Είναι δυνατόν να μεταμφιέσετε ένα σπίτι και να μην πληρώσετε φόρο ιδιοκτησίας

Μετά την κατασκευή του σπιτιού, οι φόροι ακίνητης περιουσίας (εάν το σπίτι είναι εγγεγραμμένο) προστίθενται στο κόστος συντήρησής του (θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα κ.λπ.). Ναι, κάθε κτίριο με εμβαδόν άνω των 50 m2 σε ίδρυμα κεφαλαίου αποτελεί πλέον φορολογητέο αγαθό. Ενώ η αμνηστία dacha βρίσκεται σε εξέλιξη, αυτό μπορεί να γίνει με απλοποιημένη μορφή. Έγραψα γι 'αυτό εδώ

Υπάρχουν όμως πολλοί άνθρωποι που θα ήθελαν να μεταμφιέσουν τα σπίτια τους χωρίς να τα εγγράψουν για να αποφύγουν αυτά τα έξοδα. Συμφωνώ ότι πρόκειται για φοροδιαφυγή, αλλά δεν υπάρχει λογική να τα πληρώνετε στην ιδιοκτησία σας. Το κράτος δεν βοήθησε με κανένα τρόπο στην κατασκευή σας, και εξακολουθεί να προσπαθεί να κερδίσει χρήματα από αυτό. Αυτή είναι απλώς μια γνώμη.

Μόλις άκουσα για την "ιστορία τρόμου" ότι θα πραγματοποιήσουν μια δοκιμαστική υποχρεωτική εγγραφή μη εγγεγραμμένων κτιρίων. Για αυτό, οι δορυφορικές εικόνες θα συγκριθούν με το κτηματολογικό σχέδιο της γης. Και όπου τα κτίρια δεν ήταν εγγεγραμμένα, η έκταση του κτιρίου θα υπολογιστεί με βάση την οροφή και θα χρεωθεί ο φόρος.

Υποσχέθηκαν επίσης να το κάνουν αυτό με drones και quadrocopters. Αναμενόταν ότι έως το 2020. Αυτή η μέθοδος θα καταχωρήσει όλα τα μη εγγεγραμμένα σπίτια. Δεν ξέρω πώς στο ευρωπαϊκό τμήμα της χώρας, αλλά στις περιοχές της Σιβηρίας η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία δεν έχει την ευκαιρία να το κάνει. Ίσως θα το κάνουν, αλλά ως δοκιμαστική παράσταση. Αν και, τέτοιες ενέργειες θα συμμορφώνονται με τον ομοσπονδιακό νόμο 217;

Παρ 'όλα αυτά, πολλοί έχουν σκέψεις: είναι δυνατόν να αποκρύψετε το σπίτι σας από τέτοιες υποχρεωτικές φορολογικές διαδικασίες. Ας ονειρευτούμε. Οι παρακάτω πληροφορίες δεν αποτελούν παρότρυνση για δράση.

Κάποιο είδος κατασκευής μπορεί να συγκαλυφθεί ως τοιχοποιία από καυσόξυλα ή αποθήκη ξυλείας. Αλλά το ξύλο θα σαπίσει. Και μια τέτοια μεταμφίεση δεν θα διαρκέσει πολύ.

Σπίτι υπόγεια, αποθήκη. Δεν θα χτίσετε κάτι τέτοιο, έτσι; Είναι ακριβό και η έλλειψη ηλιακού φωτός είναι άβολη.

Μια επιλογή για να θάβετε ένα μονοώροφο σπίτι είχε προηγουμένως στεγανοποιήσει αξιόπιστα τους τοίχους και την επίπεδη οροφή. Και ανοίξτε την είσοδο και τα παράθυρα από την είσοδο (είσοδος στον ιστότοπο). Υπάρχει όμως ένα αλλά - από μια κάμερα drone ή από δορυφορικές εικόνες, αυτό μπορεί να μην βοηθήσει - πυροβολούν υπό γωνία προς την επιφάνεια και η είσοδος σας μπορεί να μπει στο πλαίσιο. Αλλά από το έδαφος είναι μια μεταμφίεση.

Μπορείτε να αγοράσετε ένα οικόπεδο από την πλευρά του βουνού και να χτίσετε ένα σπίτι μέσα. Θα πρέπει να μονόλιθουμε τα θησαυροφυλάκια και τις όρθιες στήλες. Κάντε ένα έργο με υπολογισμούς φορτίου και εγκαταστήστε τον εξαναγκασμό εξαερισμού. Φυτέψτε μεγάλα δέντρα γύρω από την είσοδο ταυτόχρονα - και κανείς δεν θα δει ότι αυτά ζουν.

