Τι είδους σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί σε 2,5 εκατομμύρια. τρίψιμο;

Ποια είναι η γνώμη σας, πώς να ξεκινήσετε το πρώτο βήμα για το σπίτι των ονείρων σας; Όπως δείχνει η πρακτική, κάθε κατασκευή θα πρέπει να ξεκινήσει με το γεγονός ότι έχετε πάρει ένα στυλό, χαρτί, αριθμομηχανή και να αρχίσει την καταμέτρηση.

Υπολογίζοντας πόσα χρήματα θα είστε σε θέση ή δεν θέλουν να δαπανήσουν για να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας.

Πολύ συχνά πολλοί προγραμματιστές αρχάριος αντιμέτωποι με μια δύσκολη επιλογή: Θέλω να οικοδομήσουμε ένα μεγάλο πέτρινο σπίτι, αλλά τα χρήματα στην καλύτερη περίπτωση, αρκεί μόνο ένα μικρό karkasnik. Τι να κάνω;

Natassia (Μέλος FORUMHOUSE):

- Κατά κάποιο τρόπο, θα πάω σπίτι για να πλαισιώσει δύσπιστοι, όμως, και την εκ νέου διαβάσει πολλά από αυτά στο φόρουμ μας για την επιτυχή κατασκευή και λειτουργία του σπιτιού. Και κάτω από το κλίμα μας κατά κάποιο τρόπο δύσκολο να πιστέψει κανείς ότι αυτή η στέγαση είναι κατάλληλο. Θέλω ένα σπίτι τηςαεριούχαΑλλά δεν φοβάται να καλύψει τον προϋπολογισμό 2,5 εκατ. τρίψιμο.

Κατασκευάστηκε νέα μας θέσεις Σπίτι σκέφτεται με τη βοήθεια των μισθωτών, αλλά και το φινίρισμα κάνετε στον εαυτό σας που θα σας επιτρέψει να εξοικονομήσετε χρήματα.

Natassia:

- το σπίτι του έργου, θα πάω να κάνω τον εαυτό της. Σπίτι σχέδιο 10x10 m, δύο πλήρεις ορόφους. Αυτό 200 τ.μ.δεν υπάρχει καμία ανακοίνωση σχετικά με την ιστοσελίδα. Και θέλουμε να οικοδομήσουμε ένα σπίτι για μόνιμη κατοικία. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο χρειάζεται συμβουλές για το τι και πώς να οικοδομήσουμε.

Gricall(Μέλος FORUMHOUSE):

- Με λίγα λόγια, η karkasnik κερδοφόρα αν χτίσετε εξ ολοκλήρου οι ίδιοι. Βουλή των μπλοκ θα είναι ελαφρώς πιο ακριβά. Αλλά πολλά εξαρτώνται και από τα πατώματα - προκατασκευασμένα τους ή μονολιθική. Όσον αφορά το ποσό των 2,5 εκατ. τρίψτε., στη συνέχεια, δεν έχει σημασία από την οποία μπορούμε να στηριχθούμεσπίτιΈνας όροφος πρέπει να αφαιρεθεί. επειδή 100 τετρ. μ. - είναι το πιο ότι αρκετά από τα χρήματα.

Επίσης, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι η τιμή του σπιτιού εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τα δομικά στοιχεία του. Για παράδειγμα, εάν έχετε χτίσει ένα διώροφο σπίτι με τοίχους 50 εκατοστά gazosilikata, χτίσιμου, w / w δοκάρια και πρόσοψη από τούβλο, τότε αυτή η επιλογή είναι πολύ πιο ακριβά karkasnika ίδια περιοχή.

Εάν το πάχος build single-ορόφων σπίτι μπλοκ σκυροδέματος 20-30 cm, με την μόνωση και πρόσοψη πλαισιώσει, ξύλινα δοκάρια στην σοφίτα, τότε αυτή η επιλογή θα κοστίσει πολύ πιο ακριβά karkasnika.

Gricall:

- Λιγότερο από 20 χιλιάδες ανά 1 τετρ. μ., είναι αδύνατο να οικοδομήσουμε κάτι αξιόλογο. Στις karkasnik 200 τετραγωνικά. μ. «κλειδί στο χέρι» τα χρήματα δεν είναι αρκετό. Ή να πάρετε ημιτελή. Είναι απαραίτητο να καθορίσει όχι μόνο τηντο υλικό τοίχοΑλλά και με το είδος των δαπέδων, με θέα την πρόσοψη, με τη διάταξη. Και τότε σκεφτείτε το υλικό για τους τοίχους.

