Μη εξουσιοδοτημένο κατασκευαστικό αντικείμενο. Τι να κάνετε γι 'αυτό;

Υλικό συνεργατών. Αν περιγράψουμε την έννοια της μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής σε απλή γλώσσα, τότε αυτά περιλαμβάνουν εκείνα τα αντικείμενα που έχουν στηθεί οικόπεδα που δεν παρέχονται για τους σκοπούς αυτούς με την κατάλληλη σειρά ή βρίσκονται σε ζώνες ειδικών χρήση.

Επίσης, τα αντικείμενα μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής περιλαμβάνουν ένα αντικείμενο που αγοράσατε από εσάς και έχει υποστεί αλλαγές ή αντικείμενα στα οποία Εσείς οι ίδιοι κάνατε αλλαγές που δεν ήταν συντονισμένες με τις αρμόδιες αρχές: επεκτάσεις, υπερκατασκευές, αλλαγές στο εσωτερικό χώρος. Όλα αυτά τα αντικείμενα θα θεωρούνται παράνομα, δηλαδή ανεπίτρεπτα κατασκευασμένα.

Υπάρχουν αρκετά κοινά σενάρια στα οποία ένα κατασκευαστικό αντικείμενο μπορεί να αναγνωριστεί ως αυθαίρετη κατασκευή. Για παράδειγμα, εάν ο χώρος ήταν μισθωμένος και δεν υπάρχει δικαίωμα να χτίσετε μια νέα εγκατάσταση ή να ανακαινίσετε μια παλιά.

Μέλος της εταιρείας. Πηγή φωτογραφιών: https://rekro.ru/

Or στην περίπτωση χρήσης του οικοπέδου όχι σύμφωνα με τον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης. Μια άλλη επιλογή θα μπορούσε να είναι μια κατάσταση όταν ελήφθη οικοδομική άδεια, αλλά η εγκατάσταση δεν τέθηκε σε λειτουργία.

Για τον ιδιοκτήτη ενός μη εξουσιοδοτημένου κατασκευαστικού αντικειμένου, υπάρχουν πολλά βάρη: η αδυναμία πώλησης του αντικειμένου, καθώς και η μίσθωση του.

Εάν το αντικείμενό σας έχει αναγνωριστεί ως μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή για οποιονδήποτε λόγο, τότε είναι απαραίτητο να ενεργήσετε σωστά σε αυτήν την κατάσταση, προκειμένου να διατηρήσετε το αντικείμενο κατασκευής και να αποτρέψετε τη διάλυση του. Σε αυτήν την κατάσταση, υπάρχουν προαπαιτούμενα για να διατηρηθεί το αντικείμενο στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας:

- το αντικείμενο πρέπει να είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με όλους τους πολεοδομικούς σχεδιασμούς, κατασκευές, πυρκαγιές, υγειονομικά πρότυπα,

- το αντικείμενο που πρέπει να διατηρηθεί δεν πρέπει να αποτελεί απειλή για τη ζωή και την υγεία των πολιτών.

Προκειμένου το δικαστήριο να λάβει απόφαση σχετικά με τη διατήρηση του μη εξουσιοδοτημένου αντικειμένου, είναι απαραίτητο να παράσχει πραγματογνωμοσύνη.

Ως εκ τούτου, το δικαστήριο ορίζει ιατροδικαστική κατασκευή και τεχνική πραγματογνωμοσύνη, η οποία αντιμετωπίζει τους εμπειρογνώμονεςμια σειρά από ερωτήσεις:

- έχουν αλλάξει οι τεχνικές παράμετροι της εγκατάστασης (όγκος κατασκευής, επιφάνεια κτιρίου, αριθμός ορόφων κ.λπ.);

Εάν υπήρχαν αλλαγές στο αντικείμενο, επιτεύχθηκαν λόγω ανακατασκευής ή κατασκευής νέου οικοδομικού αντικειμένου;

- το αντικείμενο αναγνωρίζεται ως κεφάλαιο;

- Συμμορφώνεται η εγκατάσταση με τους ισχύοντες κανόνες και κανόνες: πολεοδομία, πυρκαγιά, υγειονομική;

- υπάρχει κίνδυνος για τη ζωή άλλων πολιτών;

- μπορεί το αντικείμενο να αποκατασταθεί στην αρχική του κατάσταση;

Αρμόδια εμπειρογνωμοσύνη https://rekro.ru μπορεί να συντάξει μια επαγγελματική αξιολόγηση εμπειρογνωμόνων, καθώς και να βοηθήσει σε περαιτέρω ενέργειες για τη διατήρηση του εργοταξίου.