Πώς να χτίσει ένα σπίτι για ένα εκατομμύριο;

με την υποστήριξη zabivniesvai.ru

Θα υπάρξει αρκετή για να οικοδομήσουμε ένα εκατομμύριο σπίτια; Αυτή η ερώτηση είναι ενδιαφέρον για πολλούς. Ποια είναι τα κρυφά κόστη που εξετάζουν κατά την κατάρτιση των προϋπολογισμών; Οι οικοδόμοι πιστεύουν ότι σε μια τέτοια προϋπολογισμού μπορεί να ανταποκριθεί και αρχιτέκτονες διαψεύσει αυτή τη δήλωση, γνωρίζοντας ότι το νόμισμα είναι ρούβλια.

ισχυρίζονται ότι για ένα τέτοιο ποσό μπορεί να αποτελέσει μόνο ένα κουτί. Όλο το ίδιο σπίτι θα κόστιζε για να μείνει τουλάχιστον δέκα εκατομμύρια ρούβλια. Αν μιλάμε για ένα εκατομμύριο δολάρια, είναι αρκετά πιθανό για την ανέγερση του ένα εξοχικό σπίτι το μέγεθος των 300-500 τετραγωνικών μέτρων. Ωστόσο, με μέτριες απαιτήσεις αρκετό μισό.

Σχεδόν όλοι οι συμμετέχοντες στη συζήτηση σχετικά με έναν προϋπολογισμό εκατομμύρια κατασκευών θεωρείται ότι το ελάχιστο ποσό για την πολυκατοικία είναι τρία εκατομμύρια. Αν, όμως, περιλαμβάνει την κατασκευή ενός χώρου κτιρίου τριακοσίων πλατείες, θα πρέπει να έχετε τουλάχιστον 10 εκατομμύρια. ρούβλια.

Κάποιοι επισημαίνουν ότι η κατασκευή λεβητοστασίου μισό κόστος ένα εκατομμύριο. Ως εκ τούτου, ελλείψει σαφούς προϋπολογισμό και μια σταθερή ποσότητα των χρημάτων δεν είναι απαραίτητο, και να αρχίσει η διαδικασία της κατασκευής.

Ως αποτέλεσμα της απειρίας των πολιτών, που λαμβάνονται για την εφαρμογή των ονείρων τους, χωρίς να έχουν επαρκή κεφάλαια, η κατασκευή είναι παγωμένο ή το άτομο γίνεται κακόβουλο οφειλέτες.

Εκατομμύριο - είναι μόνο το πλαίσιο, και για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τελειώνοντας τις εργασίες που απαιτούνται πιο σημαντικό κόστος.

κρυφές χρεώσεις

θα πρέπει να ξεκινήσει η κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών με όλες τις επικοινωνίες μόνο μετά από προσεκτικό σχεδιασμό.Σε αυτό το στάδιο αποκαλύψει τις κρυμμένες δαπάνες και να πάρει το εκτιμώμενο ποσό του κόστους κατασκευής.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι θα πρέπει να πληρώσετε για:

· Έγγραφα Έγκριση?

· Σύνδεση με την παροχή νερού, αποχέτευσης, γεώτρηση?

· Συμφωνία σχετικά με την εγκατάσταση των ηλεκτρικών δικτύων?

· Αεριοποίηση. Η σύνδεση με το σωλήνα αερίου είναι τουλάχιστον 200 χιλιάδες. τρίψιμο.?

· Χωματουργικές εργασίες, τα οποία είναι επίσης παρόντα στο παρασκεύασμα του εργοταξίου?

· Εγκατάσταση καμπίνες, στέγαστρα για την αποθήκευση υλικών?

· Διάθεση απορριμμάτων.

Όλες οι αρχιτέκτονες να επιβεβαιώσει ότι η μη-frills τετραγωνικό μέτρο δεν μπορεί να είναι μικρότερη από χίλια δολάρια. Η τιμή αυτή αυξάνεται σε χαμηλότερη περιοχή του κτιρίου, καθώς η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήσει την τιμή λόγω επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας

Συζητητής από το «Avanstroy» πιστεύει ότι ένα εκατομμύριο ρούβλια - είναι αρκετά αισιόδοξο προϋπολογισμό. Σχεδόν όσες έχουν να πληρώσουν για τις άδειες. Και ακόμη περισσότερο αξίζει διοργανώνει μια σηπτική δεξαμενή, boiler, θέρμανση, ύδρευση, οι δραστηριότητες παροχής αερίου στο νερό.

Ο εκπρόσωπος της κατασκευαστικής εταιρείας «Normateh» εξέφρασε την άποψή του ότι με μια ισχυρή επιθυμία κρατήσει ένα εκατομμύριο δυνατόν. Σε αυτή την επιλογή μπορεί να είναι μικρή σε σχέση σπιτιών πλαισίου.

