Πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο

Αναμονή για την ευτυχισμένη στιγμή έχει έρθει στο τελικό στάδιο, τις νύχτες άυπνος, όταν οι κάτοχοι ενδιαφέρον βασανίζονται από αμφιβολίες, αν επιλέξει μια αξιόπιστη οικοδόμος ή όχι - είναι πάνω. Τέλος, ήρθε η ώρα να το τελικό στάδιο για την απόκτηση ενός διαμερίσματος - αποδοχή της. Πάρε διαμερίσματα θα πρέπει να έχει μετά ο προγραμματιστής σας έχει πει ότι θα πρέπει να υπογράψει την πράξη των διαμερισμάτων λήψης και διαβίβασης.

Ντοκιμαντέρ αποδοχή του διαμερίσματος

Ωστόσο, πριν γεμάτη χαρά πρώιμο θητεία, μεταβείτε στο συγκεκριμένο χρονικό διάστημα για να υπογράψουν ένα τόσο σημαντικό έγγραφο, να είστε βέβαιος να διευκρινίσει μερικά σημαντικά σημεία:

• Μήπως η Βουλή ψήφισε ένα ειδικό κρατική επιτροπή, και ποια είναι τα έγγραφα για να το αποδείξει?
• Ήταν είτε τη διεύθυνση κατοικίας ή αλλιώς λέγεται «αστυνομία» (δεν πρέπει να συγχέεται με τη διεύθυνση κτίριο, το οποίο έχει εκχωρηθεί στο σπίτι κατά τη διάρκεια της κατασκευής).

Τι χρειάζεστε για την αποδοχή του διαμερίσματος:

• ενεργούν διαμερισμάτων μεταφοράς?
• φύλλο παρατήρησης (για τον καθορισμό των ανιχνευθεί ελαττώματα).

Στην πράξη διαμερισμάτων λήψης και διαβίβασης πρέπει να είναι δεδομένα σχετικά με:

• αξία του διαμερίσματος (μετά την πραγματική μέτρηση)?
• το πραγματικό μέγεθος του διαμερίσματος και τον αριθμό διαμέρισμα?
• διεύθυνση της αστυνομίας του σπιτιού.

Το πιο σημαντικό, θα πρέπει να εξετάσει το ενδεχόμενο;

Όροι κάτοχοι ενδιαφέρον μεταφορά διαμερίσματα

Μόλις ο κύριος του έργου έχει ενημερώσει τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών για την ολοκλήρωση της εγκατάστασης, σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο №214, οι κάτοχοι ενδιαφέρον κατά τη διάρκεια των 7 ημερών θα πρέπει να αρχίσουν να λαμβάνουν το διαμέρισμα.

Κατ 'αρχάς ας διευκρινίσει ότι κάποτε ο κύριος του έργου λαμβάνει μια θετική κατάληξη του μέλους της Επιτροπής για την έγκριση του σπιτιού, μπορεί να μεταδώσει μια επίπεδη κατόχους ενδιαφέρον από 3 έως 6 μήνες. Οι όροι αυτοί σχετίζονται με τις μικρές γραφειοκρατικές καθυστερήσεις, οι οποίες δεν μπορούν πάντα εξαρτώνται από τον κατασκευαστή, έτσι πρέπει να είστε υπομονετικοί.

Εάν η περίοδος μετάδοσης των διαμερισμάτων έχει καθυστερήσει για περισσότερο από 6 μήνες, ήρθε η ώρα να σημάνουμε συναγερμό και να συνδεθείτε αρμόδια δικηγόρους. Ωστόσο, προκειμένου να αποφευχθούν τέτοιου είδους περιστατικά, εκ των προτέρων για τη συμμετοχή έκδοση μετοχών, σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο №214, η οποία παρέχει μια σειρά από κυρώσεις για την παραβίαση των όρων.

Ως οικοδεσπότης του διαμερίσματος

Πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο, έτσι ώστε αργότερα να μην έχει ως αποτέλεσμα επιπλέον των αποβλήτων:

• Να είστε υπομονετικοί, δεν έχει σημασία πόσο πολύ θέλετε να γίνει ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, δεν υπογράφουν τα έγγραφα που παρέχονται από τον κύριο του έργου, χωρίς τη δέουσα προσοχή?
• Βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμα, το οποίο θα στέλνει στον κύριο του έργου, της καλής ποιότητας. Να θυμάστε ότι όλα τα ελαττώματα που παίρνετε, μπορείτε να πάρετε πολλά χρήματα και να πάρει πολύ χρόνο για να διορθώσετε?
• Να μην υπογράψει την πράξη της λήψης και διαβίβασης διαμέρισμα μέχρι να βεβαιωθείτε ότι όλες οι ατέλειες έχουν διορθωθεί. Μετά την υπογραφή των υποχρεώσεων που ο κύριος του έργου θεωρείται ότι ικανοποιείται και δεν θα είναι σε θέση να του δείξει τίποτα.

