - δεν το έχω δει.
Επιτράπηκε να κάνει ξεχωριστό μπάνιο ή να χτίσει ένα καινούργιο σπίτι με μπάνιο μόνο μετά από μακρές συζητήσεις, όπως λένε οι πολιτικοί - μετά από μακρές διαβουλεύσεις, υπέρ της οικοδόμησης ενός λουτρού.
Τώρα το δεύτερο σημαντικό σημείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά το σχεδιασμό και την κατασκευή ενός σπιτιού με μπανιέρα είναι το μέγεθος του χαμάμ. Μετά τη μελέτη του θέματος, έμαθα πολλά χρήσιμα πράγματα, για παράδειγμα: ότι ένα χαμάμ σε ρωσικό λουτρό δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 6 τετραγωνικά μέτρα και η κυβική χωρητικότητα ενός χαμάμ δεν πρέπει να είναι μικρότερη από 12 κυβικά μέτρα. Φυσικά, είναι ιδανικό να διπλώνετε τη σόμπα απευθείας στο χαμάμ, αλλά σε αυτήν την περίπτωση, το ίδιο το χαμάμ αυξάνεται σε μέγεθος, και αυτό είναι τουλάχιστον το μέγεθός του πρέπει να είναι από 9 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο, κατά τη γνώμη μου, για την οικογένειά μας, πολύ. Ναι, και βρώμικο από τη σόμπα, ανεξάρτητα από το πώς το διπλώνετε και το διακοσμείτε με πλακάκια. Ναι, και οι κατασκευαστές σόμπας δεν μπορούν να βρεθούν σήμερα, και αν το κάνετε, είτε θα είναι τσαρλάτες με τούβλα, είτε το κόστος της σόμπας θα υπερβεί το κόστος ολόκληρου του σπιτιού. Επομένως, εγκαταλείψαμε την παραδοσιακή ρωσική κουζίνα με σάουνα στο καινούργιο σπίτι. Αυτό σημαίνει ότι η σόμπα θα αγοραστεί, αλλά με μια θερμάστρα, καθώς σήμερα υπάρχουν πολλά να διαλέξετε.
Αποφασίσαμε και συνοψίσαμε τα αποτελέσματα της έρευνάς μας, πώς βλέπουμε το μέλλον του σπιτιού. Τι πρέπει να είναι στο σπίτι και τι μέγεθος. Αυτό είναι σημαντικό κατά την επιλογή ενός έργου περαιτέρω.
1. Ατμόλουτρο - από 6 τ.μ. Κυβική χωρητικότητα τουλάχιστον 12 κυβικά μέτρα Μ.
2. Ντους.
3. Γκαρνταρόμπα. Ακόμα κι αν χτίζεται, τότε ήδη με όλα τα διαμερίσματα υγιεινής.
4. Λεβητοστάσιο, είναι επίσης λεβητοστάσιο. Παρεμπιπτόντως, μετά από διαβούλευση με ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες, το λεβητοστάσιο σε οποιοδήποτε σπίτι δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 5 τ.μ. το λόγω του εξοπλισμού (λέβητας αποθήκευσης, λέβητας θέρμανσης, καλωδίωση, λέβητες) και πυρκαγιάς ασφάλεια στο σπίτι.
5. Ένας χώρος ανάπαυσης, όπου μετά το χαμάμ μπορείτε να πιείτε τσάι και να κοιμηθείτε στον καναπέ, κοιτάζοντας την τηλεόραση με το ένα μάτι, και αυτό είναι περίπου 10 μέτρα.
Τώρα προσθέστε όλα τα τ.μ. Μαζί, αποδεικνύεται ότι χωρίς χώρους ανάπαυσης, υπνοδωμάτια, κουζίνα και σαλόνι, τουλάχιστον, η έκταση ενός λουτρού είναι από 27-30 τ.μ.
Αμέσως υποθέτω το ερώτημα, γιατί, εάν είναι ήδη υπό κατασκευή, να μην οικοδομήσουμε ένα σπίτι σε δύο ορόφους. Η απάντηση είναι αρκετά απλή. Πρώτον, όταν είμαι 70 ετών, πηγαίνω στον δεύτερο όροφο για να ανέβω τις σκάλες στην κρεβατοκάμαρα, κάπως δεν ανεβαίνω. Και δεύτερον, υπολογίστε το κόστος της συντήρησης του σπιτιού, της ηλεκτρικής ενέργειας, του καθαρισμού, και σε δώδεκα χρόνια, όταν ο φόρος περιουσίας αυξάνεται, η σύνταξή σας θα είναι αρκετή για να εξοικειωθείτε με το κράτος; Αυτό είναι σωστό, γιατί πάρτε τον κίνδυνο.
