Dachas υπό απειλή: 15 εκατομμύρια αντικείμενα μπορούν να αναγνωριστούν ως μη εξουσιοδοτημένα κτίρια

Οι κηπουροί φοβούνται ότι τα οικόπεδά τους δεν θα καταχωρηθούν και τα κτίριά τους θα κατεδαφιστούν. Οι ντάχες και οι φυτικοί κήποι εκατοντάδων χιλιάδων Ρώσων πολιτών, σύμφωνα με τη Lyudmila Golosova, πρόεδρος του συνδικάτου των Ρώσων κηπουρών, απειλούνται. Πιστεύει ότι η κατάργηση της αμνηστίας dacha και οι σχετικοί νόμοι μπορούν να θέσουν τέρμα στην ανέμελη ζωή πολλών κατοίκων του καλοκαιριού.

Ο αξιωματούχος σημειώνει το σοβιετικό παρελθόν των συλλόγων κηπουρικής, όταν η γη διανεμήθηκε δωρεάν, και δεν υπήρχε ανάγκη να πληρώσει φόρο. Τώρα, φαίνεται, όλα είναι απλά: τα οικόπεδα παραχωρούνται στην ιδιοκτησία, υπάρχει μια αμνηστία dacha, η οποία σας επιτρέπει να καταχωρίσετε τα δικαιώματα σε οικόπεδα και κτίρια σύμφωνα με μια απλοποιημένη διαδικασία. Ωστόσο, η Lyudmila Golosova επέστησε την προσοχή στις σημαντικές αδυναμίες της ισχύουσας νομοθεσίας.

Πώς ξεκίνησαν όλα

Η απόκτηση γης για καλλιέργεια dacha (συμπεριλαμβανομένης της κηπουρικής και της κηπουρικής) δωρεάν βάσει της παλαιάς νομοθεσίας ήταν απεριόριστη - FZ-93 (30 Ιουνίου 2006), FZ-122 "On κρατική εγγραφή ακινήτων και συναλλαγές με αυτό "(21 Ιουλίου 1997) και FZ-66 (15 Απριλίου 1998)" Σε μη κερδοσκοπικούς συλλόγους κηπευτικών, κηπευτικών και προαστίων οι πολίτες ". Τώρα αυτοί οι νόμοι δεν λειτουργούν πλέον. Τι δουλεύει?

Lyudmila Golosova, Πρόεδρος του Συνδικάτου των Ρώσων Κηπουρών:
«Από την 1η Μαρτίου 2015 στο Art. 3 του νόμου FZ-137 «Σχετικά με την Εφαρμογή του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας» εισήχθη η ρήτρα 2.7, η οποία λέει - δεν έχει σημασία πότε ένας πολίτης έγινε μέλος της εταιρικής σχέσης: μπορεί να λάβει δωρεάν ένα οικόπεδο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2020 της χρονιάς. Πέρυσι, αυτή η περίοδος παρατάθηκε μέχρι την 1η Μαρτίου 2022. "

Σύμφωνα με τον Golosovaya, το 30% των οικοπέδων περιλαμβάνονται στο USRN. Και μόνο περίπου το 40% των Ρώσων έχουν έγγραφα από τη δεκαετία του '90, όπου υπάρχει διάταγμα για τη δωρεάν παραχώρηση γης σε αυτούς. Το 30% έχει μόνο κάρτες μέλους, επειδή οι υπάλληλοι εκείνα τα χρόνια για διάφορους λόγους δεν εξέδωσαν τις απαραίτητες πράξεις. Υπάρχουν έγγραφα σχετικά με την απόκτηση γης σε ολόκληρο το SNT. Σήμερα, τέτοια οικόπεδα χαρακτηρίζονται ως κρατική ιδιοκτησία ή ως ιδιοκτησία τοπικών αυτοδιοικητικών φορέων.

Μειονεκτήματα της αμνηστίας dacha

Ο Γκόλοσοβα διευκρίνισε ότι νωρίτερα όσοι ήθελαν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα έπρεπε να υποβάλουν έγγραφα από τη δεκαετία του '90, καθώς και απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους. Τώρα τα πράγματα γίνονται πιο περίπλοκα. Είναι απαραίτητο να στείλετε ένα αίτημα για την παροχή οικοπέδων στην ιδιοκτησία των τοπικών αρχών και να φέρετε ένα πακέτο εγγράφων. Πρόκειται για ένα σχέδιο για το κτηματολόγιο, ένα πιστοποιητικό ή διάταγμα της δεκαετίας του '90, ένα πιστοποιητικό ιδιότητας μέλους σε αυτό το SNT. Ο επικεφαλής της διοίκησης εκδίδει διάταγμα και όλα τα συλλεγόμενα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν στο Rosreestr - για εγγραφή στο κράτος, εγγραφή σε κτηματολόγιο.

Μικρά σπίτια και κτήρια

Η Lyudmila Golosova πιστεύει ότι η αμνηστία dacha δεν λαμβάνει υπόψη τις δυνατότητες των πολιτών που δεν έχουν επαρκή κεφάλαια. Δήλωσε ότι απαιτείται τεχνικό σχέδιο, το κόστος του οποίου ξεκινά από 8 χιλιάδες ρούβλια.

