Απαντήσεις σε ερωτήσεις σχετικά με τη νομική καταχώρηση του προαστιακού ακινήτων
FORUMHOUSE σύμβουλος, δικηγόρος Βασίλι Gutsev απαντάει σε ερωτήσεις από τα σχόλια στα άρθρα μας
Μετά τη δημοσίευση του θέματος μας της εβδομάδας «Πώς να κάνει την κυριότητα του σπιτιού και της γης» άρχισε να λέει στους αναγνώστες μας στα σχόλια σχετικά με δύσκολες καταστάσεις τους και να κάνουν ερωτήσεις. Τους ζητήσαμε να απαντήσει στο συντονιστή της πύλης μας, ο δικηγόρος Βασίλειος Gutsev (ψευδώνυμο το οποίο FORUMHOUSE - Dremlin).
Περιεχόμενα:
- Τι θα συμβεί αν το σπίτι είναι στη νεκρή ζώνη
- Τι θα συμβεί αν το σπίτι είναι χτισμένο χωρίς προειδοποίηση
- Έχω να υποβάλετε μια ειδοποίηση αν το σπίτι είναι ήδη ενσωματωμένο
- Είναι δυνατόν να εκτελέσει και δεν πρέπει να ξεγελαστούν ιδιωτικών κατοικιών στην περιοχή αναψυχής
- Πώς να επηρεάσουν τις αρχές
- Τι θα συμβεί αν μετά την ανακοίνωση έχει αλλάξει η δόμηση
- Θα φορολογήσουν τα υπόστεγα και τα θερμοκήπια
Το σπίτι ήταν στη ζώνη υγειονομικής προστασίας
Η δύσκολη κατάσταση που αντιμετωπίζει το μέλος της πύλης μας: Σπίτι 1967 βρίσκεται όχι μακριά από το σιδηροδρομικό σταθμό και SanPiN της ζώνης υγειονομικής προστασίας που εγκρίθηκαν στον εικοστό πρώτο αιώνα.
Vladneff
Τα κράτη FORUMHOUSE
Μας αρνήθηκαν στην αντίληψή μας για την ανασυγκρότηση, οφείλεται στο γεγονός ότι το σπίτι μας είναι στη νεκρή ζώνη της σιδηροδρομικής γραμμής (σπίτι και την ιδιοκτησία γης για μεγάλο χρονικό διάστημα). Τα περίπτερα σπίτι το 1967, ο σιδηρόδρομος είχε στο παρελθόν, αλλά SanPin της ζώνης υγειονομικής προστασίας που εγκρίθηκαν στον εικοστό πρώτο αιώνα. Σε περίπτωση που η επόμενη κίνηση, να μου πείτε;
Βασίλειος Gutsev
Δεν τύχη. SPZ Σιδηροδρόμων, σε αντίθεση με κάποια άλλα SPZ αφαίρεση ή «ενημέρωση» δεν λειτουργεί, οποιαδήποτε ανασυγκρότηση θα είναι μη εξουσιοδοτημένη. Αν το σπίτι μετά την ανοικοδόμηση θα είναι αδύνατο να φέρει στην αρχική του κατάσταση, μετά από αίτηση της τοπικής αυτοδιοίκησης, μπορεί να κατεδαφιστεί (n. 28 Ψήφισμα της Ολομέλειας των RF Ενόπλων Δυνάμεων, η Ολομέλεια του Ανωτάτου Διαιτητικού Δικαστηρίου της 29.04.2010 αριθμό 10/22).
Σύμφωνα με τον εμπειρογνώμονα, μπορείτε να προσπαθήσετε ξανά να επικοινωνήσουν με τη διοίκηση, με βάση τον ισχυρισμό. 8.20 SP 42.13330.2011 ο οποίος διαπίστωσε ότι SSZ μπορεί να μειωθεί σε 50 m κατά τη διάρκεια των μέτρων καταπολέμησης του θορύβου (Στην πραγματικότητα, θα πρέπει να παρέχεται στην ΠΦΥ), αλλά είναι πιθανό ότι στο τέλος θα πρέπει να συνεχίσει στο δικαστήριο της και δεν εγγύηση επιτυχίας. Παράλληλα, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για τις εγκρίσεις για το σιδηρόδρομο και να Rospotrebnadzor, θα βοηθήσει στην αντιμετώπιση των αρχών, αλλά ζώνης πολύ υγειονομικής προστασίας δεν θα καθαρίσει.
Κατασκευή χωρίς χαρτιά
Τα παρακάτω θέματα περιγράφεται μια συνηθισμένη κατάσταση «δήλωσε ότι δεν χρειάζεται καμία χαρτιά», και ο άνθρωπος άρχισε να οικοδομήσουμε. Και τι να κάνουμε τώρα;
MariaPriz
συμμετέχων FORUMHOUSE
Έχουμε ένα εγχειρίδιο, όταν κτιρίου ξεκίνησε, είπε ότι δεν χρειάζεται κανένα χαρτί με τη διοίκηση, είναι επαρκή εξουσιοδότηση από την ηγεσία του ΚΚ. Οι κατασκευές είναι ήδη σε εξέλιξη. Φυσικά, η διοίκηση δεν έδωσε ειδοποίηση - μόνη λάβει άδεια από την ηγεσία του ΚΚ. Όπως και στην περίπτωση αυτή, εγγραφείτε σπίτι;
Βασίλειος Gutsev
GPZU λαμβάνουν ειδοποίηση και την κατασκευή τουλάχιστον τώρα.
