Δέκα συμβουλές για την οικοδόμηση ενός σπιτιού: πώς να μην αποθηκεύσετε ως

Θα συζητήσουμε για το πώς να σώσει την κατασκευή των 100 χιλιάδων σε εκατομμύρια ρούβλια σε έναν χρόνο, και αν μια τέτοια λιτότητα επηρεάζει την ποιότητα του ίδιου του κτηρίου

Έχουμε ετοιμάσει για σας 10 ιδέες από επαγγελματίες κατασκευαστές οι οποίοι δεν θέλουν να αυξήσει αδικαιολόγητα το κόστος της κατασκευής και εκτιμώ το υψηλής ποιότητας, ανθεκτικό και ανθεκτικά στο σπίτι.

1. Επιλέξτε μονάδες - να πάρει γρήγορα την κατασκευή και ένα ζεστό σπίτι

Σκεφτείτε δύο φορές πριν να χτίσει ένα σπίτι ξυλεία ή Log Cabin, η οποία όχι μόνο θα κοστίσει 3-4 φορές πιο ακριβά Αρχικά, αλλά και «τρώνε» περίπου 1 εκατομμύριο ρούβλια στα επόμενα λίγα χρόνια ένα αντισηπτικό, ελαιογραφία και m. ρ.

Κατασκευάστηκε ένα σπίτι από τούβλα - δεν είναι η πιο πρακτική λύση. Με το κόστος του τούβλου βγαίνει πιο ακριβά κεραμικά και τσιμεντόλιθους, αλλά οι τοίχοι που λαμβάνονται τόσο μεγάλη ώστε να μην πανοραμικά παράθυρα αίσθηση της ελαφρότητας δεν είχε δώσει.

Το καλύτερο είναι να επιλέξετε μια μονάδα, το πιο ακριβό κεραμικά μπλοκ από σκυρόδεμα, αλλά είναι πολύ πιο φιλική προς το περιβάλλον, και το σπίτι στο τέλος αποδεικνύεται πιο ξηρό.

Κατά μέσο όρο κάθε 100 τετραγωνικά. μέτρα από το σπίτι ενός κεραμικού μπλοκ κατασκευάστηκε περίπου 1 μήνα, συμπεριλαμβανομένου στεγανοποίηση και εγκατάσταση της μόνωσης και στέγες.

2. Πέτρα (βασάλτη) μαλλί - η καλύτερη μόνωση επιλογή

Γυαλί συρρικνώνεται μαλλί, πιο απρόβλεπτη, και, κατ 'αρχήν, κατάλληλο για θέρμανση μόνο δομές πλαίσιο για μια θερινή κατοικία. Πετροβάμβακα (βασάλτη) - μια πραγματική, υψηλής ποιότητας, υψηλής ποιότητας μόνωση. Συνδεδεμένο με τον τοίχο του σπιτιού μπλοκ που κολλητικό διάλυμα. Μετά το στρώμα ορυκτού μαλλιού είναι ένα στρώμα κονιάματος, τότε ενισχύοντας γυαλί καθαρό, στη συνέχεια, το αστάρι στρώμα, και, στη συνέχεια, ένα στρώμα γύψου. Έτσι θα έχετε υψηλής ποιότητας και ανθεκτικό πρόσοψη χωρίς προβλήματα. Η ίδια ακριβώς πετροβάμβακα τοποθετημένα σε πείρους, η οποία μπορεί στη συνέχεια να μην είναι ορατά κάτω από στρώματα άλλες λύσεις.

Σύνολο παίρνετε το σπίτι από ένα κεραμικό μπλοκ με ένα πλάτος των τοίχων 40 εκατοστά + 8 εκατοστά του πετροβάμβακα. Μονώστε το δάπεδο μπορεί να είναι τα ίδια ή μόνωση στρώμα είναι 20-30 cm στο στρώμα οροφή 30 cm.

Το κόστος του σπιτιού μόνωση με πετροβάμβακα θα είναι περίπου 100 χιλιάδες ρούβλια για το μικρό σπίτι των 100 τετραγωνικών μέτρων. μέτρα σε ένα επίπεδο, χωρίς να λάβει υπόψη το έργο της εγκατάστασης και την παράδοση.

