Γιατί επέλεξα γης στην CHT. Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Η αγορά γης για την κατασκευή του σπιτιού του, στις περισσότερες περιπτώσεις, στηρίζεται σε διάφορα κριτήρια: την όμορφη τοποθετήστε χωρίς κρίσιμη απόσταση από την πόλη, την επικοινωνία (τουλάχιστον η παρουσία της ηλεκτρικής ενέργειας) και, φυσικά, των τιμών. Σχετικά με την κατηγορία της γης ρώτησε τελευταία. Και αυτό είναι πολύ σημαντικό! Ας δούμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα από τις περιπτώσεις όπου θα υπάρχει το site σας:

1. Το οικόπεδο στο εξοχικό σπίτι ή SNT (Αυλή ένωση Κέρδος). Κατά κανόνα, οι νέοι οικισμοί που διοργανώθηκε στις ίδιες κάποιος (ή το κράτος) εδάφη. Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι γεωργική γη με τη δυνατότητα κατασκευής των σπιτιών μέχρι και 3 ορόφους. Όμως, η δυνατότητα οικοδόμησης ενός σπιτιού είναι καλύτερο να ελέγξει. Υπάρχει μια χώρα όπου η μόνη δυνατότητα να χτίσει ένα υπόστεγο για hoz.utvari ή του θερμοκηπίου. Για να χτίσεις ένα σπίτι δεν θα δώσει άδεια.

Από τα οφέλη. Αν ένας οικισμός που έχουν ήδη αναπτυχθεί, τότε μπορεί να είναι η ποιότητα δρόμων, την επικοινωνία μέχρι το κυριότερο αέριο (Ευρωπαϊκό Ρωσία) και κρύο νερό. Ασφάλεια, εισέρχεται μέσα από την πύλη, η οποία είναι επίσης ένα συν. Αλλά για όλα αυτά να πληρώσουν το κόστος της ιστοσελίδας και τα μηνιαία τέλη και εισφορές. Και μπορεί να είναι μερικές χιλιάδες το μήνα και κάθε χρόνο να αναπτυχθούν.

ιστοσελίδα μου - και στην CHT. Η γεωργική γη με τη δυνατότητα της οικοδόμησης ενός σπιτιού έως και 3 ορόφους. Μέχρι πρόσφατα, η μορφή οργάνωσης των συμμετεχόντων ήταν Τρία Έψιλον (κοινωνία κτίριο). LE διοργανώθηκε για την από κοινού αγορά γης, αποτύπωση και διανομή μεταξύ των συμμετεχόντων. Αποδείχθηκε πολύ φτηνά, γιατί κανείς που ένα κέρδος σε αυτό το έργο. Έγραψα γι 'αυτό στα πρώτα άρθρα σε αυτό το κανάλι. Ωστόσο, υπήρξαν αλλαγές στη νομοθεσία, και έπρεπε να εγγραφείτε ξανά στο CHT.

Πολύ συχνά, αυτά CHT - ένα εμπορικό έργο με την εταιρεία διαχείρισης. αγοράζει κάποιος προσγειωθεί μετοχές, mezhuet σε τμήματα, διεξάγει ηλεκτρικής ενέργειας, δρόμους, και πωλεί με τους όρους των μηνιαίων πληρωμών. Ορίζει το κέρδος από την πώληση της γης και από τα μηνιαία πάγια τέλη - όχι με όλα τα μέσα πάει για τη συντήρηση και την ανάπτυξη του χωριού. Και ακόμη και όλο αυτό προβλέπεται στη συμφωνία των μελών.

Αλλά SNT μας τυχερούς συμμετέχοντες. Στάδια ανάπτυξης που συζητήθηκαν και εγκρίθηκαν κατά τις γενικές συνελεύσεις. Συνεισφορές μέχρι σήμερα έχουν ως εξής: 530 RBL. / Μήνα. με συμμετέχοντα - s / n πρόεδρος και ο λογιστής. 5000 τρίψιμο. / Έτος ένας συμμετέχων - και απόρριψη των περιεχομένων των δρόμων. Τα ποσά που συζητάμε κάθε χρόνο. Μπορεί να είναι περίπου 1.000. τρίψιμο. μηνιαία ασφάλιστρα για κάποιον πολύ, και στο μυαλό κάποιων είναι η αρχή του να μην τους πληρώνουν. Υπάρχουν, επίσης, όπως. Γιατί αποθηκεύσετε μέχρι και τα χρέη χωρίς να πωλούν γη εδώ - είναι ασαφές.

Με κάποιο τρόπο, της γεωργικής γης διοίκηση τοπικών περιοχή μας έχει θέσει υψηλότερη τιμή για το φόρο ακίνητης περιουσίας. Κατά τη διάρκεια του 22 εκατοντάδες του Πληρώνω 2700 τρίψιμο. / Έτος. Όπως και σε ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι με τις ιδιωτικές κατοικίες. Είναι πιθανό ότι γίνεται επίτηδες, αφού κάποιος στη διοίκηση γνώριζε ότι η γη θα είναι σε ιδιόκτητο κτίριο. Έτσι, κατά την αγορά της γης - το ενδιαφέρον των γειτόνων του μεγέθους του φόρου.

