Πώς να αποφύγετε τις υπερβάσεις κόστους όταν χτίζετε ένα ιδιωτικό σπίτι: 3 συμβουλές
Μια εκτίμηση κατασκευής δεν είναι πάντα μια πρόταση, επειδή υπάρχουν σημεία στα οποία μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα χωρίς να προδικάσετε την κατασκευή του σπιτιού. Ας τους ρίξουμε μια ματιά.
Συμβουλή πρώτη: επιλογή ιστότοπου
Καθώς ένα θέατρο ξεκινά με ένα ράφι παλτών, η κατασκευή ξεκινά με μια επιλογή ενός χώρου. Πόσα χρήματα θα δαπανηθούν για την προετοιμασία του ίδιου του ιστότοπου και πόσα θα δαπανηθούν για την κατασκευή ενός σπιτιού εξαρτάται άμεσα από αυτό το γεγονός.
Ένας άπειρος προγραμματιστής προσπαθεί πάντα να εξοικονομήσει χρήματα για την αγορά γης επιλέγοντας ένα φθηνότερο μέρος. Αλλά αυτό το "φθηνότερο" μερικές φορές κοστίζει αρκετές φορές περισσότερο. Πρέπει να καταλάβετε: όλα όσα πωλούνται φθηνά θα απαιτήσουν επενδύσεις, και μερικές φορές πολύ σημαντικές.
Για παράδειγμα, δεν πρέπει να αγοράζετε οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη από 10% ή με διαφορά ύψους άνω του 1 μέτρου σε έκταση δέκα μέτρων. Αυτοί οι δείκτες υποδεικνύουν ότι θα πρέπει να ξοδέψετε χρήματα όχι μόνο για την ισοπέδωση του χώρου, την εγκατάσταση τοίχων αντιστήριξης και φράχτη, αλλά και για τη θεμελίωση του σπιτιού. Και το κόστος αυτό είναι πιθανό να υπερβεί σημαντικά το ποσό που εξοικονομείται για την αγορά γης.
Για να αποφύγετε τις περιττές δαπάνες, επιλέξτε γη σε λόφο. κατά προτίμηση χωρίς κλίση ή με μικρή κλίση προς το δρόμο. Το χώμα στην περιοχή δεν πρέπει να είναι χύμα.
Δεύτερη συμβουλή: επιλογή του τύπου της βάσης
Το δεύτερο σημείο ρέει ομαλά από το πρώτο. Διαφορετικοί τύποι θεμελίων μπορούν να χρησιμοποιηθούν στο ίδιο έδαφος. Αλλά ορισμένοι προγραμματιστές κάνουν λάθος σε αυτό το στάδιο και θέτουν υπερβολική δύναμη στο θεμέλιο. Δηλαδή, χτίζουν ένα θεμέλιο που μπορεί να αντέξει πέντε σπίτια, ακόμη και σε σεισμό. Κατά συνέπεια, το κόστος ενός τέτοιου ιδρύματος θα είναι πολύ υψηλότερο από το απαραίτητο.
Εάν παραγγείλετε ένα σπίτι από μια κατασκευαστική εταιρεία και ταυτόχρονα αρνηθείτε τη γεωλογία του χώρου, τότε οι σχεδιαστές θα ασφαλιστούν με δικά σας έξοδα. Δηλαδή, θα προσθέσουν περιττές και δαπανηρές λύσεις στο ίδρυμα για να αποφύγουν μελλοντικά προβλήματα. Ένα τυφλό έργο (χωρίς γεωλογικές έρευνες) συνεπάγεται πάντα υπερβάσεις κόστους στο ίδρυμα.
Η επιλογή του ιδρύματος πρέπει να είναι συνεπής με τον ιστότοπο και τις απαιτήσεις για τη χρήση του. Μην τοποθετείτε υπερβολική αντοχή και άλλα περιττά χαρακτηριστικά στη δομή. Το ίδιο το σπίτι δεν θα διαρκέσει περισσότερο αν κάνετε ένα ενισχυμένο θεμέλιο όπου είναι εντελώς περιττό.
Τρίτη συμβουλή: επιλογή αριθμού ορόφων
Υπάρχει ένας απλός κανόνας - όσο περισσότεροι όροφοι στο σπίτι, τόσο φθηνότερο θα είναι το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Για παράδειγμα, αν πάρετε μονοκατοικίες και διώροφα σπίτια της ίδιας περιοχής, τότε το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο μιας μονοκατοικίας θα είναι 20-25% υψηλότερο από αυτό ενός διώροφου.
Αλλά αν αποφασίσετε να συνδέσετε ένα γκαράζ σε ένα διώροφο σπίτι, τότε λόγω αυτού, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο θα αυξηθεί. Η τιμή θα αυξηθεί λόγω της ακριβότερης επέκτασης ενός ορόφου ανά τετραγωνικό μέτρο.
Εάν δεν θέλετε να δαπανήσετε υπερβολικά, τότε επιλέξτε ένα διώροφο ή τριώροφο σπίτι με τις απαραίτητες εγκαταστάσεις που περιλαμβάνονται στο έργο εκ των προτέρων.
Πώς εξοικονομείτε κόστος κατασκευής; Γράψτε στα σχόλια!
Φίλοι, είμαστε ήδη περισσότεροι από 112 χιλιάδες! Κάντε like, εγγραφείτε στο κανάλι, μοιραστείτε τη δημοσίευση - δουλεύουμεώστε να λαμβάνετε χρήσιμες και σχετικές πληροφορίες!
Διαβάστε επίσης:
- Ποτέ μην προσθέτετε υγρό σαπούνι στο σκυρόδεμα! Θα σας πω γιατί.
- Όχι σπατάλη, αλλά χρυσός! Ποια είναι τα οφέλη των κελυφών αυγών στον κήπο.
Δες το βίντεο - Πώς να τακτοποιήσετε τις γωνίες και τα στηρίγματα της οροφής στον εξαερισμό και την καμινάδα; Master Class.