Η αγροτική ζωή στο νόμο. Μιλήστε με έναν δικηγόρο.

Προχωρώντας προς τη μετακόμιση στη χώρα, οι άνθρωποι συχνά δεν προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η ελεύθερη ζωή στη γη θα πρέπει να διέπεται από τις εκατοντάδες των νομοθετικών, κανονιστικών, κανονισμούς, κ.λπ. ο ιδιοκτήτης του σπιτιού χώρας συχνά δεν μπορούν να αποκτήσουν κάποιες υπηρεσίες και τις προτιμήσεις και τις δαπάνες περιττά χρήματα μόνο και μόνο επειδή δεν ξέρουν δικαιώματά τους.

Θα προσπαθήσουμε να καλύψει αυτό το κενό: οι ερωτήσεις που προκύπτουν συχνά σε άτομα που επιλέγουν να ζουν έξω από την πόλη, υπεύθυνη δικηγόρος Βασίλι Gutsev (Yaroslavl).

- Πώς να εγγραφείτε στο CHT και τι δικαιολογητικά χρειάζονται; Πώς να εγγραφείτε, αν δεν έχετε μια περιοχή, και ποια άλλα προβλήματα είναι δυνατόν; Τι να κάνετε σε περίπτωση αποτυχίας της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Μετανάστευσης για την εγγραφή - πού να πάει το επόμενο βήμα; Θα μπορούσε η απουσία του σπιτιού του βιβλίου να αποτελεί εμπόδιο στην καταχώρηση;

- Όπως εξήγησε στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Μετανάστευσης, οι τοπικών οργάνων των FMS της Ρωσίας εγγραφεί στην κοινότητα των ιδιοκτητών των κατοικιών και των μελών των οικογενειών τους σε παραλαβή από αυτούς, μαζί με την αίτηση εγγραφής στο ειδικό έντυπο και το διαβατήριο που αποδεικνύουν την ταυτότητά τους, κατέχουν δικαστικές αποφάσεις σχετικά με την αναγνώριση των κατοικιών Κτίρια κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, τέθηκε σε ισχύ, ή εντολές των επικεφαλής των τοπικών διοικήσεων σχετικά με την αναγνώριση των κατοικιών κατάλληλο για τα δεδομένα μόνιμη κατοικία.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου στις 14 Απριλίου 2008 Αριθμός 7-P και την 30 Ιουνίου 2011 № 13-P αναγνωρίζεται Ρωσική Ομοσπονδία ακατάλληλη Σύνταγμα άρθρα 27 (μέρος 1) και 55 (μέρος 3) της παραγράφου δεύτερο εδάφιο του άρθρου 1 του ομοσπονδιακού νόμου «Περί κηπουρική, την κηπουρική και το εξοχικό μη κερδοσκοπικές ενώσεις τους πολίτες. " Δηλαδή - το μέρος που αποκλείει τη δυνατότητα εγγραφής των πολιτών στην κοινότητα που ανήκει αυτούς το δικαίωμα της ιδιοκτησίας των κατοικιών που είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία και βρίσκεται σε κήπο οικόπεδα που ανήκουν σε οικισμούς της γης ή γεωργικούς σκοπούς.

Έτσι, η ανάγκη για την εγγραφή:

• εφαρμογή?
• διαβατήριο (απόδειξη ταυτότητας)?
• έγγραφα που πιστοποιούν το δικαίωμα σε ένα σπίτι (ίσως χρειαστεί να επιβεβαιώσετε την καταλληλότητα των κτιρίων κατοικιών για μόνιμη κατοικία).

Στην πραγματικότητα, η κατάσταση είναι πιο περίπλοκη, οι FMS τοπικούς φορείς να ορίσει πρόσθετες απαιτήσεις, οι οποίες, ωστόσο, δεν είναι νόμιμες. Για παράδειγμα, μπορεί να χρειαστούν αποστολή στο σπίτι (δεν το site) διευθύνσεις - αυτό κάνει την διοίκηση του οικισμού. Αν το αρχικό σπίτι της δήλωσης δόθηκε η διεύθυνση της ιστοσελίδας, είναι απαραίτητο μετά από μια εντολή εκχώρησης διευθύνσεων για να κάνετε αλλαγές στο OCG και το Ενιαίο Μητρώο κρατικών.