Αυτό θέτει ένα εύλογο ερώτημα. Τι μπορεί να είναι ένα μικρό κτίριο κατοικιών; Μετά από όλα, όταν πρόκειται για το τελικό σπίτι περιοχή του 6x6. Είναι ήδη αξίζει ένα εκατομμύριο, και μετά από την ανάγκη εξακολουθεί να είναι το κόστος των ηλεκτρικών, υδραυλικών εγκαταστάσεων.

Εκατομμύρια θα κοστίσει ένα μικρό εξοχικό σπίτι, αν κάνουμε τα πάντα μόνοι σας, πληρώνοντας μόνο για τα υλικά. Ωστόσο, η επιλογή αυτή δεν ταιριάζει πολλά, ώστε να τεθεί σε κατοικίες αυτές δεν θα έρθει σύντομα. Με βάση τις δικές τους για τα μακροχρόνια τεντώματα.

Για την κάλυψη του προϋπολογισμού σας, θα πρέπει:

· Ετοιμάστε ένα σχέδιο?

· Επιλέξτε το πιο προϋπολογισμό σπίτι κατασκευή της τεχνολογίας. Μία από αυτές τις τεχνικές είναι οι σφάγιο?

· Διανομή και στα έξοδα κουτί, διακοσμητικά υλικά, και άλλα έξοδα?

· Για να κάνετε μια ακριβή μέτρηση για τα υλικά που να μην υπερβαίνουν τη διαθέσιμη ποσότητα?

· Διαπραγματευτείτε με φθηνό εργατικό δυναμικό.

Δεν αξίζει να την εξοικονόμηση στον τομέα της ύδρευσης, ηλεκτρικά.

Έξυπνη ιδέα

Αν καλά μελετημένο σε κάθε βήμα της κατασκευής, δεν μπήκε στον κόπο να υπερβολές, είναι δυνατόν, με μόνο ένα εκατομμύριο του προϋπολογισμού για την κατασκευή ενός άνετη στέγαση. Γιατί για χάρη της ένα κουτί από σκυρόδεμα για να οδηγήσει τους εαυτούς τους σε οικονομική δουλεία; Υπάρχουν πολλά άλλα κτίρια επιλογές κατάλληλη κατοικία.

Σε αυτό το σχέδιο μπορεί να είναι μεγέθους σπίτι 4x4 με όλα όσα χρειάζονται για τους ιδιοκτήτες της. Αναπτύξτε ένα σχέδιο για την κατασκευή των εγκαταστάσεων θα βοηθήσει να κάνει το σπίτι χρήσιμες λειτουργίες, μπορεί να μετατραπεί.

Αυτή η έννοια μπορεί να προσελκύσει την προσοχή των αρχιτεκτόνων, οι οποίοι θα παρέχουν την απαραίτητη βοήθεια.

Αποθήκευση ίσως σε:

· Απόκτηση του τελικού σχεδίου?

· Inexpensive ίδρυμα?

· Υλικά.

σχέδιο

Χαμηλότερη έργου μοντέλο τιμή - 20 000 ρούβλια. Η σειρά αξίζει περισσότερο από το άτομο. Το κόστος του είναι 2-10% του συνολικού προϋπολογισμού. Τυπικά έργο έχει ένα σχέδιο ειδική και συγκεκριμένη εμφάνιση. Στη βάση της γίνεται εκτιμήσεις.

Τα τυπικά προγράμματα σχεδιάζονται συνήθως για μια μικρή περιοχή του σπιτιού. Είναι ικανοποιημένοι οι κάτοχοι εκατομμυρίων προϋπολογισμού για την κατασκευή. Φυσικά, υπάρχουν και μειονεκτήματα σε τέτοια έργα. Αυτοί είναι οι χαμηλές οροφές και πολύ άνετα διάταξης. Ωστόσο, για πολλούς ανθρώπους, οι ελλείψεις αυτές δεν είναι σημαντικές.

Σημαντικές είναι οι τεχνικές προϋποθέσεις για την παροχή των υπηρεσιών κοινής ωφελείας σπίτι. Διάταξη του σε εσωτερικούς χώρους σπιτιού εξαρτάται από την επικοινωνία.

Σε ένα μικρό σπίτι πολύ ωφέλιμη επιφάνεια τρώει μέχρι τη σκάλα. Με την κατασκευή του θα πρέπει να αντιμετωπίζονται με ιδιαίτερη προσοχή, είναι ένα ξεχωριστό στοιχείο κόστους, αύξηση του κόστους.

ίδρυμα

Η βάση είναι το περίβλημα ίδρυμα. την αξιοπιστία και την ασφάλεια της ζωής των κατασκευών εξαρτάται ακριβώς σε αυτό το μέρος του κτιρίου. Υπάρχουν διάφοροι τύποι των θεμελίων. Για την επιλογή του έκανε γεωλογική έρευνα, στην οποία το βάθος προσδιορίζεται από τα υπόγεια ύδατα, τον τύπο του εδάφους, την ομοιομορφία του.

