Προσωπική θυγατρική φάρμα: οι αποχρώσεις της οργάνωσης και των συσκευών

Γιατί τα ιδιωτικά οικόπεδα δεν πρέπει να είναι η μόνη πηγή εισοδήματος

Μετακινούνται από πόλεις σε οικισμούς εξοχικών σπιτιών, χωριά, χωριά και συλλόγους κήπων για διάφορους λόγους, και όχι λιγότερο από αυτά είναι η επιθυμία να ξεκινήσει μια θυγατρική φάρμα. Πρώτα απ 'όλα, προκειμένου να τροφοδοτήσετε την οικογένειά σας με φυσικά προϊόντα, με τα οποία, ό, τι μπορεί να πει κανείς, το κατάστημα δεν μπορεί να συγκριθεί. Είναι αδύνατο να θεωρηθεί η προσωπική θυγατρική γεωργία ως η κύρια πηγή εισοδήματος, καθώς αυτό θα αποτελούσε παραβίαση του νόμου. Και δεδομένου ότι η πολιτεία ενισχύει τον έλεγχο "σε όλα τα μέτωπα", είναι πολύ πιθανό να επιβληθούν πρόστιμα. Για να αποφευχθεί αυτό, αξίζει να κατανοήσετε την έννοια των ιδιωτικών οικοπέδων και τους περιορισμούς που προκύπτουν από αυτήν τη μορφή διαχείρισης.

1. LPH – Πως είναι?

Για τους ιδιώτες εμπόρους, υπάρχουν δύο μορφές γεωργικών δραστηριοτήτων - μια ιδιωτική θυγατρική φάρμα (LPH) και μια αγροτική φάρμα (KFH). Στην πραγματικότητα, και οι δύο σας επιτρέπουν να αναπτύξετε και να πουλήσετε γεωργικά προϊόντα, αλλά οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις είναι εμπορικές επιχειρηματικές οργανώσεις, αλλά οι ιδιωτικές εκμεταλλεύσεις δεν είναι. Και η διαφορά δεν είναι μόνο στους όγκους, αλλά και στην ίδια την αρχή της γεωργίας. Ο σκοπός της δημιουργίας μιας εκμετάλλευσης είναι να αποκομίσει κέρδος άνω του 70% του συνολικού εισοδήματος από την παραγωγή, τη μεταποίηση και την πώληση γεωργικών προϊόντων. Ένα προσωπικό αγρόκτημα, για αυτό και προσωπικό, που καλλιεργούν βοοειδή, πουλερικά, ψάρια, λαχανικά ή καλλιέργειες κήπων για δική τους χρήση και εάν υπάρχουν πλεονάσματα ή πιέσεις, επιτρέπεται να πωλούνται.

2. Μπορούν να προσληφθούν εργαζόμενοι για βοήθεια;

Όχι, σύμφωνα με το νόμο που διέπει τις δραστηριότητες προσωπικών θυγατρικών οικοπέδων, όλες οι εργασίες πρέπει να εκτελούνται μόνο από τους ιδιοκτήτες και τις οικογένειές τους. Αυτό είναι πιο λογικό, καθώς η κλίμακα των ιδιωτικών οικοπέδων εξαρτάται αρχικά από τις ανάγκες και τις δυνατότητες των νοικοκυριών. Δεν είναι έγκλημα εάν από καιρό σε καιρό χρειάζεστε μια μοναδική εξωτερική βοήθεια, αλλά εάν μιλάμε για πρόσληψη εργαζομένων σε τακτική βάση, αυτό είναι ήδη άμεση παραβίαση.

3. Σε ποιες τοποθεσίες μπορούν να λειτουργούν ιδιωτικές εκμεταλλεύσεις;