Αν το σπίτι είναι λιγότερο από 150 μέτρα, στη συνέχεια, την κατασκευή σε δύο ορόφους παράλογο.

Και για να υπολογίσει σωστά όλα τα έξοδα κατασκευής στο μέλλον, θα πρέπει να μάθουν τα βασικά του εν λόγω επαγγέλματος ως εκτιμητή. Αν και πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι είναι δύσκολο, η εμπειρία των μελών μας του φόρουμ είπε ότι σε κάθε περίπτωση το κύριο πράγμα - το δικαίωμα εκκίνησης.

Arjan(Μέλος FORUMHOUSE):

- Είναι πολύ απλό: θα αναλάβει το έργο μας και να αρχίσει την καταμέτρηση από το ίδρυμα. Σκάψτε μια τάφρο ή λάκκο - είναι τόσο πολλά κυβικά μέτρα χώματος. Στη συνέχεια μαθαίνουμε την τιμή για αυτό το έργο. Στη συνέχεια υπολογίζει το καλούπι, τότε - το κυβικό περιεκτικότητα του σκυροδέματος, ξύλου κυβισμού (αν karkasnik), κυβικά περιεχόμενο της μόνωσης, και ούτω καθεξής μέχρι την οροφή και γυψοσανίδας και ταπετσαρία. Στο τέλος για να πάρει το ποσό που προσθέτει περίπου 30%, εδώ είναι μια πραγματική εκτίμηση του κόστους των υλικών.

Gaser(Μέλος FORUMHOUSE):

- θα πρέπει να αποφασίσει σχετικά με τα ακόλουθα στοιχεία πριν ξεκινήσετε τους υπολογισμούς:

• γης - ιδιωτικές κατοικίες ή οικόπεδα?
• οικόπεδο, τον προσανατολισμό προς το φως, τον τύπο του εδάφους και υδροφόρου ορίζοντα?
• μέρος της ζωής?
• από ό, τι για τη θέρμανση του σπιτιού?
• διαρρύθμιση του σπιτιού?

Η σωστή διαρρύθμιση του σπιτιού αρχίζει να «σώσει» τα χρήματα είναι ήδη στο αρχικό στάδιο της κατασκευής.

• εποικοδομητική σπίτι.

Gaser:

- Η πιο προσιτή επιλογή στην περιοχή της Μόσχας - ένα διώροφο σπίτι 140 τμ σε θεμέλια ταινία με τα πατώματα στο έδαφος, κάτω από μια απλή στέγη με σοφίτα κρύο.

Όπως γνωρίζετε, η αλήθεια είναι γεννημένος στις διαφορές. Και παρόλο που το ποσό των 2,5 εκατ. τρίψιμο. δεν μπορεί να ονομάζεται μικρή, αλλά οι περισσότεροι προγραμματιστές θα συμφωνούσαν με την άποψη ότι για αυτά τα χρήματα για να χτίσει ένα σπίτι από το ζεστό κεραμικά αδύνατη. Αλλά είναι πραγματικά;

Nir(Μέλος FORUMHOUSE):

- Κατά τη γνώμη μου, για το πιο πάνω ποσό, μπορείτε να δημιουργήσετε μια μικρή (έως 100 τμ ενός ορόφου + σοφίτα), πέτρα, ευρωπαϊκό σπίτι χρησιμοποιώντας ένα εποικοδομητικό: ίδρυμα - UWB ή όχι στο ίδιο επίπεδο με την ταινία στα πατώματα αφρού, οι τοίχοι του μπλοκ 38 με εμφανή τούβλα, δάπεδα - πλάκες κούφια όροφο, στέγες - τσιμέντο και την άμμο.

Αν και πολλοί πιστεύουν ότι το σπίτι είναι 100 τ.μ. είναι πάρα πολύ μικρό, ωστόσο, πριν από την κατασκευή είναι απαραίτητο να ορίσουμε τι ζωτικό χώρο και τον αριθμό των δωματίων που χρειάζεστε. Και συχνά πρέπει να συμβιβασμός μεταξύ χώρου και παράγοντα μορφής.

Arjan:

- Δεν νομίζω ότι οι τοίχοι, με επένδυση από ζεστή κεραμική εστία και UWB - είναι η καλύτερη επιλογή για 2,5 εκατομμύρια. τρίψιμο. Κατά τη γνώμη μου, η πιο φθηνή επιλογή είναι karkasnik. Είτε το ένα-ιστορία σπίτι του διογκωμένη άργυλο-σκυρόδεμα με μόνωση polbloka ΡΡΡ 10 cm. Πλέον αεριζόμενο πρόσοψη του πλαισιώσει ή σε συνθήκες προσομοίωσης ξυλείας, σε ένα ίδρυμα - ταινία melkozaglublennaya με θερμαίνεται περιοχή τυφλή, με ξύλινη οροφή μόνωση σοφίτα.

