Πώς να εκδίδει νομικά παράταση για να αποφύγει τη σύλληψη του προστίμου και των προβλημάτων σπίτι

Πώς να κάνει μια επέκταση για την αποφυγή προβλημάτων

Ένα από τα πλεονεκτήματα μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι η ικανότητα να αλλάξει περιοχή σε περίπτωση μια τέτοια ανάγκη. Συμβαίνει ότι με την επέκταση της οικογένειας, και δεν είναι μόνο η γέννηση των παιδιών, αλλά και την ένωση με την παλαιότερη γενιά ή κάτι παρόμοιο στο σπίτι είναι πολύ μικρό χώρο. Αγορά ή να κατασκευάσει ένα νέο είναι δυνατόν όχι όλοι, στη συνέχεια, συνδέστε την υπάρχουσα χώρο ή χώρους πολύ πιο εύκολο. Όσο για τεχνικά θέματα, το καθένα αποφασίζει για τον εαυτό του τι είδους τεχνολογία και τα υλικά που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή μιας επέκτασης. Αλλά ο νόμος - ένας για όλους, καθώς και ένας αλγόριθμος απαραίτητα έγγραφα. Ας εξετάσουμε τις βασικές πτυχές της νομιμοποίησης των κατασκευών κατασκευής έξω.

Περιεχόμενα:

• Τι είναι η επέκταση ή αν πρέπει να επιστήσει
• Κάνοντας μη-μόνιμη επεκτάσεις
• Ο αλγόριθμος της δράσης για να νομιμοποιήσει την επέκταση πριν από την κατασκευή
• Πώς να νομιμοποιήσει μια υπάρχουσα επέκταση

Αυτό εμπίπτει στην έννοια των επεκτάσεων και αν θα συντάξει το σχέδιο θα πρέπει να εγγράφου

Σύμφωνα με τον Κώδικα Πολεοδομίας RF του κτιρίου έξω από το σπίτι του κάθε σχεδίου δεν περιλαμβάνονται στην αρχική αρχιτεκτονικά σχέδια και συνεπάγεται μια αλλαγή στην αρχική βασικά χαρακτηριστικά του (εμβαδόν, όγκος) είναι ανασυγκρότησης. Η ανακατασκευή του σπιτιού είναι υπό τη δικαιοδοσία των δημόσιων εποπτικών αρχών και ρυθμίζεται όχι μόνο από τον Κώδικα Πολεοδομίας, αλλά και άλλες νομικές πράξεις. Οι επεκτάσεις ταξινομούνται σε κεφάλαιο και μη-κεφαλαίων.

επέκταση του κεφαλαίου - κατοικιών ή βοηθητικό δωμάτιο, με ένα ή περισσότερα κοινά τοιχώματα με το σπίτι, οποιουδήποτε μεγέθους, για την κατασκευή του οποίου θα συνεπάγεται επιπλέον γη. Αριθμός επέκτασης ορόφων μπορεί να συμπίπτουν με τα ορόφους του κτιρίου και δεν μπορεί να είναι το ίδιο, συνήθως προς τα κάτω.

Ημι-μόνιμη επέκταση - δευτερεύουσα, μη οικιστικά κατασκευή, η οποία δεν απαιτεί την ίδρυσή του κεφαλαίου και να αλλάξετε τις παραμέτρους του σπιτιού ελαφρά. Αυτό μπορεί να είναι μια βεράντα, μπαλκόνι, βεράντα ή μπαλκόνι, υπόστεγο και τα παρόμοια.

Και η πρωτεύουσα και η επέκταση μη-κεφαλαίου πρέπει να τεκμηριώνονται, αλλά ο αλγόριθμος της μεθόδου είναι αρκετά διαφορετική.

