Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι για 1 ευρώ στην Ευρώπη

Αγοράζοντας ένα σπίτι στην Ευρώπη με μόνο € - τέτοιες ανακοινώσεις ενθουσιάζουν τα μυαλά εκείνων που επιθυμούν να αποκτήσουν την ιθαγένεια της ΕΕ. Τα τελευταία χρόνια, αυτό πράγματι κατέστη δυνατό, αλλά η διαδικασία είναι πλήρης με παγίδες. Μέχρι στιγμής, κανείς δεν έχει μοιραστεί την ιστορία ότι ένας κάτοικος της ρωσικής ενδοχώρας κατάφερε να το περάσει μέχρι το τέλος.

Έχω μια αδερφή στην Ιταλία που παντρεύτηκε ευτυχώς τον ιδιοκτήτη μιας μικρής βίλας δίπλα στη θάλασσα. Θα ήθελα να εγκατασταθώ κοντά, γι 'αυτό αποφάσισα να μάθω τι πρέπει να γίνει για να γίνω ευτυχισμένος ιδιοκτήτης ενός σπιτιού στην ακτή της Αδριατικής.

Αναζήτηση αντικειμένων

Η αναζήτηση σπιτιών για ένα ευρώ σε παραδοσιακές τοποθεσίες ακινήτων είναι μάταιη. Κατά κανόνα, εάν υπάρχουν τέτοιες προσφορές εκεί, τότε διατίθενται για διαφημιστικούς σκοπούς. Μετά από μια κλήση ή μια επιστολή, αποδεικνύεται ότι αυτό το σπίτι έχει πουληθεί εδώ και πολύ καιρό, αλλά οι διευθυντές σίγουρα θα σας επιλέξουν κάτι πολύ καλύτερο, μόνο που πρέπει να συνάψετε μια σύμβαση παροχής υπηρεσιών μαζί τους.

Προγράμματα πωλήσεων ακινήτων για 1 ευρώ ανακοινώνονται από τους δήμους. Στις ιστοσελίδες τους πρέπει να αναζητήσετε τέτοιες διαφημίσεις. Βρίσκονται όχι μόνο στην Ιταλία, αλλά και στη Γαλλία, τη Μεγάλη Βρετανία, την Αυστρία. Συχνά τοποθετούνται διαφημίσεις στον τοπικό τύπο (επίσης διαδικτυακά) για κατοίκους της περιοχής ή πολίτες της ΕΕ. Οι Ρώσοι αναμένονται εκεί με λιγότερο ενθουσιασμό, αλλά οι προτάσεις γίνονται δεκτές για εξέταση.

Υποβολή αίτησης

Η πώληση ενός σπιτιού μπορεί να αντιμετωπιστεί τόσο από τον ιδιοκτήτη του, που θέλει να απαλλαγεί από τη φορολογική επιβάρυνση και ένα καταρρέον κτίριο, και από τον δήμο. Σε κάθε περίπτωση, ο αγοραστής θα πρέπει να επικοινωνήσει με υπαλλήλους, καθώς ο δήμος ενεργεί πάντα ως μεσάζων σε τέτοιες συναλλαγές.

Στην Ιταλία, πρέπει να υποβάλετε αίτηση συμμετοχής στο πρόγραμμα δωρεάν Casa, στη συνέχεια - μια αίτηση για ένα σπίτι και να γράψετε ένα γράμμα κινήτρου. Αυτό πρέπει να γίνει μόνο αφού το γραφείο του δημάρχου έχει ήδη ανακοινώσει τη συμφωνία κατ 'αρχήν για να εξετάσει την αίτησή σας.

Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από σαρωμένο διαβατήριο πιστοποιημένο από συμβολαιογράφο, καθώς και έγγραφα για το σπίτι (ο δήμος είναι υπεύθυνος για το δεύτερο μέρος). Η εξέταση του ζητήματος μπορεί να διαρκέσει 2-3 μήνες.

Κόστος σπιτιού

Η υποχρέωση επισκευής και αποκατάστασης της δομής συνοδεύεται πάντα από το σπίτι. Ορισμένοι δήμοι υποδεικνύουν το κατά προσέγγιση κόστος των επενδύσεων - 3000-5000 ευρώ. Αυτό το ποσό δεν περιλαμβάνει το κόστος της γραφειοκρατίας. Οι υπηρεσίες ενός τοπικού συμβολαιογράφου, η πιστοποίηση πιστοποιητικών, το κτηματολόγιο, η πληρωμή ενός ασφαλισμένου επιστρεφόμενου τέλους γενικά μπορεί να φτάσει τα 5000-6000 ευρώ.

