Γιατί οι Γερμανοί προτιμούν να νοικιάζουν κατοικία; Διαμέρισμα ως απαράδεκτη πολυτέλεια και περιορισμός της ελευθερίας

Με τη γέννηση της κόρης μου, ο σύζυγός μου και εγώ αρχίσαμε να ονειρευόμαστε τον δικό μας χώρο διαβίωσης ως μια γωνιά σταθερότητας, άνεσης και άνεσης στο σπίτι. Στη συνέχεια, με ιπποτικό θάρρος, πήραμε μια υποθήκη σε ένα υπέροχο ποσοστό, και για δέκατη χρονιά τώρα πληρώνουμε το μισητό δάνειο. Πως αλλιώς? Άλλωστε, η σκέψη του διαμερίσματός σας ζεσταίνει την ψυχή σας και σας κάνει να κλείσετε τα μάτια σας σε όλες τις κακουχίες και τις κακουχίες. Μια τυπική προσέγγιση των συμπατριωτών μας.

Ωστόσο, για ορισμένες χώρες, αυτή η κατάσταση είναι άγρια. Για παράδειγμα, οι Γερμανοί δεν προσπαθούν να αποκτήσουν ακίνητα με κάθε τρόπο. Αντίθετα, είναι πολύ πιο εύκολο και βολικό για αυτούς να νοικιάσουν κατοικία. Ας δούμε τους λόγους αυτού του φαινομένου.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, πάνω από το 52% των κατοικιών και των διαμερισμάτων στη Γερμανία νοικιάζονται. Ενώ στην Ευρώπη το ποσοστό αυτό δεν υπερβαίνει το 30%. Και δεν πρόκειται για το υψηλό επιτόκιο στεγαστικών δανείων. Αντίθετα, κάθε χρόνο στη Γερμανία γίνεται όλο και πιο προσβάσιμο και σήμερα είναι μόνο 1-2%. Είμαι σοκαρισμένος! Η υπερπληρωμή είναι ελάχιστη, όχι σαν τη δική μας. Ακούσιμα νούμερα για τη Ρωσία.

Μια έρευνα σε Γερμανούς κατοίκους έδειξε ότι το 44% των νέων κάτω των 40 ετών αντιλαμβάνεται την ιδιοκτησία ως περιορισμό της ελευθερίας. Με την αγορά ενός διαμερίσματος, συνδέονται με ένα μέρος. Ενώ οι ενοικιαστές μπορούν εύκολα να αλλάξουν τον τόπο διαμονής τους ανάλογα με τον τόπο εργασίας ή σπουδών. Όπως δείχνουν οι στατιστικές, κατά τη διάρκεια της ζωής τους οι Γερμανοί πραγματοποιούν περίπου 5-6 διασταυρώσεις. Και συχνά συνδέονται με την αλλαγή της πόλης. Τι να πω? Άνετοι άνθρωποι, ανοιχτοί σε οτιδήποτε νέο.

Προσωπικά, από τα φοιτητικά μου χρόνια, ονειρευόμουν να μετακομίσω από μια κλειστή πόλη της Σιβηρίας πίσω από συρματοπλέγματα στο Νοβοσιμπίρσκ. Μια πόλη πλέον εκατομμυρίων που ανοίγει μια θάλασσα δυνατοτήτων. Προσπάθησα να πείσω τον άντρα μου να πάρει υποθήκη εκεί, αλλά εκείνος έμεινε ανένδοτος. Γονείς, φίλοι κοντά - είναι τόσο πιο ήρεμο. Λατρεύω λοιπόν το όνειρο μιας ημέρας να μετακομίσω στην πρωτεύουσα της Σιβηρίας. Είτε ήταν οι Γερμανοί - άφησαν τα πράγματα στις τσάντες τους και προχωρούσαν σε νέες προοπτικές. Υπάρχουν πολλά να μάθεις!

Ωστόσο, αυτός ο λόγος δύσκολα μπορεί να ονομαστεί ο κύριος. Το πρόβλημα είναι ότι με ένα ελάχιστο επιτόκιο υποθηκών, οι τιμές των ακινήτων στη Γερμανία είναι υψηλές. Την τελευταία δεκαετία, το κόστος στέγασης διπλασιάστηκε.

Ταυτόχρονα, το ελάχιστο ποσό της αρχικής πληρωμής κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο είναι 15-20%. Και αν προσθέσετε φόρους, αμοιβές μεσίτη και έξοδα προμήθειας σε αυτόν τον αριθμό, τότε η συναλλαγή κοστίζει δεκάδες, αν όχι εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ. Για έναν μέσο Γερμανό κάτοικο με εισόδημα πενήντα χιλιάδων ευρώ ετησίως, το ποσό αυτό γίνεται απρόσιτο. Για τη χώρα μας, αυτό είναι επίσης ένα μάλλον πιεστικό πρόβλημα. Συχνά, συγγενείς και φίλοι συμβάλλουν στη λύση του, όπως στην περίπτωσή μου. Η οικονομική βοήθεια από συγγενείς είναι μια πολύ καλή βοήθεια.

Όσον αφορά το μίσθωμα, παρέμεινε σχετικά σταθερό στη Γερμανία τα τελευταία χρόνια. Οι Γερμανοί προτιμούν να επενδύουν τα εξοικονομημένα χρήματα στην εκπαίδευση των παιδιών τους, στις αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης και στα ταξίδια σε όλο τον κόσμο. Είναι πολύ λογικό για μένα. Τι νομίζετε;