Πού θα βρείτε τα χρήματα για να χτίσει ένα σπίτι; Έχω επιλέξει τη στρατηγική

Νομίζω ότι πολλοί άνθρωποι οι οποίοι βρίσκονται αντιμέτωποι με τη διαδικασία της κατασκευής του σπιτιού του, τίθεται το ερώτημα: πού να πάρει τόσα πολλά χρήματα; Για κάποιο λόγο, το σύνολο σχεδόν του συγκεκριμένου καθεστώτος: να οικοδομήσουμε, χρειαζόμαστε άμεσα, εκατομμύρια, ή ακόμα και να μην ξεκινήσει.

Και καλά, αν είσαι κάπου που κέρδισε, έσωσε την πάροδο των ετών, έλαβε από την πώληση άλλων ακινήτων. Σε γενικές γραμμές, αν είναι διαθέσιμες. Αυτοί οι άνθρωποι χτίζουν ένα σπίτι για σχεδόν ένα χρόνο. Μάλλον το άλλο άκρο - είναι όταν οι άνθρωποι πωλούν το αυτοκίνητό τους, ένα διαμέρισμα και τρέχει στις τράπεζες εξακολουθούν να κατέχουν.

Σπάνια ανταποκρίνεται στην εύλογη προσέγγιση στο ενδιάμεσο σχεδιασμένη και βελτιστοποιημένη σε όλες τις εφαρμογές. Και είναι. Σε αυτό το άρθρο θα ήθελα να πω την προβολή τους όπως ενεργούν, δεν είναι το πρώτο έτος.

Αλλά πρώτα ρίξτε μια ματιά ΑντιΠριμοδότη, η πραγματική ιστορία σωστά επιλεγμένη στρατηγική, η οποία διαδραμάτισε ρόλο zamanuha εμπιστοσύνη διαφήμιση και στερούνται λαθών σε όλα τα στάδια κατασκευής και της τους ευκαιρίες.

Με ελάχιστο των πόρων Σώματος ήθελε να έχει όσο το δυνατόν συντομότερα. Τέτοια παραδείγματα, σύμφωνα με το αδιέξοδο κατασκευαστικά έργα στην περιοχή της κάθε πόλης - χιλιάδες, αν όχι δεκάδες ή ακόμη και εκατοντάδες χιλιάδες σε όλη τη χώρα.

Τι θα ήταν αυτό να μην συμβεί αυτό, θα πρέπει να επιλέξετε μια στρατηγική και να εξετάσει κάθε στάδιο της κατασκευής. Αλλά εγώ δεν θα δώσει παραδείγματα άλλων ανθρώπων, γράφουν όπως και εγώ.

Δεν είμαι ιδιοκτήτης μιας επιχείρησης, δεν έχω παθητικό εισόδημα από ακίνητα ή μετοχές. Είμαι ένας εργαζόμενος στην κατάσταση μισθοδοσίας με έναν ορισμένο βαθμό ελευθερίας κινήσεων και το χρονοδιάγραμμα των εργασιών. Ως εκ τούτου, τα μέσα με τα οποία μπορώ να κάνω κάτι γι 'αυτό - την έσωσε από το μισθό. Ή δάνεια.

Δεν είμαι ένα μεγάλο δανείων. Δεν είμαι γενικά υπέρ των δανείων. Ωστόσο, πολλές φορές, επιτρέπουν τη διεξαγωγή κάτι που θα πάνε αυτά τα χρόνια. Νομίζω ότι η πίστωση στα ρωσικά πραγματικότητα μας (υψηλότερη%) πάνω από 500 χιλιάδες. τρίψιμο. - η δουλεία. Για τις μικρές πληρωμές και μακροπρόθεσμα αποπληρωμής - ταΐζετε τράπεζα. Έτσι, ενώ στις τάξεις χωρίς πιστώσεις.

Αποφάσισα ως εξής: υπάρχουν χρήματα - mastering το ποσό για ένα ορισμένο ποσό των εργασιών στο εργοτάξιο. Δεν είναι τα χρήματα - δεν παγκόσμιες έχει ληφθεί. Όσοι έχουν διαβάσει τα προηγούμενα άρθρα μου ξέρει ότι μετά την κατασκευή του λουτρού δεν είχε χτίσει τίποτα κατά τα έτη 2014-15-16. Και στη συνέχεια, για την κατασκευή ενός λουτρού τον πρώτο χρόνο πήρα τους γονείς μου 100 χιλιάδες. τρίψιμο.