Όπως έχουν υπολογίσει οι ειδικοί στον τομέα της ανακαίνισης, το συνολικό ποσό για την ανακαίνιση ενός σπιτιού μπορεί να φτάσει τα 35.000-40.000 ευρώ μέσα σε 3 χρόνια. Το πιο λυπηρό είναι ότι η ιδιοκτησία ακινήτων δεν παρέχει το δικαίωμα απόκτησης ιθαγένειας στην ΕΕ. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να κάνετε επενδύσεις στην οικονομία της περιοχής τουλάχιστον 300.000 - 450.000 ευρώ.

Ειδικές καταστάσεις

Μερικοί άνθρωποι αναμένουν ότι αγοράζοντας ένα σπίτι για 1 ευρώ και επενδύοντας στην ανακαίνισή του, θα μπορέσουν να βγάλουν λεφτά από την πώληση σε λίγα χρόνια. Κατ 'αρχήν, αυτό είναι δυνατό. Ωστόσο, τα προγράμματα για την πώληση ακινήτων και οικόπεδων για 1 ευρώ σε διαφορετικές χώρες έχουν ένα κοινό σημείο - στοχεύουν στην αναβίωση της περιοχής. Επομένως, περιλαμβάνουν μια ποικιλία όχι πολύ βολικών συνθηκών:

• Στην Ιταλία, ένα σπίτι δεν μπορεί να πωληθεί νωρίτερα από 5 χρόνια μετά την αγορά. Επιπλέον, το έργο της αποκατάστασης του πρέπει να υποβληθεί από το rock 2 μήνες από την ημερομηνία αγοράς. Η ανάπτυξη έργων κοστίζει επίσης πολλά χρήματα.
• Στην Αυστρία, τα οικόπεδα πωλούνται για 1 ευρώ. Είναι απαραίτητο να χτιστεί ένα νέο σπίτι σε αυτά μέσα σε 3 χρόνια. Εάν δεν πληρούται η προϋπόθεση, θα πρέπει να πληρώσετε πρόστιμο 12.000 ευρώ. Ένας άλλος όρος του προγράμματος για νέους κατοίκους της περιοχής Rappottenstein είναι η υποχρέωση να ξεκινήσει μια οικογένεια εντός 10 ετών.
• Στην Αγγλία στο Cobridge, η αποκατάσταση ενός σπιτιού θα πρέπει να λάβει ένα κυβερνητικό δάνειο ύψους 30.000 £ ή να αποδείξει τη διαθεσιμότητα χρημάτων για επισκευές. Στο Λίβερπουλ, μόνο εκείνοι που εργάζονται συνεχώς σε αυτήν την πόλη μπορούν να γίνουν ιδιοκτήτες ενός σπιτιού για 1 ευρώ.
• Στη Γαλλία, σε ορισμένες περιοχές, η κύρια απαίτηση είναι η χρήση μόνο φιλικών προς το περιβάλλον υλικών και η αποκατάσταση της ιστορικής εμφάνισης του σπιτιού.
• Ένα σπίτι σε ένα έρημο νησί πωλείται στη Νορβηγία - πρέπει επίσης να ξαναχτιστεί για όλη τη ζωή.

Κατά κανόνα, οι δημοτικές αρχές είναι πιο πρόθυμες να φιλοξενήσουν οικογένειες με παιδιά. Ο κύριος στόχος της πώλησης τέτοιων σπιτιών είναι να επαναφέρει τη ζωή σε εγκαταλελειμμένες και καταρρέουσες παλιές πόλεις μακριά από ενεργούς τουριστικούς προορισμούς.

ΥΣΤΕΡΟΓΡΑΦΟ .:Εγγραφείτεανά κανάλιΤο σπίτι μου- όλα τα πιο σημαντικά, χρήσιμα, ενδιαφέροντα δεν έχουν έρθει ακόμη!Εδώ ο καθένας μπορεί να μοιραστεί την εμπειρία του στην κατασκευή, την επισκευή και την οργάνωση κατοικιών, έναν προαστιακό χώρο, να στείλει φωτογραφίες, να μας πει για τη ντάκα, το σπίτι, το διαμέρισμά σας.

Διαβάστε επίσης:

Προσοχή σε άγνωστους οργανισμούς κατασκευής επίπλων! Το κύριο συν και λίπος μείον

Αγορά ενός διαμερίσματος στην Κίνα - πραγματικότητα ή αυταπάτη;