Με τέτοια επιχειρήματα, έπεισα τα μέλη του νοικοκυριού μου ότι θα κατασκευάζαμε ένα μονόχωρο λουτρό, όπου πρέπει να υπάρχει πλήρης λειτουργικότητα και για τους οποίους δεν υπάρχουν αρκετά μέτρα στο καινούργιο σπίτι, τότε το οικόπεδο είναι μεγάλο - είναι δυνατή η κατασκευή να συνεχίσει.
Δεδομένου ότι όλοι συμφώνησαν ότι αυτό θα ήταν ένα λουτρό, τότε προσθέτουμε στην ελάχιστη απαιτούμενη περιοχή του μπάνιου και εκείνες που περιλαμβάνονται στη λίστα υποχρεωτικών εγκαταστάσεις, τουλάχιστον δύο μικροσκοπικά υπνοδωμάτια 9 τ.μ. και ένα μεγάλο σαλόνι-κουζίνα, όπου όλη η ζωή θα περάσει πριν τον ύπνο, μετά το μπάνιο και το πρωί μετά ΠΡΩΙΝΟ ΓΕΥΜΑ.
Το μέγεθος της κουζίνας σε ένα νέο σπίτι εξαρτάται αποκλειστικά από εσάς. Προσωπικά, είμαι κουρασμένος από κουζίνες όπου κάθε βήμα μετατρέπεται σε μώλωπες στο μηρό μου. Και όταν οι φίλοι κάθονται στο τραπέζι για να πάρουν ένα σνακ και να μιλήσουν, τότε κολλάτε στην καρέκλα για μεγάλο χρονικό διάστημα, συνειδητοποιώντας ότι για να φύγετε από την κουζίνα και να επιστρέψετε, θα πρέπει να σηκώσετε όλους από το τραπέζι, το οποίο δεν είναι άνετο. Ως εκ τούτου, η κουζίνα μου ορίστηκε ως 28-30 τ.μ. Η κουζίνα μπορεί να χρησιμεύσει ως τραπεζαρία και σαλόνι σε ένα νέο σπίτι.
Και «μολύνθηκα» με την ιδέα της κατασκευής, τώρα ήταν ήδη δύσκολο για εμάς να σταματήσουμε.
Τα μεγάλα χειμωνιάτικα βράδια στην πόλη, όταν υπάρχει κρύο έξω από το παράθυρο, στοιχειωνόμαστε από όνειρα καλοκαιριού και φαντασιώσεις να έχουμε ένα άνετο λουτρό στον κήπο. Τα όνειρά μας φάνηκαν πιο εφικτά, γιατί υπήρχε ήδη ένα παλιό σπίτι στον ιστότοπο, αλλά για να ολοκληρωθούν τα υπόλοιπα, χρειαζόμασταν ένα λουτρό. Φανταστείτε χειμερινές διακοπές στον ιστότοπό σας…. Ένα άνετο λουτρό, τσάι από σαμοβάρι, παραδοσιακό λευκό ποτήρι στον ατμό. Τι θα μπορούσε να είναι καλύτερο και πιο υγιεινό ως ξεκούραση από το να ξεκουράζεσαι στο δικό σου έδαφος σε ένα προσωπικό μπάνιο. Από χρόνο σε χρόνο, η επιθυμία να έχουμε ένα λουτρό ξεπέρασε όλο και περισσότερο το σπίτι μου και δεν υπάρχει πλέον καμία πιθανότητα να υπομείνω.
Είναι στο διαμέρισμα της πόλης που ξεκινά το πρώτο στάδιο της εκπλήρωσης των επιθυμιών, αυτό είναι το στάδιο της επώδυνης επιλογής του έργου του μελλοντικού σπιτιού.
Η επιλογή έργου είναι το πιο σημαντικό μέρος του έργου σας. Έτσι, αργότερα δεν θα μετανιώσετε για αυτό που έχετε κάνει, δηλαδή Μην θρηνείστε σε ένα νεόκτιστο, αλλά προβληματικό σπίτι, επιλέξτε τι να χτίσετε σε σχέση με τις οικονομικές σας δυνατότητες. Είναι απαραίτητο να επιλέξετε ένα έργο για την τιμή, "κοιτάζοντας πίσω" στα υπάρχοντα οικονομικά και με έμφαση στα χρήματα που μπορείτε ακόμα να κερδίσετε και να επενδύσετε στο όνειρό σας. Η άντληση χρημάτων στο σπίτι δεν τελειώνει με την κατασκευή και τη διακόσμηση. Αυτό πρέπει να το μάθετε χωρίς αμφιβολία. Το σπίτι θα απαιτήσει επενδύσεις για περίπου πέντε χρόνια από την αρχή της κατασκευής.
