Κοινωνικές υποδομές της χώρας: τι μπορείτε να περιμένετε

ποιότητα ζωή πρόσωπο δεν εξαρτάται μόνο από το υλικό των δυνατοτήτων της, αλλά και για το περιβάλλον. Εάν πόλεις - εγκατεστημένη υποδομή και τα προβλήματα με τους κήπους, τα νοσοκομεία και τα σχολεία είναι τους συμφόρηση, έξω από την πόλη και σε αγροτικές περιοχές μπορεί να εκφραστεί και να στερούνται των παροχών πολιτισμό. Για να ξέρετε τι να περιμένετε και ποιες είναι οι προοπτικές, θα πρέπει να αγοράσετε γη ή ένα σπίτι στην περιοχή, μια συγκεκριμένη κατηγορία και τον προορισμό. Για να βοηθήσει όλους τους ενδιαφερόμενους φορείς εμπειρία - FORUMHOUSE.

Θα αποκαλύψουμε τα ακόλουθα θέματα επικαιρότητας.

• Ποιοι παράγοντες εξαρτώνται από την υποδομή.
• Κατηγορία Γη και τον σκοπό.
• Ποια προβλήματα μπορεί να προκύψουν μετά την εξαγορά της γης.
• Τι να κάνετε αν δεν προκύψουν προβλήματα.

Ποιοι παράγοντες εξαρτώνται από την υποδομή

Η αγορά οικοδομήσιμων οικοπέδων ή γης με ένα σπίτι, ένα ελπίζει ότι η παρουσία κανονικές συνθήκες για τη ζωή. Με αυτό τον τρόπο, διαθέσιμο για ταξίδια όλο το χρόνο και όχι μόνο κατά τη διάρκεια της σεζόν ξηρά. Αυτή η γραμμή μεταφοράς, επαρκής ισχύς, όχι για ένα ζευγάρι του φωτός βολβοί και τηλεόραση. Αυτή είναι μια ευκαιρία για να λάβετε ποιότητας ιατρική περίθαλψη επί τόπου και όχι σε ένα νοσοκομείο εκατοντάδες χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η προ-σχολείο ή σχολεία εφικτός. Για να βασίζονται σε όλα αυτά τα οφέλη, θα πρέπει να γνωρίζετε τι επηρεάζει το σχηματισμό των υποδομών. Οι κυριότεροι παράγοντες είναι η κατηγορία της γης και του σκοπού.

Κατηγορία Γη και το σκοπό

Δύο κύριες κατηγορίες είναι σε ζήτηση σήμερα.

• οικισμούς της γης (RFP).
• Η γεωργική γη (CHF).

οικισμούς της Γης

Προσχολικής και εκπαιδευτικά ιδρύματα, κέντρα αναψυχής και βιβλιοθήκες, κέντρα υγείας και τα φαρμακεία - αυτά τα κοινόχρηστα αντικείμενα επιτρέπεται να χτίσει μόνο για τα εδάφη οικισμό. Να γίνει ο ιδιοκτήτης της αναζήτησης περιοχή που βρίσκεται εντός των ορίων των οικισμών ή κοντινό, θα έχουν πρόσβαση στο σύνολο της υποδομής. Συνταγογράφηση, συνδέστε τις υπάρχουσες ανακοινώσεις, θα γίνουν εγγεγραμμένοι στο νοσηλευτής, στείλτε ένα παιδί στον παιδικό σταθμό ή στο σχολείο.

Αν είναι ένα μικρό χωριό, ένα νηπιαγωγείο και ένα σχολείο που βρίσκεται στην κοντινή κεντρική - σε σχέση με την ίδια διοικητική μονάδα, παραδίδουν τα παιδιά οργανώνονται από τις τοπικές αρχές. Τώρα βάζουμε τις κλινικές σχεδόν σε κάθε χωριό, ακόμη και αν αυτό είναι σαφώς μέχρι PGT nedotyagivaet.

Η γεωργική γη

Διάφορα κηπουρική και τη χώρα ενώσεις, οικισμοί εξοχικό σπίτι και παρόμοιες μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς που σχηματίζεται κυρίως στο CHF. Αυτό σημαίνει ότι επικοινωνίες - τουλάχιστον ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου, ενδεχομένως, ανάλογα με το έδαφος, καθώς και οι δρόμοι, θα είναι διαθέσιμο. Αλλά το νηπιαγωγείο, το σχολείο και κλινική δεν μπορεί να υπάρξει, κατ 'αρχήν, ανεξάρτητα από το μέγεθος του χωριού. Σύμφωνα με το νόμο, η κατασκευή των εν λόγω εγκαταστάσεων στα εδάφη της κατηγορίας αυτής απαγορεύεται.