Τι γίνεται όμως αν θέλετε να χτίσετε ένα σπίτι όνειρο, αλλά τέτοια που περισσότερο εγγόνια και δισέγγονα σερβίρεται με; Τα περισσότερα από αυτά τα σπίτια συνδέονται μόνο με πέτρινους τοίχους και το μέγεθος των 300-500 τ.μ. Και αυτό δεν είναι μια λύση προϋπολογισμό! Έτσι, αυτό - να εγκαταλείψει το όνειρό του και να χτίσει μόνο ό, τι τα χρήματα είναι αρκετά; Είναι απαραίτητο να θέσουμε το ερώτημα με άλλο τρόπο. Και αν ένα σπίτι χρειάζεται ένα φρούριο, η κατασκευή του οποίου μπορεί να διαρκέσει χρόνια και να κοστίσει ένα στρογγυλό ποσό;

Arjan:

- Αυτή είναι η μεγαλύτερη παρανόηση είναι ότι θα πρέπει κάτι να αφήσουν τα εγγόνια. Μετά από 50 χρόνια, οποιαδήποτε τιμή σπιτιών κάτω από το 10-15000000 δεν θα είναι χρήσιμη για όλους, και 2,5 -3000000. σελ. - δεν είναι το ποσό για το οποίο μπορείτε να δημιουργήσετε κάτι πραγματικά άξιο να σταθεί εκατό χρόνια ή και περισσότερο. Την πάροδο του χρόνου, θα χρειαστεί πολύ, και για την κατεδάφιση του παλιού σπιτιού και περισσότερα χρήματα θα πρέπει να πληρώσει. Και το πιο εύκολο να σπάσει το παλιό σπίτι, τόσο το καλύτερο, και κάθε 50-70 χρόνια, καλοφτιαγμένο σπίτι θα σταθεί.

Εγγόνια και δισέγγονα έχει νόημα σε κάτι άδεια που αξίζει στην αρχιτεκτονική άποψη.

Khozain2000(Μέλος FORUMHOUSE):

- 2.5 Mill. τρίψιμο. - δεν είναι τόσο λίγα χρήματα. Αλλά το σπίτι πρέπει να συμμορφωθεί με το αίτημα, αλλιώς καλύτερα να μην είναι να αρχίσει η κατασκευή. Γι 'αυτό μην περικοπούν σε τίποτα. Τότε θα το μετανιώσετε. Σε κάθε κατασκευή υπάρχουν πράγματα σημαντικά, και υπάρχουν μικρές. Για παράδειγμα, χωρίς στέγη, θέρμανση, αποχέτευση, δεν μπορεί να επιβιώσει, αλλά χωρίς να τερματίσουν μία περιμετρική πλακόστρωτη αυλή εντελώς. Έχω αρχίσει να οικοδομήσουμε ένα σπίτι των ονείρων με την προϋπόθεση ότι αυτά τα χρήματα είναι αρκετά για τα βασικά πράγματα (τοίχοι, οροφή, το φως, το νερό, τη θερμότητα).

Σύμφωνα με τον χρήστη μας, ο όγκος παίζει σημαντικό ρόλο στο σπίτι, παρά τον αριθμό και το σκοπό του δωματίου. Και είναι καλύτερο να έχουμε ένα μεγάλο δωμάτιο από τα δύο μικρότερα δωμάτια. Οποιοδήποτε απομονωμένο δωμάτιο μπορεί να μετατραπεί σε ένα υπνοδωμάτιο. Ακόμη χειρότερα, όταν το δωμάτιο είναι άδειο. Στα μάτια του πολλά παραδείγματα όπου οι άνθρωποι έχουν χτίσει μεγάλα σπίτια και μισοάδειο εγκαταστάσεις κοινότοπο. Στη συνέχεια, τίθεται αμέσως το ερώτημα - «γιατί χρειάζονται, και γιατί έπρεπε να οικοδομήσουμε;»

valentin63(Μέλος FORUMHOUSE):

- ακριβές να πούμε ότι είναι αναγκαίο να οικοδομήσουμε, πρώτα απ 'όλα, ό, τι σας αρέσει - σπίτι των ονείρων σας. Αλλά εδώ και να πάρει αυτό το όνειρο, συνήθως διαμορφώνεται με βάση τις γνώσεις και την εμπειρία του ατόμου.