Προκειμένου ο ιστότοπος να είναι σε θέση όχι μόνο να καλλιεργεί φυτικό κήπο ή κήπο, αλλά και να αναπαράγει ζώα, πρέπει να έχει κατάλληλο τύπο επιτρεπόμενης χρήσης (VRI). Η καλύτερη επιλογή είναι τα εδάφη των οικισμών με VRI "Για τη συντήρηση προσωπικών θυγατρικών οικοπέδων." Σε έναν τέτοιο ιστότοπο, μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι και όλες τις οικιακές εγκαταστάσεις, να ασχοληθείτε με την κτηνοτροφία και την παραγωγή καλλιεργειών. Εάν το σπίτι υπάρχει ήδη, αλλά η γη γύρω από τη "γάτα φώναξε", για ιδιωτικά οικόπεδα μπορείτε να αγοράσετε ή να νοικιάσετε από δήμος και γεωργική γη που βρίσκεται έξω από το χωριό, δηλαδή, ιστότοπος πεδίου. Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα βοηθητικά οικόπεδα εκτρέφονται σε προσωπικά οικόπεδα, αποκτώντας γη για κατασκευή ή ένα σπίτι με επαρκή αριθμό στρεμμάτων. Όσον αφορά το μέγεθος του οικοπέδου, ο ομοσπονδιακός νόμος για τις ιδιωτικές εκμεταλλεύσεις (αριθ. 112, μέρος 5, άρθρο 4) διαθέτει έως 0,5 εκτάρια ανά εκμετάλλευση, αλλά οι τοπικές αρχές εξουσιοδοτούνται να αυξήσουν αυτήν την περιοχή πέντε φορές.

4. Χρειάζομαι εγγραφή ιδιωτικού νοικοκυριού;

Όχι, ως μη εμπορική μορφή, τα οικιακά οικόπεδα δεν απαιτούν από τον ιδιοκτήτη να ανοίξει έναν μεμονωμένο επιχειρηματία ή νομική οντότητα και να εγγραφεί σε κρατικές δομές. Μπορείτε να ασχοληθείτε με τη συντήρηση μιας θυγατρικής εκμετάλλευσης από τη στιγμή της εγγραφής του τίτλου στο οικόπεδο ή την εγγραφή μιας συμφωνίας μίσθωσης με τον δήμο. Αλλά επειδή για τη νόμιμη πώληση πλεονασμάτων, θα χρειαστούν διάφορα πιστοποιητικά, συμπεριλαμβανομένης της παρουσίας ενός ιδιωτικού νοικοκυριού, πρέπει να νομιμοποιηθεί. Για αυτό, πληροφορίες σχετικά με το αγρόκτημα και τους ιδιοκτήτες του υποβάλλονται στην τοπική αυτοδιοίκηση και καταχωρούνται στο βιβλίο του νοικοκυριού.

5. Φορολογούνται ιδιωτικά οικόπεδα;

Δεν φορολογείται, καθώς δεν αναγνωρίστηκε αρχικά ως μορφή επιχειρηματικότητας, επομένως δεν επιβάλλεται ούτε ο φόρος προσωπικού εισοδήματος (φόρος προσωπικού εισοδήματος) ούτε ο φόρος προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ). Και πώς θα μπορούσαν να χρεωθούν εάν τα φορολογικά οικογενειακά οικόπεδα δεν είναι εγγεγραμμένα. Αλλά θα πρέπει να πληρώσετε το φόρο γης, και εάν τα κτίρια των αγροκτημάτων είναι κεφάλαιο και έχουν εγγραφεί στο Ομοσπονδιακό Μητρώο, τότε ο φόρος ακίνητης περιουσίας. Είναι δυνατόν να μειωθεί το μέγεθος των πληρωμών - ένα κτήριο αγροτεμαχίου με έκταση έως 50 m² δεν φορολογείται. Δηλαδή, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα πολυλειτουργικό μπλοκ χρησιμότητας σε ένα ίδρυμα και κάτω από μια στέγη και να μην πληρώνετε φόρους για αυτό. Για ένα μικρό αγρόκτημα, το ηχητικό τετράγωνο είναι αρκετά. Και τα βοηθητικά κτίρια (sennik, bunker, κοτέτσι κ.λπ.) δεν χρειάζεται να γίνουν καθόλου κεφάλαια.

6. Είναι δυνατόν να εγγραφείτε στις εκτάσεις ιδιωτικών εκμεταλλεύσεων;

Κανένα πρόβλημα εάν το σπίτι χτίστηκε νόμιμα, με την αποστολή ειδοποιήσεων για την αρχή και το τέλος της κατασκευής, χωρίς παραβιάσεις των προτύπων. Αφού τεθεί σε λειτουργία το περίβλημα, εκδίδεται μόνιμη εγγραφή στο γραφείο διαβατηρίων ή μέσω της MFC.

Τι είναι ένα ιδιωτικό νοικοκυριό χωρίς κήπο, διαβάστε, πώς να αποκτήσετε δυνατά φυτά με τον αυθεντικό κινέζικο τρόπο. Και για να εγγραφείτε στο σπίτι χωρίς προβλήματα, πρώτα πρέπει να καταρτιστεί σωστά. Στο βίντεο υπάρχει ένα κοτέτσι θερμοκηπίου από το δοχείο της θάλασσας.