Πώς να πουλήσετε γρήγορα ένα διαμέρισμα;
Η ζήτηση για ακίνητα δεν θα μειωθεί ποτέ. Οι άνθρωποι πάντα αγόραζαν και θα αγοράσουν στέγαση. Αλλά αν αγοράζουν ένα διαμέρισμα από εσάς ή από τον ανταγωνιστή σας είναι μια ερώτηση. Υπάρχουν πολλές οδηγίες για το πώς να προσελκύσετε έναν αγοραστή, ώστε να μπορείτε να πουλήσετε το διαμέρισμά σας πιο γρήγορα. Θα τα μοιραστώ μαζί σας.
1.Η συνεργασία με μεσίτες / κτηματομεσίτες θα δώσει σίγουρα αποτελέσματα πιο γρήγορα. Πολύ συχνά, οι πιθανοί αγοραστές απευθύνονται σε ειδικούς για βοήθεια, οι οποίοι μπορούν να εμφανίσουν πολλές προσφορές ταυτόχρονα και να πραγματοποιήσουν μια συμφωνία πριν από τη σύναψη συμβολαίου και την παράδοση των κλειδιών. Μια τέτοια συνεργασία είναι κατάλληλη τόσο για αγοραστές όσο και για πωλητές. Υπάρχει μόνο ένα "αλλά", ο διαμεσολαβητής πρέπει να πληρώσει ένα τέλος, το οποίο είναι 2-5% του κόστους του διαμερίσματος.
2.Το πιο σημαντικό κριτήριο είναι η τιμή. Προκειμένου να ορίσετε ένα κατάλληλο κόστος, μπορείτε να προσκαλέσετε έναν εκτιμητή ή μπορείτε να εξοικειωθείτε ανεξάρτητα με παρόμοιες προσφορές από ανταγωνιστές. Εάν η πώληση είναι επείγουσα, μειώστε τη μέση τιμή κατά 10%. Αλλά σε κάθε περίπτωση, κάντε ένα μικρό περιθώριο, το οποίο θα εγκαταλείψετε όταν διαπραγματεύεστε.
3. Το διαμέρισμα πρέπει να είναι έτοιμο προς πώληση. Δεν πρέπει να είναι γεμάτο με έπιπλα και γεμάτα πράγματα. Το διαμέρισμα δεν πρέπει να έχει σκισμένη ταπετσαρία, βρώμικους τοίχους και οροφές. Το διαμέρισμα πρέπει να φαίνεται ευρύχωρο, ελαφρύ και άνετο. Πρέπει να πουλήσει. Είναι καλύτερα αν αρχίσει να το κάνει αυτό στην είσοδο της εισόδου.
Πραγματοποιήστε επισκευές και καλλυντικά στο διαμέρισμα και στην είσοδο. Δεν λέω ότι πρέπει να δαπανηθούν μεγάλα χρηματικά ποσά, σας συνιστώ να αγοράσετε ένα κουτί με χρώμα για να ανακαινίσετε τοίχους ή να καλύψετε τις ατέλειες στο κλιμακοστάσιο. Αφαιρέστε όλα τα περιττά αντικείμενα στο διαμέρισμα, ελευθερώστε χώρο. Εξαλείψτε οτιδήποτε χαλάει τη συνολική εμπειρία.
4. Πρέπει να υποβάλετε ποιοτικές διαφημίσεις. Τοποθετήστε ανακοινώσεις πώλησης σε γνωστούς και τοπικούς ιστότοπους Διαδικτύου, όπως Cyan, Avito, Intercom και άλλα Μοιραστείτε πληροφορίες σε κοινωνικά δίκτυα, ζητήστε από φίλους και γνωστούς να τοποθετήσουν μια διαφήμιση στις σελίδες τους. Αφήστε τον αριθμό τηλεφώνου σας στα παράθυρα του διαμερίσματος έτσι ώστε να είναι ορατό από το δρόμο. Λειτουργούν επίσης χάρτινες διαφημίσεις σε περίπτερα και στάσεις λεωφορείων.
Για διαφημίσεις στο διαδίκτυο, τραβήξτε φωτογραφίες καλής ποιότητας που εμφανίζουν όλα τα δωμάτια. Τραβήξτε περισσότερες φωτογραφίες. Προσπαθήστε να τα κρατήσετε απαλλαγμένα από συντρίμμια και περιττά αντικείμενα. Όμορφες φωτογραφίες από ένα φωτεινό, καθαρό, ευρύχωρο διαμέρισμα θα λειτουργήσει για εσάς, προσελκύοντας αγοραστές.
Το κείμενο πρέπει να πουλήσει επίσης. Δεν απαιτούνται εύγλωπτες λέξεις, περιγράψτε το κύριο πράγμα - την περιοχή, τον αριθμό των δωματίων, από το τι και πότε χτίστηκε το σπίτι, την υποδομή γύρω, τις επισκευές και τα έπιπλα.
5. Τα έγγραφα πώλησης πρέπει να προετοιμάζονται εκ των προτέρων. Οι αγοραστές δεν τους αρέσουν τα προβλήματα. Υπάρχουν πάρα πολλές προσφορές στην αγορά για να περιμένετε. Εξαλείψτε εκ των προτέρων όλες τις νομικές αποχρώσεις που ενδέχεται να καθυστερήσουν την πώληση του διαμερίσματος (τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών, τα ανήλικα παιδιά, την άδεια κοινωνικής πρόνοιας κ.λπ.).
6. Μην φοβάστε να πάρετε μια κατάθεση! Εάν ο αγοραστής ενδιαφέρεται για το διαμέρισμα, συνάψτε σύμβαση και λάβετε αμέσως μια κατάθεση. Το άτομο δεν πρέπει να έχει την ευκαιρία να αλλάξει γνώμη.