Το κράτος θα προστατεύσει τους πολίτες από την υπερεκτίμηση της κτηματολογικής αξίας: η Κρατική Δούμα υιοθέτησε νόμο

Δεν κάναμε λάθος με τον τίτλο και δεν τρώγαμε υπερβολικά το henbane - οι νομοθέτες ενισχύουν πραγματικά την ευθύνη για όλα τα είδη λαθών στην εκτίμηση ακινήτων. Τώρα, ο κτηματολόγος που έκανε λάθος μπορεί να απολυθεί - ο νόμος εγκρίθηκε από την Κρατική Δούμα στην πρώτη ανάγνωση.

Γιατί είναι απαραίτητο;

Λίγο υπόβαθρο. Το 2017, ελήφθησαν περίπου 70 χιλιάδες αιτήσεις από πολίτες που διαφωνούσαν με τα αποτελέσματα της αξιολόγησης των ειδικών σε κτηματολόγιο. Τον Μάρτιο του 2018, ο Βλαντιμίρ Πούτιν ανέθεσε στους βουλευτές να διορθώσουν το σύστημα που προκαλεί δυσαρέσκεια μεταξύ του πληθυσμού. Με πρωτοβουλία του προέδρου της πολιτείας Duma Viacheslav Volodin, η διαδικασία υπολογισμού του φόρου περιουσίας άλλαξε. Ήδη τον Αύγουστο του ίδιου έτους, οι τροποποιήσεις τέθηκαν σε ισχύ.

Σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο σήμερα, η κτηματολογική αξία δεν μπορεί να είναι υψηλότερη από την αγοραία αξία. Ωστόσο, όπως σημειώνουν οι αξιωματούχοι, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά παράπονα σχετικά με την ποιότητα των υπηρεσιών των εκτιμητών. Πέρυσι, καταγράφηκαν περισσότερες από 41 χιλιάδες αιτήσεις για αμφισβήτηση των αποτελεσμάτων.

Ο πονοκέφαλος των κτηματολογικών εκτιμητών

Το νέο νομοσχέδιο αναπτύχθηκε για να ενισχύσει τον έλεγχο των ειδικών της Rosreestr. Το κράτος θα φέρει αυξημένη ευθύνη για τον καθορισμό της κτηματολογικής τιμής της στέγασης - έτσι οι αξιωματούχοι θέλουν να προστατεύσουν τους Ρώσους πολίτες από την υπερβολική υπερεκτίμηση της αξίας των ακινήτων. Εάν υπάρχουν πολλά παράπονα κατά τη διάρκεια του έτους, ο εργαζόμενος μπορεί να απολυθεί. Εξαιρείται επίσης η εισαγωγή τροποποιήσεων στα αποτελέσματα της αξιολόγησης παρακάμπτοντας το κοινό. Και η διαδικασία προδικαστικής διευθέτησης γίνεται πιο αποτελεσματική. Ο πολίτης στέλνει το αίτημά του μέσω του MFC (Πολυλειτουργικό Κέντρο).

Ο Volodin διευκρίνισε ότι αν εντοπιστεί τουλάχιστον ένα σφάλμα, τότε ο κρατικός οργανισμός αναλαμβάνει να ελέγξει τις πληροφορίες για άλλα αντικείμενα του ίδιου τύπου - προκειμένου να διορθώσει όλα τα ελαττώματα και τις ανακρίβειες.

Το πιο σημαντικό, μπορείτε να πάρετε τα χρήματά σας πίσω

Η πρωτοβουλία περιλαμβάνει επίσης άλλη προστασία των συμφερόντων των ιδιοκτητών. Τα μεθοδολογικά σφάλματα στην εκτίμηση κτηματολογίου θα ερμηνευθούν υπέρ του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ο ομιλητής εξήγησε ότι σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο, το λανθασμένο κόστος μπορεί να μειωθεί αναδρομικά - δηλαδή, από την πρώτη ημερομηνία εισόδου στο USRN. Έτσι, οι πολίτες θα είναι σε θέση να βασίζονται στον εκ νέου υπολογισμό των φορολογικών πληρωμών για το χρονικό διάστημα κατά το οποίο ισχύουν λανθασμένα δεδομένα - εάν το δικαστήριο αναγνωρίσει την ορθότητα του ατόμου που θέλει να αμφισβητήσει τον προσδιορισμό του κτηματολογικού εκτιμητή.

Στην πρακτική σας, υπήρχαν λάθη με την κτηματολογική αποτίμηση των ακινήτων; Γράψτε στα σχόλια!

Σας αρέσει, μοιραστείτε τη δημοσίευση με τους φίλους σας!

Φίλοι, έχουμε ήδη 30 χιλιάδες από εμάς! Εγγραφείτε στο κανάλι μας -δουλεύουμε,ώστε να λαμβάνετε μόνο χρήσιμες και σχετικές πληροφορίες!

Διαβάστε επίσης:

• Αγορά εξοχικής κατοικίας: κύρια προβλήματα και παγίδες.
• Πώς χτίσαμε μια πισίνα σε ένα εξοχικό σπίτι σε τρεις ημέρες: περιγραφή, τιμές, έκθεση φωτογραφιών.

Δες το βίντεο — Ένα σπίτι φτιαγμένο από μονολιθικό αρμπολίτη σε ένα πλαίσιο με τα χέρια σας: απλό, αλλά πολύ άνετο.