Αν αποτύχουν να καταχωρήσετε το σπίτι, θα πρέπει να προσπαθήσετε να αναγνωρίσει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας της παράνομης κατασκευής στο δικαστήριο. Αυτό μπορεί να συμβεί εάν αποδειχθεί ότι το σπίτι δεν παραβιάζει τα δικαιώματα κανενός, δεν απειλούν τη ζωή και την υγεία (στην πράξη– χτισμένο σύμφωνα με την κατασκευή τους κανονισμούς). Πολύ πιθανόν θα πρέπει να έχετε εμπειρία κατασκευής.
alexey_bakshaev
Τα κράτη FORUMHOUSE
Οικόπεδο με / x, στο πλαίσιο της κατασκευής κατοικιών της χώρας. Σε εκείνο το έτος, έχτισα ένα σπίτι, στο οποίο θέλω να εγγραφείτε. Σερβίρετε ανακοίνωση της σχεδιαζόμενης κατασκευής; Φαίνεται παράλογο.
Βασίλειος Gutsev
Ναι, εξυπηρετούν. See. παραπάνω.
TipaDachnik777
Τα κράτη FORUMHOUSE
Τι γίνεται αν έχω ήδη κατασκευάσει ένα σπίτι (θεμέλια, τοίχους και την οροφή) χωρίς τη γνώση και την άδεια της διοίκησης; Το σπίτι δεν είναι των επιμέρους κατασκευών κατοικιών, ένα εξοχικό έχει προγραμματιστεί.
Βασίλειος Gutsev
GPZU λαμβάνουν ειδοποίηση και την κατασκευή τουλάχιστον τώρα. See. παραπάνω.
Τα θέματα αυτά συζητήθηκαν σε θέματα Να πάρει RNS μετά άρχισε την κατασκευή - το πρόσωπο και θα υπάρχει και Να πάρει RNS μετά άρχισε την κατασκευή - το πρόσωπο και να σας δώσει; - 2
Ιδιωτικές κατοικίες στην περιοχή αναψυχής
Ο χρήστης με το ψευδώνυμο FORUMHOUSE SvobodaVsem Έχει σχεδιαστεί για την ιδιοκτησία της γης για δραστηριότητες αναψυχής / ψυχαγωγίας. Προηγουμένως, υπήρχε ένα κέντρο αναψυχής και forumchanin μας αγόρασαν αυτό το έδαφος «για τον εαυτό του και την ζωή σε αυτό.» Έπειτα, υπάρχουν δύο κτίρια. Ένας από αυτούς πλαισιωμένο, δεν υστερεί σε κανέναν και έχει μόνο τοίχους και διαμερίσματα (καταστράφηκε). Δεν τα παράθυρα, τις πόρτες και την οροφή.
SvobodaVsem
Το ερώτημα είναι: Είναι δυνατόν να εκδίδουν τέτοια «ημιτελή» στην τρέχουσα μορφή του, και αν θα πρέπει να ξεγελαστούν; Αυτό θα procs από την πώληση ή την μελλοντική κατασκευή, η οποία μάλλον δεν θα σύντομα;
Βασίλειος Gutsev
Στην πραγματικότητα, η συνήθης samostroyschikam απλοποιημένη διαδικασία για την απόκτηση της κοινοποιήσεως του σχεδίου την κατασκευή και την κοινοποίηση της συμμόρφωσης ισχύει μόνο για την κατασκευή των ατομικών κατοικιών και σπιτάκια κήπου. Για όλα τα άλλα αντικείμενα, θα πρέπει να αποκτήσετε την πλήρη άδεια για την κατασκευή της προετοιμασίας της τεκμηρίωσης του έργου, τεχνογνωσία κατασκευής (εάν είναι απαραίτητο), και ούτω καθεξής. Αμφιβάλλω έντονα ότι η PHC παρέχει τη δυνατότητα κατασκευής των μεμονωμένων κατοικιών στην περιοχή αναψυχής. Γι 'αυτό είναι απαραίτητο για την επίτευξη μιας οικοδομικής άδειας. Και χωρίς έγκυρη άδεια οικοδομής και το δικαίωμα ημιτελή δεν εγγραφείτε.
Τι θα πρέπει να είναι το έγγραφο του τίτλου;
Το ερώτημα για το τι είδους έγγραφο του τίτλου μπορεί να είναι, και τι – αρ.