Πώς να κάνει ημι-μόνιμη επέκταση

Δραστικές αλλαγές στο σχεδιασμό στο σπίτι, λόγω των προσθηκών μη κεφάλαια προκύπτουν, που δεν θέτουν σε κίνδυνο τον εαυτό τους ενοικιαστές δεν παραβιάζουν το νόμο απόσταση και μπορεί με κανένα τρόπο να παραβιάζει τα δικαιώματα των γειτόνων, και ως εκ τούτου την άδεια για την κατασκευή τους δεν είναι απαιτείται. Στην πραγματικότητα, τώρα δεν χρειάζεται καθόλου, αλλά από την 1η Μαρτίου του τρέχοντος έτους εισήγαγε μια ειδοποίηση στην καθημερινή ζωή, η οποία παρέχεται με τις τοπικές αρχές πριν από την κατασκευή. Αυτό είναι μόνο οι τοπικές αρχές μπορούν, πώς να συντονίσει το εργοτάξιο, και την άρνηση έκδοσης και, στην πραγματικότητα, η έννοια δεν αλλάζει. Αν μιλάμε για προσθήκες μη-κεφαλαίων, και η ανακοίνωση της δημοτικής διατροφή δεν είναι απαραίτητο, αλλά με την ολοκλήρωση των απαραίτητων τους για να κάνουν μέσω της ΔΔΠ.

• Παροχή νομικών εγγράφων στη γη και ένα σπίτι.
• Γράψτε μια εφαρμογή να τροποποιήσει τον τεχνικό φάκελο.

Στην ιδανική περίπτωση, θα αφήσει στη θέση του μια επιτροπή για να ελέγξει τις παραμέτρους της παράτασης, τα αποτελέσματα του ελέγχου θα δοθεί βεβαίωση ολοκλήρωσης της ανακατασκευής. Εκτέλεση nonfund πτέρυγα μπορεί να είναι αμέσως μετά την κατασκευή, και μετά από ένα χρόνο, τα πρόστιμα και τις κυρώσεις για την καθυστερημένη πληρωμή δεν προβλέπονται. Αφήστε χωρίς καμία εγγραφή είναι θεωρητικά δυνατό, αλλά μη πρακτικό - δεν είναι γνωστό πώς να αλλάξει ο νόμος, είναι καλύτερα να έχουμε στα χέρια όλων των εγγράφων.

Νομιμοποίηση της επέκτασης του κεφαλαίου πριν από την κατασκευή

Μπορεί να είναι μεγάλη για να λύσουμε την ακριβή διατύπωση, αλλά οποιαδήποτε επέκταση του κεφαλαίου, ακόμα κι αν είναι μη οικιστικά δωμάτιο, αλλά με έναν κοινό τοίχο με το σπίτι - ανακατασκευή και θα πρέπει να συμφωνηθεί πριν από την έναρξη της κατασκευής και δεν μετά.

Appolo10

Τα κράτη FORUMHOUSE

... Θα ήθελα να συστήσω πρώτα να εξετάσει τη νομική πλευρά του ζητήματος. Για τη διεξαγωγή «ανασυγκρότηση» (παράρτημα), είναι απαραίτητο να γίνει το έργο και να πάρει την άδεια των τοπικών αρχών για την ανοικοδόμηση. " Αν δεν το κάνετε, μπορείτε να πάρετε μια «καταληψιών», το φαινόμενο των state-of μάχες, και κάθε χρόνο όλο και περισσότερο ...

Και παρόλο που η πρώτη λύση των επιμέρους κατασκευών κατοικιών καταργηθεί και να αντικατασταθεί από την κοινοποίηση / συντονισμό, από τη μετεγκατάσταση της ποσό αυτό δεν αλλάζει - την κοινοποίηση του σχεδίου ανασυγκρότησης των υποχρεωτικών και δεν συνιστάται στάδιο.

RF GRK Το άρθρο 51.1. Ανακοίνωση για την σχεδιαζόμενη κατασκευή ή ανακατασκευή του αντικειμένου των επιμέρους κτιρίου ή ενός σπιτιού διαμέρισμα (σε ισχύ από 8.4.2018, ομοσπονδιακού νόμου № 340)

«1. Για τους σκοπούς της κατασκευής ή ανακατασκευής του αντικειμένου των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή κήπο του σπιτιού οικοδόμος κατατεθεί σε χαρτί μέσω ενός προσωπικού έκκληση προς εξουσιοδοτείται να εκδίδει άδειες για την κατασκευή της ομοσπονδιακής εκτελεστικής εξουσίας, εκτελεστική εξουσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή τοπική αρχή, μεταξύ άλλων μέσω πολυκεντρική, ή στέλνει στους φορείς μέσω ταχυδρομείου με αποδεικτικό παραλαβής, ή μια ενιαία πύλη των δημόσιων και δημοτικές κοινοποίηση υπηρεσίες προγραμματισμένη κατασκευή ή ανακατασκευή του αντικειμένου των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή το σπίτι στον κήπο (στο εξής: - την κοινοποίηση της σχεδιαζόμενης κατασκευής) ...».