Η κατάσταση είναι παρόμοια με το βιβλίο σπίτι. η απουσία του δεν αποτελεί νόμιμο λόγο για την άρνηση, αλλά... είναι πιο εύκολο να αγοράσει ένα μητρώο σπίτι για 30-50 ρούβλια.

Σε περίπτωση άρνησης των FMS είναι, όπως πάντα, με δύο τρόπους: το δικαστήριο ή ανώτερες αρχές και το γραφείο του εισαγγελέα.

Δεν μπαίνει στον κόπο να χρησιμοποιήσει και τα δύο ταυτόχρονα, αλλά συχνά αμφισβητεί στο δικαστήριο την άρνηση των FMS είναι ένα γρήγορο και αποτελεσματικό τρόπο.

Το θέμα της εγγραφής στο CHT αναλυτικά στο θέμα "Εγγραφή (εγγραφή) στο CHT / DNT". Η εμπειρία του στην καταγραφή των SNT σε κοινές FORUM HOUSE λάμψη (καταγραφή της ιστορίας του CHT από Shine), Amina08 (Ιστορία της εγγραφής στο CHT Amina08) Tomavech (Ιστορία της εγγραφής στο CHT Tomavech), Και πολλοί που κάνουν.

- Πώς να κάνει ένα σπίτι που χτίστηκε χωρίς άδεια οικοδόμησης (αγόρασε ένα οικόπεδο με παλαιά οικία κατεδαφίστηκε και χτίστηκε ένα νέο).

- Εάν το παλιό σπίτι βρίσκεται στο κτηματολογικό καταγραφή και η κυριότητα καταχωρήθηκε σε αυτό, στη συνέχεια, να ξεκινήσετε είναι να καταχωρήσετε το γεγονός της κατεδάφισης του σπιτιού. Είναι αρκετά εύκολο να καλέσετε τον κτηματολογίου μηχανικός που θα κάνει την πράξη, και να ενεργούν με βάση αυτό θα είναι δυνατόν να νοικιάσετε ένα σπίτι με κτηματολογική εγγραφή.

Μερικές φορές, μια σειρά από λόγους, μπορεί να είναι επωφελής για να παρουσιάσει το νέο κτίριο του παλιού ανακαίνιση σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, όμως, χάνεται στο dacha αμνηστία δυνατότητα εγγραφής του σπιτιού (αν συμβεί στη γη των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή LPH).

Σχετικά με μερικές από τις αποχρώσεις που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της κατεδάφισης του παλιού σπιτιού με την κατασκευή της νέας ιστοσελίδας της μπορούν να βρεθούν στο θέμα "Κατεδάφιση του παλιού σπιτιού, η κατασκευή ενός νέου».

Ιδιοκτησία της νεόκτιστο σπίτι είναι ο ευκολότερος τρόπος για να εγγραφείτε για «dacha αμνηστία», η περισσότερο από αυτό να εισέλθουν στην διαδικασία για την απόκτηση άδειας για ιδιωτική κατασκευή κατοικιών σε λειτουργία σήμερα πραγματικότητα αρ.

Αν το σπίτι είναι χτισμένο σε οικόπεδο με καλοήθη υπερπλασία του προστάτη «κηπουρική» ή «για την οικονομία της χώρας», αρκεί δήλωση, η οποία σερβίρεται σε Rosreestr. Αν το σπίτι είναι χτισμένο στα εδάφη των οικισμών με καλοήθη υπερπλασία του προστάτη SGF ή LPH, θα πρέπει πρώτα να τοποθετήστε το αντικείμενο στο κτηματολογικό εγγραφής, η οποία πρέπει να καταδικαστεί σε κάθε κτηματολογικό μηχανικός τεχνικό σχέδιο.

Μάθετε σχετικά με τις λειτουργίες και τις πιθανές «παγίδες» της διαδικασίας αυτής για το θέμα "Εγγραφή στο σπίτι σας για LPH γης, SGF». Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι, χωρίς την άδεια της νομοθεσίας ένα σπίτι χτισμένο πάνω στη γη των επιμέρους κατασκευών κατοικιών (LPH) κατασκευήΕίναι η παράνομη κατασκευή, έστω και αν η εγγραφή της ιδιοκτησίας, και ως εκ τούτου μπορεί να κατεδαφιστεί αν υπάρχει καλός λόγος γι 'αυτό. Λαμβάνοντας υπόψη το κόστος του σπιτιού, συνετή προγραμματιστές να πάρει το σχέδιο ανάπτυξης του οικοπέδου και άδεια οικοδομής. Παρά το γεγονός ότι από το νόμο η διαδικασία δεν είναι περίπλοκη, στην πράξη, όπως συμβαίνει συνήθως, η υπόθεσή τους έχει συχνά για τη δημιουργία «ενός αγώνα». Αυτή χρήστες του φόρουμ πείτε τα θέματα "Και για πολλοστή φορά για το σχέδιο ανάπτυξης - 4«Και»Μια οικοδομική άδεια - 3».

