Τι να κάνετε εάν ο ιστότοπος δεν βρίσκεται στον κτηματολογικό χάρτη: εξήγηση του ειδικού του Rosreestr
Υπάρχουν καταστάσεις όπου ένα οικόπεδο έχει από καιρό εκχωρήσει έναν μοναδικό αριθμό κτηματολογίου και κάθε χρόνο ελήφθη φορολογική ειδοποίηση - ωστόσο, αυτή η ιδιότητα δεν βρίσκεται στον δημόσιο κτηματολογικό χάρτη εκτίθεται. Η Έλενα Γκρίσινα, ειδική από το Κτηματολογικό Επιμελητήριο της Περιφέρειας του Ψσκοφ, είπε γιατί συμβαίνει αυτό και πώς να διορθωθεί το σφάλμα το συντομότερο δυνατό.
Γιατί ο ιστότοπος δεν εμφανίζεται στον χάρτη;
Όπως σημείωσε ο εμπειρογνώμονας, αντιπροσωπεύει τα οικόπεδα που περιλαμβάνονται στη βάση δεδομένων USRN με τα όρια που ορίζονται από τον ισχύοντα νόμο. Η διαδικασία προσδιορισμού τους ονομάζεται επίσης έρευνα γης. Αυτό είναι ένα από τα βασικά βήματα στην εγγραφή ιστότοπου. Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο το αντικείμενο τοποθετείται στην κρατική κτηματολογική εγγραφή ακινήτων.
Αλλά μέχρι το 2001, ενώ άρχισε να λειτουργεί ο νόμος για τη διαχείριση της γης, δεν ήταν απαραίτητη η επιτόπια έρευνα. Αυτή ήταν μια προαιρετική διαδικασία για τους πολίτες, η οποία οδήγησε στο γεγονός ότι αρκετά εκατομμύρια οικόπεδα στη Ρωσία έχουν αριθμούς κτηματολογίου, αλλά τα αντικείμενα δεν έχουν ακριβείς συντεταγμένες. Το 2010, η κυβέρνηση θέσπισε νέους κανόνες για τη μέτρηση των συντεταγμένων των κτηματολογίων. Επομένως, οι περιοχές που οριοθετήθηκαν (τα όριά τους καθορίστηκαν) πριν από το 2001, καθώς και από το 2001 έτη έως το 2010, ενδέχεται να μην εμφανίζονται στη βάση δεδομένων USRN και ενδέχεται να μην εμφανίζονται στο δημόσιο κτηματολόγιο χάρτης.
Ο ειδικός σημείωσε ότι ένα άτομο μπορεί επίσης να έχει ξεπερασμένο διαβατήριο κτηματολογίου. Έχει ένα σχέδιο του οικοπέδου, αλλά δεν υπάρχουν συντεταγμένες των γωνιών (σημεία στροφής). Επομένως, το Rosreestr "δεν γνωρίζει" την ακριβή τοποθεσία του ιστότοπου, και ως εκ τούτου δεν το υποδεικνύει στον χάρτη.
Τι πρέπει να γίνει
Η Grishina συνιστά τον καθορισμό των ορίων των ιστότοπων. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να ζητήσετε βοήθεια από έναν κτηματολογικό μηχανικό, δημόσιο ή ιδιωτικό. Το ολοκληρωμένο σχέδιο πρέπει να υποβληθεί στη Rosreestr. Αυτό γίνεται μέσω του MFC. Όταν τα όρια του αντικειμένου καταχωρούνται στο USRN, ο δημόσιος κτηματολογικός χάρτης θα ενημερωθεί - και ο ιστότοπος θα "εμφανιστεί" σε αυτόν. Αλλά σύμφωνα με τον ειδικό, αυτό δεν μπορεί να συμβεί εν μία νυκτί. Θα πρέπει να περιμένουμε την επόμενη ενημέρωση χάρτη. Επομένως, εάν έχετε πραγματοποιήσει πρόσφατα μια έρευνα για τη γη και δεν εμφανίζεται ακόμα, είναι εντάξει.
Πότε θα συμβεί αυτό? Εξαρτάται από τις ιδιαιτερότητες του έργου του περιφερειακού υποκαταστήματος του Rosreestr. Το ποσοστό ενημέρωσης μπορεί να διαφέρει σημαντικά. Ορισμένα τμήματα ανεβάζουν νέα δεδομένα στην κάρτα μόνο μερικές φορές το χρόνο, ενώ άλλα το κάνουν εβδομαδιαίως. Ο εμπειρογνώμονας του Κτηματολογικού Επιμελητηρίου συμβουλεύει να υποβάλει ένσταση στον ιστότοπο του Rosreestr - διαδικτυακά. Αυτό θα βοηθήσει, σύμφωνα με τον ειδικό, να επιταχύνει την έναρξη της ενημέρωσης του χάρτη. Εν τω μεταξύ, για να βεβαιωθείτε ότι λαμβάνονται υπόψη τα όρια, είναι καλύτερο να λάβετε ένα απόσπασμα από το USRN - θα υπάρχει μια ενότητα αφιερωμένη στην περιγραφή της τοποθεσίας του ιστότοπου με τις συντεταγμένες των γωνιών.
Αλλά συμβαίνει ότι στον δημόσιο χάρτη ο ιστότοπος λείπει ή βρίσκεται εσφαλμένα λόγω σφαλμάτων που έγιναν από τον μηχανικό κτηματολογίου, τις υπηρεσίες Rosreestr, λόγω τεχνικών προβλημάτων. Για να διορθώσετε την κατάσταση, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό του Κτηματολογικού Επιμελητηρίου της περιοχής σας και στο μέλλον, να γράψετε μια αίτηση στο MFC, επισυνάπτοντας ένα συνοριακό σχέδιο. Το σφάλμα πρέπει να διορθωθεί εντός 3-5 ημερών.
Ο ιστότοπός σας επισημαίνεται στον κτηματολογικό χάρτη; Γράψτε στα σχόλια!
Φίλοι, υπάρχουν ήδη περισσότεροι από 40 χιλιάδες από εμάς! Όπως, εγγραφείτε στο κανάλι, μοιραστείτε τη δημοσίευση - δουλεύουμε, ώστε να λαμβάνετε μόνο χρήσιμες και σχετικές πληροφορίες!
Διαβάστε επίσης:
- Τροποποίηση ενός σπιτιού κήπου σε μόνιμη κατοικία: ένας ξύλινος παράδεισος αντί ενός σκυροδέματος.
- Πώς έφτιαξα μια άνετη βεράντα κοντά στο σπίτι: βήμα προς βήμα οδηγίες και κριτική φωτογραφιών.
Δες το βίντεο - Κάντε το δικό σας υδάτινο πάρκο στον ιστότοπο: φθηνό και αποτελεσματικό.