Κανονισμοί πυρκαγιάς μπορεί να διαταράξει, αλλά ο γείτονας - μην αγγίζετε

Το κύριο πράγμα - δεν παραβιάζουν τα δικαιώματα των γειτόνων

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να ανεγείρει κτήρια στην περιοχή εξοχικό του, ακόμη και αν είναι πολύ κοντά στα σύνορα με τους γείτονές μας και την πρόληψή τους. Η μη συμμόρφωση με τις ελάχιστες αποστάσεις της φωτιάς δεν είναι ο μόνος λόγος για την κατεδάφιση. Η απόφαση αυτή ελήφθη από το Ανώτατο Δικαστήριο, εξετάζοντας τη διαφορά μεταξύ των δύο γειτόνων της χώρας.

Περιεχόμενα:

• Το δικαστικό δράμα: γείτονα εναντίον ιδιοκτήτη μπάνιο
• Τα επιχειρήματα του Δικαστηρίου: το δικαίωμα της ιδιοκτησίας δεν είναι σπασμένο
• Ο σχεδιασμός και η κατασκευή του κήπου, τις προαστιακές περιοχές: SP 53.13330.2011
• Πώς πρέπει να κάνουν τους καλούς γείτονες

Γείτονας εναντίον κύριο λουτρό

Αυτή η ιστορία έλαβε χώρα στο Μπασκορτοστάν: ο ιδιοκτήτης του προαστιακή περιοχή έχτισε ένα μπάνιο πολύ κοντά στον τόπο του γείτονα. Και αυτό, σύμφωνα με την «Rossiyskaya Gazeta», δεν ήταν μόνο ένα μικρό λουτρό θερινή κατοικία και ένα διώροφο κτίριο περιοχή των 60 τετραγωνικών μέτρων. Το νερό της βροχής από αυτό το λουτρό χύθηκε επί γης ενός γείτονα, παρεμβαίνει και απλά, ανθρωπίνως, εξαγρίωσε. Αυτά τα πράγματα θεωρούνται από πολλούς ως μια εισβολή της προσωπικής έδαφος ως επίθεση στην ιδιοκτησία.

Εξοργισμένοι γείτονα μετατραπεί σε Ούφα περιφερειακό δικαστήριο με μια δίκη, η οποία ζήτησε να υποχρεωθεί ένα μπάνιο γείτονα μεταφοράς. Τα επιχειρήματά του:

• κατά τη διάρκεια της κατασκευής των λουτρών έχουν παραβιάσει τους κανονισμούς σχεδιασμού?
• Μπανιέρα χτίστηκε χωρίς άδεια?
• λουτρό και η απόσταση μεταξύ του τμήματος του γείτονα είναι μικρότερη από m?
• κατά τη διάρκεια της βροχής από μια στέγη σε ένα παρακείμενο τμήμα του νερού λουτρού ρέει, και αυτό μπορεί να οδηγήσει σε διατάραξη του εδάφους.

Σύμφωνα με τον ενάγοντα, όλες αυτές οι συνθήκες δημιουργούν απειλή για τη ζωή και την υγεία του.

Σύμφωνα με τις δικαστικές στατιστικές, κηπουροί συχνά μηνύει ο ένας τον άλλο μόνο και μόνο επειδή του το εξής: παρεμβαίνουν με την κατασκευή της γειτονιάς δίπλα στην παραμεθόρια περιοχή.

Το Επαρχιακό Δικαστήριο αποφάνθηκε: σάουνα θα πρέπει να παραμείνει στη θέση του. ιδιοκτήτη μπάνιο γείτονα προσέφυγε στο Ανώτατο Δικαστήριο της Bashkiria - αποφάσισε υπάρχει ότι το κτίριο θα πρέπει να κατεδαφιστούν. Το Ανώτατο Δικαστήριο ζήτησε από τον πλοίαρχο μπάνιο - και κέρδισε, η δομή αριστερά.

Δεδομένου ότι το δικαστήριο αιτιολογημένη

Ας δούμε τι το δικαστήριο βασίστηκε κάθε περίπτωση.

Περιφερειακό δικαστήριο: Μπανιέρα, δεν μπορεί να αναιρέσει τη δομή, δεδομένου ότι δεν υπάρχει καμία απόδειξη ότι παραβιάζει την «δικαιώματα και συμφέροντα» γείτονα.

Ο άνθρωπος που χτίστηκε το μπάνιο στη δική της ιστοσελίδα, έτσι ώστε η άδεια για την κατασκευή των κτιρίων δεν απαιτείται (Πόλη Κωδικός Σχεδιασμού, άρθρο 51).

Το Ανώτατο Δικαστήριο του Μπασκορτοστάν: μπάνιο κατασκευή παράνομα. Κατά την ανέγερση κτιρίων παραβάσεις.