Ο υπάλληλος τόνισε επίσης το εδάφιο 1 της παραγράφου 3 του Άρθ. 2 FZ-339, το οποίο αναφέρεται σε μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή σε όλες τις κατασκευές κήπων που δεν περιλήφθηκαν στο Rosreestr μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2018. Δηλαδή, η αμνηστία dacha επεκτείνει το σχεδιασμό των σπιτιών έως τον Μάρτιο του 2021, και σύμφωνα με έναν άλλο νόμο, είναι ένα κτίριο καταλήψεων. Και για μια μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή, δεν χρειάζεται να πληρώσετε μόνο πρόστιμο, αλλά και να το κατεδαφίσετε με δικά σας έξοδα.

Και στη Ρωσία υπάρχουν εκατομμύρια οικόπεδα στα οποία κτίστηκαν κτίρια όταν ήταν νόμιμο. Ο Γκόλοσοβα πιστεύει ότι αυτά τα προβλήματα αφορούν 15 εκατομμύρια κατοίκους της χώρας.

SNT παράνομος

Η Λιουτμίλα Γκόλοσοβα μίλησε για τη δήλωση του Νικολάι Νικολάεφ, προέδρου της επιτροπής Κρατικής Δούμας για τους φυσικούς πόρους, τις περιουσίες και τις σχέσεις γης. Ο πολιτικός πρότεινε να αλλάξει το καθεστώς των συλλόγων κήπων που βρίσκονται σε οικισμούς - καθιστώντας τους οικισμούς. Και αν πρόκειται για γεωργικές εκτάσεις, τότε δεν μπορείτε να τις αναπτύξετε. Στην πραγματικότητα, ο Ντάκας είναι παράνομος. Υπάρχει η άποψη ότι αυτό το πρόβλημα μπορεί να λυθεί με τη μεταφορά του SNT στο TOSy (εδαφικές δημόσιες αυτοδιοικήσεις). Αλλά αυτό έχει και τις παγίδες του.

Λιουτμίλα Γκόλοσοβα:
«Αλλά το TPSG μπορεί να δημιουργηθεί μόνο από κατοίκους δήμων και αστικών περιοχών αυτής της περιοχής. Εκεί, ο χάρτης εγκρίνεται από τον αρχηγό της τοπικής αυτοδιοίκησης, και αυτό σημαίνει ότι αυτή η νομική οντότητα δημιουργήθηκε από έναν οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης, ο οποίος μπορεί να τον εκκαθαρίσει. "

Υπάρχει και ένας άλλος κίνδυνος. Το γεγονός είναι ότι μεταξύ των κατοίκων του καλοκαιριού υπάρχουν πολίτες με χαμηλά εισοδήματα που ζουν σε μη ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα - βάσει κοινωνικής σύμβασης. Και εάν τα σπίτια κήπων τους γίνουν κατοικημένα σύμφωνα με έγγραφα, θα χάσουν τα σπίτια τους στην πόλη. Πράγματι, σύμφωνα με το άρθρο 51 του LC, οι συμβάσεις κοινωνικής μίσθωσης συνάπτονται εάν ένα άτομο δεν έχει άλλη στέγαση.

Όπως πάντα, οι δρόμοι

Ο Γκόλοσοβα επέστησε επίσης την προσοχή στο ψήφισμα του Πολεοδομικού Κώδικα ότι ο δρόμος πρέπει να έχει πλάτος 15 μέτρα και ότι υπήρχε ένα πεζοδρόμιο. Αλλά στο SNT, οι δρόμοι χτίστηκαν όχι περισσότερο από 9 μέτρα, μερικές φορές πλάτος 4 μέτρα. Είναι πιθανό να κατεδαφιστεί η μία πλευρά των σπιτιών στην οδό Ντάχα για να διευρυνθεί ο δρόμος; Ο πρόεδρος σημείωσε ότι η αποζημίωση στην περίπτωση αυτή δεν θα καταβληθεί, καθώς αφαιρέθηκε από το νόμο για την κηπουρική.

Θέλουν να παρατείνουν την αμνηστία dacha για 5 χρόνια - αυτό θα λύσει τα προβλήματα της κηπουρικής; Γράψτε στα σχόλια!

Υπάρχουν ήδη περισσότεροι από 30 χιλιάδες από εμάς! Εγγραφείτε στο κανάλι μας, όπως, μοιραστείτε τη δημοσίευση - δουλεύουμε, ώστε να λαμβάνετε μόνο χρήσιμες και σχετικές πληροφορίες!

Διαβάστε επίσης:

• Πώς να νομιμοποιήσετε μη εξουσιοδοτημένα κτίρια.
• Σπίτι φτιαγμένο από κέλυφος βράχου σύμφωνα με την κριτική του «εθνικού έργου».

Δες το βίντεο - Επισκόπηση ενός σπιτιού αφρού: ένα δεύτερο φως, χώρος και ένα χιονισμένο εσωτερικό.