Maxmaximus
Τα κράτη FORUMHOUSE
Το άρθρο λέει ότι χρειάζεστε ένα ψήφισμα (απόφαση, διάθεση) των τοπικών αρχών σχετικά με την κατανομή της γης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την εντολή πληρωτέα σε σχέση, στην οποία έλαβε μια κληρονομιά; Ή θα πρέπει να λάβει προσωπικά από τον εαυτό σας; Το πρόβλημα είναι ότι προς το παρόν ένα τέτοιο έγγραφο, οι αρχές αρνούνται να δώσουν - είναι δυνατόν να επηρεάσουν;
Vaslui Gutsev
Και γιατί θα πρέπει να «επηρεάσει»; Το άρθρο μίλησε για τις περιπτώσεις των πρωτογενών γης. Σε αυτή την περίπτωση, το έγγραφο τίτλο - αρχή διάθεσης. Έχετε το ίδιο έγγραφο τίτλο στο έδαφος - έχει εκδοθεί από συμβολαιογράφο πιστοποιητικό που αφορά το δικαίωμα κληρονομιάς σε αυτό το κομμάτι της γης, ή μια δικαστική απόφαση, αν αναγνωρίζουν το δικαίωμα στη γη μέσω δικαστηρίου.
Αν η αγορά γης, τα νομικά έγγραφα που θα είναι μια σύμβαση πώλησης, για παράδειγμα.
Μειωμένη κτίριο spot
Ο κύριος του έργου άσκησε σε μια περιοχή του σπιτιού, αλλά στην πραγματικότητα μειώθηκε ελαφρά.
Elpiko
Τα κράτη FORUMHOUSE
Κατατίθεται κοινοποίηση έως 150 τετραγωνικών μέτρων και 128 κατασκευάστηκε. Αυτό είναι ελαφρώς μειωμένη περιοχή, αλλά το ποσό του χώρου στο «σημείο» του σπιτιού, η οποία είναι 150 m². Από την πρακτική, θεωρία - είναι μια αποτυχία;
Βασίλειος Gutsev
Από τη θεωρία - θα πρέπει να πάρετε μια νέα ανακοίνωση για την κατασκευή (σελ. 14 Art. 51.1 GRK RF). Πρακτική για το θέμα αυτό δεν προτροπή, εξακολουθεί να είναι μόλις αρχίζουν να εμφανίζονται.
Φόροι επί θερμοκήπια και υπόστεγα
Το ερώτημα του τι είναι τώρα αφορούσε όλες σχεδόν τις καλοκαιρινές τους επισκέπτες - εάν η φορολογική Συνδυάζοντας;
Kolyan 1382
Τα κράτη FORUMHOUSE
Τώρα υπάρχει ένα τεράστιο δίκτυο γέμιση πληροφοριών σχετικά με τη φορολογία των χώρων της κατοικίας, όπως υπόστεγα, θερμοκήπια, spa, κ.λπ. Προτροπή, σοβαρά ή άλλο πάπια;
Vaslui Gutsev
Ποιος θα σας πει ακριβώς;
Έχουμε ίσως όλα. Αν και διαχειρίζεται ένα τέτοιο φόρο μαρτύριο, έτσι που είναι η προσωπική μου άποψη: όχι στο άμεσο μέλλον. Με μαζική κτηματολογίου αποτίμηση των σπιτιών και της γης δεν έχουν ακόμη καταλάβει πού εδώ υπόστεγα κάνει.
ευρήματα
Όταν ζείτε σε μια κατάσταση κατά την οποία το κράτος συνεχώς και απρόβλεπτα αλλάζει τους κανόνες του παιχνιδιού, θα πρέπει να είναι νομικά αρμόδιο. Λάθος κατασκευή vbuhivat σε εκατομμύρια ρούβλια, και στη συνέχεια να ζητήσει, «πώς μπορώ να είμαι.»
FORUMHOUSE μπορεί να βοηθήσει να αποφευχθούν τέτοιου είδους εξαιρετικά δυσάρεστες στιγμές.
Μπορούμε να ζητήσετε οποιαδήποτε ερώτηση σχετικά με την γης και περιουσιακές σχέσεις. Επίσης, σχετικά με το portal καταλαβαίνει λεπτομέρεια καταγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Διαβάστε το άρθρο μας σχετικά με πώς να επισημοποιήσει την ιδιοκτησία του σπιτιού και της γης. Στο φόρουμ μας υπάρχει ένα μεγάλο κλαδί Εγγραφή στο σπίτι σας για τις μικρές εκμεταλλεύσεις γης των επιμέρους κατασκευών κατοικιών - 2. Μπορείτε επίσης να μάθετε πώς να χωρίς πολλή παρενόχληση πρέπει να κοινοποιούνται σχετικά με τη σχεδιαζόμενη κατασκευή ή ανακατασκευή των ιδιωτικών εγκαταστάσεων στέγασης. Και δείτε το βίντεο μας για το πώς πώς να τη βελτιστοποίηση του κόστους κατά την οικοδόμηση ενός σπιτιού.
Εγγραφείτε στο κανάλι! ένωση FORUMHOUSE και να είναι σε θέση να αποφύγει πολλά προβλήματα!