3. Είτε σε υπηρεσίες τάξης των κατασκευαστικών εταιρειών ένας πλήρης κύκλος

Οι εκτιμήσεις δεν μπορούν να ελεγχθούν σε ένα πλήρη κύκλο των επιχειρήσεων, οι οποίες είναι υπεύθυνες για τα πάντα, από το τμήμα ευθυγράμμιση με τα έπιπλα. Ως αποτέλεσμα, στην πράξη, πολλοί είναι περιττές λογαριασμούς σε σκοτεινές υπηρεσίες που είναι, κατ 'αρχήν, δεν είναι ακριβό, αλλά για το σύνολο καταλαμβάνουν περίπου το 10-20% του προϋπολογισμού για την κατασκευή.

Όταν θα έχετε όλα τα νομοσχέδια, όλες τις εκτιμήσεις από μία εταιρεία, δεν θα είστε σε θέση να τα καταλάβουν γρήγορα, για να καταλάβει τι πόσο πληρώθηκε και αν είναι συνεπής με τη δηλωθείσα ποιότητα και design.

Για παράδειγμα, το κόστος βεράντα σας 50 χιλιάδες ρούβλια, αλλά μπορείτε να πάρετε ένα νομοσχέδιο για 100 χιλιάδες ρούβλια, ή ακόμα και να κατανοήσουν, Αυτό είναι ένα πολύ, δεδομένου ότι οι άλλες δαπάνες θα είναι πολύ υψηλότερο και λίγο γραμμή δεν προσελκύουν σας προσοχή.

Απόδοση: ενοικίαση σε κάθε στάδιο των οικοδόμων σταδιακά ή χωριστά. Ας τα διαλείμματα μεταξύ της υπογραφής του «πιστοποιητικού αποδοχής» του κάθε σταδίου του μεγέθους 400-500 χιλιάδες ρούβλια θα είναι μία έως δύο εβδομάδες, έτσι ώστε να έχετε χρόνο για να καταλάβουμε αν η εργασία γίνεται γενικά και σε ποιο επίπεδο.

4. Απορρίψτε τις υπηρεσίες ενός αρχιτέκτονα και interior designer

Μπορείτε εύκολα να κάνετε χωρίς έναν αρχιτέκτονα ή διακοσμητή. Πρώτα έργα των εξοχικών σπιτιών που πωλούνται στο δημόσιο τομέα, είναι σαφείς και μέχρι σήμερα, και το γεγονός ότι το ίδιο σχέδιο για την κατασκευή άλλα 100 σπίτια σε όλη τη Ρωσία, κατ 'αρχήν, δεν θα πρέπει με κάποιο τρόπο απογοητευτικό. Δεύτερη εσωτερική διακόσμηση μπορεί να υπολογιστεί και να επιλεγεί ως εσείς οι ίδιοι στη διαδικασία επισκευής, και ακόμη και τη ζωή, ή που έχουν ήδη φινίρισμα εταιρεία, η οποία συνήθως δεν χρειάζεται χωρίς χρέωση.

5. Ενσωματωμένη αποθήκευση επίπλων λύσει πολλά από τα προβλήματά σας

Χάρη στο ενσωματωμένο σε έπιπλα, μπορείτε να εξοικονομήσετε αρκετά αξιοπρεπή πόρους και τα νεύρα. Αμέσως μετά θα βάλει το σπίτι σας για την πώληση, αλλά η μυρωδιά δωμάτιο σαν ταπετσαρία πάστα και το laminate δεν είναι οποιαδήποτε γρατζουνιές, ώστε σε κάθε υπνοδωμάτιο της εντοιχισμένες ντουλάπες. Φτηνές, σε μια τοπική εταιρεία, φωτεινό λευκό, μπεζ ή γκρι. Στην ιδανική περίπτωση, με μεγάλους καθρέφτες στη μέση ενός πλήρους μήκους.

