Τι πρέπει να γνωρίζετε για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς προβλήματα;

Είχατε ποτέ εσείς ή οι φίλοι σας περιπτώσεις όπου οι άνθρωποι βρέθηκαν θύματα ενός δόλιου σχεδίου κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος; Δυστυχώς, αυτό συμβαίνει συνεχώς. Και τόσο οι μεσάζοντες όσο και οι ιδιοκτήτες μπορούν να είναι απατεώνες. Πόσο δυσάρεστο είναι να χάνεις χρήματα, και επιπλέον, στο τέλος, να μένεις άστεγος.

Εάν νοικιάζετε απευθείας από τον ιδιοκτήτη, βεβαιωθείτε ότι είναι στην πραγματικότητα ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Μελετήστε προσεκτικά όλα τα έγγραφα, ζητήστε πρωτότυπα και όχι αντίγραφα. Ο κάτοχος πρέπει να έχει ένα νέο απόσπασμα από το Ενοποιημένο Μητρώο Κράτους, μια συμφωνία αγοράς και πώλησης / δώρο / κληρονομικό έγγραφο. Ελέγξτε όλα τα δεδομένα με το διαβατήριο του κατόχου. Μελετήστε διεξοδικά τη μίσθωση, ελέγξτε όλες τις προϋποθέσεις, τη διάρκεια μίσθωσης, τα δεδομένα του εκμισθωτή.

Εάν, κατά τον έλεγχο των εγγράφων τίτλου, διαπιστώσετε ότι το διαμέρισμα διαθέτει πολλούς ιδιοκτήτες, ζητήστε τη γραπτή άδειά τους για ενοικίαση κατοικιών. Μπορεί να συνταχθεί ως ξεχωριστό έγγραφο, ή τα ονόματα όλων των κατόχων με δεδομένα διαβατηρίου μπορούν να περιληφθούν στη σύμβαση.

Εάν στραφείτε στις υπηρεσίες των διαμεσολαβητών, αξίζει να επιλέξετε αξιόπιστους ειδικούς. Ιδανικά, με βάση τις κριτικές και τις προσωπικές εμπειρίες των ατόμων που γνωρίζετε. Ελέγχετε πάντα τα έγγραφά σας. Εκτός από τα έγγραφα για το διαμέρισμα, ο διαμεσολαβητής πρέπει να διαθέτει πιστοποιημένο πληρεξούσιο ή άδεια ενοικίασης κατοικιών.

Ένας διαμεσολαβητής μπορεί να είναι όχι μόνο ένας μεσίτης, αλλά και ένας ενοικιαστής που παρέχει στέγαση για εκμίσθωση. Η εκμίσθωση γίνεται ως εξής - ένα άτομο ενοικίασε ένα διαμέρισμα από τον ιδιοκτήτη και τώρα σχεδιάζει να το νοικιάσει σε εσάς. Αυτή είναι μια αρκετά κοινή πρακτική. Μην ανησυχείτε. Απλά ελέγξτε προσεκτικά τα έγγραφα - το διαβατήριο του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή, έγγραφα για το διαμέρισμα, το συμβόλαιο μίσθωσης. Στη μίσθωση, βρείτε μια ρήτρα που αναφέρει ότι ο ιδιοκτήτης δεν αντιτίθεται στη μεταβίβαση του χώρου διαβίωσης προς εκμίσθωση σε άλλους.

Εάν ξαφνικά, ενώ ψάχνετε για ένα διαμέρισμα, σκοντάφτηκαν σε πρακτορεία ειδήσεων που σας προσφέρουν να επιλέξετε μια λίστα διευθύνσεων σύμφωνα με τις παραμέτρους που καθορίσατε - περάστε! Το 99% των αποτελεσμάτων είναι τα ίδια - πλασματικές διευθύνσεις και σπατάλη χρόνου και χρήματος.

Εάν είναι δυνατόν, μην πηγαίνετε μόνο στο ραντεβού ιδιοκτήτη σας. Μην έχετε μαζί σας μεγάλα χρηματικά ποσά. Αφήστε τα χρήματα να είναι σε κάρτα ή τραπεζικό λογαριασμό. Σε τελική ανάλυση, υπάρχει μια επιλογή ότι όταν επιθεωρείτε το διαμέρισμα, μια ομάδα ύποπτων ατόμων θα σας περιμένει. Εάν όλα τακτοποιούνται με τα έγγραφα και τον ιδιοκτήτη, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να περιμένει 1-2 ώρες για να κάνετε ανάληψη χρημάτων από τον λογαριασμό.

Μην εμπιστεύεστε τα πάντα στο Διαδίκτυο. Πολύ δεν υπάρχει - ψεύτικες πληροφορίες, ανύπαρκτες φωτογραφίες και διευθύνσεις. Μην αφήνετε υποσχέσεις χωρίς να ελέγξετε έγγραφα, συμβόλαια και αποδείξεις. Μην μεταφέρετε την προπληρωμή πριν ελέγξετε τα έγγραφα και υπογράψετε τη σύμβαση και από τις δύο πλευρές.