Όσον αφορά την κατοικία σε ένα σπίτι που χτίστηκε στον κήπο ή στο προαστιακό CHF εταιρική σχέση, τα πάντα είναι δύσκολη. Παρά το γεγονός ότι το Συνταγματικό Δικαστήριο έχει ακυρωθεί περιορισμούς που σχετίζονται με την εγγραφή σε ένα τέτοιο σπίτι, δεν απλοποιήσει την κατάσταση. Αυτόματα θα καταχωρηθεί δεν λειτουργεί, θα πρέπει να πάει στο δικαστήριο για να αποδείξει ότι το κτίριο είναι κατάλληλο για τη ζωή και άλλες κατοικίες δεν έχουν ιδιοκτήτη.

Με επικοινωνιών μπορεί να είναι δύσκολο, αν ο ιδιοκτήτης είναι φυσικό, δεν αποτελεί νομικό πρόσωπο. Στις εκτάσεις των οικισμών όλες τις κρατικές δημόσιο δίκτυο, όπως και σε συνεργασίες, ιδιαίτερα πρόσφατα διοργάνωσε, ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι προσωπικά ως πρόεδρος, και το «ψεύτικο» εταιρεία που ανήκει από τον ίδιο ίδια. Σε αυτή την περίπτωση, θα ήταν που θα υπαγορεύουν τις τιμές και τους όρους της σύνδεσης, και όλα διαφωνία είναι απαραίτητο να εκτελέσετε την ιεραρχία.

σκοπός χρήσης

Πολλά κατηγορίες RFP και CHF κατατάσσονται σε κατηγορίες ανάλογα με το σκοπό. Με το είδος της εξαρτάται από το πώς θα είστε σε θέση να χρησιμοποιήσετε το αποκτήσει γη.

• Γη των επιμέρους κατασκευών κατοικιών (ατομική στέγαση) - είναι δυνατόν να χτίσουν τα σπίτια μέχρι και τρεις ορόφους, φυτό ένα λαχανόκηπο και κήπο.
• Οικόπεδο για ιδιωτικές γεωργικές εκμεταλλεύσεις (LPH) - μπορεί να δημιουργηθεί ως ιδιωτική κατοικία, εφόσον ανήκουν στην κατηγορία των οικισμών της γης. Σε αυτή την περίπτωση, είναι δυνατό και να συμμετάσχουν σε φυτικά και ζωικά διαφόρων διαμετρημάτων να αυξάνεται, και ο φορολογικός συντελεστής για αυτό το είδος της χρήσης παρακάτω.

Με όλα τα πλεονεκτήματα των ατομικών κατοικιών, υπάρχει σε αυτές τις περιοχές και περιορισμούς.

• Από την άποψη της περιοχής - συγκεκριμένες διαστάσεις ποικίλουν ανάλογα με την περιοχή.
• Όσον αφορά την κατασκευή - μια περίοδος τριών ετών θα πρέπει να είναι αυξημένα σε ένα μεγάλο σπίτι.
• Σύμφωνα με την τεκμηρίωση του έργου - το έργο θα πρέπει να παραγγελθούν και να εναρμονιστεί η οργάνωση, που έχει την άδεια. Απλά κλήρωση στον επεξεργαστή και να συνεχίσει την έγκριση δεν έχει ληφθεί.

Δεν υπάρχουν νέες δημοσιεύσεις Ansia, Ο ιδιοκτήτης της κατηγορίας οικοπέδου των οικισμών με σκοπό των επιμέρους κατασκευών κατοικιών, συμβουλεύει τα εξής.

Ansia (Συμμετέχων FORUMHOUSE):

Εάν μόνο για τον κήπο κήπο, λαχανόκηπο, θα προσεγγίσει τον οικισμό της γης (επιτρέπεται η κατασκευή), με σκοπό των επιμέρους κατασκευών κατοικιών, LPH, SNT. Αν νομίζετε ότι για να έχουν τα ζώα, είναι καλύτερα να πάρετε το LPH, KFH (των επιμέρους κατασκευών κατοικιών και CNT μπορεί να είναι ένα πρόβλημα με τους γείτονες - λόγω του γεγονότος ότι ο σκοπός δεν παρέχει.