Το σπίτι, που χτίστηκε πάνω στη γη των επιμέρους κατασκευών κατοικιών (LPH) χωρίς να λάβει οικοδομική άδεια είναι παράνομη κατασκευή, αν και η καταγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

- Μπορώ να χρησιμοποιήσω την πρωτεύουσα μητρότητας να επαναλάβει εξοχική κατοικία για μόνιμη κατοικία (σπίτι - εξοχικό σπίτι στην CHT);

- Ένας σημαντικός παράγοντας σε αυτή την περίπτωση δεν είναι ότι το σπίτι που χρησιμοποιείται ως θερινή κατοικία του CHT, και άλλα κριτήρια είναι - είναι ή όχι οικοδομική άδεια και αν το σπίτι αντικειμένου των επιμέρους κατασκευών κατοικιών. Χωρίς άδεια για την κατασκευή του κεφαλαίου μητρότητας δεν θα χρησιμοποιηθούν. Και δεδομένου ότι σύμφωνα με την αξίωση. 17 Art. 51 του Κώδικα Πολεοδομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την κατασκευή (ανακατασκευή) σε οικόπεδο με θέα επιτρεπόμενη χρήση «για την κηπουρική,» ή «Για την οικονομία της χώρας» για να μην απαιτείται η άδεια κατασκευής, οι αρχές συνήθως αρνούνται να εκδίδει άδειες σε τέτοιου είδους περιπτώσεις. Ωστόσο, μπορείτε πάντα να προσπαθήσετε να πάρετε μια άδεια οικοδομής στο δικαστήριο, αλλά χωρίς απόλυτη εγγύηση επιτυχίας.

Ωστόσο, υπάρχει μια λύση: μπορείτε να προσπαθήσετε να πάρετε πρωτεύουσα της μητέρας δεν είναι η κατασκευή (ανακατασκευή) από το σπίτι, και για την αντιστάθμιση των δαπανών που πραγματοποιούνται για την ανοικοδόμηση του σπιτιού. Στην περίπτωση αυτή, τα δικαστήρια μπορούν να σηκωθούν και προς την πλευρά των πολιτών. Σε μια τέτοια περίπτωση, λέει ο doxtor02στο θέμα "Μητρότητας κεφαλαίων για την κατασκευή του»Και σύμφωνα με το Ταμείο Συντάξεων, στην οποία περίπτωση μόνο που χρειάζεται για να δράσει εργασίες για την ανοικοδόμηση των ιδιωτικών εγκαταστάσεων στέγασης.

- Τι χρειάζεται για να χτίσει ένα σπίτι σε βάρος της μητρικής κεφαλαίου, αν υπάρχουν προϋποθέσεις για μια κατασκευαστική εταιρεία (ειδικότερα, κατά πόσον θα πρέπει να είναι SRO); Όπως θα πρέπει να πλαισιωθεί γη - SNT, SGF, μικροϊδιοκτήτες;

- έναρξη Ας με το γεγονός ότι η κατηγορία της γης και το είδος της επιτρεπόμενης χρήσης δεν επηρεάζει άμεσα τη λήψη της μητρικής κεφαλαίου. Ωστόσο, υπάρχει μια έμμεση επίδραση: για να χρησιμοποιήσετε την μητρότητα πρωτεύουσα ανάγκη την άδεια να χτίσει ένα σπίτι. Δεδομένου ότι σύμφωνα με την αξίωση. 17 Art. 51 του Κώδικα Πολεοδομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την κατασκευή (ανακατασκευή) σε οικόπεδο με θέα επιτρεπόμενη χρήση «για την κηπουρική,» ή «Για την οικονομία της χώρας» για να μην απαιτείται η άδεια κατασκευής, οι αρχές συνήθως αρνούνται να εκδίδει άδειες σε τέτοιου είδους περιπτώσεις.