Το έργο αυτό κοστίζει ανά μέτρο χίλια ρούβλια. η εταιρεία Endberi της έρευνας, δηλαδή μίνι-γεωλογία, το οποίο είναι αρκετό για ένα ίδρυμα σωρό, είναι στο σύνολό ιστοσελίδα 2000P. Επίσης, τη σύνταξη του ιδρύματος δεν πληρώνονται ξεχωριστά αλλά συμπεριλαμβάνονται στην υπηρεσία της κατασκευής θεμελίωσης της το κλειδί στο χέρι - επίσης έναν τρόπο για να εξοικονομήσουν χρήματα, χωρίς να θυσιάζουν την ποιότητα.

Μην αμελώ σχετικά με το παράδειγμα του γειτονικού σπιτιού ή την εμπειρία των φίλων, γιατί το έδαφος είναι αρκετά διαφορετική. Διαφέρει, εν προκειμένω, για παράδειγμα, το πάγωμα βάθος, κορεσμό των υπόγειων υδάτων. Το χαρακτηριστικό αυτό είναι πολύ σημαντικό.

Έχουν ληφθεί υπόψη στην αναγέννηση του ιδρύματος, επειδή ο λανθασμένος υπολογισμός του εδάφους θεμελίωσης συμπιέζεται σε φουσκάλες χειμώνα. Στην Krasnodar Επικράτεια, το ίδρυμα είναι φθηνότερη από την βόρεια περιοχή, δεδομένου ότι το πάγωμα των εδαφών στο νότο - και 80 cm και στα βόρεια - πάνω από 200 εκατοστά.

έργα υποστύλωσης είναι η φθηνότερη επιλογή. Για την κατασκευή των 6x6, θα κοστίσει περίπου 30 000 έως 40 000 τρίψτε. Κατά τον υπολογισμό της αξίας λαμβάνεται υπόψη η διάμετρος, το ύψος των πασσάλων. Όλοι τους θα πρέπει να είναι 9 έως 16. Εγκατάσταση σωρούς κλειδί στο χέρι - από το 3000 ρούβλια.

υλικά

Με την κατασκευή οικιστικών κτιρίων των ελαφρών υλικών είναι μια πολύ πραγματική εξοικονόμηση σε θεμέλια. Άνετο αρκετά για να λυθεί αυτό το πρόβλημα θεωρείται ότι είναι η εγκατάσταση των δομών πλαισίου με υπόστεγο στέγη. Με κόστος Σανίδες για τους τοίχους θα κοστίσει πολύ φθηνότερα από ό, τι ξυλεία, τούβλα.

Σε εμπορικά διαθέσιμα σύνολα κατοικιών για την αξιοποίηση της τεχνολογίας πλαισίου. Το φθηνότερο του προτεινόμενου εξοπλισμού είναι αξίας περίπου μισό εκατομμύριο.

Είναι κατάλληλο για κτίρια κάτω των 100 πλατείες. Αυτό το κιτ περιλαμβάνει ondulinovaya στέγη, OSB-3 μανδύα σύστημα δοκός, το συνδετικό δοκοί φυσική υγρασία.

Για το κόστος domokomplekta πρέπει να προσθέσετε περισσότερα teloizolyatsiyu ίδρυμα, φράγμα υδρατμών, προστασία από την υγρασία, ηχομόνωση των δαπέδων, των τοίχων, εσωτερικό φινίρισμα. Αρκούσε εκατομμύρια, ορισμένες λειτουργίες σχετικά με την κατασκευή θα πρέπει να κάνετε στον εαυτό σας.

Πρακτικό και βολικό υλικό για την οικονομική σπιτιού επιλογές διαμέρισμα είναι SIP-πάνελ. Τα προϊόντα αυτά ανήκουν στην κατηγορία των προ-μηχανικής μόνωση, έχουν εξαιρετική απόδοση και ποιότητα κατασκευής.

Εφαρμόζοντας το μεθοδολογικό πλαίσιο για την κατασκευή του κτιρίου, δεν είναι απαραίτητη η χρήση ακριβό εξοπλισμό βαρύ. Η αυστηρή τήρηση σύγχρονη τεχνολογία εξαλείφει την ανάγκη για ορισμένους τύπους τελειώματος, το οποίο μειώνει σημαντικά το κόστος της κατασκευής.

Άνεση στο σπίτι δεν εξαρτάται από το μέγεθος και την ποικιλία των αρχιτεκτονικών απολαύσεις, που αυξάνουν μόνο το κόστος του έργου.

Σπίτι στο εκατομμύριο μπορεί να είναι μακράς διαρκείας, φιλική προς το περιβάλλον, ενεργειακά αποδοτική, άνετο για τη ζωή.