Ένα άλλο από τα πλεονεκτήματα: η συνάντηση μπορεί να ορίσει οποιαδήποτε πρόταση και αν υποστηρίζεται από τους συμμετέχοντες, το έργο θα περιλαμβάνει την ανάπτυξη. Για παράδειγμα: παιδική χαρά και σε δημόσια γη, οδικό φωτισμό. δηλαδή μπορείτε να συμμετέχετε και να αρχίσει η ανάπτυξη του χωριού.

2. Οικόπεδο στην ξηρά οικισμού. Αυτό μπορεί να είναι ένα χωριό, το χωριό ή τους κήπους εντός των ορίων του χωριού.

Έξτρα - είναι η έλλειψη οποιωνδήποτε τελών, επιβαρύνσεων. φόρο ακίνητης περιουσίας Μόνο αμοιβή, η οποία βρίσκεται σε ένα μικρό χωριό. Είσαι μόνος του. Σε αυτή υπέρ και τα τέλη.

Από τα πλην. Γείτονες. Στο χωριό μέσα από αυτό που είναι «βλέμμα στο στόμα σου», συζητούν ακόμα και ζηλότυπος του κτιρίου site σας. Αυτό είναι ιδιαίτερα λάτρης του να κάνει τους ανθρώπους της ηλικίας συνταξιοδότησης. Αν δεν είναι το ίδιο, όπως έχετε δημιουργήσει τους γείτονες - δεν αποκλείεται καταπιεστική ατμόσφαιρα της παρακμής, την καταστροφή, τη μέθη.

Ηλεκτρική ενέργεια. Βρίσκοντας το site δεν εγγυάται μια γρήγορη σύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο, εάν είναι απαραίτητο για να τραβήξει τους πόλους. Μπορεί να πάρει χρόνια. Ξέρω ένα παράδειγμα του τι συμβαίνει γύρω μου - τη σύνδεση στο για 550 ρούβλια το χωριό. Χρειάστηκαν περίπου τρία χρόνια, όπως ήταν απαραίτητο να τεθούν οι πυλώνες του τομέα της ενέργειας στην περιοχή.

Road. Δεν μπορεί να διατηρήσει το καλοκαίρι και να μην κάνουν καθαρό το χειμώνα. Και αν το site σας ή στην ακραία δρομάκι - απλά δεν θα καθαρίσει το χιόνι. Θα πρέπει να αποφασίσει για το επίπεδο της διοίκησης. Αλλά υπάρχει συχνά μόνο μία απάντηση: δεν υπάρχουν χρήματα.

Οι φίλοι μου έχουν γης και ένα σπίτι σε μια καλή, από τα πρότυπα της πρώιμης ελίτ τόπο. Αλλά την άνοιξη δεν μπορεί να πάει ακόμα και με τα SUV αυτοκίνητο - το λιώσιμο του χιονιού στους δρόμους, που δεν είχε καθαριστεί το χειμώνα.

Σε αυτό το θέμα, την επιλογή του τόπου έχει κυκλοφορήσει πρόσφατα ένα StroyHlam κανάλι βίντεο, σας συνιστώ να ματιά πριν από την αγορά της γης που θα πρέπει να γνωρίζουν τις πιθανές παγίδες:

Η δική μου άποψη, όπως τις σοσιαλιστικές απόψεις του ανθρώπου είναι: το κράτος πρέπει να συμβάλει στη δημιουργία χωριά και να προσπαθήσουμε να τις αναπτύξουν (αυτό είναι ένα από τα σύνολα αισθήσεις του). Προσπαθήστε να μεταφράσει το CNT σε οικισμούς με τη δυνατότητα του συστήματος αυτοσυντήρησης με την κυκλοφορία του προϋπολογισμού. Αλλά το σύστημα όλη τη φροντίδα καταλήγει στο κτηματογράφησης άνετα σε MFC (regpalate). Το κύριο πράγμα για το παρόν σύστημα - μείωση των φόρων. Σύστημα, δεν υπάρχει καμία εξέλιξη για τον πληθυσμό και την επικράτεια, αλλά για χάρη του κέρδους στο ταμείο - θεωρούν παράλογο.

Εν τω μεταξύ, καμία ανάπτυξη, καμία κοινωνική προσανατολισμό του κράτους προς αυτή την κατεύθυνση (κατά πάσα πιθανότητα δεν θα) - θα πρέπει να δημιουργούν, να μοιράζονται, να διαχειρίζονται και να ελέγχουν τα μέλη της CNT. Χωρίς κρυμμένα κέρδη προς όφελος των μελών του Προέδρου ή του Διοικητικού Συμβουλίου. Όπου κάθε συμμετέχων μπορεί να ζητήσει, προτείνουν ή ακόμη και απαιτούν ίση μοίρα με όλους τους άλλους.

***

Οι φωτογραφίες προέρχονται από δημόσιες πηγές, με την υπηρεσία Yandex. εικόνες

Εγγραφή ανά κανάλι, που εισάγει στα σελιδοδεικτών του προγράμματος περιήγησης. Υπάρχουν πολλές χρήσιμες πληροφορίες και ενδιαφέροντα άρθρα.