Πού πήγαν τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας και τώρα τι σε αντάλλαγμα;
Πιο πρόσφατα, όταν αγόρασαν ένα διαμέρισμα, εξέδωσαν πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Αυτή ήταν μια εγγύηση ότι η συναλλαγή ολοκληρώθηκε και το διαμέρισμα ήταν πλέον δικό σας. Πριν από αρκετά χρόνια, αυτά τα πιστοποιητικά ακυρώθηκαν. Αλλά όταν δεν γνωρίζετε αυτήν την ακύρωση, τότε δημιουργούνται αμφιβολίες για την αυθεντικότητα της συναλλαγής και υπάρχει μια αίσθηση εξαπάτησης.
Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε. Πράγματι, οι τίτλοι ακυρώθηκαν το 2016. Όλα τα πιστοποιητικά που εκδόθηκαν πριν από αυτήν την ημερομηνία είναι νομικά δεσμευτικά. Αλλά κατ 'αρχήν, όταν πραγματοποιούν συναλλαγές σε ακίνητα, δεν χρειάζονται πλέον, ένα απόσπασμα από USRN.
USRN - Αυτό Ενοποιημένο μητρώο ακινήτων. Κατά τη διεξαγωγή συναλλαγών σε ακίνητα, γίνεται καταχώριση στους πόρους του USRN. Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κρατικής Εγγραφής, Κτηματολογίου και Χαρτογραφίας διατηρεί αυτό το μητρώο, αντανακλώντας σε αυτό όλες τις συναλλαγές ακινήτων στη χώρα μας.
Το 2016, διατηρήθηκαν δύο λίστες λογιστικής ακινήτων για κάποιο χρονικό διάστημα - η ΕΣΣΔ και το Κτηματομεσιτικό Κτηματομεσιτικό Κτήμα. Λίγο αργότερα συνδυάστηκαν σε ένα λογιστικό σύστημα - USRN. Επομένως, εάν ξαφνικά δείτε ένα απόσπασμα από την ΕΣΣΔ, μην ανησυχείτε. Έχει επίσης δύναμη.
Το κύριο πλεονέκτημα ενός αποσπάσματος από το USRN είναι η συνάφεια και η αξιοπιστία του. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας - το έγγραφο δεν είναι απολύτως αξιόπιστο. Βοηθά τους απατεώνες. Σε τελική ανάλυση, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα μπορούσε να αλλάξει, και το πιστοποιητικό, ωστόσο, θα μπορούσε να παραμείνει διαθέσιμο. Ένα απόσπασμα από το USRN για συναλλαγές σε ακίνητα εκδίδεται πάντα φρέσκο με μια στρογγυλή σφραγίδα του Rosreestr. Αυτή η δήλωση αντικατοπτρίζει ολόκληρο το ιστορικό του ακινήτου και πλήρεις πληροφορίες σχετικά με όλες τις συναλλαγές που είναι μαζί του διεξήχθησαν, καθώς και ο τύπος ιδιοκτησίας ακινήτων - ίδια κεφάλαια ή πλήρη, υφιστάμενα βάρη και περιορισμοί σωστά. Αυτό είναι πολύ σημαντικό για τους αγοραστές χώρου διαβίωσης Ένα εκχύλισμα μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο.
Η απόκτηση αποσπάσματος από το USRN είναι μια απλή διαδικασία. Αυτό μπορεί να γίνει τόσο σε έντυπη όσο και σε ηλεκτρονική μορφή. Μπορείτε να ζητήσετε μια έντυπη δήλωση σε έναν από τους κλάδους της MFC. Εκδίδεται εντός λίγων ημερών. Κατά την υποβολή αίτησης για απόσπασμα, θα πρέπει να πληρώσετε μια κρατική αμοιβή - 450 ρούβλια. Μπορείτε να ζητήσετε ηλεκτρονική δήλωση online στον ιστότοπο της Rosreestr. Συνήθως αποστέλλεται εντός 24 ωρών.
Ένα απόσπασμα από το USRN είναι ένα έγγραφο εγγραφής. Εκτός από αυτό, πρέπει να υπάρχει ένα έγγραφο τίτλου. Αυτή είναι η βάση βάσει της οποίας ο ιδιοκτήτης απέκτησε την ιδιοκτησία. Για παράδειγμα, μια σύμβαση πώλησης, ένα πιστοποιητικό δωρεάς, κληρονομιάς κ.λπ. Ένα απόσπασμα από το USRN είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την καταχώριση αυτού του δικαιώματος και την ύπαρξη περιορισμών.