Επιλογές Αγροτεμάχιο προς την οικοδόμηση ενός σπιτιού

Πρώτον, μπορούμε να πούμε θεμελιώδες στάδιο, το οποίο αρχίζει με την κατασκευή του σπιτιού - επιλογή του τόπου. Φυσικά, μπορείτε να βασιστείτε σε μεσίτες, αλλά πού είναι η εγγύηση ότι οι προτάσεις τους θα καλύψουν τις απαιτήσεις σας; Μετά από όλα, για τη σωστή επιλογή εξαρτάται από:

- Πόσα χρήματα θα πρέπει να επενδύσουν στην κατασκευή και διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.

- Εφαρμογή του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του μέλλοντος σπίτι.

- Δυνατότητα να αμφισβητήσει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας και άλλα.

Ως εκ τούτου, όποιος πρόκειται να έχει δικό της σπίτι, θα πρέπει να γνωρίζουν όλες τις αποχρώσεις της επιλογής της γης για την κατασκευή.

Κριτήρια για την επιλογή της τοποθεσίας για την κατασκευή των σπιτιών

Πού να αρχίσει; Για να προσδιοριστεί με μια συγκεκριμένη τοποθεσία, θα πρέπει να δώσουν προσοχή στα ακόλουθα χαρακτηριστικά του:

Διαστάσεις. Μην ξεχνάτε ότι για εύκολη αναφορά των εργασιών κατασκευής, την κατασκευή των επιχειρήσεων, βοηθητικές εγκαταστάσεις, συσκευές κήπο, φλάντζες και άλλες εξωτερικές επικοινωνίες. Απαιτείται χώρο. Συνιστάται να επιλέξετε το πολύ από την βάση υπολογισμού των 1:10. Δηλαδή, για το σπίτι περιοχή των 100m2, είναι επιθυμητό να αποκτήσει 10 εκτάρια γης.

Εδάφους. Τα χαρακτηριστικά του εδάφους στην περιοχή εξαρτάται από τον τύπο του σπιτιού ίδρυμα, και ως εκ τούτου η αξία του συνόλου του κτιρίου. Αλλά μην εγκαταλείψει εντελώς το έδαφος λόγω της κακής του εδάφους. Είναι πάντα δυνατό να το αντικαταστήσει, ή να επιλέξετε το κατάλληλο θεμέλιο για την ανάπτυξη του έργου.

των υπόγειων υδάτων. Το επίπεδο της εμφάνισής τους, επηρεάζει τη δυνατότητα των πλημμυρών των υπογείων και την περιοχή κατά τη διάρκεια των πλημμυρών. Εάν τα γεγονότα επιβεβαιώνονται από τις πλημμύρες, για παράδειγμα, μετά την ομιλία με τους γείτονες ή διεξάγονται της έρευνας, είναι απαραίτητο να διαθέσει μέρος των κονδυλίων του προϋπολογισμού στη συσκευή ένα καλό σύστημα αποχέτευσης και στεγανοποίηση των κτιρίων.

Οικολογία. Λοιπόν, αν δίπλα στον ιστότοπο δεν θα είναι στους δρόμους, χώρους υγειονομικής ταφής, βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Εκτός από τα παραπάνω, πρέπει να ληφθούν υπόψη: υποδομές (διαθεσιμότητα, την ποιότητα των δρόμων, νοσοκομείων, σχολείων, καταστήματα, κλπ), σύνδεση internet, τηλεόραση, αν είναι απαραίτητο, κατόπιν τηλεφωνικής γραμμής ( «home τηλεφώνου «).

επικοινωνία

Τι πρέπει να δώσουν προσοχή:

Ύδρευση. Λοιπόν, αν μπορείτε να συνδεθείτε με ένα κοινό, συλλογικό ύδρευσης. Στη συνέχεια, όμως, υπάρχουν και μειονεκτήματα, όπως μια αδύναμη πίεση, ειδικά το καλοκαίρι στη μαζική αρδευτικής περιόδου. Συνήθως το ζήτημα επιλύεται από πηγάδια γεώτρησης. Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η θέση του βάθους των υδάτων και του εδάφους χαρακτηριστικά που επηρεάζουν το κόστος των γεωτρήσεων.

Αποχέτευσης. Το πρόβλημα λύνεται δεξαμενή συσκευή σηπτική συστολής. Δυσκολίες μπορεί να προκύψουν μόνο υπό την τοποθέτηση προϋπόθεση στενή της δεξαμενής (150 μέτρα). Σε αυτήν την περίπτωση, η SES απαιτούν αξιόπιστο σύστημα οργάνωσης αποχέτευσης (πιο ακριβά) για την πρόληψη των λυμάτων από την είσοδο στο έδαφος.

παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Οι ερωτήσεις σε αυτό το μέρος όπου βρίσκεται ο υποσταθμός και πόσα κιλοβάτ κατανέμεται στους καταναλωτές στο σπίτι;

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται εφοδιασμού με φυσικό αέριο. Αυτή είναι η φθηνότερη πηγή ενέργειας, έτσι ώστε αν η επόμενη εθνική οδό περνάει, είναι δυνατή η σύνδεση (ακόμη και αν ληφθεί υπόψη το πρόσθετο οικονομικό κόστος), είναι ένα μεγάλο συν.

νομικές πτυχές

Πριν από την αγορά γης, είναι σημαντικό να εξετάσει προσεκτικά όλα τα έγγραφα του τίτλου σε αυτόν.

Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει:

* Κατάσχεση, για παράδειγμα για τις οφειλές προς την τράπεζα.

* Ενέχυρο - συχνά εκτάσεις που χρησιμοποιούνται ως ασφάλεια για τις πιστοδοτικές πράξεις του. Χρέη σε φορολογικές και άλλες ρυθμιστικές αρχές.

* Δουλεία - μια περιορισμένο δικαίωμα χρήσης. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι οι σωστές κατευθύνσεις, περνούν μέσα από τη γη.

Επιπλέον, συνιστάται να διευκρινιστεί το ζήτημα της μετάβασης αποτύπωση. Η διαδικασία αυτή καθορίζει την περιοχή στα σύνορα με την τεκμηρίωση των αποτελεσμάτων, η οποία είναι υποχρεωτική σύμφωνα με το άρθρο 261 του Αστικού Κώδικα. Αν αυτό το κείμενο λείπει, επικοινωνήστε με τον οργανισμό διαχείρισης της γης (άδεια) για τη συμπεριφορά αποτύπωση. Η διαδικασία γίνεται καλύτερα σε βάρος του πωλητή.

Ενέχυρο, σύλληψη, δουλεία, το χρέος, όχι σαφώς καθορισμένα όρια - τα οποία μπορεί να προκαλέσει άρνηση εγγραφής ή, πολύ χειρότερα, αμφισβητώντας τα δικαιώματα ιδιοκτησίας στο δικαστήριο.

Συνέχιση του άρθρου το παρακάτω link: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Κτίριο πύλης σπίτι με τα χέρια τους!