Ως εκ τούτου, υπάρχει η ακόλουθη εννοιολογική προσέγγιση για την κατασκευή:

• Πού είναι η γη; Στην αστική περιοχή, σε μια σειρά διακοπές, στο χωριό;

Η πιο μακριά από την πόλη, τόσο μεγαλύτερη πρέπει να είναι η γη και «αγροτική» σπίτι τ. Ε Ορόσημο δεν είναι τετράγωνο. μ. στο. Πρέπει να έχετε έναν κήπο, λαχανόκηπο και άλλα στο εσωτερικό και στο χώρο του ξενοδοχείου και τη χρησιμότητα δωμάτια, τ.. House «στην πόλη» στυλ περιλαμβάνει πυκνοδομημένη, με μέγιστη «τυλίγονται» στην άσφαλτο και ανοίγοντας χώρο για να εξουδετερώσει την επιρροή των ρύπων στο ίδιο το σπίτι και τον τρόπο ζωής.

• Αριθμός ορόφων.

valentin63:

- Φτιάξτε το απαραίτητο πλάτος και όχι το ύψος, ένα διώροφο σπίτι βιώσιμες.

• Η κατασκευή θα πρέπει να χωριστεί σε διαδοχικά στάδια: την κατασκευή του κουτιού - εγκατάσταση της επικοινωνίας και της μηχανικής εργασίας - εσωτερική εργασία - εξωραϊσμού.

limur8484(Μέλος FORUMHOUSE):

- Το κύριο κόστος δεν είναι το υλικό, και στην εργασία. Μερικές φορές το έργο του πάνω από 200% του κόστους του υλικού. Για να παραμείνει εντός της κήρυξε τον προϋπολογισμό χρειάζεται ένα έργο το σπίτι με μια απλή γεωμετρία, μια απλή στέγη.

Στο ισόγειο χρειαζόμαστε μια κοινή κουζίνα με αίθουσα, αίθουσα, λεβητοστάσιο και wc επισκεπτών. Τα υπνοδωμάτια χρειάζονται για τον αριθμό των μελλοντικών ενοικιαστών. Δεν χρειάζεται να ανταλλακτικά, για να μην βγει από τον προϋπολογισμό. Για μια οικογένεια με δύο παιδιά αντίθετου φύλου χρειάζεται 3 υπνοδωμάτια. Συνολική έκταση του σπιτιού θα είναι περίπου 120-140 τ.μ.

Όμως, εκτός από το έργο, ο αυστηρός έλεγχος σε όλα τα στάδια των εργασιών για την κατασκευή. Διαφορετικά, ακόμα και τα πιο τέλεια κοστολογηθεί εκτιμήσεις απειλεί να διπλασιαστεί και τρίκλινα.

Και γι 'αυτό είναι απαραίτητο:

• να αποφασίσει σχετικά με ένα σχέδιο για να μάθετε το ποσό της εργασίας?
• να πληρώσει για όλες τις εργασίες των κατασκευαστών αυστηρά για το έργο?
• σε ένα εργοτάξιο πρέπει πάντα να είναι ένα πρόσωπο για να δούμε μετά τους κατασκευαστές, αλλά δεν τους εμποδίζει από το να εργάζονται?
• πριν από την έναρξη των εργασιών να διαπραγματευτεί με τους κατασκευαστές, το σύνολο γάμο που θα αναδιαμορφώσει και να πληρώνουν με δικά τους έξοδα.

Μια λεπτομερής συζήτηση με θέμα: «Τι να χτίσει πάνω από 2,5 εκατομμύρια. τρίψιμο «χρήστες forumhouse.ru μπορούν να μάθουνσε αυτό το θέμα του φόρουμ μας. Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για την οικοδόμηση της φυσικής ή εκπαιδευτικό πρόγραμμα για τους ανεξάρτητους προγραμματιστές, συζήτησε εδώ.

Η σωστή κατασκευή. Πώς, τι, πότε και πώς... τις εμπειρίες τους οικοδόμηση ενός σπιτιού gazosilikata μετοχές της forumchanin μας.

και αυτό βίντεο λέει με σαφήνεια για το πώς να οικοδομήσουμε ένα συμπαγές και τον προϋπολογισμό σπίτι.

Συζητήστε το άρθρο και να διαβάσετε και άλλα υλικά που αφιέρωσε τη ζωή της χώρας μπορείτε στην ιστοσελίδαFORUMHOUSE.

Εγγραφείτε στο κανάλι έτσι ώστε να μην χάσετε την επόμενη έκδοση!