5 λόγοι για την αποτυχία των προθεσμιών επισκευής: αν χάσετε τουλάχιστον 1 πόντο, δεν θα μπορείτε να παραδώσετε το αντικείμενο εγκαίρως
Κάθε δεύτερη επισκευή καθυστερεί και, φυσικά, για αυτό φταίνε οι κατασκευαστές. Εντάξει, ίσως όχι κάθε δευτερόλεπτο... Δεν έχω αξιόπιστα στατιστικά. Παρόλα αυτά, υπάρχει πρόβλημα με την αποτυχία των προθεσμιών και είναι πάντα επίκαιρο. Προτείνω να συζητήσουμε γιατί συμβαίνει αυτό, γιατί δεν είναι δυνατό να ολοκληρωθεί η επισκευή εγκαίρως; Ελπίζω η εμπειρία μου να βοηθήσει στην αποφυγή σφαλμάτων.
Γιατί φταίνε οι οικοδόμοι; Ποιος άλλος φταίει λοιπόν; Ό, τι κι αν συμβεί, πάντα φταίει ο «διακόπτης».
Δεν υπάρχει αρκετός προϋπολογισμός
Ακόμη και έμπειροι τεχνίτες και εργοδηγοί δεν μπορούν πάντα να υπολογίσουν με ακρίβεια την εκτίμηση για εργασίες επισκευής. Υπάρχουν πάντα κάποιες κρυφές αποχρώσεις και εμπλοκές που αναδύονται κατά τη διαδικασία επισκευής: σάπιοι σωλήνες στην επένδυση, άχρηστες καλωδιώσεις, μύκητες και μούχλα (λόγω φυσήματος, παγώματος) κ.λπ.
Εάν δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα (κοντά στην εκτίμηση), είναι καλύτερα να μην ξεκινήσετε τις επισκευές. Το πιθανότερο είναι ότι τα κεφάλαια θα εξαντληθούν πριν γίνουν όλα. Οι επισκευές θα πρέπει να σταματήσουν.
Εάν οι κατασκευαστές υπολόγισαν την εκτίμηση, κρατήστε στο αποθεματικό ένα τρίτο επιπλέον του ανακοινωθέντος ποσού. Εάν υπολογίσατε ανεξάρτητα τα πάντα, αλλά δεν υπάρχει εμπειρία στην κατασκευή, είναι καλύτερο να πολλαπλασιάσετε το συνολικό ποσό επί δύο. Αυτός ο αριθμός θα είναι πιο κοντά στο πραγματικό κόστος.
Καθυστερημένη παράδοση
Είναι καλύτερο να φέρετε ακόμη και τα πιο δημοφιλή υλικά στον ιστότοπο με περιθώριο μίας εβδομάδας εκ των προτέρων. Εάν αγοράζετε τα πάντα μέρα με τη μέρα, σύμφωνα με το νόμο της κακίας, τα πλησιέστερα καταστήματα μπορεί να μην έχουν κοινόχρηστους σοβάδες, προφίλ ή σωλήνες. Φυσικά, μπορείτε να τα βρείτε εύκολα σε άλλα καταστήματα. Και μάλιστα, περάστε μισή μέρα σε οδικές εκδρομές και μόνο μισή μέρα για δουλειά. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε χαμένες εβδομάδες εάν επαναλαμβάνεται συστηματικά.
Η παράδοση ορισμένων συγκεκριμένων υλικών μπορεί να αναμένεται εβδομάδες και μήνες. Για παράδειγμα, μερικοί διακοσμητικοί σοβάδες "σχεδιαστής", πάνελ φινιρίσματος, λεπτές υδραυλικές εγκαταστάσεις κ.λπ.
Εάν καταλαβαίνετε ότι πρέπει να χρησιμοποιήσετε ορισμένες μη τυποποιημένες λύσεις για επισκευές, είναι προτιμότερο να αγοράσετε όλα τα υλικά για αυτές πριν ξεκινήσετε την επισκευή.
Παρενέβη στην εργασία
Όταν δουλεύετε ένα τρυπάνι σε ένα πλήρως κατειλημμένο σπίτι, οι γείτονες αρχίζουν να σας μισούν με έναν ήσυχο τρόπο. Θυμούνται όλους τους νόμους που σχετίζονται με το επίπεδο θορύβου και αρχίζουν να τους εφαρμόζουν σε εσάς.
Εκτός από ορισμένες γενικά αποδεκτές απαιτήσεις, ενδέχεται να υπάρχουν εσωτερικές συμφωνίες μεταξύ των κατοίκων. Για παράδειγμα, μην κάνετε θόρυβο κατά τη διάρκεια της ησυχίας των παιδιών.
Είναι απαραίτητο να μελετήσετε τέτοιες αποχρώσεις εκ των προτέρων και να τις λάβετε υπόψη κατά τον προγραμματισμό της εργασίας. Άλλωστε, τα συχνά διαλείμματα και μια περιορισμένη χρονική εργάσιμη ημέρα επηρεάζουν άμεσα το χρονοδιάγραμμα.
Βάζοντας το κάρο μπροστά από το άλογο
Τώρα, πιθανώς, κανείς δεν μπορεί καν να θυμηθεί, αλλά σύμφωνα με το μυαλό, όλες οι εργασίες πρέπει να εκτελούνται σύμφωνα με τους τεχνολογικούς χάρτες. Δηλαδή με αυστηρά καθορισμένη σειρά. Διαφορετικά, θα είναι μακρύ και ακριβό.
Ένα παράδειγμα που μπορεί να ακούγεται παράλογο σε μη οικοδόμους: είναι πιο εύκολο να σοβατίσετε τους τοίχους πρώτα, μετά να κάνετε στροβοσκόπια και να τοποθετήσετε καλωδιώσεις. Ο σοβατιστής γίνεται έξυπνος αν πρώτα απλώσεις καλώδια κατά μήκος των τοίχων και κρεμάσεις πάνω τους πρίζες...
Και υπάρχουν πολλές τέτοιες αποχρώσεις. Εάν αμφιβάλλετε για τις ικανότητές σας, συμβουλευτείτε έναν έμπειρο εργοδηγό. Όταν επισκευάζετε υδραυλικά στο μπάνιο με πλακάκι, σας συμβουλεύω να παντρευτείτε γενικά)) Αν δεν συντονίσουν τη δουλειά τους μεταξύ τους, θα κουραστείτε να το ξεμπερδεύετε.
Δεν συντονίζεται με την TOP διοίκηση
Υπάρχει μια σειρά από εργασίες που πρέπει να συντονιστούν με τη διαχείριση στέγασης, τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες, τον Ποινικό Κώδικα και άλλες αρχές ΥΨΗΛΟΥ ΕΠΙΠΕΔΟΥ. Για παράδειγμα, κλείσιμο νερού ή ηλεκτρικού ρεύματος.
Μην περιμένετε ότι θα σας έρθουν με την πρώτη κλήση. Μερικές φορές ο κύριος εμφανίζεται στον ιστότοπο μία φορά την εβδομάδα ή ίσως μία φορά το μήνα. Είναι καλύτερα να κανονίσετε ένα ραντεβού εκ των προτέρων.
Μάθετε από τα λάθη των άλλων και κάντε όσο το δυνατόν λιγότερα δικά σας. Εάν αυτό το άρθρο ήταν χρήσιμο, πείτε το ένα μπράβο 👍. Αν ξαφνικά δεν υπογραφεί, καλώς ήρθες στο κανάλι.