Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα;
Εάν έχετε αποφασίσει να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ενοικίασης κατοικιών, είμαι έτοιμος να μοιραστώ μαζί σας μερικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να αυξήσετε το εισόδημά σας.
1. Το ημερήσιο ενοίκιο θα αυξήσει το συνολικό σας εισόδημα κατά αρκετές φορές.
Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος για μικρό χρονικό διάστημα είναι πιο δύσκολη από ό, τι για ένα μεγάλο, αλλά μπορείτε να κερδίσετε τουλάχιστον 2 φορές περισσότερα σε μια τέτοια επιχείρηση. Πριν ενοικιάσετε ένα διαμέρισμα για καθημερινή ενοικίαση, πρέπει να εξοπλίσετε το διαμέρισμα, να κάνετε καλές επισκευές σε αυτό, να αγοράσετε οικιακές συσκευές, κλινοσκεπάσματα και πετσέτες. Επιπλέον, πρέπει να συντονιστείτε με το γεγονός ότι θα πρέπει να κάνετε τον καθαρισμό, να αλλάξετε και να πλύνετε τα κλινοσκεπάσματα μετά από κάθε επισκέπτη. Μερικές φορές, οι ενοικιαστές αλλάζουν κάθε μέρα ή ακόμα και αρκετές φορές την ημέρα. Το μακροπρόθεσμο μίσθωμα δεν απαιτεί τέτοιο κόστος εργασίας. Πολλοί ενοικιαστές μετακινούνται σε ενοικιαζόμενα καταλύματα με τα δικά τους πιάτα, υφάσματα, συσκευές και ακόμη και έπιπλα. Θα καθαρίσουν τον εαυτό τους. Αλλά η πληρωμή θα είναι επίσης χαμηλότερη.
2. Μια ποιοτική ανακαίνιση θα αυξήσει την τιμή ενοικίασης.
Με τη φράση "επισκευή ποιότητας" δεν εννοώ ακριβό φινίρισμα και έπιπλα σχεδιαστών. Μιλώ για άνεση. Μην γεμίζετε το διαμέρισμα με έπιπλα και διακόσμηση. Μην σπαταλάτε υπέροχα ποσά για επισκευές. Αρκεί ένα απλό φυλλόμορφο, λευκό τεντωμένο ταβάνι και τακτική ταπετσαρία με δυνατότητα βαφής. Δεν πρέπει να αγοράζετε ακριβά έπιπλα, υδραυλικά και οικιακές συσκευές. Τα συνηθισμένα εσωτερικά αντικείμενα και τα υδραυλικά δεν είναι κατώτερα στην ποιότητα, η λειτουργικότητα είναι η ίδια. Είναι σημαντικό να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση. Το διαμέρισμα πρέπει να φαίνεται ευρύχωρο, φωτεινό και καθαρό. Να θυμάστε ότι ακόμη και οι καλύτεροι ενοικιαστές δεν θα φροντίζουν το σπίτι κάποιου άλλου, καθώς και το δικό τους.
3. Η ευνοϊκή τοποθεσία αυξάνει την αξία ενοικίασης κατά περίπου 25%.
Ένα σημαντικό στοιχείο της τιμής ενοικίασης είναι η τοποθεσία του διαμερίσματος και η υποδομή της περιοχής όπου βρίσκεται. Αν σκοπεύετε να νοικιάσετε καθημερινά, επιλέξτε στέγαση κοντά σε καταστήματα και κέντρα διασκέδασης και γραφείων, κλαμπ και εστιατόρια, εκπαιδευτικά ιδρύματα. Το πλεονέκτημα θα είναι η έλλειψη κοντινών φθηνών ξενοδοχείων και πανδοχείων. Είναι καλύτερα να αγοράσετε διαμερίσματα για μακροχρόνια μίσθωση σε καλά εξοπλισμένους χώρους, όπου υπάρχει σχολείο, νηπιαγωγείο, κλινική, στάση δημόσιας συγκοινωνίας, καταστήματα, φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Μια περιοχή με τα πόδια, μια λίμνη, ένα κοντινό πάρκο θα είναι επίσης ένα πλεονέκτημα και θα επηρεάσει την αξία ενοικίασης.
Εάν αγοράσετε ένα διαμέρισμα για την περαιτέρω μίσθωσή του σε μια αριστοκρατική περιοχή, δώστε προσοχή στην ανακαίνιση. Η επιλογή προϋπολογισμού δεν θα λειτουργήσει σε αυτήν την περίπτωση.
4. Τα διαμερίσματα ενός δωματίου είναι πάντα σε ζήτηση.
Εάν σκοπεύετε απλώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση, επιστρέψτε στο ερώτημα για πόσο καιρό σκοπεύετε να νοικιάσετε το σπίτι σας. Αν θέλετε να κερδίσετε περισσότερα και θα πραγματοποιείτε καθημερινά ενοίκια, μη διστάσετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου ή ένα στούντιο. Τα μικρά διαμερίσματα είναι πάντα σε ζήτηση. Η αξία ενοικίασής τους είναι χαμηλότερη, επομένως ενοικιάζονται πιο συχνά. Για ενοικίαση διαμερίσματος για μεγάλο χρονικό διάστημα, μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ενός ή δύο δωματίων.
Ακολουθούν μερικές συμβουλές που πρέπει να προσέξετε κατά την έναρξη μιας επιχείρησης ενοικίασης διαμερισμάτων. Ελπίζω ότι θα είναι χρήσιμα για εσάς και θα μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα πιο κερδοφόρα, αυξάνοντας το εισόδημά σας!