Όπως δείχνει η πρακτική, τώρα διαθέσιμο και απομακρυσμένη υποβολή της γνωστοποίησης μέσα από την προσωπική του υπουργικού συμβουλίου της πύλης των δημόσιων υπηρεσιών. Το έντυπο συμπληρώνεται ηλεκτρονικά και τροφοδοτείται στην κατάλληλη ενότητα.

Τυπική μορφή της κοινοποίησης και εγκριθεί από τις εκτελεστικές αρχές, όταν πλήρωση απαιτείται για να κάνει τις ακόλουθες πληροφορίες.

• Πλήρες όνομα, τόπο κατοικίας του αιτούντος, καθώς και τα στοιχεία του διαβατηρίου (ή άλλο έγγραφο ταυτότητας).
• αριθμός γεωτεμαχίου κτηματολογίου (εάν υπάρχει), διεύθυνση ή περιγραφή της θέσης.
• Σε ό, τι βάση υπήρχε δικαίωμα στη γη.
• Αν η ιδιοκτησία του κεφαλαίου μεταφέρονται με τα δεδομένα και τους άλλους ιδιοκτήτες.
• Σε ένα τμήμα της επιτρεπόμενης χρήσης (ΒΡΗ).
• Σχετικά με την επιτρεπόμενη χρήση της κατασκευής του κεφαλαίου (ACS), μια κατοικημένη ή στον κήπο σπιτιού.
• Ο σκοπός της κοινοποίησης (έντυπο, αλλά δεν καθορίζουν την κατασκευή και ανακατασκευή).
• Οι παράμετροι της προτεινόμενης επέκτασης, συμπεριλαμβανομένων των εσοχή από τα όρια του χώρου.
• Γραφική διάταξη εικόνα προτεινόμενη επέκταση στο χώρο (που δείχνει το μέγεθος και τις αποστάσεις στο όριο).
• Το γεγονός ότι η περαιτέρω επέκταση δεν θα μετακινηθούν για να διαχωριστεί το αντικείμενο της κατασκευής του κεφαλαίου (δηλαδή, το σπίτι δεν διαιρείται σε ξεχωριστά τμήματα).
• Ταχυδρομική διεύθυνση και e-mail (αν υπάρχει) για ανατροφοδότηση.
• Ο τρόπος με τον οποίο ο αιτών επιθυμεί να λάβει απάντηση.

Η κοινοποίηση πρέπει να συνοδεύεται από τα έγγραφα με την αιτιολογία, αν δεν καταγράφονται σε USRRE. Εάν το σπίτι βρίσκεται εντός των ορίων του αντικειμένου των ιστορικών οικισμών πρέπει να επισυνάψετε ένα κείμενο περιγραφής των προσόψεων και γραφική εικόνα. Εντός επτά εργάσιμων ημερών (είκοσι για ιστορικούς οικισμούς) από τη στιγμή που η ανακοίνωση της παραλαβής, οι τοπικές αρχές θα πρέπει να ελέγχονται και είτε να συμφωνήσουν για την ανοικοδόμηση ή απορριμμάτων συμφωνίας. Όταν επιγνώσει συναίνεση είναι δυνατόν να αρχίσει η κατασκευή, στο τέλος της οποίας η Επιτροπή από τις τοπικές αρχές θα πρέπει να λάβουν ένα αντικείμενο και έκδοση πιστοποιητικού συμμόρφωσης. Στην πραγματικότητα, όμως, είναι συνήθως αρκετή για να ενημερώσει τις τοπικές αρχές για την ολοκλήρωση της ανοικοδόμησης, και να παρέχει tehplan τέλους του κράτους για την εγγραφή. Η αίτηση εγγραφής στο Rosreestr κατά τη διάρκεια αυτών των επτά ημερών, θα τους υποβάλει δήμους.