Ίσως το πιο εύκολο σε αυτά τα χρόνια, οφείλεται στο γεγονός ότι είμαι απλά δεν έχει ακόμη αποφασίσει για το τι πλευρά προσεγγίσεις στη διαδικασία κατασκευής. Η υπόθεση κινήθηκε μόνο μετά τη στρατηγική που έχει επιλεγεί σταδιακή αυτο-κατασκευή.

το κόστος μου με μια ματιά:

- το 2010 - κοστίζει 202.000. τρίψιμο. (Εργαλεία, θεμέλιο, το πλαίσιο και λουτρό οροφής):

- στην 2011-13gg. - 122000. τρίψιμο. (Λουτρό Finish)?

- το 2017. ο κύριος σκοπός της κατασκευής φράχτη ήταν 220 χιλιάδες. τρίψιμο. ανά σεζόν.

- το 2018. το κύριο πράγμα - την κατασκευή του ιδρύματος: 328,000. τρίψιμο. ανά σεζόν.

- το 2019. επαρκείς πόρους για την ανέγερση του πρώτου ορόφου δεν αποθηκεύεται με επικάλυψη. Ως εκ τούτου, σε αυτή την εποχή κατατάσσεται μπροστά πηγάδια φράχτη και γεωτρήσεις, προκειμένου κάτω από το νερό. Ίσως ακόμα και να οικοδομήσουμε μια σηπτική δεξαμενή.

Όπως μπορεί να δει κανείς, για την εποχή, δεν ξοδεύουν τεράστια ποσά χρημάτων (στην κλίμακα του κόστους του σπιτιού). Για την αγροτική ενδοχώρα είναι ένα μεγάλο ποσό. Αλλά για την πόλη - είναι αρκετά ικανή να σώσει. Συχνά ένας σώσει 20-30000. ανά μήνα για τους περισσότερους πολίτες είναι εξωπραγματικό. Και αν η γυναίκα του;

Ας υποθέσουμε ότι οι μισθοί στην οικογένεια του ζευγαριού 40 χιλιάδες. ρούβλια (Αν και πολλοί ακόμα λιγότερο). Αλλά ας ξεκινήσουμε από αυτό το ελάχιστο ποσό. Αν αναβάλει κάθε ένα από 10000000-15000000000 εκατομμύρια. ανά μήνα, οι δυο τους για ένα χρόνο μπορεί να σωθεί 240000000-360.000000000 εκατομμύρια. τρίψιμο. Αυτό είναι ένα κανονικό ποσό για τέτοια στάδια όπως:

- η κατασκευή του ιδρύματος?

- η κατασκευή των τοίχων και το δάπεδο του ισογείου?

- η κατασκευή του δεύτερου ορόφου (προαιρετικά)?

- η κατασκευή της στέγης (άνθρωποι)?

- Εγκατάσταση των παραθύρων και την εγκατάσταση της ενδοδαπέδιας θέρμανσης?

- εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης, σε συνδυασμό με έναν ειδικό?

- εσωτερικές εργασίες φινιρίσματος και ηλεκτρολόγο.

Υπό την προϋπόθεση, ωστόσο, ότι το μεγαλύτερο μέρος της εργασίας που κάνετε στον εαυτό σας. Στην περίπτωσή μου, εγώ ο ίδιος κατασκευάσει και μόνο με δικά τους έξοδα. Σύζυγος ασχολείται με άλλα έξοδα, μια άλλη οικονομική επιβάρυνση.

Ναι, η κατασκευή του σχεδίου παρατείνεται για τουλάχιστον επτά χρόνια. Και μερικές φορές χρειάζεται να αλλάξετε το αυτοκίνητο για να ξεκουραστούν. Μπορεί να υπάρχουν απρόβλεπτες μεγάλες δαπάνες. Στη συνέχεια, θα πρέπει να έχετε μια παύση στην κατασκευή, ή να αναζητήσει πρόσθετα έσοδα. Αλλά σε κάθε περίπτωση, να κάνουμε κάτι σχετικά με το site, μπορείτε πάντα.