εξέταση Re-κατασκευή διαπίστωσε ότι το λουτρό χτίστηκε κατά παράβαση των κανονισμών φωτιά. Η ελάχιστη απόσταση από τη φωτιά σε γειτονική μπάνιο κληματαριά πρέπει να είναι 10 μέτρα και είναι 9,7. Offset από το λουτρό σε ένα γειτονικό τμήμα πλαισίου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον ένα μέτρο, και είναι μόνο 27 εκατοστά. (SNP 2.07.01-89).

Ως εκ τούτου, σύμφωνα με το δικαστικό συμβούλιο στις αστικές υποθέσεις του Ανώτατου Δικαστηρίου του Μπασκορτοστάν, σάουνα «συνιστά απειλή για τη ζωή και την υγεία των πολιτών, παραβιάζει τα δικαιώματα και τα νόμιμα συμφέροντα του ενάγοντος.» Και ναι, είναι αναγκαία για την εκτέλεση - από την άλλη η κατάσταση δεν διορθώνεται.

Ανώτατο Δικαστήριο Εγώ δεν συμφωνώ με τις διαπιστώσεις της προσφυγής.

Εδώ είναι πώς αυτό αντανακλάται το ανώτατο δικαστήριο. Χρήση γης της προαστιακή περιοχή - οι οικισμοί της γης. Επιτρεπόμενη χρήση - για τις ιδιωτικές κατοικίες. σύμφωνα με Το άρθρο 263 του Αστικού Κώδικα, Ο ιδιοκτήτης του site χωρίς άδεια μπορεί να χτίσει, την ανοικοδόμηση και την κατεδάφιση των κτιρίων, το πιο σημαντικό, να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς και τις απαιτήσεις κτίριο «του διορισμού στόχου της γης.»

Απαιτήσεις που δεν σχετίζονται με τη στέρηση της κατοχής, μπορεί να επιτευχθεί, εάν ο ενάγων είναι σε θέση να αποδείξει ότι οι ενέργειες της καθής παραβίασε το δικαίωμά του ιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή, το δικαστήριο πρέπει να καθορίσει εάν ή όχι τηρούνται κατά τους κανονισμούς σχεδιασμού κατασκευής και κανόνες. Αν δεν τηρούνται, έστω και λίγο, και την ιδιοκτησία της ενάγουσας παραβιάζονται, είναι η βάση για την ικανοποίηση της απαίτησης.

Δηλαδή, ο γείτονας πρέπει να αποδείξει ότι η κατασκευή των λουτρών σε 27 εκατοστών από το φράχτη δεν πραγματοποιείται μόνο με παραβίαση των κανόνων, αλλά και παραβίασε το δικαίωμά του να κατοχή και χρήση της γης. εξέταση Κατασκευή αποκάλυψε παραβίαση των κανονισμών φωτιά. Αλλά το Ανώτατο Δικαστήριο σημείωσε ότι μια τοπική εταιρεία έχει κάνει αυτό το συμπέρασμα βάσει των παλαιών κωδικών κτίριο.

Οι κανόνες αυτοί δεν ισχύουν πλέον ή είναι προαιρετικό.

Παραβίαση στην κατασκευή του Ανωτάτου Δικαστηρίου που ονομάζεται εικαστικό. Αλλά αυτό δεν είναι σημαντικό: το προηγούμενο παράδειγμα, δεν βρίσκεται εκεί, αν ο γείτονας οποιαδήποτε σημαντικά εμπόδια στην χρήση και κατοχή της γης τους μετά χτίστηκε το λουτρό.

Ως εκ τούτου, το Ανώτατο Δικαστήριο έχει θέσει τη σφαίρα σε αυτή τη διαμάχη: «Δεδομένου ότι η κατεδάφιση του αντικειμένου είναι ένα μέτρο ακραίο, και σωστή παραβιάσεις πρέπει να είναι ανάλογη παραβίαση και να προκαλέσουν δυσανάλογες απώλειες, στη συνέχεια, μια μικρή παράβαση, ως μόνη βάση για την κατεδάφιση, μπορεί σίγουρα να μαρτυρούν την αδυναμία διατήρησης κατασκευών. "

Μικρά παραβίαση δεν μπορεί να είναι η μόνη βάση για την κατεδάφιση των κτιρίων.

Το πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες

Κατασκευή κτιρίων κατά παράβαση της κοινοπραξίας - ένα αρκετά συχνό φαινόμενο και περιοχές κήπο και σε οικισμούς εξοχικό σπίτι. Για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού είναι ένα σοβαρό πρόβλημα.

Lorabel

συμμετέχων FORUMHOUSE

Θα πρέπει να είναι 3 m έως 1 m και σπίτια για hozpostroek. Στην πραγματικότητα, τα νέα σπίτια και επεκτάσεις – όλα στα σύνορα, οι τοίχοι είναι στη γραμμή φράχτη. Μετά από ένα ορισμένο αριθμό ετών, κατά πάσα πιθανότητα θα ξεκινήσει κάτι τρομερό, και δεν υπάρχει τίποτα, αν το σπίτι δεν χρησιμοποιείται ως επαγγελματική στέγη ...

