Πότε μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα στα προάστια;

Λόγω της πανδημίας κοροναϊού σε όλο τον κόσμο και του καθεστώτος αυτο-απομόνωσης, πολλοί έχουν καταστρέψει τα σχέδια διακοπών τους εκτός της χώρας. Ως εναλλακτική λύση για την πόλη, πολλοί Μοσχοβίτες έχουν επιλέξει μια ντάκα και περνούν τον ελεύθερο χρόνο τους εκεί. Τι γίνεται όμως με εκείνους που δεν έχουν εξοχική κατοικία; Πρέπει να αγοράσω ένα dacha τώρα ή να περιμένω μέχρι το φθινόπωρο; Ειδικοί από κορυφαία μεσιτικά γραφεία πιστεύουν ότι ο χρόνος δεν είναι ακόμα καλός.

Υπερβολικά σπίτια

Ένας εμπειρογνώμονας από μια εταιρεία ακινήτων πιστεύει ότι από το 2014 η προαστιακή αγορά ακινήτων έχει σταματήσει και έχει συσσωρεύσει πολλά με τα χρόνια. Και το 2020, λόγω της κατάστασης με την πανδημία κοραναϊού, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες και άλλα προαστιακά ακίνητα αυξήθηκε κατά περίπου 35%. Ωστόσο, αν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά και θέλετε να αγοράσετε μια προαστιακή περιοχή τώρα, μπορείτε να βρείτε μια αξιοπρεπή επιλογή σε επαρκή τιμή. Φυσικά, μην ξεχνάτε ότι οι τιμές μπορεί να πέσουν το φθινόπωρο.

Ο ειδικός πιστεύει επίσης ότι, στην πραγματικότητα, η υπερβολική τιμή για τα προαστιακά ακίνητα είναι αδικαιολόγητη και παράλογη. Οι πωλητές ακινήτων είδαν ότι η ζήτηση αυξανόταν και συνεπώς αύξησε απότομα τις τιμές. Ξέχασαν όμως ότι το εισόδημα των κατοίκων δεν αυξήθηκε, αλλά, αντίθετα, μειώθηκε. Επομένως, το υπερτιμημένο ακίνητο δεν είναι προς πώληση.

Το φθινόπωρο, οι τιμές θα μειωθούν κατά 10%

Οι αναλυτές σε άλλη εταιρεία ακινήτων κατέληξαν στα ίδια συμπεράσματα. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις τους, αυτή τη στιγμή οι πωλητές έχουν αυξήσει τις τιμές κατά περίπου 20-30%. Αυτό οφείλεται στην αυξημένη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες μεταξύ κατοίκων της περιοχής της Μόσχας. Αλλά επειδή το κόστος των προαστιακών κατοικιών είναι περίπου 5 εκατομμύρια ρούβλια, οι πωλήσεις σε αυτό το τμήμα δεν έχουν αυξηθεί - οι άνθρωποι υπολογίζουν σε τιμές περίπου 1,5 εκατομμυρίων ρούβλια. Το φθινόπωρο, οι τιμές αναμένεται να μειωθούν κατά 10%. Επομένως, η απόφαση παραμένει στους πιθανούς αγοραστές.

Αμφισβήτηση

Ένας άλλος ειδικός σε ακίνητα πιστεύει ότι αξίζει να αγοράσετε εξοχικές κατοικίες τώρα. Αλλά αξίζει να δοθεί προσοχή στην πρωτογενή ακίνητη περιουσία και όχι στη δευτερεύουσα.

Η τελευταία έρευνα αυτής της εταιρείας σχετικά με τη ζήτηση για προαστιακά ακίνητα έδειξε ότι περίπου το 27% των ερωτηθέντων θέλουν να φύγουν από τη Μόσχα και να εγκαταλείψουν τη μητρόπολη στον ελεύθερο χρόνο τους. Δηλαδή, υπάρχει η άποψη ότι η ζήτηση για προαστιακά ακίνητα κερδίζει μόνο ορμή και με την πάροδο του χρόνου το κόστος αυτής της στέγασης θα αυξηθεί μόνο και δεν έχει νόημα να περιμένουμε. Οι ειδικοί είναι πεπεισμένοι ότι το υπάρχον πρωτογενές προαστιακό ακίνητο πωλείται ήδη και το νέο θα κατασκευαστεί μόνο σε 2-3 χρόνια. Επομένως, εάν υπάρχει η επιθυμία για απόκτηση εξοχικής κατοικίας, η αγορά, σύμφωνα με αυτούς, θα πρέπει να εξεταστεί τώρα.

Συνήθως συνιστάται η αγορά των πρωτογενών ακινήτων για λόγους ασφαλείας, καθώς τέτοια σπίτια και εξοχικές κατοικίες κατασκευάζονται σε νέα χωριά όπου υπάρχει ασφάλεια και ο προγραμματιστής παρέχει εγγύηση για το ίδιο το σπίτι.

Φτιάξτε τον εαυτό σας

Μια άλλη επιλογή είναι να αγοράσετε έναν προαστιακό χώρο και να χτίσετε ένα σπίτι μόνοι σας. Για πολλούς, αυτή είναι μια διέξοδος. Επιπλέον, σύμφωνα με έναν από τους οργανισμούς, το 87% των προαστιακών ακινήτων στην αγορά είναι υπερτιμημένο.

Προτιμάτε να αγοράσετε ένα τελειωμένο σπίτι ή να χτίσετε; Γράψτε στα σχόλια!

Φίλοι, υπάρχουν ήδη περισσότεροι από 30 χιλιάδες από εμάς!Εγγραφείτε στο κανάλι μας, όπως, μοιραστείτε τη δημοσίευση -δουλεύουμεώστε να λαμβάνετε μόνο χρήσιμες και σχετικές πληροφορίες!

Διαβάστε επίσης:

• Τι είδους πισίνα μπορεί να δημιουργηθεί στη χώρα, αν δεν περιορίζεται στα οικονομικά; Συλλογή φωτογραφιών.
• Πώς να προετοιμάσετε και να βάψετε σωστά έναν επαγγελματικό σωλήνα: χρήσιμες συμβουλές.

Δες το βίντεο - DIY ιχθυοτροφείο και λίμνη: συμβουλές από έναν έμπειρο ερασιτέχνη ιχθυοκαλλιεργητή.