Πώς να συνδυάσετε περιοχές: οι αποχρώσεις της διαδικασίας

Υπάρχουν πολλές αποχρώσεις της διαδικασίας, τις οποίες άγγιξαν οι εμπειρογνώμονες του Κτηματολογικού Επιμελητηρίου. Διαβάστε παρακάτω για τον τρόπο σωστής ενοποίησης της γης. Μην ξεχάσετε να σας αρέσει και να εγγραφείτε στο κανάλι!

Σχηματισμός γης

Οι μέθοδοι σχηματισμού νέων οικοπέδων στη Ρωσία περιλαμβάνουν την ενοποίηση υπαρχόντων (δύο ή περισσότερα οικόπεδα). Φυσικά, τα αντικείμενα ακινήτων πρέπει να βρίσκονται σε έναν οικισμό, σε μια εδαφική ζώνη. Μόνο στην περιοχή Yaroslavl, τους πρώτους 6 μήνες του τρέχοντος έτους, υποβλήθηκαν 128 σχετικές αιτήσεις. Πιστεύεται ότι ο ιδιοκτήτης των οικοπέδων που αποφασίζεται να συγχωνευθεί θα έχει την κυριότητα του νέου οικοπέδου (αυτό που διαμορφώνεται). Και τα «παλιά» παύουν να υφίστανται κατά την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε γη που σχηματίστηκαν κατά τη συγχώνευση τους. Αλλά η έναρξη αυτής της διαδικασίας δεν είναι πάντα δυνατή.

Τι μπορεί να αποτρέψει

Εάν δεν πραγματοποιηθεί έρευνα γης, καθορισμός ορίων, τότε πρέπει να εκτελεστεί η διαδικασία (καλέστε έναν κτηματολογικό μηχανικό, καταρτίστε ένα σχέδιο έρευνας γης). Σε αυτήν την περίπτωση, απαιτείται πάντα μια πράξη συντονισμού των συνόρων με τους γείτονες. Και πόσες ιστοσελίδες, τόσες πράξεις. Υπάρχει η άποψη ότι είναι αδύνατο να συνδυαστεί γη που ανήκει σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Αυτό δεν είναι αληθινό. Μπορώ! Όπως διευκρινίζει ο Vladimir Fomin, εμπειρογνώμονας του Κτηματολογικού Επιμελητηρίου, γι 'αυτό είναι απαραίτητο να συναφθεί συμφωνία μεταξύ των μερών. Έτσι προκύπτει ταυτόχρονα το δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας. Παρεμπιπτόντως, εάν υπάρχει επιβάρυνση (δέσμευση) σε ένα από τα συμμετέχοντα αντικείμενα, τότε θα ισχύει για ολόκληρο το οικόπεδο που έχει διαμορφωθεί.

Υποστηρίξτε το κανάλι - δημοσιεύστε ξανά τη δημοσίευση. Μοιραστείτε χρήσιμες πληροφορίες με τους φίλους σας!

Ωστόσο, εάν οι ιστότοποι είναι σε εξαιρετικές κατηγορίες επιτρεπόμενης χρήσης, τότε η διαδικασία δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί. Μόνο εδάφη ενός τύπου υπόκεινται σε ενοποίηση. Αυτές οι πληροφορίες μπορούν να βρεθούν με παραγγελία αποσπάσματος από το USRN. Εάν οι κατηγορίες είναι διαφορετικές, τότε μπορείτε να τις μεταφέρετε σε έναν τύπο, σε μία κατηγορία επιτρεπόμενης χρήσης.

Είναι αδύνατο να σχηματιστεί ένα οικόπεδο, η συνολική έκταση του οποίου υπερβαίνει το επιτρεπόμενο μέγεθος. Σύμφωνα με τον Fomin, ο δείκτης καθορίζεται από την τοπική νομοθεσία. Δηλαδή, εξαρτάται από την περιοχή. Εάν μιλάμε για την ενοποίηση οικόπεδων που παρέχονται σε ειδικά δικαιώματα (μιλάμε για μόνιμα χρήση (απεριόριστη), αδικαιολόγητη χρήση ή κατοχή καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής), τότε αυτό δεν είναι επιτρέπεται. Είναι δυνατό μόνο στην περίπτωση που αυτές οι εκτάσεις παρέχονται σε ένα άτομο.

Πού να πάτε

Στην MFC υποβάλλεται αίτηση (για εγγραφή σε κτηματολόγιο, εγγραφή δικαιωμάτων), οικόπεδο, συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών και άλλα έγγραφα. Σε μια πανδημία, αυτό μπορεί να γίνει στον ιστότοπο της Rosreestr, στον "Προσωπικό λογαριασμό". Απαιτείται ηλεκτρονική υπογραφή - λαμβάνεται στο γραφείο του Κέντρου Πιστοποίησης του Κτηματολογικού Επιμελητηρίου.

Και ο κρατικός δασμός είναι 350 ρούβλια σε περίπτωση που πρόκειται για οικόπεδο κήπου ή για κατασκευή. Αλλά για άτομα, εάν η αίτηση υποβληθεί ηλεκτρονικά, ισχύει έκπτωση 30%. Ο όρος είναι 10-12 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία υποβολής του δέματος των εγγράφων.

Αντιμετωπίσατε την ενοποίηση ιστότοπων και ποιες δυσκολίες αντιμετωπίσατε; Γράψτε στα σχόλια!

Διαβάστε επίσης:

• Τι να κάνετε εάν ο ιστότοπος δεν βρίσκεται στον κτηματολογικό χάρτη: εξήγηση του ειδικού του Rosreestr.
• Τροποποίηση ενός σπιτιού κήπου σε μόνιμη κατοικία: ένας ξύλινος παράδεισος αντί ενός σκυροδέματος.

Δες το βίντεο - Σύγχρονο έργο ενός σπιτιού από μεταφορικά κιβώτια: η πρώτη εμπειρία.