Πώς να φτιάξετε έναν ξενώνα από ένα διαμέρισμα;

Πόσο συχνά έρχονται στην πόλη σας τουρίστες, άτομα που ταξιδεύουν για επαγγελματικούς λόγους ή βραχυπρόθεσμη εκπαίδευση; Πού προτιμούν να ζουν; Ή μήπως εσείς οι ίδιοι συχνά πηγαίνετε σε τέτοια ταξίδια; Εάν απαντήσατε «ναι» στις ερωτήσεις μου, τότε αυτό το άρθρο μπορεί να σας φανεί χρήσιμο. Σε τελική ανάλυση, έχει μια επιχειρηματική ιδέα και συμβουλές για το πώς να την εφαρμόσει.

Οργάνωση ξενώνα από διαμέρισμα - είναι κερδοφόρο;

Κατά τη γνώμη μου, οι ξενώνες θα παραμένουν πάντα δημοφιλείς. Θα υπάρχουν πάντα άνθρωποι που θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα. Ακόμα και με ένα καλό εισόδημα, ένα άτομο είναι έτοιμο να περάσει τη νύχτα σε έναν ξενώνα, ώστε να μην πληρώνει υπερβολικά για μερικές ώρες ανάπαυσης. Εκτός από την αυξανόμενη ζήτηση για ξενώνες μεταξύ πελατών, υπάρχουν πολλά άλλα πλεονεκτήματα μιας τέτοιας επιχείρησης - ελάχιστος ανταγωνισμός και χαμηλό οικονομικό κόστος για τον εξοπλισμό ενός ξενώνα από ένα διαμέρισμα. Μετά από όλα, τα κύρια έξοδα δαπανώνται για την αγορά ενός διαμερίσματος, το οποίο θα παραμείνει στην ιδιοκτησία, ακόμη και αν η επιχείρηση αποτύχει.

Πώς να οργανώσετε έναν ξενώνα από ένα διαμέρισμα;

Ένα διαμέρισμα ή στούντιο ενός δωματίου δεν είναι κατάλληλο για ξενώνα. Πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 2-3 δωμάτια. Είναι απαραίτητο να βρίσκονται στον πρώτο ή δεύτερο όροφο του σπιτιού.

Για να λάβετε άδεια για τη μετατροπή ενός διαμερίσματος σε ξενώνα, είναι απαραίτητο να μεταφέρετε τις κατοικίες σε μη κατοικημένη κατάσταση. Γι 'αυτό η τοποθεσία στους δύο πρώτους ορόφους είναι σημαντική. Ο ξενώνας δεν μπορεί να βρίσκεται στους επάνω ορόφους, γιατί Η νομοθεσία δεν το επιτρέπει, και η άδεια για άνοιγμα ξενώνα δεν θα λειτουργήσει. Επιπλέον, πρέπει να μελετήσετε την τοπική νομοθεσία στην περιοχή σας, ίσως υπάρχουν προσθήκες που πρέπει να τηρούνται πριν ανοίξετε έναν ξενώνα.

Για να εγγράψετε εκ νέου μια κατοικία σε μη κατοικημένη κατάσταση, πρέπει να υποβάλετε μια αίτηση και ένα πλήρες πακέτο εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων εγγράφων:

1. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή απόσπασμα από το USRN.

2. Πιστοποιητικό εγγραφής του διαμερίσματος.

3. Κάτοψη του κτιρίου.

4. Πρόγραμμα ανακατασκευής διαμερισμάτων.

Έχοντας λάβει άδεια, μπορείτε να ξεκινήσετε την ανακατασκευή, την ανακαίνιση και τη ρύθμιση του μελλοντικού σας ξενώνα. Το μεγαλύτερο μέρος των δαπανών θα δαπανηθεί για αγορά ή ενοικίαση διαμερίσματος και επισκευή του. Η τοποθεσία του ξενώνα σε ένα κτίριο κατοικιών θα απαιτήσει επιπλέον ηχομόνωση, κλιματισμό και συστήματα εξαερισμού. Είναι απαραίτητο να ελέγξετε τις επικοινωνίες και να κανονίσετε χώρους ύπνου και άλλες απαραίτητες ανέσεις.