Τι προβλήματα μπορεί να προκύψουν μετά την απόκτηση της γης

Λόγω του μεγάλου αριθμού των απάτες πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί κατά την αγορά γης. Είναι απαραίτητο να μάθετε εκ των προτέρων, και η κατηγορία, και ο σκοπός και η κατάσταση με επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Εάν δεν μπορείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία που ξέρει όλη την ιστορία, και θα ερμηνεύσει από την αγορά «πρόσωπο», μπορείτε να συγκεντρώσετε τις πληροφορίες σας. Η τρέχουσα εταιρική σχέση ή μια κατοικημένη χωριό και πείτε τους γείτονες για την κατάσταση με τους δρόμους και διακοπές ρεύματος, και ό, τι άλλο.

Όταν φρόντιζε η γη στο νεοσύστατο οργανισμό θα πρέπει να εξετάσει προσεκτικά όλα τα έγγραφα, όχι μόνο τη γη, αλλά και του πωλητή. Και χάρη στο Διαδίκτυο σήμερα πραγματικά γροθιά και «ιστορικό» και τη φήμη της επιχείρησης. Αν οι αντιφάσεις που εντοπίζονται στην τεκμηρίωση ή στο δίκτυο έχει οργανώσει ένα φόρουμ «ευτυχής» συνεργάτες, θα πρέπει να εξετάσει τη σκοπιμότητα της αγοράς.

Παρ 'όλες τις προφυλάξεις, μετά την απόκτηση της γης σε μια εταιρική σχέση ή μια συνεργασία μπορεί να αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα.

• περιορισμού πρόσβασης - τοποθετήθηκε στην πύλη εισόδου, και τα οχήματα περνούν επιλεκτικά. Οι υπογράφοντες τη συμφωνία, ακόμη και σε δυσμενείς όρους, ελεύθερη να χρησιμοποιήσει το δρόμο. Εκείνοι που δεν συμφωνείτε με τους όρους και αρνήθηκε να υπογράψει, καλύπτει την προμήθεια οικοδομικών υλικών και άλλων προϊόντων επιτρέπεται μόνο ιδιωτικά αυτοκίνητα.
• Άρνηση για τη σύνδεση με το δίκτυο - μια εταιρική σχέση, που ενεργεί ως ενιαία οντότητα, αναφέρεται στην τοπική παροχή ρεύματος και συνάπτει σύμβαση για τη σύνδεση. Οι ιδιοκτήτες της γης ή αναγκάζονται να συνδεθείτε ηλεκτρικής ενέργειας με τους όρους της εταιρικής σχέσης, ή να κάθονται χωρίς φως.
• Η μείωση της τάσης τροφοδοσίας - παρά το γεγονός ότι η απελευθέρωση της ενέργειας των 15 kW ανά περιοχή για ένα κατ 'αποκοπή ποσό της συνδεσιμότητας, ο ιδρυτής της εταιρικής σχέσης μπορεί να αυξήσει την τιμή, ακόμη και περικοπή πίσω για το άγχος δύο φορές. Τα υπόλοιπα κιλοβάτ προσφέρουν για να αγοράσουν ακόμα πιο ακριβά.
• Υπεξαίρεση κονδυλίων - στην πώληση των οικοπέδων στους ιδιοκτήτες μέλλον εξηγήσω ότι στην τιμή περιλαμβάνεται ήδη την υποδομή οργάνωσης. Αφού η αγορά έχει βρεθεί ότι για όλους θα πρέπει να πληρώσουν και πάλι, και πού πήγαν ήδη δεδομένη ποσότητα ενός μυστηρίου.

Τι πρέπει να κάνετε εάν τα προβλήματα εξακολουθούν να προέκυψαν

Όταν η γη έχει ήδη αγοραστεί και οι ιδιοκτήτες των δημόσιων δικτύων αρχίζουν να «σφίξτε τις βίδες» από εκβιασμούς, τους περιορισμούς ή την αποτυχία για να συνδεθείτε, υπάρχουν τρόποι για την αντιμετώπισή τους:

• Μετάφραση της γης στην άλλη κατηγορία - υπάρχει μια τυπική διαδικασία για τη μεταβίβαση, δεν είναι εύκολο, αλλά πραγματικά. Εάν η τοποθεσία βρίσκεται κοντά στο χωριό, μπορείτε να προσπαθήσετε να μεταφράσει ZSKH στο RFP. Αν μια θετική απόφαση παίρνει αυτόματα το δικαίωμα εγγραφής, τη χρήση της υποδομής και σύνδεση με επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Δεν υπάρχουν νέες δημοσιεύσεις ReginaPiterΈνα μέρος των οποίων έχει μια κατηγορία ZSKH, αλλά βρίσκεται στα όρια του χωριού, αποφάσισε να το μεταφράσει σε μια κατηγορία RFP. Αναφερόμενος στην FORUMHOUSE για συμβουλές, έλαβε λεπτομερή απάντηση από το φόρουμ μελών έχουν ήδη περάσει μια παρόμοια διαδικασία.