Ως εκ τούτου, επιθυμούν να λάβουν κεφάλαια μητρότητας για την κατασκευή στη γη του «κηπουρική» είναι πιθανό να αντιμετωπίζουν δυσκολίες που πρέπει να ξεπεραστούν στο δικαστήριο. Ωστόσο, είναι ολοένα και πιο σημαντικό για εκείνους που θέλουν να πάρουν τα χρήματα για τις μελλοντικές κατασκευές. Εκείνοι που είναι μετά την καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε σπίτι θέλει να πάρει αποζημίωση για το κόστος της κατασκευής του σπιτιού, η οικοδομική άδεια δεν είναι απαραίτητη. Το κύριο πράγμα - ότι το δικαίωμα έχει καταχωρηθεί ακριβώς στο σπίτι.

Ο κατάλογος των εγγράφων που απαιτούνται για την απόκτηση του γονέα κεφαλαίου, μπορούν να βρεθούν στην ιστοσελίδα του Ταμείου Συντάξεων.

Βασικά έγγραφα για την πρωτεύουσα μητρότητας για να χτίσει ένα σπίτι:

•  ένα έγγραφο που βεβαιώνει το δικαίωμα στη γη και εξέδωσε κάτοχος του πιστοποιητικού ή του συζύγου του?
• η άδεια κατασκευής εκδίδεται από τον κάτοχο του πιστοποιητικού ή του συζύγου του?
•  συμβολαιογραφική δέσμευση για το σχεδιασμό της κοινής ιδιοκτησίας της κατοικίας?
•  βοήθεια σχετικά με τις λεπτομέρειες του τραπεζικού λογαριασμού?
•  σύμβαση κατασκευής (εάν η κατασκευή πραγματοποιείται με τη βοήθεια μιας κατασκευαστικής εταιρείας) ή απόδειξη την εκτέλεση μεγάλων έργων για την κατασκευή του σπιτιού (το έγγραφο αυτό εκδίδεται από την αρμόδια αρχή για την έκδοση αδειών για κατασκευών).

Ο νόμος προβλέπει δύο επιλογές της κατασκευής του σπιτιού: με τη βοήθεια μιας κατασκευαστικής εταιρείας ή χωρίς συμμετοχή. Αν το φτιάξεις μόνοι τους, χωρίς τη συμμετοχή μιας κατασκευαστικής εταιρείας, η μητρική του κεφαλαίου επιτυγχάνεται σε δύο στάδια: έως και 50% μπορεί να ληφθεί πριν από την έναρξη της κατασκευής, ενώ το υπόλοιπο κεφάλαιο μητρότητας δεν μπορεί νωρίτερα να ληφθούν από 6 μήνες, παρέχοντας στοιχεία για την εκτέλεση βασικών δραστηριοτήτων της κατασκευής του σπιτιού (εγκατάσταση από την ίδρυση, ανέγερση των τοίχων και στέγη). Αν χτίζουμε με τη βοήθεια μιας κατασκευαστικής εταιρείας, η μητρική του κεφαλαίου μπορεί να ληφθεί άμεσα ολόκληρο το ποσό.

Σημαίνει τους κανόνες κατεύθυνση (μέρος των κεφαλαίων) γονέα (οικογένεια) κεφάλαια για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης (app. RF κυβερνητικό διάταγμα της 12, Δεκ 2007 Αριθμός 862) δεν έχει οριστεί οποιεσδήποτε απαιτήσεις για τις κατασκευαστικές εταιρείες που ασχολούνται με κατασκευή του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας άρνησης δεν παρέχεται, εάν ο ανάδοχος δεν είναι μέλος SROs.

Παραβίαση του νόμου από τον ανάδοχο (σε αυτή την περίπτωση - αστικές), αποτελεί τη βάση για τη συμμετοχή της ευθύνης του αναδόχου, όχι ο πελάτης.

Μπορείτε πάντα να πάρετε κεφαλαίου μητρότητας για να αντισταθμίσει τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν για την κατασκευή του σπιτιού, αλλά σε αυτή την περίπτωση πρέπει να αντιγράψετε πιστοποιητικό κρατικής καταχώρησης της κυριότητας του αντικειμένου της κατασκευής μεμονωμένων κατοικιών που προέκυψαν κατά ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2007. Σε αυτή την περίπτωση, αντί της κατασκευής υπο-σύμβασης ή αποδεικτικά στοιχεία της απόδοσης των βασικών εργασιών για την κατασκευή Θα πρέπει να προσκομίσουν πιστοποιητικό εγγραφής της ιδιοκτησίας του αντικειμένου των μεμονωμένων κατοικιών κατασκευών.

