Μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα ανεπίσημα;
Μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα ανεπίσημα; Από την άποψη του νόμου, η απάντηση είναι ξεκάθαρη - φυσικά όχι. Σε τελική ανάλυση, κάθε εισόδημα που λαμβάνεται πρέπει να φορολογηθεί. Και το μηνιαίο ενοίκιο είναι εισόδημα, μέρος του οποίου πρέπει να μεταφερθεί στο κράτος. Ναι, πολλοί άνθρωποι νοικιάζουν παράνομα τα σπίτια τους. Οι φορολογικές αρχές στη χώρα μας δεν έχουν ακόμη πολύ έλεγχο σε αυτό το ζήτημα. Επομένως, είναι δυνατόν να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα ανεπίσημα, αλλά δεν επιτρέπεται. Αυτή η δραστηριότητα έχει ορισμένους κινδύνους και εάν τα εξουσιοδοτημένα άτομα το ανακαλύψουν, αντιμετωπίζετε πρόστιμο και πιθανώς φυλάκιση.
Ας ερευνήσουμε λίγο βαθύτερα σε αυτό το θέμα.
Για να νοικιάσετε επίσημα στέγαση, δεν είναι απαραίτητο να έχετε έναν μεμονωμένο επιχειρηματία ή το καθεστώς νομικής οντότητας. Απλώς πρέπει να υποβάλετε τη φορολογική σας δήλωση εγκαίρως και να πληρώσετε φόρους. Μπορείτε επίσης να το κάνετε αυτό ως άτομο.
Οι κάτοικοι πληρώνουν ενοίκιο στον ιδιοκτήτη για τη χρήση του διαμερίσματος. Ο φόρος θα υπολογιστεί από αυτό το ποσό. Είναι το 13% του εισοδήματος. Η φορολογική δήλωση υποβάλλεται μία φορά το χρόνο. Αυτό πρέπει να γίνει πριν από τις 30 Απριλίου. Μπορείτε να πληρώσετε το φόρο σε μηνιαία βάση αφού λάβετε την πληρωμή από τους μισθωτές ή να πληρώσετε ολόκληρο το ποσό που έχει συσσωρευτεί για το έτος μετά την κατάθεση της φορολογικής δήλωσης έως τις 15 Ιουλίου.
Σε τι μπορεί να οδηγήσει η παράνομη ενοικίαση ενός διαμερίσματος; Πρώτον, πρέπει να πληρώσετε το πλήρες ποσό του φόρου που έχει συγκεντρωθεί κατά την περίοδο παράδοσης. Δεύτερον, τα πρόστιμα και οι καθυστερημένες χρεώσεις θα προστεθούν στο φόρο. Ο τόκος πρόστιμου υπολογίζεται για κάθε ημέρα καθυστέρησης.
Επιβάλλονται κυρώσεις για καθυστερημένες πληρωμές φόρου και καθυστερημένη κατάθεση φορολογικών δηλώσεων. Το ποσό του προστίμου για την έλλειψη δήλωσης θα είναι 5% του συνολικού φορολογικού χρέους. Αλλά η ποινή για καθυστερημένη ή μη καταβολή φόρων μπορεί να φτάσει το 20-40% του χρέους. Εκτός από τη διοικητική ευθύνη, παρέχεται επίσης ποινική ευθύνη. Εάν δεν έχετε πληρώσει φόρους για μεγάλο χρονικό διάστημα και το συνολικό ποσό του χρέους για 3 οικονομικά έτη ήταν πάνω από 900 χιλιάδες ρούβλια, υπάρχει ρύζι που πρέπει να φυλακιστεί για μια περίοδο 6 μηνών. Το πρόστιμο θα πρέπει επίσης να καταβληθεί. Τα μεγέθη του κυμαίνονται από 100 έως 300 χιλιάδες ρούβλια.
Οι φορολογικές επιθεωρήσεις δεν πραγματοποιούνται σε τακτική βάση. Σε μικρές πόλεις, είναι πολύ σπάνιες. Αλλά σε πόλεις με πληθυσμό ενός εκατομμυρίου, αξίζει ακόμη να διεξάγετε δραστηριότητες για την ενοικίαση ακινήτων επίσημα. Σε τελική ανάλυση, οι έλεγχοι συμβαίνουν αρκετά συχνά. Και όχι το γεγονός ότι δεν θα αρχίσουν να σας ελέγχουν. Οι ειδικοί επιλέγουν πολίτες που διαθέτουν περισσότερα από ένα διαμερίσματα. Στη συνέχεια, υπάρχει μια παράκαμψη των διαμερισμάτων και η συλλογή πληροφοριών σχετικά με τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες. Εάν ασχολείστε με την ενοικίαση διαμερισμάτων, σκεφτείτε τις συνέπειες και επιλέξτε τον ασφαλέστερο και πιο χαλαρό τρόπο επιχειρηματικής δραστηριότητας.