Ως αποτέλεσμα, μπορείτε να πάρετε το χώρο αποθήκευσης ιδανικό για την τιμή, ίσως, ένα μικρό μαγαζί του υπουργικού συμβουλίου στο ίδιο στυλ. διαστάσεις του υπουργικού συμβουλίου Κανονικά 3.6 από 2.4 μέτρα κόστος περίπου 50 χιλιάδες ρούβλια (για παράδειγμα, το λευκό στο νεοκλασικό στυλ, χαραγμένα πάνω τους καθρέφτες και όλες οι πόρτες - καθρέπτες). Αν αγοράσετε μια ντουλάπα στο νεοκλασικό στυλ, το κλασικό επιλογή swing, τότε είναι πιθανό να είναι δύο γραφεία, καθένα από τα οποία κοστίζει το ίδιο. Οι περισσότεροι επίσης φθηνά ντουλάπες περίπου το ίδιο μέγεθος (3 έως 2,5 m) είναι από 30 χιλιάδες ρούβλια.

6. Σωστά εξοπλίσει το λεβητοστάσιο

λεβητοστάσιο πρέπει να έχει επαρκές μέγεθος για να φιλοξενήσει όχι μόνο την ηλεκτρική ή αερίου λέβητα, αλλά και πρόσθετα στοιχεία, τα οποία σε κάθε περίπτωση να εμφανίζεται όταν ζουν σε μια χώρα το σπίτι.

Το καλύτερο από όλα, εάν η περιοχή σας λέβητα είναι περίπου 12-14 τετραγωνικά μέτρα. μέτρων, το οποίο θα σας επιτρέψει να συμπεριλάβει στο σχέδιο:

• λέβητα?
• λέβητα για τη θέρμανση του νερού?
• όλες οι σωλήνες για θέρμανση και νερό?
• ένας κύλινδρος αερίου (μέταλλο) για το μαγείρεμα και ένα δοχείο αποθέματος?
• πλυντήριο και στεγνωτήριο?
• χώρο για κρεμασμένα ρούχα?
• καταψύκτη για το κρέας?
• Βούκινο (για οικιακή, μη διατροφικούς σκοπούς)?
• φορητό μπάρμπεκιου για τον κήπο?
• πάγκο (για διαφορετικούς τύπους εργασίας, στην πραγματικότητα, όπως την κουζίνα 1,5 μέτρα?

• αποθηκευτικό χώρο για τον αθλητικό εξοπλισμό (συνήθως στο γκαράζ, που μπορεί εύκολα να δυσωδία της βενζίνης), όπως ποδήλατα, πατίνια, σκι, παιδικά αυτοκίνητα και μ. σ.

Πολύ καλά, αν μεταξύ του λεβητοστασίου και διάδρομο ή φουαγιέ είναι μια άλλη επικοινωνία δωμάτιο με μια ντουλάπα για την αποθήκευση των νοικοκυριών.

Κατάλληλα εξοπλισμένο, η καύση / λέβητα / λεβητοστάσιο θα σας βοηθήσει να αποφύγετε: ρούχα ξήρανση στο σαλόνι, μεγάλο διπλό ψυγείο στην κουζίνα, βρώμικο είδη οικιακής χρήσης στο νεροχύτη της κουζίνας, μπάρμπεκιου το χειμώνα σε λάθος μέρη, την αποθήκευση σπορ εξοπλισμού στο γκαράζ που μυρίζει βενζίνη και άλλα άβολα και δυσάρεστα νοικοκυριών στιγμές. Είναι καλύτερα να σχέδιο για ένα μεγάλο λεβητοστάσιο με τη μία, να μην έχουν στη συνέχεια να δαπανήσουν χρήματα για να λύσει αυτά τα προβλήματα κατά περισσότερο δαπανηρές (π.χ., επέκταση βεράντα-μπαλκόνι τζάμια για κρέμασμα πλύση ρούχα!).

7. Μην τοποθετείτε το νησί, ή το μπαρ (ακόμα και αν θέλετε πραγματικά)

Κατ 'αρχάς, θα καταλαμβάνουν χώρο που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για να αυξήσει την περιοχή του ακουστικού, που όντως θα χρησιμοποιηθεί κάθε μέρα, αν όχι κάθε ώρα της ζωής. Στο μέλλον, θα μάθετε ότι η χρήση του νησιού και το μπαρ δεν είναι τόσο εύκολη όσο φαίνεται, ιδίως αν ληφθεί υπόψη καρέκλες αστάθεια και η αδυναμία να ρυθμίσετε το μέγεθος και το ύψος τους για κάθε μεμονωμένο μέλος της την οικογένεια.

