Η αγορά γης. Επικίνδυνη εάν ένα κοινό σχέδιο της λύτρωσης;
Έτσι, όπως είπα και στο προηγούμενο μέρος, το δεύτερο και τελευταίο μέρος που έκρινα - ήταν ένα κοινό σχέδιο της εξαγοράς της γης κοντά στο χωριό. Muzhichkino. Θα σας πω για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του συστήματος αυτού μια και τα βλέπω.
Μειονεκτήματα.
1. Ο κίνδυνος ότι ο εμπνευστής (s) του έργου δεν θα είναι σε θέση να το φέρει στη λογική τέλος της, δηλαδή συγκεντρώνουν ο απαιτούμενος αριθμός των συμμετεχόντων και των κεφαλαίων τους και να εξαγοράσει το σύνολο του εδάφους της προβλεπόμενης μέλλον διακανονισμού. Στη συνέχεια, μπορείτε να χάσετε το χρόνο, αλλά η χειρότερη επιλογή - οι υπεύθυνοι θα μπορούσαν να χαθούν με το ποσό που εισπράττεται.
2. Είναι απαραίτητο να περιμένετε μέχρι να πληρούν όλες τις απαραίτητες ποσό των συμμετεχόντων. Ο χρόνος αναμονής - είναι άγνωστη.
3. Αφού έκανε την αγορά γης, την τοπογραφία αυτό, κάθε μέλος παραμένει μέλος της Τρία Έψιλον και φέρει τα έξοδα της τρέχουσας δραστηριοτήτων: Πρόεδρος του μισθού, λογιστές, τα τέλη για την κατασκευή των δρόμων, δικτύων ηλεκτρικής ενέργειας και άλλες εγκαταστάσεις την κοινωνία. Όλα αυτά είναι συνήθως διατυπώνονται στον Χάρτη της Τρία Έψιλον. Είναι ο ιδιοκτήτης της γης στο έδαφος και δεν πληρώνουν δίδακτρα - είναι αδύνατο.
Στην περίπτωσή μου, μετά από έρευνα των συμμετεχόντων δεν γίνει πλήρης ιδιοκτήτες της γης τους, επειδή σε σύμβαση συμμετοχής έχει καταχωρηθεί, ότι το δικαίωμα της ιδιοκτησίας μπορεί να εκδοθεί μόνο μετά την έναρξη της κατασκευής για ιστοσελίδα. Γράφτηκε με σκοπό να εξαλείψουμε τους συμμετέχοντες οι οποίοι θέλουν να μεταπωλούν τα οικόπεδα που θα κερδίσουν. Πιστοποιητικό εγγραφής της ιδιοκτησίας της γης που έλαβα μόλις τον Δεκέμβριο του 2011.
4. Η αβεβαιότητα της κατάστασης, με την κατασκευή των δρόμων, δικτύων ηλεκτρικής ενέργειας και τις εισφορές για την κατασκευή τους. Μπορεί να υπόσχονται, αλλά στην πραγματικότητα, διότι κανείς δεν οργανώνει τη διαδικασία της κατασκευής τους.
5. Πωλούνται σε πραγματικό ιδιοκτησιακό καθεστώς της περιοχής δεν είναι πλήρης. επειδή του εξαγοράζονται η γη πηγαίνει στη γη των δρόμων κοινή χρήση, συγκράτηση, η περιοχή κάτω από τις δυνατότητες παιδική χαρά, καταθέσει φύλακα, κ.λπ. Τι ποσοστό της γης σας θα πάει σε αυτές τις ανάγκες - αποφασίστηκε στη γενική συνέλευση και να καταρτίζονται του έργου. Στα πρώτα στάδια είναι άγνωστα στοιχεία.
Πλεονεκτήματα.
1. Χαμηλό κόστος της γης. Μερικές φορές αρκετές φορές σε σύγκριση με τις προτάσεις όλων των τελικών εγγράφων και των επικοινωνιών.
2. Συμμετοχή στην αυτοδιαχείριση συνεταιρισμός και το χωριό της ανάπτυξης. Η συζήτηση κάθε άποψη και τις επιθυμίες όλων των μελών της Τρία Έψιλον. Κρατώντας γενικές συνελεύσεις για να ψηφίσουν για την έγκριση των βασικών στιγμές στην ανάπτυξη του χωριού.
3. Στην περίπτωσή μου: στην υποστήριξη και πλήρεις πληροφορίες σχετικά με δικτυακός τόπος. Το Φόρουμ, μια εσωτερική ενότητα για τα μέλη της Τρία Έψιλον για να συζητήσουν όλα τα θέματα. Επαφές όλων των συμμετεχόντων στο έργο. δηλαδή πλήρη διαφάνεια.
Αυτό δεν είναι διαφήμιση το site. Αλλά έχει βοηθήσει πολλές εκατοντάδες ή ακόμα και χιλιάδες άνθρωποι μαζί για να αγοράσουν φθηνά γη. Τώρα η περιοχή έχει σχεδόν εγκαταλειφθεί, σαν να αλλάξει ακόμα και τα χέρια.
