Τα νέα πρότυπα IZhS θα δοκιμαστούν έως τον Δεκέμβριο

Οι προτάσεις εξετάζονται για να υποστηρίξουν τις κατασκευαστικές εταιρείες, έναν βιομηχανικό τρόπο κατασκευής κατοικιών και μια προσιτή υποθήκη - στο 6,5-7,5%.

Ο Σύνδεσμος IZhS αναζητά μια λύση στην πράξη

Ο Σύνδεσμος Ατομικής Κατασκευής Στέγασης ιδρύθηκε πριν από 2 χρόνια, βάσει ενός άλλου οργανισμού που σχετίζεται με την κατασκευή ξύλινων κατοικιών στα Ουράλια. Ο σκοπός του συλλόγου είναι να δημιουργήσει μια υπηρεσία για τους πολίτες που θέλουν να έχουν το δικό τους σπίτι στη γη, με βάση την αρχή του «ενός παραθύρου». Δηλαδή, ο πελάτης θα μπορεί να λάβει μια σειρά βασικών υπηρεσιών που σχετίζονται με το σχεδιασμό και την κατασκευή - δωρεάν και σε μία πλατφόρμα πληροφοριών.

Επικεφαλής του τμήματος για συνεργασία με συνεργάτες του συλλόγου IZhS, Andrey Sudakov:

«Από την άποψή μας, ο καταναλωτής θα πρέπει να λαμβάνει όλες τις υπηρεσίες σε μορφή ενός παραθύρου, ξεκινώντας με την επιλογή ενός οικοπέδου, γεωλογικές έρευνες, εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, που τελειώνουν με την ανάθεση και ανάθεση αστυνομίας διευθύνσεις ".

Πιλοτικό έργο για προγραμματιστές

Αυτό το φθινόπωρο, η ένωση αποφάσισε να αναπτύξει και να δοκιμάσει τα πρότυπα της βιομηχανίας για την κατασκευή μεμονωμένων σπιτιών και εξοχικών σπιτιών. Γι 'αυτό, έχει προγραμματιστεί να συνεργαστεί με 10-15 επιχειρήσεις (προγραμματιστές) που θέλουν να προετοιμάσουν συνθήκες τόσο για καλύτερη κατασκευή όσο και για μια προσιτή αγορά ενός σπιτιού. Για παράδειγμα, μια εταιρεία που ασχολείται με εξοχικά χωριά δεν έχει ασχοληθεί ποτέ με υποθήκες. Και τώρα μπορεί να προσπαθήσει να το κάνει.

Οι αιτήσεις γίνονται ακόμη αποδεκτές. Πρέπει να εγγραφείτε στον ιστότοπο για να λάβετε ένα πακέτο προτύπων, συνεδρίες εγκατάστασης. Και το ίδιο το πιλοτικό έργο θα διαρκέσει 1-3 μήνες. Τον Δεκέμβριο, οι συμμετέχοντες θα πουν ποιες δυσκολίες αντιμετώπισαν, ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ορισμένων αποφάσεων. Αυτό θα πραγματοποιηθεί στο πλαίσιο ειδικής γενικής συνέλευσης. Με βάση τα αποτελέσματα που αποκτήθηκαν, τα πρότυπα θα οριστικοποιηθούν. Δεν είναι γνωστό πόσους εθελοντές προσφέρθηκαν να δοκιμάσουν τις πρωτοβουλίες του συλλόγου.

Νέες απαιτήσεις για κατοικίες

Σε σχέση με την πανδημία, σύμφωνα με ειδικούς της ένωσης IZhS, η αγορά κατοικιών στα προάστια έχει υποστεί ορισμένες αλλαγές. Κατά την περίοδο της αυτο-απομόνωσης, ήταν δύσκολο για τους πολίτες να κλειδωθούν ψυχικά και σωματικά σε ένα διαμέρισμα. Το σπίτι με περιφραγμένο οικόπεδο επέτρεψε σε πολλούς Ρώσους να επιβιώσουν τη δύσκολη στιγμή όσο πιο άνετα γίνεται. Και συχνά ήταν οικογένειες με παιδιά. Σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες, οι άνθρωποι ήταν πρόθυμοι να πληρώνουν 30-50 χιλιάδες ρούβλια το μήνα για ένα άνετο εξοχικό.

Εκείνοι που αποφάσισαν να μείνουν έξω από την πόλη άρχισαν να αναζητούν στέγαση, εξοχικό σπίτι ή σπίτι (σύμφωνα με το VTsIOM, το 66% των Ρώσων ονειρεύονται το δικό τους σπίτι). Ωστόσο, υπάρχουν λίγες καλές προσφορές.

