Πώς να επενδύσετε σε ακίνητα το 2020;

Υλικό θυγατρικών

Η επένδυση σε ακίνητα το 2020 είναι μια ελκυστική ευκαιρία για κάθε άτομο να βελτιώσει την οικονομική του κατάσταση. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι σε αυτόν τον τομέα ο κίνδυνος χρηματοοικονομικών απωλειών είναι ελάχιστος και παρέχει επίσης μια εξαιρετική ευκαιρία για τη λήψη σταθερού παθητικού οικονομικού εισοδήματος. Αυτές τις μέρες, η αγορά επενδύσεων σε ακίνητα προσελκύει όλο και περισσότερη προσοχή λόγω της αυξανόμενης αστάθειας στον οικονομικό τομέα.

Πού μπορείτε να επενδύσετε κεφάλαια;

Όταν επιλέγετε αντικείμενα για επένδυση, πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στο πιθανό οικονομικό κέρδος που μπορούν να αποφέρουν. Τα πιο απαιτητικά αντικείμενα για επενδύσεις είναι:

• εμπορικά αντικείμενα
• διαμερίσματα και ιδιωτικές κατοικίες
• καλοκαιρινές εξοχικές κατοικίες και οικόπεδα
• ακίνητα σε άλλες χώρες

Ταυτόχρονα, είναι τα ακίνητα κατοικιών και τα εμπορικά ακίνητα που παραμένουν τα πιο ελκυστικά για επενδύσεις. Ας τα εξετάσουμε με περισσότερες λεπτομέρειες.

Πώς να επενδύσετε σωστά σε κατοικίες

Οι χρηματοοικονομικές επενδύσεις σε διαμερίσματα, ιδιωτικές κατοικίες, ρετιρέ και διαμερίσματα είναι ένας αρκετά δημοφιλής τρόπος παθητικού εισοδήματος για τον πληθυσμό σχεδόν όλων των περιοχών της χώρας μας. Είναι σημαντικό μόνο να επιλέξετε τη σωστή επενδυτική στρατηγική και να έχετε επαρκές κεφάλαιο εκκίνησης. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να αποκτήσετε παθητικό οικονομικό εισόδημα από οικιστικές εγκαταστάσεις:

• νοικιάζω
• πωλήστε ένα διαμέρισμα ή κατοικία σε αγοραστές τρίτων
• μετατρέψτε έναν χώρο διαβίωσης σε αποθήκη ή γραφείο

Εάν ένα διαμέρισμα ή σπίτι αγοράστηκε αρχικά από έναν αξιόπιστο προγραμματιστή, τότε η μεταπώληση κατοικιών μπορεί να φέρει έως και 20-30% του κέρδους από το αρχικό του κόστος. Η πώληση ενός σπιτιού από τη δευτερογενή αγορά είναι πολύ πιο εύκολη, αλλά υπάρχουν πολλά σημαντικά σημεία που θα σας βοηθήσουν να λάβετε το μέγιστο κέρδος από τη μεταπώληση.

Πρώτον, είναι η εγγύτητα του σταθμού του μετρό, που καθιστά δυνατή την αύξηση του αρχικού κόστους στέγασης κατά 15-20%. Δεύτερον, είναι η εγγύτητα σημαντικών υποδομών της πόλης. Και τέλος, τρίτον, πραγματοποιεί επισκευές με δικά τους έξοδα, γεγονός που αναπόφευκτα αυξάνει το κόστος στέγασης.

Πώς να επενδύσετε σωστά σε εμπορικά ακίνητα

Ο αριθμός των καταστημάτων και των σούπερ μάρκετ αυξάνεται σταθερά κάθε χρόνο, ειδικά σε μεγάλες πόλεις. Τις περισσότερες φορές, απαιτούνται οικονομικοί πόροι για τον εκ νέου εξοπλισμό εμπορικών χώρων για συγκεκριμένες επιχειρηματικές εργασίες. Πριν αγοράσετε ένα κατάστημα, σούπερ μάρκετ ή εστιατόριο, είναι σημαντικό να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στα ακόλουθα σημεία:

1. Τοποθεσία. Ένας ιδιαίτερα σημαντικός δείκτης για καταστήματα λιανικής πώλησης και εστίασης, καθώς η συνεχής ροή επισκεπτών είναι σημαντική για την επίτευξη κέρδους.

2. Η περιοχή των εγκαταστάσεων. Είναι σημαντικό το εμπορικό ακίνητο να ανταποκρίνεται αυστηρά στις επιχειρηματικές ανάγκες.

3. Διαθεσιμότητα εγγράφων και πιστοποιητικών. Οι αποδείξεις για ενοίκια ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας δεν προσθέτουν οικονομική αξία σε εμπορικά είδη.

4. Τιμή. Μην πληρώνετε υπερβολικά για εμπορικά ακίνητα περισσότερο από την αγοραία αξία τους.

Γιατί να επενδύσετε σε ακίνητα

Εάν σκέφτεστε επενδύσεις σε ακίνητα στη ΜόσχαΠριν επενδύσετε σε ακίνητα, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη ορισμένα από τα εμπόδια στο παθητικό εισόδημα:

• περίοδος αποπληρωμής του ακινήτου σε περίπτωση ενοικίασης
• την ανάγκη καταβολής φόρων και επανέκδοσης εγγράφων
• αρκετά μεγάλα ποσά αρχικής επένδυσης και μεταγενέστερης επένδυσης
• πρόσθετες χρηματοοικονομικές επενδύσεις για επανεξοπλισμό ή ανακαίνιση των εγκαταστάσεων

Ωστόσο, μπορείτε να κερδίσετε το μέγιστο κέρδος εάν παρακολουθείτε στενά τις τάσεις ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων. Ανάπτυξη ακινήτων στη Μόσχα απαιτεί πολλή γνώση, είναι καλύτερα να εμπιστεύεστε τους ειδικούς της εταιρείας BraerStroy για μέγιστο κέρδος.