nickp (Μέλος FORUMHOUSE):

Εσείς, ως ο αιτών και ο ιδιοκτήτης, απλά να γράψετε μια αίτηση για τη μεταβίβαση της γης και να παρέχουν έγγραφα. Και τι γίνεται με τη μελέτη, είχα δίκιο στη διοίκηση ρώτησε τι αισθάνονται να μεταφράσουν το site μου. Έπρεπε να εξηγήσω ότι η επιθυμία τους να έχουν λίγο ενδιαφέρον - αυτό είναι η γη μου, θέλω και να έχουν το δικαίωμα να τον μεταφέρει, τα υπόλοιπα δεν με νοιάζει. Μετά από αυτό, κανείς δεν ρώτησε τίποτα.

• Η συνεργασία με άλλους ιδιοκτήτες site. Μαζί, πιο εύκολο να προσλάβει δικηγόρους για την τεκμηρίωση αίτημα προς τις κυβερνήσεις επανεκλογή.

Έτσι έκανα forumchanin DMA με τις γειτονικές χώρες στις περιοχές, όταν, μετά την αγορά αποδείχθηκε ότι εκτός από την περιοχή, που δεν ανήκουν. Αλλά πριν από τη συμφωνία είχε υποσχεθεί ότι η υποδομή είναι υπό κατασκευή στο χωριό περιλαμβάνεται στο κόστος της γης.

DMA (Μέλος FORUMHOUSE):

Unite, την καταπολέμηση της. Υπήρχαν δικηγόροι μεταξύ των ιδιοκτητών γνώση της σύμβασης, βρήκαν ένα σωρό λάθη υπέρ του προέδρου, πραγματοποιήθηκε η πρώτη συνάντηση. Ο πρόεδρος αρνήθηκε να παραστεί, να επιλέξει την επιτροπή λογιστικού ελέγχου, που έχει ζητήσει όλα τα έγγραφα, που βρέθηκαν μια δέσμη των διαρροών των χρημάτων σε μια άγνωστη κατεύθυνση. Συγκεντρώθηκαν για δεύτερη φορά, και πάλι ο πρόεδρος δεν παρέστη, παρόλο που ο ίδιος έστειλε επιστολή με κοινοποίηση. Επιλέχθηκε ο πρόεδρος της συνεδρίασης, ο γραμματέας, όλες οι ερωτήσεις σχετικά με τη συνάντηση που καταγράφονται.

Λέει forumchanin περαιτέρω ομάδα δράσης, ο Αναπληρωτής Πρόεδρος στο τέλος, τα έγγραφα αποστέλλονται με συστημένη επιστολή με ανακοίνωση που απευθύνεται προς τον Πρόεδρο. Αυτός πρέπει είτε λογαριασμό για τις πράξεις τους, ή θα είναι επανεξελέγη, σε συνδυασμό με την απώλεια της εμπιστοσύνης.

Δεν είναι για να πάρει ένα σπίτι στο χωριό αντί για πολλά προβλήματα, είναι απαραίτητο να ελέγξετε προσεκτικά πριν την αγορά ενός οικοπέδου. Κοστίζει χρήματα και χρειάζεται χρόνο, αλλά ρύσαι ημάς από πολύ μεγαλύτερες δαπάνες. Για όλους όσους βρίσκονται αντιμέτωποι με παρόμοιες προκλήσεις στο θέμα FORUMHOUSE - «Πώς να μην γίνει όμηρος του ΠΚ.» άρθρο για τα προβλήματα της κατασκευής του οδικού δικτύου της χώρας Θα σας βοηθήσει να καταλάβετε ποιος πρέπει να παρακολουθεί τους δρόμους πρόσβασης. Ένα βίντεο συνέντευξη με έναν εμπειρογνώμονα σχετικά με το σχεδιασμό - για όλους όσους σκοπεύουν να αγοράσουν ένα οικόπεδο ή ένα σπίτι έτοιμο.

Μου άρεσε το υλικό - εγγραφείτε στις ζωοτροφές και να θέσει το «Like» για να μην χάσετε την επόμενη έκδοση!

Δεν συμφωνώ με τον συγγραφέα, ή βρείτε κάποιο λάθος στο άρθρο - γράφουν γι 'αυτό στα σχόλια!