Εάν τελικά αποφασίσετε να δημιουργήσετε μια νέα δομή στον ιστότοπο, όπως ένα λουτρό, τότε αφού διαβάσετε τα άρθρα μου στο κανάλι "Village Moskvich", όχι μόνο μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα, αλλά και να χτίσετε αυτό που ονειρευτήκατε χωρίς να χάσετε τα νεύρα σας αργότερα, χρήματα, χρόνος. Σκεφτείτε τα λάθη των άλλων, συμπεριλαμβανομένων των δικών μας.
Το κύριο πράγμα είναι ότι αυτό που δημιουργείτε ικανοποιεί πλήρως αυτό που ονειρευτήκατε, αν και δεν γνωρίζετε τίποτα γι 'αυτό.
Τι είδους σπίτι πρόκειται να χτιστεί είναι ένα πολύπλοκο θέμα. Φυσικά, όλα εξαρτώνται από τις οικονομικές δυνατότητες. Αλλά εγώ, έχοντας ήδη εμπειρία, μπορώ να συμβουλεύσω κάτι. Το κύριο πράγμα στον καθορισμό του μεγέθους της μελλοντικής δομής δεν είναι το κόστος κατασκευής του ίδιου του αντικειμένου, έτσι ώστε να μην το καταλήξετε, αλλά το κύριο κόστος θα είναι στα επόμενα στάδια, ξεκινώντας από το φινίρισμα, εγκατάσταση επικοινωνιών και εξοπλισμό υποστήριξης ζωής στο σπίτι.
Μηχανικές επικοινωνίες, όπως: υποστήριξη ζωής του σπιτιού (θερμότητα, λύματα, νερό) - τι για ένα σπίτι 6X6, ότι για μια κατοικία 10Χ12, η διαφορά στο κόστος δεν είναι σημαντική και μπορεί να κάνει τη διαφορά στο κόστος περίπου 10-15 %. Όμως η εσωτερική διακόσμηση θα ανεβεί περισσότερο από όλες τις κατασκευές, τις επικοινωνίες και οποιοδήποτε άλλο απρόβλεπτο κόστος. Και προσθέστε απρόβλεπτα στους υπολογισμούς σας. Δεν είναι χωρίς λόγο ότι κατά τη διάρκεια της σοβιετικής περιόδου κατασκευής από 8 έως 15% του κατασκευαστικού προϋπολογισμού διατέθηκε για απρόβλεπτες δαπάνες. Αυτό πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Επομένως, για να αναζητήσετε ένα έργο λουτρού, ενός σπιτιού και να προσδιορίσετε το μέγεθος μιας κατασκευής, πρέπει να ξεκινήσετε ακριβώς με τον περιορισμό του μεγέθους του σπιτιού και τις φαντασιώσεις στη διακόσμηση. Η ολοκλήρωση είναι καθαρά προσωπική υπόθεση και δεν απαιτεί τα πάντα να γίνουν τα πρώτα τρία χρόνια λειτουργίας ενός νέου σπιτιού. Επομένως, εστιάστε στο οικιακό έργο που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά σήμερα. Βεβαιωθείτε ότι, κατά την επιλογή ενός έργου, συμπεριλάβετε ορισμένες λειτουργικές περιοχές που λείπουν στο δικό σας παλιό σπίτι: ένα μέρος επισκεπτών στο σπίτι, χώροι ανάπαυσης, δωμάτιο ντους, τουαλέτα, λεβητοστάσιο, κουζίνα, σμιθί, ένα μέρος για ζώα. Με λίγα λόγια, κατά την επιλογή ενός έργου, συμπεριλάβετε στις διαστάσεις ενός νέου σπιτιού κάτι χωρίς το οποίο μια πλήρη ανάπαυση έξω από την πόλη δεν θα είναι πλέον άνετη για εσάς. Λάβετε υπόψη ότι η σεζόν δεν πρέπει να τελειώνει με καλοκαιρινές διακοπές και διακοπές.
Στην περίπτωσή μας, κατά την επιλογή ενός έργου, η κύρια λειτουργικότητα ενός νέου σπιτιού είναι ένα χαμάμ, ένα ντους, μια ζεστή τουαλέτα, ένας χώρος χαλάρωσης και ένας ξενώνας.
Πώς ξεκινήσαμε την κατασκευή, πώς εξαπατήσαμε και εμείς, μέσω των δικαστηρίων, μηνύσαμε ένα ποσό τρεις φορές υψηλότερο από το κόστος που έχει ήδη πραγματοποιηθεί, θα το πω σε ένα άλλο άρθρο, το οποίο θα δημοσιεύσω σύντομα.