5 κρυμμένα προβλήματα ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο (ο οικοδόμος είπε πώς να βρει κρυμμένα και εμφανή ελαττώματα)

Ένα όνειρο για πολλούς από εμάς είναι να αγοράσουμε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο. Όταν εφαρμόζεται, αντιμετωπίζουμε πολλά προβλήματα. Είναι καλύτερα να μάθετε για αυτά εκ των προτέρων παρά να διορθώσετε όλες τις αδυναμίες του προγραμματιστή αργότερα.

Το πρώτο πράγμα που θέλω να πω είναι ότι ελέγχετε προσεκτικά το διαμέρισμά σας πριν από το πιστοποιητικό αποδοχής και μην διστάσετε να ζητήσετε από τον προγραμματιστή να διορθώσει όλα τα προβλήματα.

Ένας φίλος οικοδόμος μου είπε τι να ψάξω όταν αγοράζω ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο.

Τείχη

Όταν αγόραζα ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, παρατήρησα τους τοίχους. Επικαλυμμένο με γυψοσανίδα, αλλά κατά το χτύπημα, έγινε σαφές ότι η γυψοσανίδα δεν ήταν σφιχτά βιδωμένη στα προφίλ ραφιών. Από κάτω, γυψοσανίδας σε ορισμένα σημεία δεν φτάνει στην επίστρωση. Μεγάλη απόσταση από το δάπεδο 5-6 cm. Έπρεπε να απαιτήσω από τον προγραμματιστή να φέρει τουλάχιστον ένα νέο μεγαλύτερο γυψοσανίδα. Τότε τα αντικατέστησα όλα μόνος μου.

Είσοδος

Συχνά βάζουν κακής ποιότητας, φθηνές πόρτες, οι κλειδαριές λειτουργούν «κάθε άλλη φορά». Δεν υπάρχει απομόνωση θορύβου, θα ακούσετε όλους τους γείτονες και τον θόρυβο στην είσοδο.

Ο προγραμματιστής μπορεί να έχει τα κλειδιά της μπροστινής πόρτας, οπότε είναι καλύτερο είτε να αλλάξετε τις κλειδαριές είτε να εγκαταστήσετε αμέσως μια καλή πόρτα.

Συνέβη επίσης ότι η απόσταση από την τραχιά επίστρωση στο κάτω μέρος της πόρτας είναι μικρή. Και αν πρέπει να ισοπεδώσετε το πάτωμα; Η μπροστινή πόρτα δεν θα ανοίξει.

Παράθυρο

Αυτό είναι ένα άλλο κύριο πράγμα σε ένα νέο κτίριο που πρέπει να ελεγχθεί προσεκτικά. Συμβαίνει ότι οι υπάλληλοι φρόντισαν απρόσεκτα ένα παράθυρο στο άνοιγμα. Ως αποτέλεσμα, εμφανίζονται ρωγμές και ρωγμές. Το κακό, φθηνό υλικό θα οδηγήσει σε συσσώρευση υγρασίας.

Κοιτάξτε την ακεραιότητα της μονάδας παραθύρου / μπαλκονιού έτσι ώστε να μην υπάρχουν ρωγμές στο πλαίσιο. Εάν υπάρχουν ρωγμές, τότε το παράθυρο αντικαθίσταται. Εάν αυτό δεν γίνει, τότε θα υπάρξει πάγωμα και φύσηξη από το παράθυρο. Ζητήστε από τον προγραμματιστή να επιλύσει το πρόβλημα πριν υπογράψετε το πιστοποιητικό αποδοχής μεταφοράς.

Τα φύλλα παραθύρων δεν ρυθμίζονται - ένα κοινό πρόβλημα. Ο θερμικός απεικονιστής μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον έλεγχο της σωστής ρύθμισης.

Μπορείτε να το ελέγξετε έτσι. Κλείστε καλά το φύλλο, κρατώντας το φύλλο Α4 ανάμεσα στο πλαίσιο. Τώρα προσπαθήστε να βγάλετε το φύλλο. Εάν η προσαρμογή είναι σωστή, το φύλλο δεν μπορεί να αφαιρεθεί. Ελέγξτε έτσι περιμετρικά.

Ανυψωτές, σωλήνες

Συμβαίνει ότι οι θέσεις συγκόλλησης δεν είναι βαμμένες, αλλά καλύπτονται με θερμομόνωση. Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν σκουριασμένες ραβδώσεις στους σωλήνες. Όλες αυτές οι ελλείψεις πρέπει να ζητηθούν για να εξαλειφθούν από τον προγραμματιστή ή την εταιρεία διαχείρισης.

Πλακάκια μπάνιου

Υπάρχει ένα πρόβλημα - τα κενά κάτω από τα κεραμίδια. Μετά από λίγο, τέτοια πλακάκια μπορεί να ξεφλουδίσουν ή να σπάσουν.

Θα χρειαστεί να αλλάξετε ολόκληρο το φινίρισμα. Μπορείτε να το ελέγξετε έτσι. χτυπήστε απαλά με τις αρθρώσεις σας σε όλη την επιφάνεια του κεραμιδιού. Συμβαίνει στη μέση ο ήχος να είναι θαμπός (γεμάτος κόλλα) και να ακούγεται στις άκρες (κενό).