Η άνοδος των τιμών στα οικοδομικά υλικά έχει σταματήσει: αξίζει να ξεκινήσετε ή να συνεχίσετε την κατασκευή ενός σπιτιού το 2022
Το 2021 βιώσαμε μια κοσμική άνοδο στις τιμές των οικοδομικών υλικών. Οι περισσότεροι έκαναν ένα διάλειμμα και ανέβαλαν την κατασκευή για καλύτερες στιγμές. Τώρα η άνοδος των τιμών έχει σταματήσει. Μείωση τιμών παρατηρείται για ορισμένες από τις θέσεις. Και όλοι έχουν μια ερώτηση: αξίζει να σχεδιάσετε να χτίσετε ένα σπίτι το 2022.
«Να είσαι ή να μην είσαι»: να χτίσεις ή να μην χτίσεις;
Η ζήτηση για σπίτια μειώθηκε κάπως. Αυτό οφείλεται στις υψηλότερες τιμές και την εποχικότητα. Υπήρχε μια ορισμένη ηρεμία. Χάρη σε αυτό, το κόστος των οικοδομικών υλικών έχει πάψει να αυξάνεται.
Οι ειδικοί λένε ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται το 2022. Δεν θα ανέβει όμως πάνω από 10%. Που είναι η προεπιλογή κάθε χρόνο. Εκτός κι αν προκύψουν «καταστάσεις σοκ».
Η κατασκευή δεν πρέπει να αναβληθεί. Μια στάση αναμονής δεν θα βοηθήσει κανέναν. Η ζήτηση για κατασκευές παραμένει αρκετά υψηλή και δεν έχει νόημα να αναμένεται μείωση. Οι τιμές των οικοδομικών υλικών σίγουρα δεν θα επανέλθουν στο επίπεδο του 2019-2020. Έτσι, εάν έχετε επαρκή προϋπολογισμό, τότε θα πρέπει τώρα να ξεκινήσετε τις προπαρασκευαστικές εργασίες και να συνεχίσετε την κατασκευή το 2022.
Υπάρχει ο κίνδυνος, λόγω μιας ορισμένης στάσης αναμονής, τώρα, μέχρι την άνοιξη, η ζήτηση για κατασκευές να αυξηθεί, να κορυφωθεί και να προκαλέσει ξανά απότομη άνοδο των τιμών.
Πολλοί τώρα σκέφτονται αν θα χτίσουν ή όχι. Και οι περισσότεροι από αυτούς θα πάρουν μια απόφαση μέχρι την άνοιξη. Και άλλοι άνθρωποι που αποφάσισαν να ξεκινήσουν την κατασκευή θα συμμετάσχουν επίσης. Ως αποτέλεσμα, τέτοιες ενέργειες μπορούν και πάλι να προκαλέσουν ενθουσιασμό, που θα οδηγήσει σε έλλειψη καλλιτεχνών και σε άλλη άνοδο των τιμών.
Γιατί σίγουρα θα ανέβουν οι τιμές;
- Ο αριθμός των οικοπέδων που πωλήθηκαν το 2020-2021 είναι αρκετά μεγάλος. Οι περισσότεροι από αυτούς σχεδιάζουν να δημιουργηθούν.
- Η πανδημία και οι νέοι περιορισμοί θα συνεχίσουν να επηρεάζουν την επιθυμία των ανθρώπων για ένα σπίτι.
- Το IZHS αναπτύσσεται τώρα όλο και πιο ενεργά. Θα εμφανιστούν νέα μέτρα στήριξης και ενδεχομένως καλύτερες συνθήκες για τη σύναψη στεγαστικού δανείου.
- Οι αποθήκες οικοδομικών υλικών δεν είναι γεμάτες τώρα. Όλα λειτουργούν σχεδόν κατόπιν παραγγελίας και η αποστολή έχει ήδη προγραμματιστεί για όλους εκ των προτέρων. Δηλαδή, αν κάνετε μια παραγγελία τώρα, θα μπορείτε να την παραλάβετε τον Απρίλιο. Αυτό δεν έχει ξαναγίνει.
Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος οργάνωσης της κατασκευής;
1. Κατασκευάστε σταδιακά
Να είστε προετοιμασμένοι ότι οι τιμές δεν θα πέσουν. Και μέχρι την άνοιξη θα ανέβουν ξανά. Κάντε την εργασία κομμάτι-κομμάτι. Έτσι μπορείτε τουλάχιστον να σταθεροποιήσετε την αξία του σπιτιού στο ίδιο επίπεδο τιμής.
2. Ξεκινήστε τις προπαρασκευαστικές εργασίες νωρίς, όχι κατά την υψηλή περίοδο
Την άνοιξη και το καλοκαίρι, το κόστος κατασκευής θα είναι όσο το δυνατόν υψηλότερο. Επομένως, εκείνα τα έργα που μπορούν να γίνουν εκ των προτέρων, κάντε εκ των προτέρων. Και ξεκινήστε τις μονολιθικές εργασίες θεμελίωσης μόλις το επιτρέψουν οι καιρικές συνθήκες. Ξεκινήστε τώρα για να αποφύγετε εποχιακές αυξήσεις τιμών και ελλείψεις εργατικού δυναμικού.