Πήρα τη συμβουλή ενός έμπειρου μεσίτη για να μην υποφέρω από την αύξηση των τιμών των οικοδομικών υλικών. Αποκαλύπτω την ουσία
"Τώρα, αντί για ένα κανονικό σπίτι, μπορώ να χτίσω μόνο έναν αχυρώνα κατοικιών" - έγραψε ένα μέλος του φόρουμ μας. Πράγματι, η ραγδαία άνοδος των τιμών των υλικών κατασκευής και φινιρίσματος ήταν μια δυσάρεστη έκπληξη για τους ιδιωτικούς προγραμματιστές. Πολλοί άνθρωποι δεν έχουν πλέον αρκετά χρήματα για να ολοκληρώσουν την κατασκευή. Είναι δύσκολο να συμβουλευτείτε κάτι στην τρέχουσα κατάσταση, αλλά μπορείτε να καταφύγετε στην εμπειρία ορισμένων ανθρώπων. Ο συνομιλητής μας Ντένις είπε τι έκανε για να αποφύγει οικονομικές απώλειες από την αύξηση των τιμών των οικοδομικών υλικών και για την οικοδόμηση ενός σπιτιού στο εγγύς μέλλον.
Εν συντομία για την κατάστασή μου
Στα τέλη Νοεμβρίου του περασμένου έτους, αγόρασα ένα οικόπεδο για την κατασκευή ενός σπιτιού. Μου κόστισε 1,4 εκατομμύρια ρούβλια. Ο ιστότοπος βρίσκεται σε καλή τοποθεσία, κοντά σε δρόμο και σε κατοικημένη περιοχή με ανεπτυγμένη υποδομή. Σε γενικές γραμμές, ακόμη και αν δεν χτίσω, δεν θα χάσω χρήματα, καθώς αυτή η γη θα ανεβεί μόνο στην τιμή.
Σε αυτόν τον ιστότοπο, σχεδίαζε να χτίσει ένα διώροφο τούβλο σπίτι με μονολιθικά ταβάνια, μια οροφή ισχίου από μεταλλικά πλακάκια και ένα συνημμένο γκαράζ. Εμβαδό σπιτιού - 220 τ.μ. μ. Εκτιμώμενο κόστος - 4,2 εκατομμύρια ρούβλια. Το χειμώνα, διέταξε ένα έργο, η κατασκευή είχε προγραμματιστεί για τις αρχές Απριλίου 2021.
Στην αρχή του έτους, είχα 2,8 εκατομμύρια ρούβλια. Για να συλλέξετε το πλήρες ποσό, μένει να πουλήσετε τον παλιό κοιτώνα, που κληρονομήθηκε από τη γιαγιά. Ο πελάτης βρέθηκε για το διαμέρισμα στα μέσα Απριλίου. Κατά τη σύνταξη των εγγράφων, άρχισα να προετοιμάζομαι για το εργοτάξιο, για να προγραμματίσω την αγορά υλικών.
Και αυτή τη στιγμή οι τιμές για μέταλλο, ξυλεία και άλλες σημαντικές θέσεις άρχισαν να αυξάνονται ραγδαία. Στα τέλη Απριλίου, κατάλαβα ήδη ότι δεν υπήρχαν αρκετά χρήματα για ένα πλήρες εργοτάξιο και ότι δεν υπήρχε τέλος στην αύξηση των τιμών. Κάθε μέρα έβλεπα οικονομικές στατιστικές, αναλυτικά στοιχεία και όλο και πιο ξεκάθαρα καταλάβαινα ότι με τέτοια επιτυχία το σπίτι μου θα ήταν τουλάχιστον χωρίς εσωτερική διακόσμηση και, πιθανώς, χωρίς επικοινωνία.
Συμβουλές και λύση
Άρχισα να αμφιβάλλω για την ιδέα μου. Δεν ήθελα να μείνω χωρίς χρήματα και με ένα ημιτελές κουτί. Πού θα ζήσω; Δεν είναι αστείο, πήγα σε αυτόν για πέντε χρόνια. Και εδώ bam, και ένα τέτοιο «δώρο» από το κράτος!