Να θυμάστε ότι αν έχετε κάνει σωστά η πράξη της λήψης και διαβίβασης διαμερίσματα και ταυτόχρονα προσδιορίζει τις ελλείψεις, σύμφωνα με τον κύριο του έργου ομοσπονδιακό νόμο №214 θα πρέπει να:

• για τη διόρθωση των ελλείψεων που εντοπίστηκαν?
• τη μείωση του κόστους των διαμερισμάτων, ανάλογα με τις αναγνωρισμένες αδυναμίες?
• επιστροφή των εξόδων για την εξάλειψη των ελλείψεων που εντοπίστηκαν σε αποδοχή.

Μην ξεχνάτε, επίσης, για το χρονικό διάστημα της εγγύησης εντός 5 ετών, η οποία ισχύει για όλα τα αντικείμενα που χτίστηκε σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο №214. Ακόμη και αν οι καθορίζει την ανάπτυξη του DDU ότι δεν αναλαμβάνει την ευθύνη για τις ελλείψεις στην κατασκευή του σπιτιού, αυτές οι συνθήκες θα είναι άκυρη. Μπορείτε, επίσης, πρέπει να θυμόμαστε ότι όλοι το ίδιο, είναι απαραίτητο να χτυπήσει το σίδερο ενώ είναι ζεστό, γιατί αργότερα να αποδειχθεί η ενοχή του έργου θα είναι πολύ πιο δύσκολο.

Τι να λάβει για την αποδοχή του διαμερίσματος: Tack με έναν αγώνα, φύλλα Α4 και μολύβι, μια κιμωλία, ένα φακό, ένα κατσαβίδι με έναν ελεγκτή, σε επίπεδο λέιζερ ή βαρίδι, ένα βολτόμετρο, ένα τρυπάνι σφυρί.

Πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο, έτσι ώστε να παραμείνουν όσο το δυνατόν λιγότερο από την εργασία; Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να ξέρετε πού και τι μπορεί να είναι αδύνατα σημεία. Ας δούμε τους με περισσότερες λεπτομέρειες παρακάτω.

Τι θα πρέπει να ελέγχονται κατά την αποδοχή

• Όλες οι επιφάνειες: δάπεδα (διάστρωση), τους τοίχους, οροφή?
• Εξαερισμού, τζάμια δωμάτια, μπαλκόνια (χαγιάτια)?
• Η παροχή νερού, θέρμανσης και αποχέτευσης?
• σύστημα παροχής Διαμέρισμα.

Ας εξετάσουμε κάθε μέρος σε σειρά.

1. Όλες οι επιφάνειες: δάπεδα (κονίαμα), τοίχου, οροφής

Το πιο βασικό κριτήριο με το οποίο μπορείτε να κρίνετε την ποιότητα των επιφανειών στο διαμέρισμα - είναι ομοιομορφία τους.

Αυτό θα σας βοηθήσει:

• κατρακυλούν (επαλήθευσε τοιχώματα απόκλιση από την κατακόρυφο)?
• επίπεδο λέιζερ (ελέγξτε το πάτωμα αεροπλάνο και οροφής).

Τείχη. Σημειώστε ότι η απόκλιση από την κατακόρυφο σε διάφορες διαφορετικούς τύπους υλικού, για παράδειγμα, σε σπίτια τούβλο = όχι περισσότερο από 5 mm, και ένα μονολιθικό - όχι περισσότερο από 15 mm. Ανακούφιση τοίχωμα πρέπει να είναι ομαλή (χωρίς ρωγμές, κρεμώντας διάλυμα, ρήγματα, κλπ). Μην ξεχάσετε τις γωνίες των τοίχων, η οποία πρέπει να είναι κάθετη και επίπεδη.

Paul. Ελαφρά δάπεδο ανωμαλίες, αλλά χωρίς εμφανή ελαττώματα όπως ρωγμές και την επιφάνεια του τσιπ. Ο Παύλος ανάγκη να «κουδουνίστρα» το σφυρί, που άρπαξε, έλεγχος για τυφλούς και άτομα με ήχο, να ορίσει τις θέσεις κιμωλία παρουσία των κενών. Ύψος δαπέδου σε διαφορετικά δωμάτια και διαμερίσματα πρέπει να είναι η ίδια, μπορεί να μην είναι μεγαλύτερη από το ύψος πτώσης 10-20 mm είναι.

Οροφής. Να είστε βέβαιος να ελέγξει σε όλους τους τομείς της ύψος της οροφής διαμέρισμα, θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα στην τεκμηρίωση του σχεδιασμού. Το ανώτατο όριο, όπως και η υπόλοιπη επιφάνεια του διαμερίσματος πρέπει να είναι ομαλή, χωρίς απότομες αλλαγές στις αρθρώσεις και κενά.