Στο τέλος, η καλύτερη επιλογή θα ήταν να εγκαταλείψει το νησί, ή το μπαρ και να θέσει σε μια μεγάλη κουζίνα (!) Τραπεζαρία ομάδα για τέσσερα άτομα (με πίνακα 1.4 έως 90 εκ!), και μια ξεχωριστή τραπεζαρία διαθέτει ένα τραπέζι για να βάλει λίγο περισσότερο, να λάβετε οι επισκέπτες. Αν υπάρχει μια δεύτερη τραπεζαρία - μην ανησυχείτε, για ένα τόσο μεγάλο τραπέζι εύκολα να τα βάζει δύο μισά καρέκλα με δύο πλευρές.

Αν πραγματικά το όνειρο για μια τέτοια διάταξη, η καλύτερη λύση - μια «χερσόνησο» με κορυφαία εργασίας, όπως εικονίζεται παρακάτω. Μπορείτε να πάρετε την επιθυμητή εικόνα του εσωτερικού και άνετο ενιαίο χώρο τραπεζαρία.

8. Επιλέξτε το σύστημα θέρμανσης που βασίζεται σε ενδοδαπέδια θέρμανση

Φυσικά, αυτή η επιλογή είναι ιδιαίτερα αμφιλεγόμενη λόγω του υψηλού κόστους της. Αλλά ο αριθμός των σπιτιών με πανοραμικά παράθυρα στο πάτωμα αυξάνεται συνεχώς, και να θέσει τα παράθυρα καλοριφέρ, δεν θέλετε. Όλες οι μύθοι ότι ζεστό πάτωμα δεν είναι για τη θέρμανση του σπιτιού στο -40 στη Σιβηρία - απλά μύθοι. Ποιοτικά κανονιστεί ένα πάτωμα ζεστό - μια μεγάλη επιλογή για τη θέρμανση κατοικιών από την Αγία Πετρούπολη μέχρι το Βλαδιβοστόκ.

Ωστόσο, πολλοί πιστεύουν ότι ο αέρας μέσα στο σπίτι ήταν ζεστό πάτωμα έχετε να θερμάνει το ζεστό κατάσταση - δεν είναι αλήθεια. Το γεγονός ότι οι συμβατικές θερμαντικά σώματα, έτσι αναποτελεσματική που έχουν επιφάνεια 1 τετρ. μέτρο ανά 15 τετρ. τετραγωνικά μέτρα του χώρου, και θα πρέπει να είναι ζεστό για να θερμάνει το σπίτι αποτελεσματικά. Ζεστάνετε το πάτωμα έχει έκταση 15 τετραγωνικά. 15 τετραγωνικά μέτρα. τετραγωνικά μέτρα του χώρου, και μπορεί να είναι μόνο ελαφρώς ζεστό.

Πώς λειτουργεί το σύστημα: αγοράζετε ένα λέβητα φυσικού αερίου, το οποίο θερμαίνει το νερό με τη ζέστη του νερού του πεδίου, το νερό σας από τις βρύσες για το μπάνιο και την κουζίνα. Και όμως! Την ίδια ενδοδαπέδια θέρμανση λειτουργεί έτσι ώστε ο αέρας στο δωμάτιο είναι πάντα φρέσκα, και το πάτωμα είναι πάντα ζεστή, ενώ καλοριφέρ υπερθέρμανση του αέρα, αλλά στο σπίτι πρέπει τελικά να περπατήσει σε παντόφλες, ακόμη και αν έχετε παρκέ κρεβάτι μόνωση.

Οι εργαζόμενοι αποδίδουν Θερμαινόμενη πάτωμα, έτσι ώστε οι διαφορετικές ζώνες που περιλαμβάνονται στην αίτησή σας - αν το σπίτι έως 150 τετραγωνικά. μέτρων, είναι λογικό να τα έχει όλα θερμότητα με τη μία, αν πάνω από 150 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα που μπορείτε να κάνετε χωριστούς κλάδους για τους φιλοξενούμενους υπνοδωμάτια, ένα γραφείο, ένα σπίτι θέατρο που δεν χρησιμοποιούνται σε μόνιμη βάση, και ούτω καθεξής. n.