Οι αμφιβολίες μου διαλύθηκαν από έναν καλό φίλο του φίλου μου. Είναι ο ιδιοκτήτης ενός μεγάλου κτηματομεσιτικού γραφείου. Βρίσκεται σε αυτήν την αγορά για περισσότερα από είκοσι χρόνια και έχει δει περισσότερες από μία κρίσεις στην καριέρα του. Αυτός με συμβούλεψε να αγοράσω ένα καλό διαμέρισμα ενός δωματίου και έτσι να επενδύσω χρήματα.
Σύμφωνα με τον ίδιο, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου (ακριβώς ένα καλό!) Είναι το πιο δημοφιλές προϊόν στην αγορά ακινήτων. Το κύριο πράγμα είναι να επιλέξετε μια κανονική περιοχή, δάπεδο, διάταξη και ούτω καθεξής. Τα διαμερίσματα αυξάνονται πάντα στην τιμή και επηρεάζονται λιγότερο από τον πληθωρισμό. Αυτή είναι μια αξιόπιστη και η καλύτερη οικονομική επένδυση στην πραγματικότητα μας.
Δηλαδή, ο ενθουσιασμός στην αγορά είναι μόνο τώρα, αυτή τη στιγμή στο χρόνο και ενώ θα συνεχιστεί. Αυτές είναι οι συνέπειες της πανδημίας. Εάν προσπαθήσετε να περιμένετε αυτήν την κρίση με χρήματα στα χέρια σας, μπορείτε να χάσετε μέρος της λόγω των κραδασμών στην αγορά. Η οικοδόμηση ενός ιδιωτικού σπιτιού σε τέτοιες στιγμές είναι ένα στοίχημα.
Πρέπει να επενδύσετε σε μια αγορά ακινήτων και απλώς να περιμένετε μερικά χρόνια. Όταν τελειώσει ο ενθουσιασμός, οι τιμές θα μειωθούν και τα χρήματα που επενδύονται στο διαμέρισμα θα παραμείνουν χρήματα, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή του προγραμματισμένου σπιτιού χωρίς προβλήματα.
Το έκανα ακριβώς - εγκατέλειψα την κατασκευή φέτος και αμέσως αγόρασα ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Πήρε το διαμέρισμα αμέσως, γιατί θα αυξηθούν οι τιμές τους επόμενους δύο μήνες. Τα υπόλοιπα χρήματα επενδύθηκαν σε νόμισμα (ειδικά σε ευρώ).
Θα περιμένω το 2021 και το 2022 και το 2023, αν δεν συμβεί κάτι άλλο, θα πουλήσω ένα διαμέρισμα και θα χτίσω ένα σπίτι. Για μένα, είναι καλύτερο να περιμένω και να το κάνω καλά και αμέσως παρά να δουλέψω σκληρά για τα ίδια δύο χρόνια για να ολοκληρώσω την κατασκευή. Δεν θέλω να ασχοληθώ με μια μακροπρόθεσμη κατασκευή.
Τι πιστεύετε γι 'αυτό; Γράψτε στα σχόλια!
Φίλοι, υπάρχουν ήδη περισσότεροι από 107 χιλιάδες από εμάς! Όπως, εγγραφείτε στο κανάλι, μοιραστείτε τη δημοσίευση - δουλεύουμεώστε να λαμβάνετε χρήσιμες και σχετικές πληροφορίες!
Διαβάστε επίσης:
- Λωρίδα θεμέλιο για φράχτη από κυματοειδές χαρτόνι: σχέδιο, διαστάσεις
- Shish kebab με χρονόμετρο: πόσο να τηγανίζετε το κρέας για να το κάνετε τέλειο.
Δες το βίντεο - Εξοχική κατοικία στις 21: η ιστορία της προαστιακής ζωής με προϋπολογισμό 320.000 ρούβλια.