Και τι γίνεται αν δεν δείτε:

Αν δεν ξέρετε πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο ή να πάρετε κρυώσει, τότε αργότερα μπορείτε να το μετανιώσετε. Για παράδειγμα, δεν ελέγχει, για παράδειγμα, την ομαλότητα των τειχών, καμπυλότητα τους γρήγορα δώσει αισθανθήκατε όταν θα κολλήσει ταπετσαρία ή να εκτελέσετε άλλες επισκευής - θέα από τα τείχη θα unpresentable. Εξαλειφθεί αυτό το μειονέκτημα μπορεί να είναι μόνο με τη βοήθεια της ομάδας κατασκευής, για τις υπηρεσίες πληρωμών, όπου παίρνει πολλά χρήματα, καθώς και το ίδιο θα πρέπει να περιμένετε μέχρι το τέλος των εργασιών για την ευθυγράμμιση τοίχους. Ως αποτέλεσμα, θα χάσετε χρόνο και χρήμα, για να μην αναφέρουμε τα νεύρα σας.

2. Εξαερισμού, τζάμια δωμάτια, μπαλκόνια, χαγιάτια

Εξαερισμού. Να πάρει την επιθεώρηση εξαερισμού, ελέγξτε τη λίστα, ή ένα φύλλο χαρτιού. Σε μια καλά λειτουργούσα εξαερισμού, Αποροφητήρες εξαερισμού που συνδέεται με ένα φύλλο, ένα ραβδί, μια φλόγα αναμμένο σπίρτο να αποκλίνουν προς την κατεύθυνση της εξερχόμενης ροής του αέρα.

Παράθυρα, μπαλκόνι (χαγιάτι). Ελέγξτε, χρησιμοποιώντας ένα επίπεδο λέιζερ σε τρία επίπεδα, ακριβώς όπως έχει εγκατασταθεί παράθυρα και μπαλκονόπορτες. Μετά το check πόσο αξιόπιστη είναι τοποθετημένες στα ανοίγματα των θυρών και παραθύρων. Δείτε τις κενά μεταξύ των πλαισίων παραθύρων και ανοίγματα, τα οποία θα πρέπει να γεμίσει με αφρό. Γυαλί και τα πλαίσια στα παράθυρα και μπαλκονόπορτες πρέπει να είναι άθικτη, χωρίς μάρκες ή ρωγμές, σφιχτά στα πλαίσια.

φύλλου παράθυρα θα πρέπει να είναι ελεύθεροι να ανοίξει και να κλείσει σφιχτά λόγω της παρουσίας της σφραγίδας. Ελέγξτε τους μεντεσέδες, λαβές και παντζούρια στα παράθυρα και μπαλκονόπορτες - θα πρέπει να συνδεθεί με ασφάλεια στην εργασία καλά. Όσον αφορά τις πλαγιές: πάνω και κάτω πρέπει να είναι οριζόντια, πλάγια - κάθετη.

3. Σύστημα ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης

Αποχέτευσης. Είναι απαραίτητο να ελέγξετε προσεκτικά τις αρθρώσεις της αποχέτευσης και αποστράγγισης ταφ που οφείλονται στην κακή σφράγιση μπορεί να παρακάμψετε ξένες οσμές στο διαμέρισμα. Δεν νομίζω ότι θα μείνετε ευχαριστημένοι με τη μυρωδιά αποχέτευσης μία ημέρα. σωλήνες αποχέτευσης πρέπει να είναι κάθετη και συνδέονται με τους τοίχους με ειδικές σφιγκτήρες. Tees αποχέτευσης πρέπει να τοποθετηθεί έτσι ώστε να μπορούν να είναι εύκολο να πάρει κατά την εγκατάσταση του run-off. Σύμφωνα με το πρότυπο, το ύψος της εγκατάστασης του ΤΕΕ από το πάτωμα κάτω τμήμα θα πρέπει να είναι όχι περισσότερο από 5 cm. Αν δεν πληρούν την προϋπόθεση αυτή, στη συνέχεια, για παράδειγμα, να συνδέσετε τη διαρροή από το πλυντήριο, πρέπει να θα δημιουργήσει ένα επιπλέον βάθρο ως θα είναι αδύνατο να δημιουργηθεί η απαιτούμενη κλίση για την απορροή νερού.

