Το κόστος κατασκευής μιας κατοικίας είναι 120 m2. Χωρίς επικοινωνίες και φινίρισμα, αλλά με θερμικό κύκλωμα

Αποφάσισα να κάνω έναν απολογισμό της κατασκευαστικής περιόδου. Το σπίτι είναι κάτω από την οροφή, μπαίνουν παράθυρα και πόρτες, η οροφή είναι μονωμένη. Το θερμικό κύκλωμα λέγεται ότι είναι κλειστό. Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την ασφάλεια των τοίχων από αεριωμένο σκυρόδεμα μετά τη βροχόπτωση. Πράγματι, πέρυσι το σπίτι έπεσε σε χειμερία νάρκη ημιτελές, χωρίς στέγη.

Θα απαριθμήσω εν συντομία τι έχει γίνει και το κόστος των περασμένων σεζόν.

Το 2018 χτίστηκε μια πλάκα θεμελίωση με ενισχυτικά και μια τυφλή περιοχή. Το θεμέλιο χύθηκε σε μη αφαιρούμενο μονωμένο ξυλότυπο (διακοσμητικές πλάκες με επιφάνεια "πλυμένου σκυροδέματος"). Ενταση ΗΧΟΥ 26 m3 σκυροδέματος ποιότητας M250. Πριν από αυτό, πραγματοποιήθηκαν εργασίες εδάφους με εξοπλισμό και χύθηκε ένα μαξιλάρι 30 m3 θρυμματισμένη πέτρα και ASG. Κάτω από τη σόμπα έχει γίνει αποχέτευση. Πήρε ενίσχυση 2 χλμ ενίσχυση από υαλοβάμβακα. Η μονωμένη περιοχή των τυφλών είναι επίσης πλημμυρισμένη. Το κόστος εκείνη τη σεζόν ήταν περίπου 300 χιλ. τρίψιμο.

Αλλά η ταινία σκυροδέματος μπήκε και εδώ 26 μ κάτω από τον μπροστινό φράχτη. Έκανα τα πάντα μόνος μου.

Το 2019 εξοικονόμησε χρήματα και έχτισε μόνο έναν μπροστινό φράχτη. Τα διακοσμητικά μπλοκ χυτεύονται με το χέρι. Μπορούμε να πούμε ότι η περίφραξη είναι χειροποίητη. Εξοδα: 100 χιλιάδες ρούβλια Υπήρχαν και έξοδα την ίδια σεζόν 70 χιλ. τρίψιμο. σε ένα πηγάδι με βάθος 33 μ. Έγινε δύσκολο χωρίς νερό, και κουράστηκε να ρωτήσει τους γείτονες.

Στο τέλος της σεζόν 2020 το σπίτι πήγε χειμώνα σε αυτή την κατάσταση. στρώθηκε 78 m3 αεριωμένο σκυρόδεμα. Τοίχοι 400 mm D500. Εσωτερικό πάχος - 200 mm. Επικάλυψη δαπέδου - 11 πλάκες δαπέδου (σε θωρακισμένη ζώνη) - 130 χιλ. τρίψιμο. με την παράδοση και λειτουργία του γερανού. Σύνολο δαπανών ανά σεζόν: 670 χιλ. τρίψιμο.

Σεζόν 2021 ήταν πιο γόνιμη. Η κατασκευή ξεκίνησε στα μέσα Απριλίου (υπήρχαν ακόμη παγετοί τη νύχτα). Γέμισε γρήγορα τη μονολιθική περιοχή ανάμεσα στις πλάκες και ολοκλήρωσε τους τοίχους.

Στη συνέχεια προχώρησε στην τοποθέτηση του ξυλότυπου για την κατασκευή σοφίτας με συχνά ραβδώσεις με χρήση της τεχνολογίας MARCO (ευχαριστώ τον Gleb Grinfeld για το σεμινάριο του με το έργο). Αποφάσισα να απομακρυνθώ από το δέντρο μέσα στο σπίτι όσο το δυνατόν περισσότερο, γι' αυτό έκανα αυτή την επιλογή. Για τις πλάκες χρειάζεται πάλι θωρακισμένος ιμάντας και δεν μπορεί να γίνει άνοιγμα σε αυτές για πρόσβαση στο πατάρι.

Χρειάστηκαν 12,5 m3 μπλοκ D400 200 mm. Το αγόρασα επίσης σε τιμή 5600 ρούβλια / m3. Και ενίσχυση με πλέγμα περίπου μισού τόνου (45 χιλ. τρίψιμο.). Επικαλυπτόμενες δαπάνες - περίπου 250 χιλ. τρίψιμο. λαμβάνοντας υπόψη το κόστος της ξυλείας, το οποίο αργότερα θα είναι χρήσιμο για την εγκατάσταση ξυλότυπου για σκάλες και βεράντες. Και στο μέλλον - για έναν ξυλοκόπο και ένα γκαράζ.

Αφού γέμισα το παρκέ με τα χέρια μου, αποφάσισα να επιταχύνω και να προσλάβω ομάδες. Ήταν απαραίτητο να επιταχύνετε τη μακροπρόθεσμη κατασκευή σας. Η στέγη φτιάχτηκε από μια ομάδα, η σόμπα έγινε από δύο τεχνίτες.