Ένα άλλο κριτήριο - χρόνου. Χτίζω όχι μόνο τα Σαββατοκύριακα, κατά τη διάρκεια των διακοπών, αλλά και τα βράδια: 4-5 ώρες μετά την κύρια εργασία. Ναι, εγώ δεν ξοδεύουν πολλά βενζίνη, ναι - έχετε κουραστεί. Αλλά είναι φθηνότερα από την πρόσληψη μια ομάδα και κάθε βράδυ για να πάει και να εποπτεύουν το έργο τους.

Υπάρχουν πηγές των κεφαλαίων: κάποιος πουλάει ένα παλιό εξοχικό σπίτι, κάποιος επενδύει στην κατασκευή της μητρικής κεφαλαίου, κάποιος βρίσκει μια πιο εποχιακή εργασία, κ.λπ. Ταμεία είναι, αν υπάρχει χρειάζεται. Πιστεύω ότι σε 7-10 χρόνια μπορεί να είναι σχεδόν το ίδιο για να χτίσει ένα σπίτι χωρίς δάνεια. Και τέτοια παραδείγματα - πάρα πολύ.

Θα ήθελα να συστήσω κανάλια στο youtube: «Χτίζουμε για τον εαυτό τους» (Samostroyschik Κωνσταντίνος) και «Dmitrii Koblikov». Αυτοί είναι οι άνθρωποι με τους οποίους θα πρέπει να ακολουθήσει το παράδειγμα σε αυτό το θέμα αυτο-κατασκευή:

Με αυτό κατά νου, επέλεξα τα θεμέλια της κατασκευής, το υλικό των τοίχων και δαπέδων της τεχνολογίας. Αυτό θα ήταν στην περίπτωση της διακοπής της κατασκευής θα μπορούσε να mothball κατασκευή χωρίς συνέπειες για την ημιτελή κατασκευή: βάση-πλάκα, τα τείχη της πορομπετόν και δάπεδα σκυροδέματος.

Σε αντίθεση, για παράδειγμα, από τα σπίτια ημερολόγιο όπου πρέπει να οικοδομήσουμε τοίχους και στέγη σε μια ενιαία εποχή. Διαφορετικά, οι άνω στεφάνες και δοκούς του τακτικού διαβροχής και ξήρανσης παραμορφώνεται βίδα. δηλαδή Χρειαζόμαστε τα χρήματα αμέσως για την κατασκευή του πλαισίου και τη στέγη του σπιτιού για την εποχή. Αλλά αυτό είναι ένα θέμα για ένα άλλο άρθρο.

Ναι, αυτο-κατασκευή - είναι ένα μεγάλο χρονικό διάστημα. Αλλά αν θέλετε να ξεκινήσετε πριν άνετα ζουν στη φύση, χωρίς την αστική αιθαλομίχλη και την κίνηση - να αρχίσει νωρίτερα. Σε κάθε περίπτωση - θα πρέπει να έχετε το χρόνο μέχρι τη συνταξιοδότηση. Και μην χτίσει ένα μεγάλο σπίτι. Τα παιδιά όλα αυτά τα χρόνια, θα χωρίσουν των οικογενειών τους.

Λυπάμαι που τρία χρόνια είναι απολύτως τίποτα να κάνει στην περιοχή, αν και θα μπορούσε. Εύχομαι αυτοί που έχουν την επιθυμία και την ευκαιρία - για να εξοικονομήσετε χρόνο, και να εξετάσει τις πληροφορίες σχετικά με την κατασκευή, να κάνει το έργο, για να σπάσει όλα τα βήματα και να αρχίσουν να ενσωματώνουν τα όνειρά τους.

Διαβάστε περισσότερα: Προβολή του χωριού με θέα το μάτι ενός πουλιού

***

Εγγραφή ανά κανάλι, που εισάγει στα σελιδοδεικτών του προγράμματος περιήγησης. Υπάρχουν πολλές χρήσιμες πληροφορίες και ενδιαφέρουσες ιστορίες