Παρά το γεγονός ότι τα μειονεκτήματα υπερβαίνουν τα πλεονεκτήματα της μερικά από ένα τέτοιο έργο, αποφάσισα να συμμετάσχουν σε αυτό. Αναλύοντας τώρα την απόφαση, νομίζω, δεν βλέπω κάτι αρνητικό σε άλλους: τους συμμετέχοντες και τους διοργανωτές του έργου. Σε ό, τι έχει προσπαθεί να φέρει τα πάντα μέχρι το τέλος και να δημιουργήσει μια πλήρη λύση που θα ικανοποιήσει τις επιθυμίες του κάθε συμμετέχοντα. Και το πιο σημαντικό - η εμπιστοσύνη ότι όλα θα πάνε. Όπως αποδείχθηκε αργότερα, οι συμμετέχοντες ήταν άνθρωποι της Τρία Έψιλον μας δεν είναι οι φτωχοί που μπορούν να αγοράσουν ελεύθερα γης στο Bole διακεκριμένες περιοχές όλων των επικοινωνιών. Αλλά, επίσης, κάτι που αλιεύονται σε αυτό το έργο. Δηλαδή, χρόνια αργότερα, ήδη δύσκολο να περιγράψω με λόγια.
Ένα άλλο ευχάριστο μέρος. Όχι μακριά από την πόλη: 35 χλμ από την περιοχή της Βόρειας το Κρασνογιάρσκ, όπου έζησε εκείνη την εποχή. Το ταξίδι στο χρόνο: 30-40 λεπτά χαλαρό με το αυτοκίνητο. Ο δρόμος για την Emelyanovo - τεσσάρων λωρίδων, από τα πρότυπά μας - σχεδόν αυτοκινητόδρομο. Είναι μόλις 12 χλμ από το τμήμα. Emelyanov - αμφίδρομη, αλλά asfaltiruemaya δρόμο, ο οποίος επισκευή κάθε χρόνο, επιδιόρθωση τρύπες και λακκούβες με άσφαλτο, γιατί πηγαίνει στο μεγάλο χωριό Nikolskoye.
Φωτογραφίες του 2007. Ο αριθμός «1» στο χάρτη καθορισμένο σημείο της επικράτειας, οι οποίες κατά το χρόνο που έγινε μέλος της Τρία Έψιλον έχει ήδη εξαργυρωθεί. Θα μπορούσε να ισχυριστεί η γη στο μέλλον του χωριού είναι μόνο ένας αριθμός «2».
Αρχικά, αυτό το πεδίο καλλιέργειες που καλλιεργούνται: την τελευταία φορά - βρώμη. Μέρος του κόκκου έχει μετατραπεί σε ζιζάνια. Και μεγαλώνουν σε κρεβάτια, και πατάτες. Το σημάδι «του 12ου» χιλιόμετρο στο μέλλον θα είναι εξοπλισμένο συνεδριακό στον ιστότοπό μας.
Οι διαθέσιμες στα χέρια ποσό που επιτρέπεται να αγοράσει 50 στρέμματα γης. Αμέσως αποφάσισε να αγοράσει δύο οικόπεδα των 25 στρεμμάτων: Εγώ και ο αδελφός μου (δεν είχε επιλυθεί το πρόβλημα στέγασης). Το ποσοστό του κόστους της ύφανσης στο έργο 2,5 χιλιάδες. Πέρασα μόνο 125.000. τρίψιμο. Τώρα το κόστος είναι 10-15000. τρίψιμο. / κύτταρα. Αλλά αυτό είναι όταν υπάρχει ηλεκτρικό ρεύμα και ο δρόμος. Στο χωριό «Gold Hill. Αλάσκα «μπροστά από μας (απέναντι από το δρόμο) - 25 χιλιάδες. τρίψιμο. / κύτταρα.
Είπα την ιστορία για το πώς και τι ήμουν καθοδηγείται από την αγορά της γης. Αν κάποιος συναντά ένα σύστημα κοινών εξαγορά γης, το Διοικητικό Συμβούλιο δεν θα το κάνω. Τα πάντα είναι πολύ άτομο. Οι κίνδυνοι, όπως μπορείτε να δείτε, πολύ, πολύ πιο ασφαλές να αγοράσει ένα έτοιμο site με μια επαλήθευσης ιδιοκτήτη συγκεκριμένο και καταγραφής των επιβάρυνση στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο και στη συνέχεια να πληρώνουμε. Ίσως τώρα θα το είχε πράξει, επειδή και προσφέρει γη των πωλήσεων έγινε πολύ περισσότερο. σε πολλές περιοχές, οι τιμές μειώθηκαν. Αλλά ό, τι έγινε, έγινε. Και δεν το μετανιώνω. Αντίθετα, τώρα εμφανίζονται σε όλα αυτά γίνουν περισσότερα πλεονεκτήματα ...
***
Διαβάστε περισσότερα: Συμμετοχή στην HBC. Συνάντηση και να συζητήσουν για το μέλλον του χωριού
Διαβάστε από την αρχή: Γιατί αποφάσισα να χτίσεις ένα σπίτι;
Εγγραφή ανά κανάλι, που εισάγει στα σελιδοδεικτών του προγράμματος περιήγησης. Υπάρχει πολλές πληροφορίες.