Υλικά για στέγη ισχίου από εύκαμπτα πλακάκια αγοράστηκαν στην κορυφή των τιμών μετά την άνοδο των τιμών για όλα τα οικοδομικά υλικά. Το κόστος των υλικών για την οροφή: 350 χιλ. και πληρωμή για εργασία– 215 χιλ. τρίψιμο. Φούρνος με εργασίες και υλικά - 146 χιλ. Μια άλλη ομάδα στεγών τοποθέτησε υδρορροές (~ 30 χιλ. τρίψιμο. υδρορροές και 30 χιλ. τρίψιμο. Δουλειά).

Μια σηπτική δεξαμενή από δακτυλίους από σκυρόδεμα σκάφτηκε σε δύο τμήματα - περίπου 80 χιλ. τρίψιμο. Στη συνέχεια, εισάγονται πλαστικοποιημένα παράθυρα και πόρτες με θερμοδιακοπή. Εννέα παράθυρα διαφορετικών μεγεθών και ένα παράθυρο στο μπάνιο - 273 χιλ. τρίψιμο. με παράδοση και εγκατάσταση.

Δύο πόρτες με εγκατάσταση παράδοσης - 94 χιλ. τρίψιμο. Η μια πόρτα εισόδου, η άλλη στο φούρνο. Στη συνέχεια, χύνεται μια βεράντα και μια πλάκα για συρόμενες πύλες. Περίπου σε ποσότητα περίπου 40 χιλ. τρίψιμο. λαμβάνω υπ'όψιν 6 m3 σκυροδέματος και το κόστος του οπλισμού.

σοφίτα σκάλα (15 χιλ. τρίψιμο.). Το φθινόπωρο, μόνωση του δαπέδου με μόνωση από ορυκτό πίνακα (10 cm + 5 cm) και έφτιαξα ένα τραχύ δάπεδο από ινοσανίδες πάχους 1 cm. Όλα πήραν 150 χιλ. τρίψιμο.

Παρήγγειλα το πλαίσιο της συρόμενης πύλης και το wicket (70 χιλ. τρίψιμο. με παράδοση και εγκατάσταση). Εγώ ο ίδιος δεν θα είχα μαγειρέψει τόσο καλά. Ως εκ τούτου, μια τέτοια επιλογή έγινε εδώ. Αλλά δεν πρόλαβε να ράψει την πύλη με ένα μεταλλικό φράχτη πριν από τον παγετό. Έφυγε για την άνοιξη.

Στο φινάλε της σεζόν, μια μονολιθική σκάλα χύθηκε μέσα στο σπίτι. Τοποθετείται από έμπειρο τεχνίτη με ειδίκευση στις μονολιθικές σκάλες. Εργασία με ένα έργο - 85 χιλιάδες ρούβλια Υλικά - μεταχειρισμένα φύλλα και σανίδες OSB που περισσεύουν από το γέμισμα των armopoyas και από τον ξυλότυπο για την οροφή. Όγκος σκυροδέματος M350 2,5 m3 και εξαρτήματα - συνολικά, όχι περισσότερο 30 χιλ. τρίψιμο. Νομίζω ότι οι σκάλες βγήκαν ανέξοδα.

Έχω αναφέρει μόνο τα κύρια έξοδα. Αν προσθέσετε όλα τα εργαλεία, τον εξοπλισμό, τα αναλώσιμα και την παράδοση υλικών, τότε για τη σεζόν 2021. Χάθηκε 2 εκατομμύρια 50 χιλ. τρίψιμο. Και αν λάβουμε υπόψη το κόστος των καυσίμων για τις μετακινήσεις στο εργοτάξιο για όλες τις κατασκευαστικές περιόδους, τότε σήμερα το κόστος είναι 3 εκατομμύρια 100 χιλ. τρίψιμο. Στις ηχογραφήσεις είδα ότι για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά για τη σεζόν που έκανα 175 ταξίδια. Περίπου 300 ρούβλια μετ' επιστροφής.

Στην αρχή της κατασκευής, υπολογίζοντας το κατά προσέγγιση κόστος, σκόπευα να φτιάξω ένα σπίτι με διακόσμηση και επικοινωνίες σε αυτό το ποσό. Αλλά οι τιμές αυξήθηκαν και αυτή τη σεζόν δεν έκανα τα πάντα με τα χέρια μου, κάπου αποφάσισα να πληρώσω υπερβολικά, να μην αγοράσω μια οικονομική επιλογή (μιλάω για πόρτες και παράθυρα). Ναι, και το κόστος για διάφορα μικροπράγματα είναι το μισό, ή και ίσο με το κόστος των μεγάλων εξόδων. Όλα αυτά είναι ορατά, tk. Καταθέτω κάθε επιταγή ή πληρωμή.

Το συμπέρασμα μπορεί να γίνει ως εξής. Ένα σπίτι από αεριωμένο σκυρόδεμα τέτοιας περιοχής σε λεπτό φινίρισμα με ηλεκτρολόγο και σύστημα θέρμανσης θα κοστίσει τουλάχιστον 5 εκατομμύρια τρίψιμο. Χτίζοντας το κουτί στο σπίτι με τα χέρια μου, έσωσα τουλάχιστον 500 χιλ. τρίψιμο. στη δουλειά. Είναι απλά 10% της αξίας του σπιτιού. Αυτή είναι η αριθμητική.