Αυτά και άλλα ερωτήματα σχετικά με τη χρήση των κεφαλαίων της μητρότητας, συζήτησαν το θέμα "Μητρότητας κεφαλαίων για την κατασκευή του ".

- Μπορεί ο ιδιοκτήτης της γης από μόνοι τους να υποβάλουν αίτηση για την ηλεκτρική σύνδεση, ή έχει να κάνει DNT; Πώς να κάνει τις αιτήσεις βιομηχανία ενέργειας κάνουν τα άτομα που θέλουν να συνδεθούν ξεχωριστά;

- Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία ιδιοκτήτη οικοπέδου θα πρέπει να επικοινωνήσουν με το δίκτυο οργάνωση για την τεχνολογική σύνδεση με τα δίκτυα σε περίπτωση που είναι στην οικονομία ατομικά. Αν είναι μέλος της CNT (DNT), η αίτηση πρέπει να γίνει πολύ SNT (DNT) ή τον αντιπρόσωπό του.

Το βασικό κανονιστικό έγγραφο, το οποίο θα πρέπει να εξεταστούν: οι «κανόνες της τεχνολογικής σύνδεσης... εγκρίθηκε από την RF κυβερνητικό διάταγμα № 861 της 27.12.2004 στη διατύπωση του κυβερνητικού διατάγματος RF № 219 από 13/03/2015 g. " Τι πρέπει να κάνετε για να πάρετε τη σύνδεση της διαδικασίας με το Μάρτιο του 2015 για να συζητήσουν το θέμα «Η ζωή γίνεται όλο και καλύτερη; Διάταγμα της 13 Μαρτίου 2015 № 219».

Εάν το δίκτυο δεν οργάνωσης «άτομα» στη σύνδεση, θα πρέπει να πολεμήσουμε - ή στο δικαστήριο, ή στην Υπηρεσία Καταπολέμησης της Monopoly. Πώς να το κάνουμε αυτό λεπτομερώς στα θέματα «Διαδικασία για την ατομική TP σε CO και τη σύναψη απευθείας σύμβασης του ενεργειακού εφοδιασμού» και «FAQ PP334. Αλληλεπίδραση με FAS ".

- Είναι δυνατόν να κρατήσει τα βοοειδή της χώρας (χοίροι, αγελάδες, κατσίκες), τα πουλερικά και τις μέλισσες;

- Το ζήτημα αυτό επαφίεται στη διακριτική ευχέρεια των τοπικών αρχών, γι 'αυτό είναι απαραίτητο να δούμε που έκανε τις τοπικές αρχές σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση. Επίσης, σε περιφερειακό επίπεδο, μπορούν να ληφθούν οι περιφερειακές διατάξεις που θεσπίζουν απαιτήσεις για την τοποθέτηση των κτιρίων της εκμετάλλευσης. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι, εκτός από αυτούς τους κανονισμούς, υπάρχουν υγειονομικά και κτηνιατρικά, υγειονομικά πρότυπα και κανόνες, οι οποίοι πρέπει επίσης να τηρούνται. Για να διαπιστωθεί παραβίαση των υγειονομικών κανόνων και κανόνων οι εργαζόμενοι της Rospotrebnadzor.

Σε FORUMHOUSE συλλέγονται δημοσιεύσεις και θέματα σχετικά με προαστιακό υποδομής (Τι μπορείτε να περιμένετε για ό, τι αξίζει να αγωνίζονται για, πώς να το κάνουμε). Παρακολουθήστε ένα βίντεο για το πώς να οικοδομήσουμε εξοχική κατοικία για μικρά εργαλεία και τις προθεσμίες. Εάν έχετε ονειρευτεί για την κίνηση, αλλά δεν μπορεί ακόμη να πραγματοποιήσει το όνειρό του στη ζωή, δείτε το βίντεο για το πώς να μετατρέψει ένα διαμέρισμα της πόλης στην το σπίτι του ιστού.

Συζητήστε το άρθρο και να διαβάσετε και άλλα υλικά που αφιέρωσε τη ζωή της χώρας μπορείτε στην ιστοσελίδαFORUMHOUSE.

Εγγραφείτε στο κανάλι έτσι ώστε να μην χάσετε την επόμενη έκδοση!