9. Αγοράστε πανοραμική μονάδα υάλωσης σε ένα πάτωμα με ολισθητήρα πόρτες και βεράντα

Αυτό δεν είναι μια φθηνή διασκέδαση. Κόστος: περίπου 18000000000-28.000000000000 δισεκατομμύρια ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Μιλάμε για ένα ζεστό υαλοπίνακα από πλαστικό ή αλουμίνιο, το οποίο δεν επηρεάζει (για να είμαστε ακριβείς - θα επηρεάσει επίσης τον τρόπο με δύο ή τρία μικρά παράθυρα) για την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού σας.

Σύνολο μπλοκ πανοραμική παράθυρα όπως στη φωτογραφία παρακάτω (το μέγεθος των 2,2 έως 6 μέτρα) από το συγκρότημα θα κοστίσει στην περιοχή των 350 χιλιάδες ρούβλια. Όπως μπορείτε να δείτε, να αποτελείται από πολλά τεμάχια. Μικρές μονάδες για δίκλινα δωμάτια βρίσκονται ήδη στην περιοχή από 100 χιλιάδες ρούβλια. Ολοκληρώστε με ενδοδαπέδια θέρμανση μια τέτοια λύση μπορεί απλά να είναι ιδανικό για τη διακόσμηση του σπιτιού σε σύγχρονο στιλ. Επιπλέον, αυτό το σπίτι είναι πολύ πιο εύκολο να μεταπωλήσει στο μέλλον.

10. Ψευδοροφές θα κάνει το χώρο σας με τις 2 φορές πιο ακριβά

Αυτό δεν είναι μόνο μια εξαιρετική επένδυση στο σπίτι με ένα δυνητικό αγοραστή ή να μεταπωλούν ως πρότυπο ζωής σας τα επόμενα χρόνια. Η ψευδοροφή γυψοσανίδας με ενσωματωμένο φωτισμό είναι καλύτερο να γίνεται οπουδήποτε - στο σαλόνι, κουζίνα, χωλ, υπνοδωμάτια και μπάνια.

Απλά δεν επιλέγουν μια ταινία (PVC), το ανώτατο όριο, η ποιότητα των οποίων εξαρτάται κυρίως από την καλή πίστη του αναδόχου (και ακόμη και αυτοί έχουν μια μυρωδιά και η δυνατότητα μούχλα στο ταβάνι!), και ο ιστός που έχει τοποθετηθεί χωρίς ένα πυροβόλο όπλο θερμότητας, και ταυτόχρονα φιλική προς το περιβάλλον, πρακτικό να λειτουργία. Με ειδικές σχάρες αερισμού στον ιστό δεν μπορεί να σχηματίσει μούχλα. Με λαμπτήρες ύφασμα οροφής «τρώει» 10 cm ύψος (με έναν λαμπτήρα πυρακτώσεως) και 6 cm (με ένα MR-16 λάμπα τύπου), έτσι είναι καλύτερο να τοποθετήσετε μόνο σπίτια με ύψος οροφής 2,8 μ. Αν το κάτω του ανώτατου ορίου, μπορείτε να λύσετε το πρόβλημα των ειδικών πρόσθετων φωτιστικών σωμάτων τοποθετηθεί στυλ Loft.

Το υλικό μας είναι συμβουλευτικό χαρακτήρα, και είμαστε σε καμία περίπτωση δεν «πνίγονται» γι 'αυτό ή ότι η οικοδόμηση τεχνολογίες. Με τη σωστή προσέγγιση, όλα (ή σχεδόν όλα) τα υλικά και τις μεθόδους εγκατάστασης να συμβεί. Το κύριο πράγμα - να πραγματοποιήσει την ποιότητα εργασίας, και στη συνέχεια το αποτέλεσμα των εργασιών θα χαρούν περισσότερο από μία δεκαετία!

Σε μία από τις προηγούμενες υλικό μπορείτε να μάθετε περισσότερα, πώς να εξοικονομήσει χρήματα για το εργοτάξιο χωρίς συστροφές. Στο βίντεο - πώς να γρήγορα και φτηνά να κάνει ένα παράθυρο πλαγιές.

Εγγραφείτε στο κανάλι! ένωση FORUMHOUSE!