Ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου δεν χρειάζεται πάντα να πληρώνει TSN: ένα παράδειγμα από τη ζωή

Το Ανώτατο Δικαστήριο εξήγησε ποιος δεν χρειάζεται καν να ανησυχεί για τα τέλη. Εάν υπάρχει διένεξη με την Real Estate Partnership (TCH) σχετικά με τα χρήματα, δείξτε στον πίνακα αυτό το άρθρο. Ακολουθεί ένα πραγματικό παράδειγμα επίλυσης διαφορών στο δικαστήριο.

Πρόβλημα

Στα ρωσικά δικαστήρια, ο αριθμός των διαφορών μεταξύ ιδιοκτητών γης και συνεργασιών με ιδιοκτήτες ακινήτων έχει αυξηθεί κατά τη διαδικασία υπολογισμού των εισφορών. Έτσι, σε ένα χωριό κοντά στη Μόσχα, όπου λειτούργησε το TSN, μια γυναίκα αγόρασε δύο οικόπεδα. Για δύο χρόνια δεν είχε χρόνο να δημιουργήσει κάτι πάνω τους και ουσιαστικά δεν τα χρησιμοποίησε, δεν μπήκε στο TSN και δεν πλήρωσε κανένα τέλος. Η TSN προσπάθησε ανεπιτυχώς να πάρει αυτά τα χρήματα από αυτήν και στη συνέχεια πήγε στο δικαστήριο με αίτημα για συλλογή χρημάτων και δεδουλευμένου τόκου σε δύο χρόνια.

Απόφαση

Τα τοπικά δικαστήρια υποστήριξαν τον ενάγοντα, επειδή στη γενική συνέλευση των μελών του TSN, είχε από καιρό αποφασιστεί να συλλέγει μηνιαίες συνεισφορές από τους ιδιοκτήτες "οικόπεδων χωρίς υποδομή". Η απουσία συμφωνίας και το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης της γης δεν το χρησιμοποιεί δεν μπορεί να αποτελέσει λόγο για άρνηση συντήρησης της κοινής ιδιοκτησίας.

Η γυναίκα ακόμα δεν πλήρωσε τίποτα και πήγε στο Ανώτατο Δικαστήριο. Εκεί, σε αυτό το αμφιλεγόμενο ζήτημα, τέθηκε ένα αδιέξοδο: εάν ένα άτομο αγόραζε ένα οικόπεδο ή ένα σπίτι σε ένα χωριό, δεν γίνεται είναι αυτόματα μέλος του TSN και πρέπει να καταβάλλει εισφορές μόνο εάν η εταιρική σχέση πληροί ορισμένες προϋποθέσεις που ορίζονται από το νόμο. Εδώ είναι το συμπέρασμα του Ανωτάτου Δικαστηρίου: ο νόμος δεν συνδέει το γεγονός της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ένα μεμονωμένο κτίριο κατοικιών με την εμφάνιση μεριδίου στην ιδιοκτησία κοινής περιουσίας.

Θέση του Συνταγματικού Δικαστηρίου

Η θέση του Συνταγματικού Δικαστηρίου σε αυτό το ζήτημα είναι γνωστή - κοινή ιδιοκτησία σε μια πολυκατοικία και ιδιοκτησία πόλης Η κοινή χρήση μεμονωμένων σπιτιών εξυπηρετείται με διαφορετικούς τρόπους, επομένως, τα νομικά καθεστώτα για αυτά δεν μπορούν να είναι το ίδιο.

Και σύμφωνα με το άρθρο 136 του Κώδικα Στέγασης, το TSN μπορεί να δημιουργηθεί από ιδιοκτήτες πολλών σπιτιών που βρίσκονται κοντά και έχουν ένα κοινό περίγραμμα, εντός του οποίου υπάρχουν δίκτυα μηχανικής. Το TSN μπορεί να αποκτήσει τα δικαιώματα για κοινά αντικείμενα μόνο μετά την καταχώριση του κράτους. Τέτοια αντικείμενα περιλαμβάνουν δρόμους, δίκτυα μηχανικής, κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης, υποσταθμούς μετασχηματιστών κ.λπ. Και εάν το TSN θέλει να αποκτήσει τα δικαιώματα για αυτά τα αντικείμενα, πρέπει να υποβάλει έγγραφα για αυτά στην αρχή εγγραφής.

Το αποτέλεσμα της διαφοράς

Οι αποφάσεις των τοπικών δικαστηρίων ακυρώθηκαν επειδή το Ανώτατο Δικαστήριο δεν βρήκε καμία περίσταση που να συνδέει την TSN και τον εναγόμενο. Η διαφορά θα επανεξεταστεί.

Είχατε διαφωνίες με την TSN σχετικά με τις πληρωμές; Γράψτε στα σχόλια!

Το άρθρο ήταν χρήσιμο -μου αρέσει, μοιραστείτε τη δημοσίευση!

Υποστηρίξτε το έργο—εγγραφείτε στο κανάλι,δουλεύουμεώστε να λαμβάνετε χρήσιμες και σχετικές πληροφορίες!

Διαβάστε επίσης: τι θα συμβεί αν δεν καταχωρήσετε ένα οικόπεδο και ένα σπίτι - ανάλυση εμπειρογνωμόνων στο FORUMHOUSE; πώς να μην αντιμετωπίσετε πρόστιμο για σηπτική δεξαμενή; ο νέος νόμος για τα μη καταχωρημένα ακίνητα βρίσκεται ήδη στην Κρατική Δούμα.

Δες το βίντεο — Κάνε τον εαυτό σου ξύλινο μονοώροφο σπίτι: η ιστορία του πώς ένας τυφλός έχτισε το σπίτι του.