Ένα σπίτι κρυμμένο σε πράσινο με γρασίδι στην οροφή δεν είναι επιλογή για το κλίμα μας. Το γρασίδι στην οροφή πρέπει να ποτίζεται και δεν θα υπάρχει πρασινάδα το χειμώνα. Θα είναι αμέσως σαφές από το έδαφος ότι πρόκειται για σπίτι.

Ένας γκαζόν, ένας κήπος και ακόμη και ένα δάσος σε μια επίπεδη στέγη, αν είστε τυχεροί, μπορεί να σας βοηθήσει και να μεταμφιέσετε το σπίτι ή το γκαράζ από ύψος. Και μετά, με μια επιτυχημένη γωνία λήψης.

Αλλά μεταξύ αυτών των αμφίβολων επιλογών, υπάρχει, κατά τη γνώμη μου, μια που σας επιτρέπει να πιάσετε δύο πουλιά με μία πέτρα - αυτό είναι ένα σπίτι σε ένα θερμοκήπιο:

Σε ένα σπίτι που βρίσκεται μέσα σε μια τέτοια δομή, μπορείτε να κερδίσετε αξιοπρεπή εξοικονόμηση στη θέρμανση (ειδικά με έναν χειμώνα όπως το 2019-20). Στο εσωτερικό, κανονίστε ένα θερμοκήπιο με αειθαλή δέντρα και θάμνους φρούτων, τα οποία θα καλύψουν περαιτέρω το σπίτι. Επιπλέον - εξοικονόμηση στην οροφή - είναι επίπεδη. Και σε αυτό - επίσης κάποιο είδος προσγείωσης. Μόνο το καλοκαίρι, μια τέτοια δομή πρέπει να αερίζεται καλά, να συνδέεται με τον αυτοματισμό (θερμοκρασία-υγρασία). Έδειξα παραδείγματα εδώ

Το γκαζόν της στέγης ή το θερμοκήπιο πρέπει να αποδειχθεί ότι ήταν ένα καμουφλάζ, όχι ένα τοπίο ή ένα μεγάλο θερμοκήπιο. Μετά από όλα, μπορώ να φτιάξω οτιδήποτε μέσα στο θερμοκήπιο. Είναι μόνο στο δικαστήριο. Υπάρχει όμως ένα κριτήριο όταν το θερμοκήπιο πρέπει επίσης να εγγραφεί: πρόκειται για μια περιοχή θερμοκηπίου άνω των 50 m2, ένα θεμέλιο κεφαλαίου (αδυναμία μετακίνησης). Αν και, αν εγγραφείτε ένα θερμοκήπιο στο Rosreestr ακριβώς ως θερμοκήπιο, τότε ο φόρος σε αυτό θα είναι μικρότερος από ό, τι για ένα σπίτι.

Κάτω από 217 FZ, κτίρια έως 50 τ.μ. δεν χρειάζεται να εγγραφείτε. Εκείνοι. γκαράζ, λουτρά, θερμοκήπια μικρότερα από αυτήν την περιοχή δεν υπόκεινται σε φορολογία. Αν κάνω λάθος για κάτι - διορθώστε το στα σχόλια ...

Αλλά γενικά, Πιστεύω ότι το παιχνίδι "γάτας και ποντικιού" με το κράτος είναι μια επικίνδυνη επιχείρηση. Στη Δύση, δίνουν πραγματικούς όρους για τη φοροδιαφυγή. Όπως λένε: πληρώστε τους φόρους σας και κοιμηθείτε καλά. Αξίζει να αναλάβετε το κόστος, να καλύψετε κάτι λόγω αρκετών χιλιάδων ρούβλια; στο έτος;

Στη χώρα μας, τέτοια μη εγγεγραμμένα κτίρια μπορούν να επιβληθούν πρόστιμα για τουλάχιστον τρία χρόνια (καταστατικό). Μπορεί να είναι δεκάδες χιλιάδες ρούβλια, συν ένα πρόστιμο. Ή μπορούν να κάνουν μια δοκιμαστική επίδειξη - μέσω του δικαστηρίου θα είναι υποχρεωμένοι να κατεδαφίσουν μια τέτοια μη καταχωρημένη, και επίσης με μια προσπάθεια να συγκαλύψουν το κτίριο.

***

Οι φωτογραφίες λαμβάνονται από ανοιχτές πηγές, από το Yandex. Εικόνες

Εγγραφείτε στο κανάλι, προσθέστε το στους σελιδοδείκτες του προγράμματος περιήγησης (Ctrl + D). Υπάρχουν πολλές ενδιαφέρουσες πληροφορίες μπροστά.