Θέρμανση. Είναι σημαντικό να εξετάσουμε την ακρίβεια και την αξιοπιστία της στερέωσης του καλοριφέρ στον τοίχο και η απουσία τους χτυπήματα και ζημιές. Δείτε πώς λειτουργεί ο έλεγχος της θερμοκρασίας. Αν η θέρμανση δεν περιλαμβάνεται, ανάλογα με την εποχή, μπορείτε απλά να ελέγξετε αν είναι ή όχι κύλιση. Ελέγξτε τις συνδέσεις των σωλήνων με το σύστημα καλοριφέρ οικιακής θέρμανσης.

Ύδρευση. Ελέγξτε τη διαθεσιμότητα καλή πίεση του νερού από τις βρύσες στην κουζίνα και το μπάνιο. Σωλήνες νερού θα πρέπει να είναι κάθετη. Επιθεωρήστε προσεκτικά την επιφάνεια του δαπέδου δίπλα στους σωλήνες υπό την παρουσία ή απουσία λακκούβες, η οποία μπορεί να υποδεικνύει διαρροή. Δεν ισχύει για τη δοκιμή των βαλβίδων διακοπής, θα είναι χρήσιμο.

4. Το σύστημα παροχής ηλεκτρικού ρεύματος του διαμερίσματος

Για αρχή, ελέγξτε για τάση σε όλα τα βολτόμετρο καταστήματα διαμέρισμα.

Στη συνέχεια, ελέγξτε το άνοιγμα της συσκευασίας ενός διακόπτη:

• διακόπτη κυκλώματος ή, γενικά, η λεγόμενη μηχανή?
• μέτρο (συσκευή η οποία λαμβάνει υπόψη ηλεκτρική ενέργεια)?
• συσκευή ή να γλιστρήσουν το RCD.

Ελέγξτε τη λειτουργία και την εξασφάλιση εγχώρια καταστήματα, διακόπτες, διορθώστε την τοποθέτηση τους στις πολυκατοικίες.

σύστημα παροχής ηλεκτρικής ενέργειας, εκτός από την σωστή εγκατάσταση του πρέπει να αντέχουν την υψηλή τάση. Συχνά οι προγραμματιστές, προκειμένου να εξοικονομήσουν χρήματα, μπορεί να σώσει την ποιότητα του ηλεκτρικού εξοπλισμού ή δεν συμμορφώνονται με τους κανόνες που καθορίζονται στην τεκμηρίωση του σχεδιασμού. Είναι δυνατό να φορτώσει στο δίκτυο χρησιμοποιώντας ένα ισχυρό κατανάλωση ενέργειας της συσκευής (καλοριφέρ, διάτρηση, κλπ).

Αν υπάρχουν επιπλέον δίκτυα αθροίζοντας τα διαμερίσματα (Internet, τηλέφωνο, τηλεόραση, ενδοεπικοινωνία), θα πρέπει να ελέγξετε τη διαθεσιμότητα τους, την ακεραιότητα της καλωδίωσης και το μήκος τους, συμβάλλει στην πλήρη μεταγωγής.

Να είστε βέβαιος να ψάξουν για την παρουσία των συστημάτων πυρασφάλειας. Μέσα στο διαμέρισμα θα πρέπει να είναι τουλάχιστον ένας αισθητήρας συναγερμού πυρκαγιάς, που συνήθως βρίσκεται πάνω από την πόρτα της εισόδου.

περίληψη

Να θυμάστε ότι, σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο №214, δεν μπορείτε να υπογράψει την πράξη, αν δεν είστε ικανοποιημένοι με την ποιότητα των διαμερισμάτων, αλλά δεν θα λύσει το πρόβλημά σας, σε αντίθεση με μόνο οικοδόμος σας. Ο τρόπος ιδανικό για να ασχοληθεί με την παρουσία μειονεκτήματα: υπογράψετε μια πράξη της αποδοχής και μεταβίβασης και έτσι προσδιορίζει τις ελλείψεις που εντοπίζονται στην παρουσία του προγραμματιστή σε αποδοχή διαμέρισμα. Μην ξεχάσετε να κάνετε μια λίστα με τις ελλείψεις σε 2 αντίτυπα.

Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο είναι γεμάτη με μια σειρά από εκπλήξεις, και ότι ήταν ευχάριστο και μόνο, δεν θα πρέπει να χαλαρώσουν στο τελικό στάδιο. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε πώς να λάβει ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο. Πληροφορίες από αυτό το άρθρο δεν είναι πανάκεια, διότι δεν προβλέπει όλα, αλλά πολλά από δυσάρεστες στιγμές μπορεί να αποτρέψει την ποιότητα αποδοχής.

Τώρα ξέρετε πώς να λάβει ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο. Οι πληροφορίες σε αυτό το άρθρο θα σας βοηθήσει να αποφύγετε τις περιττές δαπάνες, όταν δέχεται ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο από τον κύριο του έργου.

Η πράξη της λήψης και διαβίβασης διαμέρισμα στο νέο κτίριο -κατεβάσετε πράξη