Σήμερα, οι συνήθεις απαιτήσεις δεν είναι αρκετές, όπως οι εγκατεστημένες επικοινωνίες και οι δρόμοι έτοιμης πρόσβασης. Λαμβάνοντας υπόψη τη διαβίωση με παιδιά, οι άνθρωποι αναζητούν χωριά με ιατρικά γραφεία, νηπιαγωγεία, σχολεία, γυμναστήρια, ποδηλατόδρομους. Μεταξύ των «μεταναστών» από μεγαλοπωλήσεις υπάρχουν πολλοί που εργάζονται εξ αποστάσεως, αλλά δεν συνηθίζουν στην αγροτική ζωή και αναμένουν πιο οικείες συνθήκες. Σύμφωνα με μεσίτες, τα πιο δημοφιλή σπίτια είναι έως 150 τετραγωνικά μέτρα, που κοστίζουν έως και 6 εκατομμύρια ρούβλια, φυλάσσονται και έχουν μια βολική ανταλλαγή μεταφοράς.

Χρειάζεστε ένα έτοιμο ή προκατασκευασμένο σπίτι

Πολλοί άνθρωποι δεν είναι έτοιμοι για μακροπρόθεσμη κατασκευή. Χρειάζονται κατοικία τώρα, εξοπλισμένα, έτοιμα για άνετη διαβίωση. Ως εκ τούτου, οι πολίτες αναζητούν επιλογές για ανταλλαγή για ένα διαμέρισμα στην πόλη. Οι προσφορές υποθηκών (για κατοικίες) δεν είναι ακόμη πολύ επικερδείς. Τα νεαρά ζευγάρια προτιμούν φθηνά προκατασκευασμένα σπίτια που μπορούν να μεγαλώσουν σε λίγους μήνες. Αντιμετωπίζουν μεγάλες δυσκολίες. Και η δοκιμή νέων προτύπων για την κατασκευή μεμονωμένων κατοικιών, σύμφωνα με την ένωση, θα βοηθήσει στην επιλογή αποτελεσματικών και σχετικών λύσεων για αυτά.

Πρόγραμμα από το Υπουργείο Κατασκευών

Οι ειδικοί του Υπουργείου Κατασκευών άρχισαν επίσης να αναπτύσσουν πρότυπα για την ανάπτυξη της σφαίρας IZhS στη Ρωσία. Εξετάζεται μια ποικιλία προτάσεων. Η Νικήτα Στάσισιν, Υφυπουργός Κατασκευών και Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών, σημείωσε τη βιομηχανική μέθοδο. Μιλάμε για τυπικά έργα προκατασκευασμένων σπιτιών που θα κατασκευαστούν σε μεγάλες ποσότητες. Ο πολιτικός διαβεβαίωσε ότι αυτό το πρότυπο έχει ήδη αναπτυχθεί και σύντομα θα εφαρμοστεί. Σύμφωνα με τον ίδιο, η περίοδος κατασκευής κατοικιών θα μειωθεί σε 6 μήνες. Θα είναι όμως αυτά τα ακίνητα προσιτά για τον πληθυσμό;

Οι αρχές εξετάζουν επιλογές για χρηματοδότηση έργων για προγραμματιστές, επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια και άλλα μέτρα για τη στήριξη του κλάδου. Υπάρχει επίσης μια προνομιακή υποθήκη που αναπτύσσεται - ειδικά για την αγορά ή την κατασκευή ενός μεμονωμένου σπιτιού. Το επιτόκιο θα είναι 6,5-7,5%. Σήμερα είναι 9-12%, το οποίο δεν διαφέρει πολύ από την καταναλωτική πίστη.

Δυσκολίες προκύπτουν με την εκτίμηση και την ασφάλιση αυτού του τύπου κατοικίας, καθώς, σύμφωνα με τους ειδικούς, τα αντικείμενα συχνά χαρακτηρίζονται από χαμηλή ρευστότητα. Υπάρχει επείγουσα ανάγκη δημιουργίας ειδικών μηχανισμών προστασίας. Για παράδειγμα, όπως εκείνοι που εργάζονται κατά την πώληση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο πολυώροφο κτίριο (λογαριασμός μεσεγγύησης κ.λπ.). Και οι αρχές σχεδιάζουν να αντιμετωπίσουν αυτό το ζήτημα.

Τον Απρίλιο του περασμένου έτους, το θέμα των στεγαστικών δανείων για ιδιωτικές κατοικίες είχε ήδη τεθεί από το Υπουργείο Κατασκευών. Οι αξιωματούχοι έχουν υποσχεθεί να μειώσουν το επιτόκιο σε 7,9% έως το 2024.

Ποια ποιότητα πιστεύετε ότι θα είναι το νέο προκατασκευασμένο περίβλημα; Γράψτε στα σχόλια!

Φίλοι, υπάρχουν ήδη περισσότεροι από 40 χιλιάδες από εμάς! Όπως, εγγραφείτε στο κανάλι, μοιραστείτε τη δημοσίευση - δουλεύουμε, ώστε να λαμβάνετε μόνο χρήσιμες και σχετικές πληροφορίες!

Διαβάστε επίσης:

• Κατασκευή κατά την καραντίνα: προβλήματα και λύσεις.
• Ένας φράκτης από κυματοειδές χαρτόνι με τα χέρια μας: ζούμε σε ένα δάσος και χτίζουμε από σίδερο.

Δες το βίντεο - Κάντε το δικό σας υδάτινο πάρκο στον ιστότοπο: φθηνό και αποτελεσματικό.