Jul-julia

συμμετέχων FORUMHOUSE

Σε πολλά χωριά της χημειοθεραπείας και κατά τρόπο ώστε και όλα τα ζωντανά. Είναι απίθανο ότι με τους κάποιον, και ότι -Ότι θα κάνει, εφ 'όσον δεν παρεμβαίνουν με τον γείτονά του, επειδή το κράτος πρέπει φόρους για τη γη και το εγγεγραμμένο στο σπίτι, έτσι και τώρα όλα γίνονται για το είδος των ανθρώπων.

Ανάκληση ποια πρέπει να είναι η ελάχιστη απόσταση μεταξύ του ορίου τμήματος των γειτονικών υγειονομικών συνθηκών της τρέχουσας SP 53.13330.2011:

• από οικιστικά κτίρια (ή το σπίτι) - 3 m?
• από την κατασκευή για να διατηρήσει τα πρόβατα και πουλερικά - 4 m?
• από άλλα κτίρια - 1 m?
• από ψηλό κορμούς δέντρων - 4 m, sredneroslye - 2 m?
• από το θάμνο - 1 m.

Λόγω του γεγονότος ότι δεν έχουν όλα συμμορφώνονται με αυτές τις αποστάσεις, περίπλοκη γείτονες ζωή. Ένας συμμετέχων FORUMHOUSE μου είπε ότι η κατασκευή ενός γείτονα έσπασε icicles στέγη στο γκαράζ της, μια άλλη forumchanin γενικά σε μια απώλεια: οι γείτονες σε όλες τις πλευρές παρατάσσονται με τέτοιο τρόπο ώστε η συμμόρφωση με την κοινή επιχείρηση μπορεί να χτίσει μόνο σε ρίξει.

Κάνοντας το κτίριο πολύ κοντά στο φράχτη του γείτονα, εξοικονομώντας 70 εκατοστά πλατεία, και την ίδια στιγμή ακριβώς σούβλα για τα συμφέροντα των γειτόνων. Φυσικά, οι μεγάλες «εμπόδια για τη χρήση και την ιδιοκτησία της γης» που δεν δημιουργείται καλά, νομίζω ότι θα πρέπει να μετακινήσετε το αλπικό λόφο στην οποία θα στραγγίξει το νερό από το μπάνιο σας. Μεταμόσχευση τον ήλιο-αγάπης πολυετή φυτά, αφαιρέστε το παρτέρι. Όλη αυτή η ανοησία, η οποία, φυσικά, δεν είναι εμπειριών, τεχνογνωσίας και την καταβολή των δικαστικών εξόδων. Ο άνθρωπος με υγιή νεύρα, πιθανότατα, απλά δεν δίνουν προσοχή.

Αλλά γείτονες της χώρας - δεν είναι οι γείτονες της πολυκατοικίας. Δεν κάθονται στα κύτταρα cheloveinik, αποκομμένοι από κάθε άλλη λόμπι και σιδερένιες πόρτες, είμαστε μέλη της κοινότητας, και ζούμε σε έναν κοινό χώρο. Και θα είναι πολύ πιο άνετα και πιο σωστό εάν οι γείτονες θα σέβεται τα νόμιμα συμφέροντα και των δύο.

Από αυτή την άποψη, η απόφαση της Ρωσικής Ομοσπονδίας Ανωτάτου Δικαστηρίου σε αυτή την ιστορία αφήνει κάποια ασαφή αίσθηση. Και σας; Ποιον υποστηρίζουν, λουτρά οικοδόμος ή ο γείτονάς του; Μια δικαστική απόφαση φαίνεται να έχετε το πιο δίκαιη; Έχω να κάνω για να συμμορφωθούν με την κοινοπραξία, είτε είναι για λαπάδες;

Παρακαλώ μοιραστείτε τις σκέψεις σας στα σχόλια - το ζήτημα αυτό αξίζει σοβαρή συζήτηση.

Σε FORUMHOUSE θα βρείτε μια πλήρη εξήγηση της πρότυπα protivoprozharnym. Η ιστοσελίδα περιέχει όλα Η οικοδόμηση κώδικες και κανονισμούς για την κατασκευή. Το άρθρο μας εξηγεί γιατί τα αντικείμενα μπορούν τώρα να οικοδομήσουμε ιδιωτικών κατοικιών χωρίς άδεια. Μπορείτε να συμμετάσχετε στη συζήτηση αυτός ο νόμος. Τοποθετημένο στην υπέροχη περιοχή κατασκευής μπορεί να είναι σε συμμόρφωση με την κοινοπραξία: συνομιλίες βίντεο μας για τα μέλη της πύλης μας, χτισμένο σε στρέμματα της πλήρους του αρχιτεκτονικό γραφείο στο μουσείο.

Εγγραφείτε στο κανάλι για να ενταχθούν FORUMHOUSEΓια να ξέρει όχι μόνο τη θεωρία, αλλά και πρακτική!