Στη δεύτερη περίπτωση, είναι αναγκαίο να λάβει τη συγκατάθεση του δικαστηρίου. Αν δεν το κάνουμε προκήρυξη και κατασκευή με δική σας ευθύνη, μπορείτε να πάρετε μια καταληψιών με όλες τις συνέπειες, και αυτό είναι τουλάχιστον της έναρξης της γραμμής, και το μέγιστο - κατεδάφισης.

IMHO

Τα κράτη FORUMHOUSE

Οποιαδήποτε «εκ νέου διαίρεση, με αποτέλεσμα να αυξηθεί στην περιοχή» - μια ανακατασκευή. «Νομιμοποιήσει» στο τέλος δεν έχετε καμία επέκταση, και πάλι όλο το σπίτι με τα αλλάξει συντεταγμένες. Αλλά χωρίς να περάσει την αναζήτηση «Ειδοποίηση-συμφωνούν» υπάρχει κίνδυνος να αποκτούν καταληψιών.

Αν μια επέκταση δεν βλάπτει τα δικαιώματα των γειτόνων ή των γειτόνων εκείνων με τους οποίους μπορείτε να διαπραγματευτείτε, είναι πολύ πιθανό να ζήσει με τέτοια samostroem δεκαετίες. Αλλά εδώ είναι για την πώληση, δωρεά ή κληροδοτούν παράνομα ανακατασκευασμένο κτίριο δεν θα λειτουργήσει. Ναι, στα σχέδια των εξουσιών που της επέκτασης του dacha αμνηστία, αλλά θα πάει σε ήδη κατασκευαστεί ή ανακαινισμένα σπίτια. Αντί των παραρτημάτων, κατασκευάστηκε σε πραγματικό χρόνο, παρακάμπτοντας την υπάρχουσα νομοθεσία.

Πώς να νομιμοποιήσει υπάρχουσα επέκταση του κεφαλαίου

Προς το παρόν, για να νομιμοποιήσει παράνομη κατασκευή είναι δυνατή μόνο μέσω των δικαστηρίων, υπό την προϋπόθεση ότι η κατασκευή έγινε σύμφωνα με καλοήθη υπερπλασία του προστάτη, τα πρότυπα κατασκευής και επιτρεπτά όρια. Για να γίνει αυτό, ο ιδιοκτήτης πρέπει να ζητήσει από το δικαστήριο με αίτημα, ο εναγόμενος θα εξυπηρετεί το Δήμο. Εάν η απόφαση είναι υπέρ του ενάγοντος, θα πρέπει μόνο να καταβάλουν το τέλος κράτος και την καταγραφή των αλλαγών. Αλλά αποτυχίες δεν είναι ασυνήθιστο, ειδικά αν οι παραβιάσεις εξακολουθούν να λαμβάνουν χώρα. Η απόρριψη συνεπάγεται όχι μόνο την κατεδάφιση της παράνομης κατασκευής, αλλά και την καταβολή του προστίμου.

συμπέρασμα

Αρχικά παράδοσή μας, την ελπίδα για ένα «ίσως»:

• Δεν χρειάζεται να πουλήσει?
• καλοί γείτονες?
• όλα αυτά ζωντανά, και τίποτα τέτοιο?

σε μια κατάσταση με τις επεκτάσεις μπορεί να προκαλέσει σοβαρά προβλήματα. Αξίζει να ξοδέψετε χρόνο και προσπάθεια για να σχεδιάσουμε μια επέκταση, είτε πρόκειται για κεφάλαια ή μη του κεφαλαίου, προκειμένου να εξοικονομήσει πολλά περισσότερα από τους πόρους αυτούς στο μέλλον.

Το θέμα της b / στη θάλασσα δοχεία στο σπίτι-λουτρό - ευκολία, και πάλι, στο παράρτημα πλαίσιο. Μετατρέψει ένα συνηθισμένο υπόστεγο μπορεί να είναι όχι μόνο εσωτερικές βελτιώσεις, αλλά επίσης και μέσω μιας συνημμένο βεράντα. Στο βίντεο - ψιλοκομμένο μπάνιο, συγκρότημα λουτρών έχει γίνει.

Εγγραφείτε στο κανάλι! γίνετε μέλος FORUMHOUSE - η πιο έγκυρη πηγή στην εγχώρια κατασκευή και τη ζωή της χώρας!