Σπίτι για ένα εκατομμύριο: Πιθανό ή όχι; Το τέχνασμα πώς να εξοικονομήσετε 400-500 χιλιάδες ρούβλια για την οικοδόμηση ενός σπιτιού

Η οικοδόμηση ενός σπιτιού είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση. Επομένως, υπάρχουν ήδη χιλιάδες σχέδια που έχουν επεξεργαστεί πώς να «κλέψουν» περισσότερα χρήματα από τον πελάτη. Θα μοιραστούμε την εμπειρία των κατασκευαστών και εκείνων που αντιμετωπίζουν την κατασκευή σπιτιού.

1. Για παράδειγμα, έχετε εξοικονομήσει χρήματα, αναζητάτε προσφορές σε διαφορετικούς ιστότοπους. Είμαι πάντα έκπληκτος με τις τιμές. Για παράδειγμα, ένα τούβλο σπίτι με έκταση 68 τ.μ. μ. στην τιμή των 992 800 ρούβλια.

Παρόλο που θα πρέπει να αγοραστούν ορισμένα υλικά ανά εκατομμύριο. Νομίζω ότι κανένα έμπειρο άτομο σίγουρα δεν θα συμφωνήσει να συνεργαστεί με μια τέτοια εταιρεία. Αυτό δεν είναι πραγματικά το τελικό κόστος.

Ο οργανισμός θα υπογράψει σύμβαση μαζί σας και θα ξεκινήσει την κατασκευή. Αλλά δεν έχετε αρκετά χρήματα για τα πάντα και η κατασκευή θα «παγώσει». Η εταιρεία θα εξακολουθήσει να είναι ευτυχισμένη γιατί κατάφεραν να πάρουν κάτι από εσάς.

2. Αυτή η κατάσταση είναι ακόμη χειρότερη: εταιρείες μιας ημέρας. Τέτοιοι οργανισμοί προσλαμβάνουν πελάτες σε σύντομο χρονικό διάστημα και στη συνέχεια λαμβάνουν προκαταβολή. Μετά τη λήψη των χρημάτων, ο ιστότοπος ή το γραφείο της εταιρείας εξαφανίζεται (κλείνει). Επομένως, είναι καλύτερο να μην προπληρώνετε για εργασία και να επιλέγετε μια εταιρεία με θετικές κριτικές στο Διαδίκτυο.

3. Όλοι οι εργοδηγοί έχουν τις συνδέσεις τους και μπορούν να αγοράσουν οικοδομικά υλικά με έκπτωση. Η διαφορά δεν μπαίνει στην τσέπη του πελάτη. Μπορούν να παρέχουν όλες τις αποδείξεις και τις επιταγές, αλλά έρχονται επίσης "από γνωστό". Έξοδος: αγοράστε υλικά μόνοι σας.

4. Αύξηση του κόστους των υπηρεσιών που περιλαμβάνονται στην εκτίμηση. Για παράδειγμα, χρειάζεστε βοήθεια με το σχεδιασμό έργου, το σχεδιασμό ή μια μπουλντόζα.

Υπάρχει μια τιμή στην εκτίμηση, αλλά καταφέραμε να διαπραγματευτούμε φθηνότερα. Δεν θα γίνουν αλλαγές στην εκτίμηση και τα επιπλέον χρήματα θα μεταφερθούν σε άλλη τσέπη.

5. Το κύριο πράγμα είναι να βρεις καλό πλήρωμα κατασκευής. Εγώ ο ίδιος αντιμετώπισα μια δυσάρεστη κατάσταση κατά την ανακαίνιση του διαμερίσματος. Για πολύ καιρό επέλεξα την εταιρεία μέσω του Διαδικτύου βάσει κριτικών. Η εταιρεία προσέφερε επισκευή με το κλειδί στο χέρι. Σκέφτηκα ότι υπήρχε μια ομάδα υδραυλικών, φινιριστών, πλακιδίων κ.λπ.

Αλλά στην πραγματικότητα, όλα αποδείχθηκαν διαφορετικά. Έβαλαν οι ίδιοι τα πλακάκια στο μπάνιο, και όταν έφτασαν στις οροφές, τις πόρτες, τα υδραυλικά, κάλεσαν ανθρώπους από έξω (από άλλη εταιρεία). Τότε ο εγκαταστάτης πόρτας μου είπε: «Γιατί είσαι δεν παραγγέλθηκαν οι ίδιες οι πόρτες? Θα λειτουργούσε τόσο πολύ φτηνότερος». Αυτή είναι η πρώτη φορά που συναντώ ενδιάμεσους. Αποδεικνύεται ότι πλήρωσα τόσο τον ενδιάμεσο όσο και τους εργαζόμενους. Το επιπλέον 5-15% στην πραγματικότητα δεν είναι μικρό ποσό.

Κόλπο: πώς να εξοικονομήσετε 400-500 χιλιάδες τρίψιμο.

Το ίδιο συμβαίνει και στις κατασκευές, σε άλλους τομείς. Για να αποφευχθεί αυτό στην κατασκευή, υπάρχει ένα κόλπο.

Αυτό το είπα από έναν εργοδηγό που είχε εργαστεί για δεκαετίες σε ένα εργοτάξιο. Θα είναι δυνατή η εξοικονόμηση περίπου 400-500 χιλιάδες τρίψιμο.

Ερχόμαστε λοιπόν στο εξοχικό χωριό. Δεν έχει σημασία τι και πού. Κοιτάμε τους οικοδόμους καθώς χτίζουν σπίτια. Αν σας άρεσε, πηγαίνετε κατευθείαν σε αυτούς. Μην φοβάστε να ξεκινήσετε μια συνομιλία, πηγαίνετε σε ένα ημιτελές σπίτι (δείτε όλα), ρωτήστε για το κόστος της εργασίας. Είναι σχεδόν το ίδιο για κάθε ταξιαρχία.

Τώρα γνωρίζετε ότι οι μεσάζοντες (εργολάβοι) κερδίζουν από 400.000 ρούβλια. σε ένα τέτοιο τέχνασμα.