Λόγοι για να μην αγοράσετε ποτέ ένα ημιτελές σπίτι
Υπάρχουν πολλές επιλογές προς πώληση τώρα. Μεταξύ αυτών μπορείτε να βρείτε προσφορές για αγορά ενός ημιτελούς σπιτιού. Αξίζει να αγοράσετε τέτοια σπίτια ή είναι καλύτερο να παρακάμψετε τέτοιες διαφημίσεις;
Το πλεονέκτημα είναι ότι τέτοιες επιλογές έχουν χαμηλότερο κόστος. Αυτό προσελκύει. Αλλά πριν αγοράσετε, πρέπει να ελέγξετε το σπίτι, να κάνετε το "γέμισμα" και να εντοπίσετε όλες τις ατέλειες. Για να γίνει αυτό, είναι καλύτερο να καλέσετε έναν ειδικό που κατανοεί και θα είναι σε θέση να αξιολογήσει το αντικείμενο, να πει τις προοπτικές κατασκευής, πόσα χρήματα θα χρειαστούν να επενδυθούν στο μέλλον. Αλλά ακόμη και ένας ειδικός δεν μπορεί να εκτιμήσει το 100% την ποιότητα του κτιρίου.
Μια τέτοια αγορά μπορεί να είναι επικίνδυνη. Το μειονέκτημα είναι ότι δεν επιλέξατε το έργο. Ενδέχεται να υπάρχουν παραβιάσεις της κατασκευαστικής τεχνολογίας. Αυτά τα σφάλματα ενδέχεται να εμποδίσουν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Ενδέχεται να υπάρχουν προβλήματα με τη διοίκηση, από την πλευρά της επίβλεψης πυρκαγιάς, κ.λπ.
Δώστε προσοχή στην ημερομηνία κατά την οποία υποβλήθηκε η διαφήμιση για την πώληση του ημιτελούς σπιτιού. Εάν δεν μπορεί να πωληθεί για 1-2 χρόνια συνεχόμενα, τότε αξίζει να εξετάσετε και να εγκαταλείψετε εντελώς μια τέτοια αγορά. Οι καλές ημιτελείς επιλογές πωλούνται γρήγορα - μέσα σε ένα χρόνο.
Από τη νομική πλευρά, είναι απαραίτητο να μάθουμε αν ο πωλητής είναι πραγματικά ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου ή η γη είναι μισθωμένη. Πρέπει να μάθουμε τη νομιμότητα της κατασκευής.
Η γη θα πρέπει να έχει καθεστώς για κατασκευή κατοικιών και όχι για κατασκευή εξοχικών σπιτιών. Διαφορετικά, θα είναι δύσκολο να συντονίσετε τα πάντα με τη διοίκηση και στο τέλος θα αναγκαστείτε να πουλήσετε τον ιστότοπο.
Είναι σημαντικό να μάθετε αν υπάρχουν επαχθείς περιστάσεις. Εάν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα ημιτελές, τότε είναι καλύτερο να πληρώσετε έναν δικηγόρο για να μάθετε όλες τις λεπτομέρειες.
Ο κίνδυνος είναι ελάχιστος όταν ολοκληρωθεί το σπίτι, οι επικοινωνίες συνδέονται, αλλά δεν υπάρχει εσωτερική διακόσμηση. Πιθανότατα, το κτίριο έχει ήδη καταχωρηθεί και όλα τα έγγραφα είναι διαθέσιμα.
Εάν μόνο το "κουτί" είναι έτοιμο, τότε είναι καλύτερο να μην αγοράσετε ένα τέτοιο ημιτελές. Η κατασκευή έχει σταματήσει, τα υλικά επηρεάζονται από τον παγετό και την υγρασία. Το πλαίσιο δεν θα είναι ισχυρό, η τοιχοποιία θα σπάσει, θα εμφανιστεί μούχλα στους τοίχους κ.λπ. Πολλά μέρη του σπιτιού θα πρέπει να αντικατασταθούν.
Υπάρχει όφελος; Η πρακτική δείχνει ότι το συνολικό κόστος αγοράς και ολοκλήρωσης των κατασκευαστικών εργασιών μπορεί να είναι ακριβότερο από την αγορά ενός τελικού σπιτιού ή την κατασκευή ενός από το μηδέν. Σπατάρετε χρόνο και χρήμα αγοράζοντας δυσμενή ημιτελή επιλογή.
Επισκευή καναλιού: παρακαλώ αρέσει, εγγραφείτε. Ευχαριστώ!